[閒聊] 蛋黃區蛋白區的定義是什麼?
大家常常講討論哪裡哪裡是蛋黃區
但跟我的傳統觀念不太一樣
我查到好像比較符合認知的定義是:
以「蛋黃」、「蛋白」來比喻房地產市場發展及價格的範圍,最早來自電視台的名嘴。
所謂的房市「蛋黃」區,意即繁榮的市中心,工作機會多、交通便捷的地段,而房市的「蛋白」區指的是蛋黃區的外圍。
雖然蛋白區的交通、商圈不如蛋黃區,但是市政府給蛋白區的各項公共建設,反而會比蛋黃區多,因爲蛋黃區的發展趨近飽和。
如果說是因為公共建設多而變得
交通方便 機能繁榮 工作機會多
蛋白轉變成蛋黃這還可以接受
但一些政府規劃的純住宅區塊也被說是蛋黃
甚至缺乏生活機能的地方也說是蛋黃
現在大家好像都把炒房熱區當成蛋黃了
那些熱區重劃區 不就是蛋黃外溢的嗎?
怎麼感覺一顆蛋裡面蛋黃都比蛋白多了
--
賣的時候都是蛋黃 買的時候都是蛋白
貴的地方就是蛋黃 不那麼貴的就是蛋白 你買得起的叫蛋
殼
通常只是拿來做區域粗略區分用的.
並且現在媒體每一家的蛋黃區定義都不一樣..XD
所以我平常比較愛用一線二線三線四線.
我都買雞蛋盒外面的塑膠袋區
例如我問你,大安區是蛋黃區,那萬華是不是蛋黃區.
阿中山區又算甚麼.
因此這樣會產生溝通上的困擾.
除非那是很明顯的可以傳達意義.
例如,蛋殼區...桃園觀音是蛋殼,這樣大家就很直接可以接受.
或是台中七期是蛋黃區也沒有爭議..XD
蛋黃蛋白蛋殼蛋屎區
城市都心軸線轉移變成雙黃也很正常
不熟的區域就去做功課判斷,不用聽別人講蛋黃
你夠有錢 整個台灣都是你的蛋白區
竹北高鐵從蛋包裝變蛋黃 請問怎麼定義?
塑膠袋區XD
賣的時候我家都是蛋黃
蛋黃會轉移 只要有腹地與重劃 蛋白會變蛋黃 歷史不斷
重演
大直很貴但不會是蛋黃 陽明山很貴也不是
買得起的叫蛋白區 買不起的就叫蛋黃區
不想買的就是蛋殼
還不簡單 反指標買的叫蛋白區 正指標買的叫蛋黃區
我家住的舊舊的好想換是蛋黃 別人家買新新的可惡一定蛋
白
台北市蛋黃區 新北市蛋白區 桃園基隆蛋殼區
觀音算是蛋盒區了吧
買的起的是蛋白 買不起的是蛋黃
我喜歡‘’以每個區為單位‘’分等級,
而不是用縣市粗略區分。
每個縣市都有公認最貴的一條街,離那裡騎車10分鐘就是
蛋黃,30分鐘內就是蛋白,此外蛋殼
可是有些街道很長
用地標來量比較準確
大安森林公園、101、歌劇院之類的
買不起雞屎區
大台北的話 北中正城中東門北大安東區信義計畫區以上
為蛋黃,大稻埕萬華舊古亭師大以南市民大道以北松山
為蛋白,南港景美木柵士林北投之非山區、板橋土城樹
林三重新莊五股泰山新店中永和汐止深坑石碇為蛋殼區
爆
[閒聊] 有沒有蛋白變蛋黃的地區?傳統的蛋黃區大家都知道 新的重劃區 大部分都是蛋白區 最有名的蛋白變蛋黃的例子應該是信義計畫區吧? 最近有哪個新的重劃區有這種潛力嗎? 蛋白變蛋黃???59
[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區,定義?範圍?我發現討論公寓都會提到蛋黃區蛋白區。 請問一下各位的台北市蛋黃區公寓 的「台北市蛋黃區」 有沒有大多數人接受的定義、區域跟範圍阿 要不然是不是經常雞同鴨講?58
[請益] 蛋黃、蛋白、蛋殼再外面要叫什麼區?一般房地產在形容一個區域, 經貿生活中心會叫蛋黃區, 再外圍的市郊腹地大, 人口密度較低,是蛋白區, 這樣的形容蠻貼切,40
[問卦] 台北那個行政區算「蛋黃區」?有人說台北是整顆蛋黃 也有人說大安、信義區才是蛋黃 就鄉民的眼中 哪一行政區才是蛋黃區呢?10
[閒聊] 蛋黃蛋白定義有跨縣市嗎?2023年大家都說要就買蛋黃,蛋白蛋殼不要碰 可是定義是什麼? 例如最靠近台中的彰化市,他是彰化人眼中的蛋黃區,政府機構、文商聚集市區都在這 但對台中人來講,是個連烏日、沙鹿都比不上的蛋白蛋殼區 屏東市也是一樣,屏東當地人眼中的蛋黃區7
Re: [閒聊] 房子越賣越小,建商應該沒招了吧土地要怎麼處理,還是要由莊家政府決定 以台北來說, 古早時期,台北蛋黃區就仁愛路圓環,師大就偏文教區 等到晚一點,開發內湖/信義區,新的蛋黃又出現了 等到七號公園完成,大安區也加入蛋黃區行列3
[問卦] 蛋黃區蛋白區蛋殼區怎麼分幾年前開始流行蛋黃蛋白蛋殼來區分黃金區域和非黃金區域 但好像沒有明確的分界點 像南港的地理位置理論上應該算台北市的蛋殼區 但價格上來看不是 像新北的蛋黃區都是離台北市的第一線- 這算福音吧 主要台灣的蛋白區並不能說是真正的蛋白 因為台灣面積小 從所謂蛋白區到蛋黃區 速度還算蠻快的 比日本快多了
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