[請益] 隔間套房被檢舉違建

supa6408/19 16:06基本上.拆.只是時間看大隊何時排到你

CGF1646908/19 16:10請經由合法程序補室內裝修證明，樓下ok補個照就行

CGF1646908/19 16:12陽台沒外推還好，如果是能走路的那種會被拆喔

IBIZA08/19 16:17陽台有改建套房但沒有外推是甚麼意思...

CGF1646908/19 16:20可能鐵皮整個包住，有留落地窗之類的…

kagaya08/19 16:24滿多人會誤會陽台外推是 推比陽台還出去才算

kagaya08/19 16:24就字面意思上以為陽台外推是陽台外加鐵窗那些的

gerychen08/19 16:30陽台外推：把陽台變室內空間(沒超出原本外牆)

gerychen08/19 16:31陽台增建：違建的部分已經超出圍牆

gerychen08/19 16:31這兩個名詞解釋應該是目前的共識？

kagaya08/19 16:35樓上解釋對的。我亂猜的啦 原po房子說不定真的不是外推

daniel091108/19 16:35對的那我應該是陽台外推，所以雖然我有可能是96年前

daniel091108/19 16:35裝潢的，但沒辦法證明，所以我還需要補室內裝潢證明

daniel091108/19 16:35嗎？如果要申請室內裝潢證明是不是要把陽台隔回去呢？

kagaya08/19 16:35我自己家人朋友從來沒搞清楚過。

kagaya08/19 16:40這樣應該沒辦法申請室內裝修了吧。

sagarain08/19 16:46前屋主沒有嗎

sagarain08/19 16:47你調一下竣工圖看差多少

sagarain08/19 16:48他實際要的是你把現況檢討完報給他看是不是合法的情況

sagarain08/19 16:49你買來又沒裝修 去哪生給他 一定有解法的

alexhsu090908/19 16:49把陽台拆了當客廳房間不就是外推嗎？

kagaya08/19 16:51是說你又沒裝修 為什麼會被檢舉 感覺有蹊蹺

alexhsu090908/19 16:51看過整棟邊間都用木板隔一半陽台當主臥

alexhsu090908/19 16:52有沒有可能是當初建商這樣搞的啊？

alexhsu090908/19 16:53另外實價登錄註記陽台外推的

alexhsu090908/19 16:53是不是就可以証明是前屋主裝修的

alexhsu090908/19 16:54可是登入日期也在96後了

alexhsu090908/19 16:54這樣恢復責任可以算在前屋主頭上嗎

sagarain08/19 16:57你要問清楚他想幹嘛先啊 講拆不拆太早了吧

DwyaneWade08/19 17:01感覺有得罪人？

sagarain08/19 17:03最直接就問他怎麼辦 妳就沒證據 看他怎麼處理 難不成他

sagarain08/19 17:03要無限開罰你

sagarain08/19 17:04他說出你明確哪裡有問題而你又解決不了 就找建築師吧

sagarain08/19 17:04這範圍太大誰知道真實情況

jjjerry08/19 17:08嗯，敢接改好的，勇敢推一個！

tswen08/19 17:13用關鍵字查 好像會罰6萬到30萬 然後要恢復原狀

mfcke08/19 17:14沒錢拆啦 別緊張 台灣違建不知道排到猴年馬月

mfcke08/19 17:15除非你蓋太高 吃像太難看 防火又亂搞

ericeuro08/19 17:16可能是租客惹到樓下的。燙手山芋

alexhsu090908/19 17:17那當初時登就有註記外推的話

alexhsu090908/19 17:18可以找前手負責嗎

alexhsu090908/19 17:18還是願打願挨 買了就買了

mfcke08/19 17:22成屋都是現況交屋吧

callhek08/19 17:22拆

cutemico08/19 17:30政府是不是可以一罰單二罰單三罰單？然後你不回復原狀

cutemico08/19 17:30就一直開罰單啊

cutemico08/19 17:31排拆之前是不是一直要繳罰單

alexhsu090908/19 17:44可是這實務上要怎麼檢舉阿？

alexhsu090908/19 17:44不是一定要照片才能檢舉嗎

alexhsu090908/19 17:44會不會是租客檢舉的..？

fatb08/19 17:46照片這麼簡單,屋主要招租會放照片在網路上,租客不關門鄰居拍

alexhsu090908/19 17:51我看591還有直接寫陽台外推的說

idernest08/19 17:58路人拍外觀就可以檢舉了 外推很容易判斷

kagaya08/19 18:03他的檢舉理由是檢舉隔套 不是檢舉外推。

gy5566200808/19 18:21所以改套這個是有罪推定 要自己舉證96年前改的是嗎

abyssa108/19 18:23請仲介跟前屋主問看看啊 如果真的是96之前改的

abyssa108/19 18:24行政罰不是刑事判決 可以直接開 叫你自己行政救濟

gy5566200808/19 18:27感謝解說 謝謝!

kivenQQ08/19 19:11幾套以內是合法的

Uber08/19 19:244不4想釣IBIZA大大

wiggyc08/19 19:28是不是跟前屋主有嫌隙

Jacky78901208/19 19:36認命吧，你鬥不過政府的

abyssa108/19 19:41有合法裝修完工證明且現況符合圖面就合法

abyssa108/19 19:41間數主要是六間居室以上要從H2改認定成H1(宿舍類）

abyssa108/19 19:43H2非公眾使用 H1公眾使用 要消防檢查

bettybuy08/19 19:43拆之前可能就罰款怠金這樣，行政法很難鬥ㄉ

alexhsu090908/19 19:44買下去結果發生這種事怎麼吞....

alexhsu090908/19 19:45查得到是誰檢舉的嗎

abyssa108/19 19:46沒有合法文件的本來就有這風險 被拆是不用擔心 排不到

abyssa108/19 19:46但被罰錢就夠痛了 還可以連續罰

kagaya08/19 19:49如果可以一直檢舉一直罰 這樣誰敢買隔好的隔套啊@@

abyssa108/19 19:51你也可以買合法裝修的隔套

abyssa108/19 19:52我的就都有合法申請 簽證費十多萬買個心安

kagaya08/19 19:52原來如此 所以當初就應該要跟前屋主要裝修許可之類的……

abyssa108/19 19:56要裝修「合格」證明 早期會拿施工許可一直不完工

abyssa108/19 19:56報完工政府檢查確認合格才算

t003262708/19 20:32有認識直接找當地議員辦公室最快….

hirosuki08/19 21:02來拆不一定用排的，鄰居被檢舉到來拆約三個月。

gary2220408/19 21:09最近有跟新北拆除大隊交手過，承辦說有一些是專案，基

gary2220408/19 21:10就是把你釘到牆上，像是頂加違法隔套，想冷處理只會被

gary2220408/19 21:11他們拆或罰，所以只能以拖待變，各種申請與拖延這樣

gary2220408/19 21:12至於確認違法要排拆的部分，承辦只回說沒錢...

gary2220408/19 21:13不過多數人是被貼幾張紅單就嚇到吃手手自拆啦

anneleth08/19 21:38請問你買下去的申報是套房例如五房五衛（已隔間的間數）

anneleth08/19 21:38還是照原本的室內申報3房2廳一衛？

dahong08/19 21:48偷雞不著蝕把米

shot090908/19 21:51annel 申報原先或改建這個有差嗎？

bettybuy08/19 21:53可以連續罰哦，就看主管機關要不要而已，打行政訴訟很

bettybuy08/19 21:53難贏

SergioLeone08/19 22:04畢竟是違法的 摸摸鼻子拆了吧

bogy2608/19 22:30愛當房東嘛 租金加三萬壓壓驚啊

LoveNPeace08/19 22:52被罰就轉嫁

labell08/19 22:56套房影響老公寓 品質 租客太多元可怕

fantasy030308/20 01:03現在聽說很嚴格 應該沒什麼方法了

kurapica110608/20 01:12拆

shawncarter08/20 02:15現在被人檢舉了就認命吧

Tylose08/20 10:19去看電線上面的年份當參考，不過建管認不認是一回事

concertotc08/20 10:29應該是沒做好敦親睦鄰，房客可能也沒安頓好，所以被

concertotc08/20 10:29檢舉（？），不過現在很多隔套違法的，檢舉被拆也只

concertotc08/20 10:29能認了

siribest08/20 16:17最近也在等對面的公寓隔好套房在檢舉，不能還在動工就

siribest08/20 16:17檢舉

anneleth08/20 19:31有申報有證據！當時移轉就是

anneleth08/20 19:33沒搞好很容易罰單一張都逃不過