[請益] 買房最難的點
問一下大家,買房你認為頭期款比較難準備還是每個月繳貸款比較難呢?個人我認為應該是繳貸款會比較難一些,因為頭期款你可以靠投資甚至還有可能爸媽幫忙就能得到解決,問題如果你薪水不高的情況下繳貸款絕對壓力山大,尤其房價逐年攀升的情況下台灣的房貸覆蓋率越來越高…..台灣中位數薪資43k平均薪資58k,你能超過或者達到這數字的代表你算贏很多人了,更何況不到位的人更多,繳房貸也是很不容易吧
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新青安跟40年房貸不夠嗎? 還不行的話可以三貸同堂
。
都不是,是銀行核貸要拿滿條件這點最難
所以兩個都難的意思嗎XD
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:00:22
你買500萬的房子每月還款也才1萬 難在哪 不要愛買1500萬的
有統計過現在房貸負擔率普遍都偏高也就是超過一萬的比例很多,而且500萬的房子在6都根 本鳳毛鱗角,鄉下地方才比較有可能有這樣的物件
房子再說每月還3萬還不起= =
頭期比較難 不是每個人家庭都能金援的 貸款自己高
就算有領高薪隨著時間推移存錢還是存的到頭期款,但最難的是高薪的工作不是隨便都有= =更何況要一直維持高薪到3-40年最不容易
薪的話根本不是問題
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:37:21
高雄小港一堆不到500萬的哪有鳳毛麟角 大家就愛往精華區擠
再說房價好高喔買不起= =
我還特地看了一下,結果都老房,而且很多高雄人都北漂了…
…
其實最難的點在怕買貴的心態而已…
因為頭期款想辦法用借的都有機會借得到
月還款這種事其實真的是假命題
因為理論上你現在租什麼樣的房子
就代表你能接受現在這樣的房型
而這樣的房型他的房貸特別是有寬限期的
但其實寬限期有點假議題,因為這時間過了負擔就原形畢露,也就是原本薪水不高的情況有 寬限期還很好受,有點類似海水退了就知道誰沒穿褲子的概念……
絕對比你現在的租金還要便宜得多
哎,只有看不起,沒有買不起
寬限過不會轉增貸?
正在研擬短期互借資產證明的方法
頭期款,月還款的話租房還不是要繳房租
但租房可選擇更低的價位來租,以台灣房價只漲不跌的現象來看,月還款也是逐漸攀升,而 且去年有個統計數據顯示全台灣縣市只有2個縣市房貸負擔率算合理而已….
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 04:01:54最難的點是以前買xx現在居然要oo 的心魔
勿 眼高手低 結案
頭期真的硬,沒高比例積累的都~躺
而且以目前的方式狀態,真的太硬了。
..................房市狀態
收入比我高一截的,存太慢,遇到高漲
,擠不出來就是擠不出來。
就算缺額跟家人借,也「幾乎借不到」
我三次都靠姊姊30萬推一把擠上車。
我幾千身家的家人,老婆上億身家的親戚
反而拿不太出來,倒是洗臉不會少。
也許能買預售,但都被拋很遠,上班不易
不要眼高手低就好....
繳房貸不是才最容易嗎,青安房貸30-40年,初期“存
款本金”請全丟高息etf,10年後利息每月可以幫你負
擔至少一半以上的房貸,很輕鬆啊!
買房與繳房貸或租房租金不能用月所得去支付,月所
得的本金盡量去投資,投資的利息去支付部分房貸,
真的不要再傻傻存銀行...年利率真的...
投資,頭期款難;自助,繳貸款難
寬限期放都給你了,自己薪資要成長
當然頭期啊 我家人都很窮
都難吧
有頭期是投對胎 月繳不出是自己不努力
自己怕買到最貴的心態
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[請益] 婚前買房,婚後共同登記想請教一下,明年要與女友結婚並且買房。 頭期款是我跟家人全出,女方要求婚後要共同登記,但女友說會幫忙繳貸款。 按照這情況來說,婚前登記我的名字買房,但婚後改共同登記,離婚的話女方會有頭期款 的財產分配權嗎? 我家人說,因為怕利息要繳很多,願意在頭期方面多出一點,但希望就是頭期款的部份不2
[問卦] 年輕人30歲存200萬很簡單吧?很多人都說買房難在頭期款,但到底有什麼難的? 正常人到了30歲存款基本都有200萬吧? 算給你看,22歲畢業,根據行政院統計大學生以上25~29歲薪資中位數年收49萬,月收40K,假設儲蓄率50%,每年存下25萬計入8年,不考慮加薪、投資收益、存款利息、後援。 30歲後一定會有200萬啊,到底誰沒有? 這樣至少預售屋頭期款也有了,一個人就可以簽下去,不用找另一個,難在哪邊啊?台灣PR50就能做到了,根本超簡易模式。 --9
Re: [閒聊] 買房為什麼要裝成長輩沒幫忙?我住台北市,今年34歲。 我高中念PR92左右的公立高中。 我高中同學裡面,現在還在台北生活工作的, 大概40%住家裡,20%租屋,40%買房。 40%買房裡面,只有一個人自備頭期款(約300萬)買林口中古屋,其他11人都是有接受家9
[問卦] 養家的人買自住到底怎麼負擔房貸的??單身無家累的買小套房就算了 如果上有老下有妻小要養的人 稍微看了下電梯大樓配無障礙空間 隨便抓都接近2000 這還是中古屋X
Re: [請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦?買房除了準備頭期款之外 還要保留可以繳5年貸款的現金 因為繳貸款期間可能失業 失業找到新的工作可能比上一份工作薪水少 因為繳貸款期間 可能會生病 生病就要把房子賣掉 房子也不可能賣這麼快 所以也要抓緩衝 年數 一窩蜂被建商 炒房客製造的熱潮吸引跳進去 結果沒有拿捏自己褲頭深度 最後出意外倒霉3
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?先給一個概念,房子除非你買房800萬 裝潢300萬啦 正常來說,貸款500萬,將近1萬是定存儲蓄 + 7000利息 你如果不買房,房租就是一萬五 vs 房貸利息 7000 台灣房子放久就是漲,漲多漲少罷了 如果你很會投資,你也不差這貸款幾百萬了 幾年賺的就超過了3
Re: [討論] 是不是選誰房價都不會跌?重點不是房價的漲跌,而是要讓房價所得比下降,也就是薪資成長追得上房價成長。 台灣房價所得比越來越高於正常區間,年輕人買房確實不容易,必須靠些投資理財轉租等手 段,單純只想靠薪水買房純自住挺累的。 從房價所得比來看,藍綠兩黨上升的速度都很快,我覺得就算換白黨來做也一樣不會有什麼 成效。- 冒昧回文 1、關於買房: 個人淺見 如果有機會得到頭期款(自己存或長輩幫忙)....還是可以買 因為如果在都會區,兩個人一起住,假設三房兩廳或不要太小的兩房一廳
- 最白痴的就是洗腦你一定要買房 如果是醫生或是竹科那些高薪工程師就算了 一般人買房就是當房奴而已 省吃儉用不能有太多娛樂因為要存頭期款 買到房後又要每個月繳貸款
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