Re: [新聞] 建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇
※ 引述《Lushen (pttlushen)》之銘言：
: 剛剛在板橋群看到討論
: 濱河帝景 開獎了
: https://i.imgur.com/ZFwLsLY.png
: 祝董真的很懂行銷
: 這個案子完全賣爆
: 目前實登還在每天光速刷榜
: 短短幾個月粗估賣完7-8成
: 次頂樓最高95.33萬
: 祝董這波真的贏麻
: ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: : 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8663259
: : 內文：
: : 股災肆虐，第一波建商讓利潮來了！愛山林（2540）董座祝文宇說「我讓利把大家逼出: : ，其他建商會跟進。」他進一步指出，今年照樣要推出1000億元的自建案，之後推出的: : 子都會讓利，因為每一次不景氣，就是愛山林的機會，我們就是要成為市場帶動者。: : 愛山林與達欣工程聯手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案，9日舉行公開儀式，祝?: : 宇指出，該案是今年度讓利第一案，位在水岸第一排，本來打算開價百萬，決定改成單: : 7字頭，相較新板特區新案開價達90到100萬元，讓利幅度不少，因此才銷售一個多月就: : 售五成以上。
平心而論
這地點非常適合開車族或是重機族
新板特區5分鐘
新北環快閘道口正旁邊 一上去還能切到台64往北
華江橋底繞過去就是北市水源/環河 往北往南都很快
新北環快開到底10分鐘內可以接三重國一北向
萬板到底也是10分鐘內可以接到台64南向/國3南北向
以上都是一般通勤時間 離峰時間更快
老實說 這位置比遠雄左岸好不少
甚至放眼整個雙北 交通機能能打成這樣的想不到幾個區域
(甚至希望大家推薦 我喜歡住交通好的地方)
一樣對面河濱有蝴蝶公園跟大片綠地
江子翠舊市區也有一堆機能
這建案我是沒有進去看過喇 純粹每次經過都是廢地突然就變建案
只是貼著觀音廟真的可惜了 附近的巷子也是宮廟多
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漲上去，大家就會自己找理由合理化價格
7字頭為主 看少數高價沒意義
7字頭就是大約三重價而已 你板橋還有藍線捷運 貴嗎
那邊藍線太遠
這邊就以開車騎車為主了吧 雖然旁邊有公車總站
三重 二重重劃區距離捷運站 1公里多 現在都敢開80~90了
現在銷路好的房子 就是大約6~7左右的房子 因為受薪能買
講好幾次了 因為這種單價大約就是等於台北市老公寓整理價
二重左岸上64更方便，國一和新北環線也不遠。
板橋學區屌打
不要在推三重了，大家都來住了，好擠，滾去淡海啦
我幹嘛推二重，我是買重陽重劃區
完全認同交通以及地理位置比遠雄左岸好
有在附近走跳過就知道了 這邊絕對贏左岸
不要再來買重陽或是仁義重劃區了，三重國小捷運站每天早上
根本上不了車，三重很貴了，大家不要來
大華畔的消息應該也要出來了
遠的就是開車丫，廢文
開車也有分方便不方便啊 廢留言
※ 編輯: tabo810411 (124.218.220.23 臺灣), 06/24/2025 09:24:42三重vs 萬華，根本頂尖對決
※ 編輯: tabo810411 (124.218.220.23 臺灣), 06/24/2025 09:26:33
什麼鬼地方賣95萬 撞到頭
我也沒護航價位的部分 有這預算我選耑芃
中和左岸有環狀線可以坐，這裡前不著村後不著店。
遠雄到環狀也有距離喔 這樣也可以的話 這到江子翠也不算遠吧
中和左岸前面沒高架，這邊前面高架吵爽爽，還被數
條包夾。街廓就不用提了。這位置比中和左岸好？是
這邊說的位置是指交通位置啦 小環境那是沒得比 光一個廟卡在那邊我就沒辦法接受
不是誤會大了…
交通的部分還真沒有誤會 在遠雄左岸工作過一段時間 還真挺糟
※ 編輯: tabo810411 (124.218.220.23 臺灣), 06/24/2025 10:03:58※ 編輯: tabo810411 (124.218.220.23 臺灣), 06/24/2025 10:05:41
開車的話遠雄左岸跟這邊才5分鐘車程，這差異在其它條件
前可以無視吧
一樓中肯
所以每個買的人公司都有停車位? 你當每個都副總喔?
這邊在討論開車交通機能 你買不起車 車位關我啥事
接運的話，更難以認同了。撇開中原左岸有木棧道不
說。中和左岸的建案到捷運站步行距離在500-900公尺
間，帝景到江子翠是1.5公里，應該不是「不算遠」吧
正藍精華站跟環狀也不在同個水平 更甚至其實江子翠ubike滿密集設點的
這鳥地方我也是笑笑 每次經過停車場都空空如也
我每次經過也是有人 但不多 所以這次開獎確實嚇一跳 台北人真有錢
如果比捷運，從家裡出發左岸跟此案到信義區那一快
剛查了一下,此案旁的五福新村站的仁愛幹線屌打左岸
沒錯喔 我沒搭過但是建案旁邊橋下就是仁愛幹線 看停靠站點跟時間是很能打 等等又會有人說有錢人誰跟你搭公車 所以沒拿出來說
中原站比藍線是？上下樓梯加轉乘要多久
同意
窮人小資族才在那開車，有錢人都嘛直接搭捷運公車
※ 編輯: tabo810411 (124.218.220.23 臺灣), 06/24/2025 23:44:07
前面環河路平面路幅小車又多尖峰時段很塞 光開出去
就可能是個問題
![Re: [新聞] 建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇](https://i.imgur.com/ZFwLsLYb.png "Re: [新聞] 建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇")
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[請益] 江翠北重劃區台64線首排非面河噪音最近有在注意江翠北DEF重劃區建案， 請問如果是台64旁非面河非面台64， 且是面華江三路的第一排，15樓以上的物件， 建物已退縮環河西路至少35米， 關於噪音的問題大家怎麼看？非氣密窗問題，16
[請益] 舊市區和重劃區的選擇最近看了幾個建案都蠻喜歡的，總價差不多，有幾個優缺點，想請教大家會偏愛哪種？謝 謝 1. 介於學校和工業區中間，以後小朋友離國小上課騎車只要五分鐘，走路也可以到，但 是工業區也離住處騎車5分鐘的距離（但不在這個地方工作），上班20分鐘。附近商家應 有盡有，機能很好，但是綠地少。10
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Re: [請益] 雙和曾要蓋的環快高架及安坑土城聯絡先分享埃及的高架之亂 魔幻現實的擠爆城市！埃及高架都更的「大橋之亂」 埃及當地軍系財團完全不顧當地住戶居住環境的影響 強行興建首都圈高架橋 事實上 任何的大型工程本來就是要顧慮是否會影響當地的生活環境![Re: [請益] 雙和曾要蓋的環快高架及安坑土城聯絡](https://i.imgur.com/UrNO8uTb.jpg "Re: [請益] 雙和曾要蓋的環快高架及安坑土城聯絡")
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Re: [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議剛好 A7 中和 兩邊都住過一陣子， A7地方居民來勸世一下 : 鎖定的是樂善國小前面那幾個建案，有爬了一下那邊臭味空汙比較低，但離捷運站比較遠。 : 看屋條件大概是一層戶數少（5戶以下）、格局方正三房、總價1500以下（當然越低越好） : 先爬了一下樂居，不要中心商業區、不要a7旁邊，符合上述條件的也不多![Re: [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議")
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[交通] 新北環快(江翠)轉接64北上(五股)出發點：萬板橋下 目的地：五股八里 所使用交通工具：汽車 說明：各位版友好 最近開始開車上班 由萬板路環河出口左轉上匣道後 就直接新北環快 接到64北上了
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[請益] 建築線1
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