[請益] 股票質押投資楠梓橋頭
各位先進好,目前小弟持有股票市價1,300萬(均為台股正2)
但因名下已有1戶自用房屋貸款
目前思考再不處分股票的情況下,再投資1,000萬的楠梓橋頭房子
想利用股票質押先借約400萬出來做房屋頭期款
再
再貸約600萬的房貸
因為沒做過,所以想詢問版眾有無要注意的地方
譬如申請600萬房貸可能會有問題?
(網路查房貸算收支比不會算股票質押的部分)
感謝大家
--
正2怕斷頭 回調太快可能要補錢
正2波動很大,遇到黑天鵝有現金補維持率嗎?
安全的做法 可以考慮質押後現金買房 再掛四增貸買股或還
質押 拉高維持率
風險就是遇到黑天鵝突然大跌之後要補維持率.
你生不生的出錢來補.
小心斷頭
又或者你可以在股票配置那邊做一定的避險.
例如之前我質押那指正二,所以我也會買美債正二.
避險找 正相關性高一些的會更好~
重點是價格,不是位置
買
1300貸400是要斷什麼頭?670就能貸400出來,真的大跌
補維持率就好了
1300才貸400?
400휱.3=520
少年股神兼職房神?
1300質押400 維持率307% 你可以抗75%的跌幅 嘻嘻
可以撐到腰斬多一點啦 大概市值600都還不用補錢
上面維持率打太快打錯了 反正你可以撐到正二一張剩85塊
都還不用補錢
正二哥說過,正二每兩年都有高機率腰斬。你確定要質押這個
400萬資金用途不符,查到會被收額度
我目前查股票質押屬不限用途借款,有限制做房子頭期款的規定嗎@@
※ 編輯: green8005 (113.185.79.184 越南), 03/09/2024 11:56:36電話照會有問用在那裏,你要證實回答喔
股票質押哪有什麼照會 要找證券質押啦
不了解的真的不要隨便回答,質押要照會什麼?線上申請
也行,營業員送也行,根本沒有照會這件事
只要貸400,質押一半就可以了,邊際風險低,評估好自
己的策略與風險備案,我也是正2,按文章需求看來我覺
得是相對保守操作
好奇一問 如果質押沒限制不能進頭期 那增貸買股再質押不就
規避掉了?還是我理解錯誤@@
400×1.3=520 股票市值不能低於520
房貸增貸和信貸買股票 質押可以當頭期也可以現金買房 不
過整體槓桿會開很高 股票大跌要補 不然就斷頭GG
如果資金充沛可以質押後現金買房 再掛四貸款出來還質押或
買股票補維持率 不過槓桿率也要注意
不愧是房版 隨便都1000萬現金XD
謝謝34樓解答
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