[請益] 請問高雄亞灣這幾個建案的優缺點?
最近到高雄灣區 看了幾個建案
因為看得建案不夠多
怕有些缺點並沒有發現
請各位指點並指教 , 謝謝!
1. 福懋悅然
75 戶 實價登錄了 49 戶
13樓以下1層4戶都賣光了 ,14 樓 大坪數以上只賣了5戶
實登在 30 ~ 32 萬
視野寬闊但都是市景
但是停車場的入口轉彎不是很理想
如果是大型休旅車有點辛苦 ,基地不夠大有些車位是停車塔
2. 亞灣之心(亞灣之丘) 本業建設
總戶數 58 戶 ,實登了 12 戶
代銷說還有剛賣沒登錄到的 , 但銷售出去的還是偏少
實登在 30 ~ 33 萬
6樓以上坪數有 131,125
5樓以下有小坪數 60~68 坪 ,賣了 7 戶
海景方向前有大船入港和百立海洋帝寶
看得到港的部分將來特冒三蓋起來,可能也會擋住
真要看到港可能得上頂樓公設
外觀很有特色,不知是不太有特色,所以接受度不高
和福懋悅然差不多, 但比 大船入港 便宜不少 ,不知為何賣得不好?
3. 大船入港 高圓建設(高永機構)
總戶數 92 戶 , 已實登 48 戶
坪數在 90~94 坪,差異在高雄厝陽台的大小 (最高3層有180坪合併戶)
實登在 37 ~ 42 萬
大樓前方退縮的部分設計一片森林步道
聽得見蟲鳴鳥叫很不錯!
停車場有鋪車道磚 , 看起來質感很好
高雄厝陽台很大 , 是優點缺點見仁見智
但是戶戶只有雙衛浴 ,感覺是大缺點
豪宅的價格,3衛不過分吧?
想到一家人運動回來要輪流洗澡就有點......
後棟可以看到港口方向不錯
但是將來特貿三蓋起來 ,應該會遮住大部分
要到頂樓的公設才能繼續享有美景!
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百立海洋帝國 和 遠雄 THE ONE 是 全毛胚,超過預算
太華麗的風格家人不是特別喜愛 ,反正也買不起
過幾天會再去定潮看看 , 再跟大家報告!
PS: 1. 一品花園 只剩中古新屋釋出
且 三面都臨建地 ,會再開發
2. 賦格 只剩超大坪數
且公設太少
這兩個建案暫不考慮~
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請問大家, 對於灣區這幾棟有什麼建議 ,經驗與批評?
非常感謝
--
有錢人會選定潮,其他就算了,貴還沒比較好
都蠻爛的
這幾棟也有些微價差 預算有過4000?
原來定潮是豪宅,昨天去晶綺吃飯順道去搭輕軌路過有
留下印象,好大一棟。灣區最近感覺不錯,已經有樣子
了,我太太還說贏過釜山不少XD
定潮沒拍到,拍了中鋼總部。
釜山還是舒服一點 XD
定潮不錯,還可以訂位兩間米其林
定潮的燈光計畫記憶點蠻高的 位置上應該是屬於新灣區
算方便的了? 但如果都開車就沒差
灣區的港邊景致還有進步空間 部分碼頭是貨櫃作業區
雜亂無章 一堆大車出入 這一塊若能跟著旅運中心一
起整理好 從高雄展覽館一路到流行音樂中心 駁二 這
一段港邊的休憩空間才會更舒服宜人吧
好爛
大船入港真的令人印象深刻XDDD 它的字很大很明顯
高永偶怕 選定潮啊 捏下去
定潮就引進兩家餐廳,本來就預定拿星。以前對國城沒啥印象
旁邊還有一間賦格,差點走錯...
蠻多間都抓在4000天險...
有個剛推出,大觀在上,感覺很威
定潮很值得 4000內還有但不多
除了定潮和the one,其他對買家沒有太大的吸引力。
國硯
1 我去送貨 那個車道真的覺得很糞
福X蓋的車道、樓高和樑柱都很“奇特”
悅然超滯銷
印象中一品隔壁是社宅?
預定地
那附近也是推定潮
The One應該沒有4000內的,只能貸4成
我認為高雄看市景就好了,講海景,工業碼頭長頸鹿吊車啥的
真的好看嗎
沒錢選福懋 福懋就是cp高 有錢選定潮一定潮。
有錢人選 The one 吧 南部一堆上市公司
老闆住在這
高雄目前大老闆最大的兩棟大樓
一棟國硯 另一棟就是 the one
本業有品牌抗性 大家寧可選老牌的 除非做出超規格豪宅
要不然價錢就是被壓著打 想挑便宜反而可以考慮
推定潮 安縵酒店風
定潮
2是陽台過大
其時賦格較超值,定潮陽台15坪,賦格西看港,東看公園
1是14樓以上都毛胚,還大坪數,自然被其他豪宅屌打
等特貿三蓋好 現在的海景豪宅 直接變第二三排普通大樓
你漏了定潮。這些豪宅,樓主的評論觀點都太狹隘了,福懋悅
然規劃太糟不值得放在一起評論
爆
[討論] 同樓層邊間戶很愛關大家的走廊燈...文長 上來尋求大家的意見 (先謝謝了) 我住中山區的某一棟大樓 一層有18戶 電梯在正中間爆
[請益] 頂樓還是次次頂的抉擇先謝謝眾板友 承蒙許多人的意見及幫忙,終於是找到了心儀的建案與戶型,也已下訂 雖然肯定是買超高,但已是能力範圍內能買到的最好,決定不想這麼多了 現在最後剩下的問題是,代銷聯繫表示能在不需加價前提下 從目前的次次頂(次頂已售出),直升到同戶型頂樓32
Re: [閒聊] 高鐵房價會再漲嗎…入手的時機點年 : 的大樓中古屋 : 昨天去看了他的格局 就是一般般但浴室廚房跟線路都要重新處理 弄下來也要近百萬 : 聽他說左營國宅這邊從七八百漲到一千多 他知道我有在找左營附近的房子 一直勸我快點 入19
[請益] 青埔日日和優缺點Hi 各位版友 這週去看了日日和建案,原本感興趣的是友境但是因為適合的房型沒了所以銷售急推日日 和 —- 補上格局圖——-16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間19
Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)建議開網頁版,圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間17
[請益] 建商自留車位不給買可能有點沒表達清楚再補充一下, 現在倒數3戶、代銷表明2戶沒車位1戶有 因為1個車位建商要留。 感覺很詭異因為即將交屋,交屋後公設就屬於管委會了不是嗎? 如果建商留一個車位,但他們沒有房屋所有權,14
Re: [問卦] 靠! 建商餘屋貸款根本在掏空台灣吧?去年六月新聞 建案賣不完 遠雄人壽再遭罰200萬 〔記者王孟倫/台北報導〕遠雄人壽投資興建新莊副都心「遠雄國匯」建案,總戶數200 戶,雖已完工,卻遲遲無法賣完,違反「保險法」規定「投資不動產即時利用、並有收益12
[請益] 桃園楊梅曜城心建案代po 朋友最近看此建案 想要討論看看大前輩們想法 提供資料 曜城心:
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