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Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷

看板home-sale標題Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷作者
apejun
(apej)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:16

事隔兩年了
不知道銷售的狀況如何?
好像查不太到這兩年的資料
也沒什麼相關的討論

另外有疑問
為什麼富立、府都甚至僑昱建案有一堆討論串拿他們來比較
但上曜卻很少拿來跟這幾家比?
畢竟單價總價也沒有懸殊的差距


※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言:
: 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售
: https://money.udn.com/money/story/5930/6109671
: 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土,
: 上曜建設董事長張祐銘表示,個案位於九份子生態湖畔,正鄰中央水路景觀公園,
: 訴求「出門就是綠地,我家就是公園」,以六星級店規格打造,去年底正式開案,銷售熱絡。
: 他表示,上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」,也將在今年第三季完工後銷售,
: 預計開價每坪60萬元,其中頂樓戶因含露台,將開出7字頭。
: 上曜湖映白位於九份子重劃區,在樂活路、近宜居三路口,基地面積達1717坪,規畫兩棟地下6層,地上35層,
: 為台南最高住宅大樓,房型從2房到4房都有,坪數21~55坪,全案共457戶,開價每坪37~46萬元。
: 九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一,此重劃區為國內知名低碳生活示範區,緊鄰台江國國家公園,距離舊市區也不遠,
: 區內規畫中央生態綠水公園,能夠快速進入市區,又能擁有自然綠意的風光,受到不少南科新貴青睞。
: 上曜建設表示,湖映白就位於九份子重劃區核心位置,正臨3.1萬坪中央水路景觀公園,旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學,
: 雙首排景觀地段條件,造就極佳視野,過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。
: 在規劃部份,法定建蔽率40%,但個案建蔽率只有31.9%,有多達1100坪的開放中庭花園,與親水公園休憩空間連成一片,
: 享有下樓就到公園,對面就是明星雙語學校的區位優勢。
: 為回饋在地並為音樂教育扎根,上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫,計畫經費150萬元,
: 挹注九份子國中小管弦樂團長期發展,今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出。: 終於有一個建案超過平實世界巨星了
: 中西區的地本來就不多
: 看看市場接受度如何

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.31.17 (臺灣)
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lovelara02/04 11:04這三家蓋的房子就是不一樣 去看過你就懂了

apejun02/04 11:06富立跟府都差很多啊 但也很多這兩家的選擇障礙討論串

apejun02/04 11:07那上曜呢?

NovaShin02/04 11:08這個案子會是一個經典案例 但在這多說又要被圍剿

apejun02/04 11:09想聞其詳

didi090902/04 11:12實價登錄 好像20-30?

apejun02/04 11:17對阿..但用30賣的話 應該不會只賣掉十幾戶吧?很困惑

fxfxgxgx02/04 11:29實價登錄不會查?

fxfxgxgx02/04 11:29https://i.imgur.com/5mJCGDk.jpg

呃...你貼這個有點讓人啼笑皆非 會想討論就是因為看了這串實價登錄覺得怪怪的 加上兩年前一直說要重新開賣 結果現在113年了 怎麼還停留在這幾筆 加上這幾筆跟原本的開價還落差不小 這幾筆間的落差也不小

CCOOGG02/04 11:33早就一堆賣不掉了 多多還以為自己可以無限吃貨

有點供過於求了嗎?

※ 編輯: apejun (118.167.31.17 臺灣), 02/04/2024 11:39:49

alfi201602/04 11:49南科一夢 台南預售餘屋自己去拉一下滯銷的有多少

alfi201602/04 11:49不是滯銷就沒事惹

alfi201602/04 11:49後面還一堆建案要蓋 層層堆疊上去.....

jessicaabc9802/04 11:56gg

jeffsu02/04 12:01人口外移區不意外吧= =

kyova02/04 12:04它應該不會想賣30... 但接近40快破豪宅線。要挑戰一線建商

kyova02/04 12:05沒那麼容易... 還是要看品牌口碑。豪宅跟首購宅混在一起變

kyova02/04 12:06成定位模糊。當然九份子那邊低總價就賣比較好了。只是之前

kyova02/04 12:06開高割早鳥戶韭菜,對名聲也不是好事。

kyova02/04 12:08總覺得他們規劃和銷售蠻奇怪的... 這點代銷出身的建商會做

kyova02/04 12:08的比較好...

kyova02/04 12:10只能說近幾年的起伏確實是蠻異常的。很多都措手不及。

LeonKuo02/04 17:21查一下真的蠻有趣的 應該就是賣不掉吧

jemdogdog02/04 19:52真的笑死,新光三越在台南已經要開第三間了

jemdogdog02/04 19:53你當他們是87嗎?台南就是有這個需要喔