[請益] 預售二房格局請益
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.56.183 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.3IElx17-XA5o
推
電視牆歪的 電器櫃沒位置 衛浴門對餐廳 其他差不多
→
但這些裝潢都可以解決 大概這樣
推
好像可以
推
電視裝可調壁掛。及格了，在竹北會被買爆
推
單採做成這樣很讚了 這間我要了
→
廁所改隱藏門，沙發吃飯，餐廳牆做電器櫃
推
電梯只有一部嗎？
→
預售還有公設比這麼低！ 感覺不錯
感謝各位大大回覆 忘了說是五樓公寓 ㄧ樓停車 所以公設比低
※ 編輯: Numberine (223.141.56.183 臺灣), 04/04/2023 09:21:19
推
洗個澡可能要全裸穿過客廳
推
電視牆太歪 我覺得母湯
推
坐沙發還要兼看門 蠻奇葩的
→
不ok
→
電視牆最歪
→
公寓是沒有電梯的
推
沙發電視換個方向可解，但客臥的衣櫃和書桌還是很卡
→
沒意外主臥會是暗房…
→
還不錯啊，不太需要改了。
推
不要做電視牆用LG還是三星的站立式電視就好了
→
沙發放到下面
→
或者乾脆不放沙發(參考諾米)
→
問題你水區已經固定了，你也很難調整餐廳跟客廳了吧，除
→
非你想把電視改到下側去，沙發轉九十度。
推
暗廳 電扇歪
推
一個人住ok
推
認真說，一人剛好兩人太小。兩人住可能需要大量系統櫃
→
來收納
推
還好啦 才15-16坪暗廳其實不明顯
推
兩個人這樣絕對沒問題
推
公設比20%？？還不快買！也太低了吧XD
→
法規有改嗎？記得看過影片分析過光符合法規就差不多要吃
→
掉27%公設了。
謝謝大大 確實有誤差 剛再問過銷售回覆最後確認可能落在25% 那室內坪估可能不到15坪
推
※ 編輯: Numberine (59.125.89.92 臺灣), 04/04/2023 15:33:04
客廳好斜
推
A1>D1>C2。你跟D1大門客廳共壁，很容易被吵。
8
首Po各位先進好， 因為是新手買房， 怕很多問題沒有考量到， 希望可以提點我一下，謝謝！ 預算因素只能從兩房找起，![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/5r0a9URb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
2
首Po房間室內約15坪 預計1人1狗居住 想規劃一個主臥 ㄧ個更衣室兼收納 所以主臥不需有衣櫃 牆可內縮主臥變小 多一點空間做電器櫃![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/uct2rYLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
37
首Po最近看了一間預售二房權狀25.7 主建物15.85 陽台1.13 購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東 預計兩個大人居住 未來可能養隻貓![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/zvJ8I4Yb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
4
首Po這是預售格局，目前1人住，主結構已完成不能客變 想請大家，這樣格局的優缺點，以及可以改進的地方 廚房1.23坪，在使用上會不會太小![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/NmMi8Upb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
8
首Po大家好 因為是新手買房，想請益各位前輩該兩房格局有什麽優缺點呢？ 權狀：22.35坪 建坪：13.38坪 陽台：1.39坪![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/3vdXNjLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
22
首Po大家好，新手買房 今天看了一間兩房兩衛有點心動 權狀31.65坪 室內坪數20.73 坪 公設比34.5![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/Knw616rb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
1
首Po小弟第一次買房，想請教板上各位大大們建議， 預計會是二位大人居住， 有效空間大概14.7坪， 會看重的點主要是： 1. 臨近學區，過條街就到公立幼稚園+國小，應該過幾年打算有小朋友![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/TPR3OsXb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
6
首Po各位先進想請益 近日開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市菜雞不確定 是否有遺漏什麼需要注意的地方，麻煩大家給建議了，謝謝！ （另外想問前陽台這邊是否會很浪費空間坪數或可以做什麼運用呢？因不喜歡種花花草草 ）![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
1
首Po最近看了一個建案，感覺還不錯，有點心動。 二房二衛 權狀坪數28.8坪 公設比34% 室內約18坪 除了工作陽台略小，廚房少了電器櫃的位置，廚房玄關處有橫樑(?) 請問各位前輩 還有什麼要注意的嗎？
40
[請益] 二房格局請益台北市奇岩重劃區預售屋二房， 室內坪數19.15，公設比約38.3%， 預計二大1小入住， 因首購還沒什麼概念， 請教各位版友們格局還可以嗎？![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/lS2rmUWb.jpg "[請益] 二房格局請益")
37
[請益] 預售屋兩房格局請益首購菜鳥 銷售面積26.99坪 公設比34.8% 有平面車位900萬 想請問這樣預售屋格局還ok嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone XR![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/A9Zl9LXb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
35
[請益] 預售三房格局請益房版的前輩好，目前有在看一個預售屋如附圖格局，因為看房經驗不多，加上是人生首購 以自住為打算，故想問各位前輩，這格局還有哪邊要注意或者不太好的地方嗎？ 室內約30坪，總戶數56戶 D格局![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/iNF7oYjb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
24
[請益] 預售兩房格局請益台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪 格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥 左側為餐廳廚房+次臥 房間 客廳 廚房皆有對外窗（喜歡的地方） 第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/Zstj3ebb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
18
[請益] 預售屋2+1房格局請益本身是首購族，想請問大家，下面這個2+1房的格局有沒有什麼建議的～ 三重的預售屋，銷售坪數大約是30坪（公設比大約34%），主建物坪數大約17.5。 謝謝大家。 --![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/mnwE9glb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
18
[請益] 預售二房格局各位前輩好,最近在看預售屋，格局感覺不錯，室內坪數17.x坪 想問問大家有什麼看法和意見～謝謝大家 --![[請益] 預售二房格局](https://i.imgur.com/EdMoNIFb.jpg "[請益] 預售二房格局")
15
[請益] 預售屋三房格局請益五樓電梯公寓 一樓平面停車位 三房兩廳兩衛31.76坪 公設比18.19% 家庭成員兩大兩小![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/88AKX06b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
5
[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益格局： 地點：新莊迴龍捷運站走路三分鐘，2025完工 樓層：10/14樓![[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益](https://i.imgur.com/ivnZRASb.jpg?fb "[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益")
2
[請益] 二房格局請益大家好 新手最近在看一間預售屋 室內面積大約18坪 想請大家幫我看看格局有什麼優缺點 另外想請問優先考量採光、安靜度之下，會優先選擇哪一戶呢?![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/D46k0mDb.jpg "[請益] 二房格局請益")
2
[請益] 二房格局請益近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋，地點很吸引人但很貴，預算內只能買到二 房，首購自住用，預計住10-15年，2或3人居住 總樓層:12 樓層：B棟6樓 室內坪數：15.8坪![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/2DuJeX9b.jpg?fb "[請益] 二房格局請益")
9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正35
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先47
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？![[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？](https://i.imgur.com/RWXrdt5b.jpg "[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？")
17
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數13
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
7
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？26
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
11
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
3
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先2
[請益] 貸款問題請益1
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題
Re: [請益] 浴廁外牆水痕壁癌
[社區] 新竹竹北 昌益御璽
[社區] 新竹東區-貴族雅苑7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
[情報] 台北房價崩跌中
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？