Re: [新聞] 新青安有多熱？這裡一半人用它買房 估價

這是智障新聞智障推理阿

你2021年簽了一間預售屋 現在交屋
你有新青安可以用你會用條件比較差的一般貸款嗎?
你能說一個2020 2021 簽約 最近交屋辦貸款的人
是因為新青安才買房的?

一個過去9個月之中換屋重購的人
他資格符合跑去使用新青安 他是因為新青安買房的?

新青安本身就是條件比較好的貸款方案
只要你有條件你一定會爭取使用這個方案
甚至本來建商整批房貸是跟民營大樹富X永X合作的
你都會跑去問問公股你能不能用新青安

即使本來不合規的 也會想辦法去鑽漏洞
走灰色地帶使用這個方案
能買便宜誰會故意買貴 尤其只有公股能辦
當然在公股房貸裡面占比會看起來很高阿
這完全是廢話倒果為因寫成一篇

乾脆寫一篇 民營房貸新青安佔比為零?

新青安總量就如之前計算的9個月54k件 在年化300k/ 330k裡
只佔20-24%之外 還有一大堆是三四五年前的預售屋改方案

真正因為這個方案影響 額外跑出來硬買的有多少?
真的是頂多15% 還是非常非常高估才有15%

這種新聞就是岳飛上南天門打張飛
放幾個專家(?)幾個數字就下標題要引導你錯誤思考
oo比xx 毫無邏輯 如果你看了覺得很有道理

那你真的該好好反思自己的邏輯思變 資料處理能力

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7241/8077358
: 內文：
: 新青安有多熱？這裡一半人用它買房 估價師：助漲元凶
: 2024-07-06 10:35 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
: 新青安房貸亂象頻傳，行政院近日推出防弊措施，包括限貸一次、嚴查人頭戶、買後轉租: 等。到底新青安有多熱？大台中不動產資訊平台發布最新統計顯示，新青安上路第四個月: ，台中就有一半以上的人用它來買房。
: 新青安在去年8月上路，根據大台中不動產資訊平台統計，之前舊青安房貸占新承做購屋: 貸款金額比重，大多在11%到16%，不到二成。
: 但是新青安8月上路後，8月新青安放貸占全部貸貸比重，即拉高到26%，9月進一步拉高到: 47%，11月站上51%後，之後都在5成以上。最新數據，今年5月占比已達54.7%，等於新增: 房貸一半以上都用新青安。
: 新青安會這麼熱，主要是和舊青安相比，除了新青安利率1.775%，遠低於市場利率，額度: 從原本800萬元提高到1000萬，房貸最長年限由30年拉長到40年，寬限期從最長3年延長到: 5年， 也都令人心動。
: 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，從各項數據來看，新青安上路: 後成功提振房市買氣，尤其對預售屋市場的挹注效果更為顯著，成交量有感回升，交易量: 走勢已與中古屋市場趨於一致。
: 她表示，政府推出新青安房貸優惠用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫，但卻促: 使房市買氣瞬間爆棚，市場需求面大增，意外成為助漲房價的元凶之一，建議政府在檢討: 或推行政策時，應進行通盤考量，而非僅就單一問題處理，這樣容易再衍生出其他的問題: 。
: 心得：
: 可是房版的專家認為房價上漲跟新青安無關，
: 財政部也說跟新青安無關，
: 要相信政府說的，
: 房價爆漲絕對不是新青安造成的。

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