Re: [閒聊] 什麼！用新青安只佔整體房貸件數15%？？

jl4007/10 00:15要表達的是？

CMCC07/10 00:33同溫層減少 FOMO發作

SouthEast6207/10 00:35只有1/5的交易牽涉到新青安，被一些居住正義人士追

SouthEast6207/10 00:35著打根本只是在獵巫。要說的路新青安只是火種，真

SouthEast6207/10 00:35正燒起來的其實是太多的遊資與政府錯誤的砍供給行

SouthEast6207/10 00:35為。

jl4007/10 00:371/5的量蠻多的

jl4007/10 00:38真正的原因是股市

kusomanfcu07/10 00:53你算錯了因為還有一堆人買房不用房貸

jl4007/10 00:55買房不貸款 到底是財力雄厚？還是財商不好？

kusomanfcu07/10 00:57http://i.imgur.com/i0BHLGe.jpg

kusomanfcu07/10 00:58近一年大概只有60%的人需要房貸

kusomanfcu07/10 00:58財力雄厚 台灣人很有錢

kusomanfcu07/10 00:59以前占比更高

blargelp07/10 01:00不用房貸有幾種常見狀況：豪宅線以上全款之後掛四、錢不

blargelp07/10 01:00乾淨、觀念不想欠債

kusomanfcu07/10 01:01http://i.imgur.com/oIhFFKS.jpg

kusomanfcu07/10 01:02台灣只有這些房貸總量

kusomanfcu07/10 01:02總戶數900萬戶 自己看看

kusomanfcu07/10 01:02超額儲蓄率不是塑膠好嗎

kusomanfcu07/10 01:03按這些數字來看 毫無真的泡沫問題

NodeWay07/10 01:06買不起就會找一堆藉口了 給數據也不可能會看的

NodeWay07/10 01:07房市股市一路到今天的漲幅 完全都沒跟到真的該檢討自己

jl4007/10 01:09也有人很會看數據 就沒錢啊 什麼人都有啊

jl4007/10 01:11也有人裝起來很厲害 有沒有料自己清楚得很 不是嗎

kusomanfcu07/10 01:17http://i.imgur.com/sk4KWky.jpg

kusomanfcu07/10 01:17美國人也才40%

kusomanfcu07/10 01:17台灣十幾趴很正常好嗎

kusomanfcu07/10 01:19剛好10幾趴+上超額儲蓄率 跟美國就差不多了

kusomanfcu07/10 01:19台灣人很摳很愛存錢的

yoshilin07/10 03:08兩成還不多？少這兩成，房價會這樣漲？

a9693200007/10 03:58怎會覺得沒有新青安就會直接少兩成?其中的剛需部分該買

a9693200007/10 03:58還是會買,跟新青安沒太大關係...

CMCC07/10 04:09FOMO外溢啦

una28307/10 07:00https://www.ctee.com.tw/news/20240708700711-430601

liu1981sssss07/10 07:00這五萬多人使用新青安很多只是順風申請，我去年底

liu1981sssss07/10 07:00交屋的預售，從社區群組討論，大概有100-150戶用新

liu1981sssss07/10 07:00青安，但這案去年過年前就完銷了，還有我同事也是

liu1981sssss07/10 07:00附近買另兩個建案，可能200戶以上，他們前年初就完

liu1981sssss07/10 07:00銷，這些首購買家不是去年推出才買，很多是2019-21

liu1981sssss07/10 07:00年開案就上車了，只是建商拖到2023年交屋，剛好可以

liu1981sssss07/10 07:00申請，疫情電子業景氣缺工，害很多人對保完講好條

liu1981sssss07/10 07:00件後又補件換方案

una28307/10 07:01新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額的比重

una28307/10 07:03https://newtalk.tw/news/view/2024-06-24/925115

una28307/10 07:04要用數字說話請先了解數字定義

una28307/10 07:12舊青安上路了13年，總計40萬戶

una28307/10 07:13新青安十個月就暴衝至5萬7980戶

cblade07/10 07:15股票跟科技業大賺，怪新青安很好笑

una28307/10 07:16舊青安的單月貸款總額不超過百億元

una28307/10 07:16新青安推出後從167億元成長至今年5月最高峰達635億元

una28307/10 07:17舊青安的撥貸件數占整體買賣移轉棟數從5%至7%

una28307/10 07:17新青安後卻跳升雙位數，逐月遞增，最新數字已達23.7%

una28307/10 07:17換句話說，每4戶交易大約有1戶是用新青安方案。

piliwu07/10 07:171/5中很少是因為新青安才買房的，預售屋當初買的時候沒有

piliwu07/10 07:17新青安交屋才有，不可能簽約就預定要用，中古屋也是一樣

piliwu07/10 07:17本來就要買的居多，不會因為新青安你就一年內生出頭期款

piliwu07/10 07:18舊青安很少人用是因為他條件不好，房版以前很多人問過可

piliwu07/10 07:18以回去翻

una28307/10 07:19https://reurl.cc/VzA1rQ

una28307/10 07:22 https://i.imgur.com/cuPTfaM.jpeg

una28307/10 07:24財訊寫的都是高於15%喔一直到最近還23%

una28307/10 07:25按月放款金額甚至達40%

una28307/10 07:2623%是轉移棟數比，母數有很多是不用貸款的。

una28307/10 07:31全體銀行不動產貸款占總放款比37.13%而法定上限40%

una28307/10 07:32接下來一定是緊縮放款的

una28307/10 07:43根據內政部統計去年前三季全國繼承轉移58,584棟

una28307/10 07:43約佔全部房地產轉移棟數的20%

una28307/10 07:44有些縣市甚至來到40%

una28307/10 07:48房地產轉移母數裡除了20%繼承外還有一般轉移

una28307/10 07:49不需要貸款的件數應該是至少佔40%

una28307/10 07:5023.7%除60%差不多就是貸款總額40%

sbshiu07/10 08:00有上車新青安的人覺得是德政，還沒買的人覺得是爛政策。

jayemshow07/10 08:19真正原因很多啦 之前就都有討論過了

jl4007/10 09:07誰說上車就一定覺得是德政？ 爛透了

kusomanfcu07/10 09:50單純因為之前青安不如一般銀行貸款啦

kusomanfcu07/10 09:50大增的原因是利差出現

kusomanfcu07/10 09:51別人講買賣轉移三十萬就有人說繼承轉移

kusomanfcu07/10 09:52沒救了啦

kusomanfcu07/10 09:52一堆人太可怕了 一直找各種理由

kusomanfcu07/10 09:54http://i.imgur.com/Qn4D8uk.jpg

kusomanfcu07/10 09:55就20萬戶貸款10萬戶現金

kusomanfcu07/10 09:55很難理解嗎?

kusomanfcu07/10 09:56以前沒貸款的比例更高

piliwu07/10 11:00大家講的一直是買賣移轉，某一群人都是這樣買賣移轉扯繼

piliwu07/10 11:00承，打炒房扯打房

kusomanfcu07/10 11:18就和新青安一堆都是買中古但是確有人一直講是預售一樣

kusomanfcu07/10 11:18XD

bboyrx07/10 11:32某una只看得見自己想看的

bboyrx07/10 11:32還自以為正義的要其他人跟他一起當腦殘

bboyrx07/10 11:32好意思說數據意義哦

bboyrx07/10 11:32根本讓人笑掉大牙

fatb07/10 11:39哎 新青安就一堆網紅在那裡洗腦炒房元兇 只能騙沒實際下場的

fatb07/10 11:40尤其看到某網紅在那裡扯新青安影響到中古屋漲到1800...連有

fatb07/10 11:40總價上限都不知道 台灣真的很好帶風向

liu1981sssss07/10 11:40不管現金還是貸款，別人就是上車了，政府就是幫差一

liu1981sssss07/10 11:41點的上車，或上車後輕鬆一些，至於上不了的不管說

liu1981sssss07/10 11:41什麼都沒用，至少你身邊的同溫層就是一部分搭車走人

liu1981sssss07/10 11:41了

kusomanfcu07/10 11:42擺明是房地合一2.0+屯房鎖住預售 拉價 中古價差收斂

kusomanfcu07/10 11:43新青安擠中古市區超猛的

alanbread07/10 12:02同意新青安擠壓蛋黃區中古屋威力超大

alanbread07/10 12:03我約4個月沒進貨電梯華夏，行情認知就落後一大截了

alanbread07/10 12:03真的很可怕，超級補漲潮

physicsdk07/10 12:35感謝提供數據分析

a529271007/10 12:48推K大分析

kusomanfcu07/10 13:11http://i.imgur.com/xJW1X9u.jpg

kusomanfcu07/10 13:12好慘 就單純的買賣量還硬要說繼承包在買賣裡面

KrisNYC07/10 15:30必須燒 不燒新青安就會燒回提其他政策自殺的在野黨阿

KrisNYC07/10 15:30難道不集中砲火新青安 讓你發現是自己支持的ox黨害死你?

physicsdk07/10 22:14既然大家覺得沒用就趕快廢掉啦不要囉嗦 租屋補一補就

physicsdk07/10 22:14算了拿納稅人錢補什麼貸款