[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區？

spermbox 發表於 2023/6/8 下午2:04:58

看板home-sale標題[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區？作者

spermbox

(☺台中房蟲-洨盒盒☺)時間Jun 8 14:04:58 2023推噓20 推:21 噓:1 →:36

PTT評價

各位房版投資客大家豪～盒盒我台中房蟲辣 ☺

盒盒大學4年都在台南渡過

基本上台南各重劃區及舊城區的發展現況，也算是看了4年

最近盒盒看到新聞報導，傳出台南新光三越中山店賣給京城銀行了！

https://is.gd/HBjI5K

並且很早就有謠傳該百貨公司今年會歇業
但目前可靠消息指出，會營業到2026年

看到了這裡，盒盒覺得很感慨

盒盒回想起阿木第一次開車載著盒盒南下搬宿舍時

經過中西區站前商圈時，阿木直呼這邊很像早期的中區

中區大概1990年代就開始衰退了
因為當時台中市地不斷擴大，商業開始往外擴散，人不斷搬離市中心
中區很多百貨公司倒閉，最後變成了如今的鬼城

現在台南也是如此
四期、五期、鄭子寮、虎尾寮、商60、九份子、草湖寮、平實重劃區

商60被認為最有發展性，也是最有想像空間的，外界也不斷謠傳商60會有新光三越

平實是目前發展最好，價格暴衝最快的，因為南紡購物中心

五期很可惜，只有一間不打烊家樂福，如果硬要算遠一點，就新光三越小西門店

鄭子寮也有南山廣場，南山廣場是東帝士的爛攤子拆掉重新蓋的

還有你們最愛炒的九份子，我說過九份子公園狗比人多，目前沒有規劃商場

這些重劃區最大特色就是擁有大面積的待開發土地，方便想要展店的業者取得土地
不像舊市區一樣土地蓋完了，還要去跟釘子戶周旋

站前商圈除了南鐵地下化以外，也沒有其他發展性了

這樣看來
台南站前商圈484下一個台中中區？
這波漲上來不趕緊逃命，大概會套一輩子吧？
嘻嘻☺

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.91.144 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:06:17 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:07:43 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:08:07

推

melanie3106/08 14:07台南的人口一直流失啊老人特多死亡大於出生

※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:08:47

推

frf2pujols1706/08 14:16站前剩學生補習會去而已早就沒什麼好逛的了

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NITERRO06/08 14:17舊市區重建還是蠻難的，中區也有不少弱勢的人，可能需要

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NITERRO06/08 14:17低廉的更新技術用在加強結構跟表面整新，搭配原有交通便

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NITERRO06/08 14:17利，這樣或許可以吸引中產進駐改善狀況，我說說而已

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NITERRO06/08 14:20或是沒落到一個程度，租金足夠低廉，讓青年創業進駐，裝

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NITERRO06/08 14:20潢多少能改善環境，氣氛或許會比較好

推

qqttpp25506/08 14:23確實

推

Brioni06/08 14:23不過國泰那棟好像要改建

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kktt25406/08 14:26終於要搬到商60了

推

sunday12306/08 14:27商六十、草湖寮、九份子應該是未來發展中心

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sunday12306/08 14:28這些地方的地點（location）超棒！

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Ericouttamud06/08 15:05盒盒讀成大嗎

盒盒的小秘密，不告訴你☺ ☺

※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 15:11:57

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kizz06/08 15:22可靠消息是什麼？

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kyova06/08 15:23地下化以後上面會開發啊，樓地板面積可以到10萬坪，很好發

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kyova06/08 15:23揮了，還有兵配廠都更開發。之後西瓜滾蛋就會發展了

西瓜有啥問題？

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kyova06/08 15:24五期有五大開發案，有排程啦

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kyova06/08 15:29商60，南台南，砲校，安平這些商業區都差不多20公頃，重劃

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kyova06/08 15:29區靠杯大，當然沒得比。安南區仁德都還有很大腹地，可以發

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kyova06/08 15:29展比較長久。還可以扯南科和高鐵的發展。

推

alfrog041406/08 15:36把北外環用74線去思考

北外環就是74 中華路就是文心路

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kyova06/08 15:43就是北外環啊。新市大洲、史博很多公有地，台江大道、商60

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kyova06/08 15:43、九份子和海尾。炒起來有上兆價值

推

kyova06/08 15:47政府的規劃是按部就班，也沒其他牌可打。但市長能力還是有

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kyova06/08 15:47差。

推

MegaGG06/08 15:55站前人潮很多啊重劃區偏僻的要死誰要去逛

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nicemood06/08 15:55是，光是捷運綠線就一直被老人擋，說啥蓋了會破壞風水。

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p23j8a4b9z06/08 16:02成大還在就不會多慘啦而且台南的問題跟重劃區無關跟

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p23j8a4b9z06/08 16:02南部發展比較有關北部小孩很少會想往南部走

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LeMirage200006/08 16:06新光就房東換人，講那麼遠幹嘛？隨時轉彎都有可能

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Harlequin72706/08 16:15成大就在後站要怎麼爛總不可能前站貧民窟後站高級

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Harlequin72706/08 16:15住宅

台中車站：

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hottie06/08 16:33成大、南一中、明星學區都在車站附近，是要怎麼爛？倒是

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hottie06/08 16:33重劃區那麼多個取代性才高

台中一中、台中女中：

※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 16:57:23 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 17:10:03 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 17:23:43

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zeroyaking06/08 18:01最近台中鄉民好幾位都好關心台南

因為台中就是胖一點的台南而已

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shinawe06/08 18:22南山廣場看起來感覺有點小，不知裡面會怎麼規劃

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terry7906/08 19:15草湖寮不就是商60?

兩個重劃區貼很近

※ 編輯: spermbox (118.171.152.241 臺灣), 06/08/2023 19:19:04

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kyova06/08 19:23笑死...4個副都心被說是偏僻，每一個都是區域核心，人口基

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