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[請益] 買房最難的點

看板home-sale標題[請益] 買房最難的點作者
ppgod
(ppgod)
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問一下大家,買房你認為頭期款比較難準備還是每個月繳貸款比較難呢?個人我認為應該是繳貸款會比較難一些,因為頭期款你可以靠投資甚至還有可能爸媽幫忙就能得到解決,問題如果你薪水不高的情況下繳貸款絕對壓力山大,尤其房價逐年攀升的情況下台灣的房貸覆蓋率越來越高…..台灣中位數薪資43k平均薪資58k,你能超過或者達到這數字的代表你算贏很多人了,更何況不到位的人更多,繳房貸也是很不容易吧

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.34.189 (臺灣)

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session506/10 01:56新青安跟40年房貸不夠嗎? 還不行的話可以三貸同堂

session506/10 01:56

ruve06/10 01:58都不是,是銀行核貸要拿滿條件這點最難

所以兩個都難的意思嗎XD

※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:00:22

sooge06/10 02:14你買500萬的房子每月還款也才1萬 難在哪 不要愛買1500萬的

有統計過現在房貸負擔率普遍都偏高也就是超過一萬的比例很多,而且500萬的房子在6都根 本鳳毛鱗角,鄉下地方才比較有可能有這樣的物件

sooge06/10 02:15房子再說每月還3萬還不起= =

sdfg014025xx06/10 02:20頭期比較難 不是每個人家庭都能金援的 貸款自己高

就算有領高薪隨著時間推移存錢還是存的到頭期款,但最難的是高薪的工作不是隨便都有= =更何況要一直維持高薪到3-40年最不容易

sdfg014025xx06/10 02:20薪的話根本不是問題

※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:32:57

※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:37:21

sooge06/10 02:42高雄小港一堆不到500萬的哪有鳳毛麟角 大家就愛往精華區擠

sooge06/10 02:42再說房價好高喔買不起= =

sooge06/10 02:42http://i.imgur.com/hJnKmic.jpg

ppgod06/10 02:48我還特地看了一下,結果都老房,而且很多高雄人都北漂了…

ppgod06/10 02:48

PTTMAXQQ06/10 03:29其實最難的點在怕買貴的心態而已…

PTTMAXQQ06/10 03:29因為頭期款想辦法用借的都有機會借得到

PTTMAXQQ06/10 03:31月還款這種事其實真的是假命題

PTTMAXQQ06/10 03:31因為理論上你現在租什麼樣的房子

PTTMAXQQ06/10 03:31就代表你能接受現在這樣的房型

PTTMAXQQ06/10 03:31而這樣的房型他的房貸特別是有寬限期的

但其實寬限期有點假議題,因為這時間過了負擔就原形畢露,也就是原本薪水不高的情況有 寬限期還很好受,有點類似海水退了就知道誰沒穿褲子的概念……

PTTMAXQQ06/10 03:31絕對比你現在的租金還要便宜得多

※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 03:34:45

smoothapple06/10 03:45哎,只有看不起,沒有買不起

smoothapple06/10 03:46寬限過不會轉增貸?

smoothapple06/10 03:47正在研擬短期互借資產證明的方法

F9393506/10 03:56頭期款,月還款的話租房還不是要繳房租

但租房可選擇更低的價位來租,以台灣房價只漲不跌的現象來看,月還款也是逐漸攀升,而 且去年有個統計數據顯示全台灣縣市只有2個縣市房貸負擔率算合理而已….

※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 04:01:54

Taiwanwolf06/10 04:34最難的點是以前買xx現在居然要oo 的心魔

deeping77406/10 06:07勿 眼高手低 結案

jerry101906/10 06:46頭期真的硬,沒高比例積累的都~躺

jerry101906/10 06:48而且以目前的方式狀態,真的太硬了。

jerry101906/10 06:49..................房市狀態

jerry101906/10 06:52收入比我高一截的,存太慢,遇到高漲

jerry101906/10 06:53,擠不出來就是擠不出來。

jerry101906/10 06:55就算缺額跟家人借,也「幾乎借不到」

jerry101906/10 06:57我三次都靠姊姊30萬推一把擠上車。

jerry101906/10 06:59我幾千身家的家人,老婆上億身家的親戚

jerry101906/10 07:02反而拿不太出來,倒是洗臉不會少。

jerry101906/10 07:08也許能買預售,但都被拋很遠,上班不易

kagaya06/10 08:42不要眼高手低就好....

a12a13a14aaa06/10 08:43繳房貸不是才最容易嗎,青安房貸30-40年,初期“存

a12a13a14aaa06/10 08:43款本金”請全丟高息etf,10年後利息每月可以幫你負

a12a13a14aaa06/10 08:43擔至少一半以上的房貸,很輕鬆啊!

a12a13a14aaa06/10 08:51買房與繳房貸或租房租金不能用月所得去支付,月所

a12a13a14aaa06/10 08:51得的本金盡量去投資,投資的利息去支付部分房貸,

a12a13a14aaa06/10 08:51真的不要再傻傻存銀行...年利率真的...

itna06/10 09:49投資,頭期款難;自助,繳貸款難

itna06/10 09:49寬限期放都給你了,自己薪資要成長

avexgroup06/10 10:38當然頭期啊 我家人都很窮

una28306/10 10:48都難吧

yufat06/10 12:37有頭期是投對胎 月繳不出是自己不努力

tidalwave0006/10 16:19自己怕買到最貴的心態