[請益] 請問優付大於一切抗性嗎

大家都知道，從去年到今年，房市交易量一直萎縮

但是還是有建案賣的很快

不管地點差、格局爛、價錢高都是賣的很快

1.高雄-鹽埕區-港灣1號院

目前實登，賣出626戶，總戶數1105

高樓層5X，低樓層40初，均價47萬

https://lurl.cc/fJq5N

單層32戶6部電梯

2.高雄-三民區-森美術

之前在板上有熱烈討論的建案
中都濕地公園第一排
第一波實登昨天開獎

目前實登，賣出31戶，總戶數208

高樓層57，低樓層45，均價大概50初

3.高雄-鳳山區-銳揚新樂活

目前實登，賣出76戶，總戶數156

均價大概30左右

第一波實登就76戶，這速度有夠扯
而且就在88旁邊，地點不是很好

想問這些建案不管格局上，地點上，價錢
房版的大佬肯定都看不上眼，但為什麼都賣的不錯
如果是投資客買的話，也要考慮後續脫手問題吧
這三個建案都有優付，有優付大於一切抗性嗎

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