[請益] 預售二房格局請益
大家好
因為是新手買房，想請益各位前輩該兩房格局有什麽優缺點呢？
權狀：22.35坪
建坪：13.38坪
陽台：1.39坪
居住人數：2人1貓
目前想要把入門右側的牆客變打掉，靠陽台側的房間改成開放式的工作空間，如果有需要裝潢部分會找做統包的親戚幫忙。
https://i.imgur.com/3vdXNjL.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.157.25 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.9TnkspEF0GxI
推
室內吃了一堆柱子你要確定欸
推
冰箱和電視大小都會受限制
目前也有另外一個格局，但好像也是會有一些吃柱問題QQ 冰箱目前是會有附內嵌式的冰箱，但散熱跟維護有點怕是個問題；電視按照原先格局只能放 50吋左右。
https://i.imgur.com/78hF80u.jpg
→
牆打掉客廳整個往後拉空間才比較大，但就沒工作空間，
→
不然原本的客廳空間也很小
→
是小然後空間難區隔 但當套房來看的話覺得都沒差了...
→
連鞋櫃沒地方放也沒差...反正套房...鞋子愛放哪就放哪
→
※ 編輯: greenruler (223.140.157.25 臺灣), 07/12/2023 09:46:14
冰箱跟電視也很難放 但是當套房....隨便放都行.....
推
22坪就這樣，安心住吧
→
有更好的，但要加錢。
→
這間至少採光面很大
推
柱子全部內縮是怎樣
推
可愛小房子不適合大尺寸電視。
→
柱子吃好吃滿耶
推
柱柱吃到飽
→
2房有更好的格局
推
也太爛了吧 換一個 兩房至少買到25坪吧 這種坪數超難住
噓
小到爆
噓
買這種不如繼續存錢等別的案子
推
鞋櫃、二次衣物區評估一下位置
推
第一次看到開大門會打到電視的
推
你的規劃挺好
8
首Po各位先進好， 因為是新手買房， 怕很多問題沒有考量到， 希望可以提點我一下，謝謝！ 預算因素只能從兩房找起，![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/5r0a9URb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
2
首Po房間室內約15坪 預計1人1狗居住 想規劃一個主臥 ㄧ個更衣室兼收納 所以主臥不需有衣櫃 牆可內縮主臥變小 多一點空間做電器櫃![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/uct2rYLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
18
首Po菜鳥首購 銷售面積19.70坪 公設比約20% 實際坪約15-16坪 想請問這樣預售屋格局還ok嗎？ --![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/4f7FcZKb.png "[請益] 預售二房格局請益")
37
首Po最近看了一間預售二房權狀25.7 主建物15.85 陽台1.13 購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東 預計兩個大人居住 未來可能養隻貓![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/zvJ8I4Yb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
4
首Po這是預售格局，目前1人住，主結構已完成不能客變 想請大家，這樣格局的優缺點，以及可以改進的地方 廚房1.23坪，在使用上會不會太小![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/NmMi8Upb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
22
首Po大家好，新手買房 今天看了一間兩房兩衛有點心動 權狀31.65坪 室內坪數20.73 坪 公設比34.5![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/Knw616rb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
1
首Po小弟第一次買房，想請教板上各位大大們建議， 預計會是二位大人居住， 有效空間大概14.7坪， 會看重的點主要是： 1. 臨近學區，過條街就到公立幼稚園+國小，應該過幾年打算有小朋友![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/TPR3OsXb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
6
首Po各位先進想請益 近日開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市菜雞不確定 是否有遺漏什麼需要注意的地方，麻煩大家給建議了，謝謝！ （另外想問前陽台這邊是否會很浪費空間坪數或可以做什麼運用呢？因不喜歡種花花草草 ）![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
1
首Po最近看了一個建案，感覺還不錯，有點心動。 二房二衛 權狀坪數28.8坪 公設比34% 室內約18坪 除了工作陽台略小，廚房少了電器櫃的位置，廚房玄關處有橫樑(?) 請問各位前輩 還有什麼要注意的嗎？
29
[請益] 兩房格局請益請問各位前輩 產權24.20坪。 室內14.63坪。陽台1.10坪 客廳、房間及廁所皆開窗 自己看覺得格局有80分![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/1xwnuEbb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
27
[請益] 三房格局請益各位前輩好，最近看了一間預售屋，想請問大家這樣的格局好不好 目前是兩個大人住，所以想把一間房改成開放空間，謝謝大家～ 權狀：35坪 建坪：16.9坪 陽台：4坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/dqfuGjib.jpg "[請益] 三房格局請益")
24
[請益] 兩房格局請益首購新手 資訊如下： 權狀24坪 室內扣陽台約15坪 預售屋但快蓋好了無法客變![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/FPqHdBBb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
11
[請益] 兩房格局請益室內16.7坪 開放式廚房在陽台旁又有點小 很多廚房器具不知道該擺哪裡 冰箱的位置好尷尬![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/HBjnGQGb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
9
[請益] 兩房格局請益各位前輩好 想請問下面兩間兩房格局，會比較推薦哪個？ 第一間![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/4u9JsOsb.jpg?fb "[請益] 兩房格局請益")
9
[請益] 預售四房格局請益小弟新手買房 想請教大家，這樣的格局如何？ 室內28.92坪，陽台1.94坪 每個房間的坪數圖上有 最小的房間會用來擺雜物![[請益] 預售四房格局請益](https://i.imgur.com/jkfBNNmb.jpg "[請益] 預售四房格局請益")
7
[請益] 預售2+1房格局請益各位板上前輩們好, 想請教大家對於此格局的建議. 不含車位權狀27.51坪;室內坪數加陽台約19坪, 目前規劃2人自住, 坐西北朝東南, 在中部, 次頂樓. 自己覺得的優缺點如下:![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/0oxVfLFb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
6
[請益] 二房格局客變請益大家好 這個二房的格局大概是17坪（含工作陽台），想請教大家如果要客變的話大家會想怎麼改呢？ 我的想法是1.陽台門要外推2.開門見灶的問題用實牆或系統櫃去阻隔？ 但不知道會不會空間變得太狹窄？3. 兩間房間的房門靠太近，可能要把次臥的小玄關取消掉改成跟主臥一樣方正的格局？ 小弟對於格局變更比較沒經驗，所以上版向大家詢問，還望前輩指點，謝謝。![[請益] 二房格局客變請益](https://i.imgur.com/45v8ZzSb.jpg "[請益] 二房格局客變請益")
3
[請益] 預售三房格局請益3年後交屋 父母 阿公阿嬤 小朋友6歲（3年後） 權狀42.03坪 主建物 26.3坪![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/ExHCEdAb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎![[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎](https://i.imgur.com/NB1gY5Gb.jpeg "[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎")
22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/nehQNQnb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞![[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞](https://i.imgur.com/X8XzXjbb.jpeg "[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞")
17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基![Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基](https://i.imgur.com/a2NLcUCb.jpeg "Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基")
8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
4
[請益] 房貸方案請益15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
[情報] 資金狂潮 買商不買住1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")