PTT評價

[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區?

看板home-sale標題[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區?作者
spermbox
(☺台中房蟲-洨盒盒☺)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:36

各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺

盒盒大學4年都在台南渡過

基本上台南各重劃區及舊城區的發展現況,也算是看了4年

最近盒盒看到新聞報導,傳出台南新光三越中山店賣給京城銀行了!

https://is.gd/HBjI5K

並且很早就有謠傳該百貨公司今年會歇業
但目前可靠消息指出,會營業到2026年

看到了這裡,盒盒覺得很感慨

盒盒回想起阿木第一次開車載著盒盒南下搬宿舍時

經過中西區站前商圈時,阿木直呼這邊很像早期的中區

中區大概1990年代就開始衰退了
因為當時台中市地不斷擴大,商業開始往外擴散,人不斷搬離市中心
中區很多百貨公司倒閉,最後變成了如今的鬼城

現在台南也是如此
四期、五期、鄭子寮、虎尾寮、商60、九份子、草湖寮、平實重劃區

商60被認為最有發展性,也是最有想像空間的,外界也不斷謠傳商60會有新光三越

平實是目前發展最好,價格暴衝最快的,因為南紡購物中心

五期很可惜,只有一間不打烊家樂福,如果硬要算遠一點,就新光三越小西門店

鄭子寮也有南山廣場,南山廣場是東帝士的爛攤子拆掉重新蓋的

還有你們最愛炒的九份子,我說過九份子公園狗比人多,目前沒有規劃商場

這些重劃區最大特色就是擁有大面積的待開發土地,方便想要展店的業者取得土地
不像舊市區一樣土地蓋完了,還要去跟釘子戶周旋

站前商圈除了南鐵地下化以外,也沒有其他發展性了

這樣看來
台南站前商圈484下一個台中中區?
這波漲上來不趕緊逃命,大概會套一輩子吧?
嘻嘻☺

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.91.144 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:06:17 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:07:43 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:08:07

melanie3106/08 14:07台南的人口一直流失啊 老人特多死亡大於出生

※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:08:47

frf2pujols1706/08 14:16站前剩學生補習會去而已 早就沒什麼好逛的了

NITERRO06/08 14:17舊市區重建還是蠻難的,中區也有不少弱勢的人,可能需要

NITERRO06/08 14:17低廉的更新技術用在加強結構跟表面整新,搭配原有交通便

NITERRO06/08 14:17利,這樣或許可以吸引中產進駐改善狀況,我說說而已

NITERRO06/08 14:20或是沒落到一個程度,租金足夠低廉,讓青年創業進駐,裝

NITERRO06/08 14:20潢多少能改善環境,氣氛或許會比較好

qqttpp25506/08 14:23確實

Brioni06/08 14:23不過國泰那棟好像要改建

kktt25406/08 14:26終於要搬到商60了

sunday12306/08 14:27商六十、草湖寮、九份子應該是未來發展中心

sunday12306/08 14:28這些地方的地點(location)超棒!

Ericouttamud06/08 15:05盒盒讀成大嗎

盒盒的小秘密,不告訴你☺ ☺

※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 15:11:57

kizz06/08 15:22可靠消息是什麼?

kyova06/08 15:23地下化以後上面會開發啊,樓地板面積可以到10萬坪,很好發

kyova06/08 15:23揮了,還有兵配廠都更開發。之後西瓜滾蛋就會發展了

西瓜有啥問題?

kyova06/08 15:24五期有五大開發案,有排程啦

kyova06/08 15:29商60,南台南,砲校,安平這些商業區都差不多20公頃,重劃

kyova06/08 15:29區靠杯大,當然沒得比。安南區仁德都還有很大腹地,可以發

kyova06/08 15:29展比較長久。還可以扯南科和高鐵的發展。

alfrog041406/08 15:36把北外環用74線去思考

北外環就是74 中華路就是文心路

kyova06/08 15:43就是北外環啊。新市大洲、史博很多公有地,台江大道、商60

kyova06/08 15:43、九份子和海尾。炒起來有上兆價值

kyova06/08 15:47政府的規劃是按部就班,也沒其他牌可打。但市長能力還是有

kyova06/08 15:47差。

MegaGG06/08 15:55站前人潮很多啊 重劃區偏僻的要死誰要去逛

nicemood06/08 15:55是,光是捷運綠線就一直被老人擋,說啥蓋了會破壞風水。

p23j8a4b9z06/08 16:02成大還在就不會多慘啦 而且台南的問題跟重劃區無關 跟

p23j8a4b9z06/08 16:02南部發展比較有關 北部小孩很少會想往南部走

LeMirage200006/08 16:06新光就房東換人,講那麼遠幹嘛? 隨時轉彎都有可能

Harlequin72706/08 16:15成大就在後站要怎麼爛 總不可能前站貧民窟後站高級

Harlequin72706/08 16:15住宅

台中車站:

hottie06/08 16:33成大、南一中、明星學區都在車站附近,是要怎麼爛?倒是

hottie06/08 16:33重劃區那麼多個取代性才高

台中一中、台中女中:

※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 16:57:23 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 17:10:03 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 17:23:43

zeroyaking06/08 18:01最近台中鄉民好幾位都好關心台南

因為台中就是胖一點的台南而已

shinawe06/08 18:22南山廣場看起來感覺有點小,不知裡面會怎麼規劃

terry7906/08 19:15草湖寮不就是商60?

兩個重劃區貼很近

※ 編輯: spermbox (118.171.152.241 臺灣), 06/08/2023 19:19:04

kyova06/08 19:23笑死...4個副都心被說是偏僻,每一個都是區域核心,人口基

kyova06/08 19:24數很高耶... 要說史博館、高鐵或南科區段徵收那才叫偏僻

kyova06/08 19:25西瓜連前任的規畫都可以弄的2266,搞爛+進度遲緩,也沒弄出

kyova06/08 19:26啥新格局。它被公幹、選票低是正常的。連收割政績都不行,

kyova06/08 19:27還學KP搞減債...兩個腦袋真的有問題...

我覺得DPP的都差不多

kyova06/08 19:28黨內太沒存在感,沒辦法像桃園高雄要這麼多甜頭。要不是低

kyova06/08 19:28基期和南科衝一波房價,搞不好就落選了。GG的招商也是算在

kyova06/08 19:29前任。黨為了高雄卡過它南科三期,真TM廢到笑...

kyova06/08 19:30高雄建設資源和所得甚至房價都超過台南,居然也乞討或談判

kyova06/08 19:31不到令人滿意的資源... 要不是KMT廢到靠杯,你派個類似高雄

kyova06/08 19:32柯志恩或桃園張善政這種級別的,搞不好就政黨輪替了,DPP真

謝龍介已經算強了吧?

kyova06/08 19:32的吃台南夠夠,把死忠仔當智障,早晚翻掉。

kyova06/08 19:33夜市、社宅、天然氣廠、茂德手槍房、爐渣、光電、經發局長

kyova06/08 19:34弊案連帶拖累各種招商、一堆建設和場館流標延宕...罄竹難書

kyova06/08 19:36除了南科區段徵收,市區周遭的重劃區也都小不拉基,缺燃料

kyova06/08 19:40只會吃滷肉飯刷存在感。台南只有2個觀傳局長,沒有市長。

jerrylin06/08 19:42台中中區是產權問題卡死 不然早都更了

台灣哪個地方不是因為產權問題而無法都更

※ 編輯: spermbox (223.139.105.128 臺灣), 06/08/2023 19:56:19 ※ 編輯: spermbox (223.139.105.128 臺灣), 06/08/2023 20:03:42

paradigm06/08 20:494

beira06/08 21:07連ikea都沒有 可憐吶

幹嘛噓我☹

douxid06/08 23:53我還以為是外勞聚集地,低端才去的地方。

※ 編輯: spermbox (118.171.128.104 臺灣), 06/09/2023 08:50:42 ※ 編輯: spermbox (118.171.128.104 臺灣), 06/09/2023 08:52:20

ptk981110706/10 16:45媽咪好