Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷

又又又要開賣了，頂樓挑戰80萬XD

2022說要開6字頭，實價也都沒看到，不知道這次結果如何

https://www.ctwant.com/article/326829

「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格，張祐銘表示，「當時大家都覺得我們太瘋狂，沒有代銷要幫我們銷售，我們只好自己賣。」但，2016年時遇到房地合一稅實施，市場觀望氣氛濃厚，當時賣了4成便決定先封盤，等成屋再銷售，因規劃頂級豪宅產品，內外都精雕細琢，一直到近期才完工落成重新開案，同時也更換案名「THE KING」，更具有國際化，卻也意外巧遇台積電進駐南科熱潮、台南房價起飛，為豪宅產品增添銷售信心。

「以前台南單坪30萬以上很誇張，但現在市區一坪50、60萬很正常，甚至有建商喊7字頭！」張祐銘信心滿滿說，台南這5年來完全沒有大坪數的同質產品，儘管限貸令有其阻力，但豪宅客很多是現金購買；更何況「THE KING」旁邊政府已規劃AI軟體設計園區，銷售不只是鎖定台南高資產的企業主，還有高階工程師。

※ 引述《apejun (apej)》之銘言
: 事隔兩年了
: 不知道銷售的狀況如何？
: 好像查不太到這兩年的資料
: 也沒什麼相關的討論
: 另外有疑問
: 為什麼富立、府都甚至僑昱建案有一堆討論串拿他們來比較
: 但上曜卻很少拿來跟這幾家比？
: 畢竟單價總價也沒有懸殊的差距

: ※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: : 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售
: : https://money.udn.com/money/story/5930/6109671
: : 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土，
: : 上曜建設董事長張祐銘表示，個案位於九份子生態湖畔，正鄰中央水路景觀公園，
: : 訴求「出門就是綠地，我家就是公園」，以六星級店規格打造，去年底正式開案，銷售: 熱絡。
: : 他表示，上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」，也將在今年第三季完工後銷: 售，
: : 預計開價每坪60萬元，其中頂樓戶因含露台，將開出7字頭。
: : 上曜湖映白位於九份子重劃區，在樂活路、近宜居三路口，基地面積達1717坪，規畫兩: 棟地下6層，地上35層，
: : 為台南最高住宅大樓，房型從2房到4房都有，坪數21~55坪，全案共457戶，開價每坪37: ~46萬元。
: : 九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一，此重劃區為國內知名低碳生活示範區，緊鄰: 台江國國家公園，距離舊市區也不遠，
: : 區內規畫中央生態綠水公園，能夠快速進入市區，又能擁有自然綠意的風光，受到不少: 南科新貴青睞。
: : 上曜建設表示，湖映白就位於九份子重劃區核心位置，正臨3.1萬坪中央水路景觀公園: ，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學，
: : 雙首排景觀地段條件，造就極佳視野，過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。: : 在規劃部份，法定建蔽率40%，但個案建蔽率只有31.9%，有多達1100坪的開放中庭花園: ，與親水公園休憩空間連成一片，
: : 享有下樓就到公園，對面就是明星雙語學校的區位優勢。
: : 為回饋在地並為音樂教育扎根，上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫，計畫經費15: 0萬元，
: : 挹注九份子國中小管弦樂團長期發展，今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出。
: : 終於有一個建案超過平實世界巨星了
: : 中西區的地本來就不多
: : 看看市場接受度如何

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