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[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區,定義?範圍?

看板home-sale標題[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區,定義?範圍?作者
tfct
(小尼)
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我發現討論公寓都會提到蛋黃區蛋白區。

請問一下各位的台北市蛋黃區公寓

的「台北市蛋黃區」

有沒有大多數人接受的定義、區域跟範圍阿

要不然是不是經常雞同鴨講?

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※ PTT 留言評論
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checkman02/24 09:12你可以先爬文

chocopoodle02/24 09:16好像每個月都有這個討論 每個人的認知都不同 討論沒

chocopoodle02/24 09:16什麼意義

XsFPG02/24 09:17忠孝復興騎車15分鐘內

IamMIT556602/24 09:28蛋黃就是敦化-仁愛圓環為中心

IamMIT556602/24 09:28以東至基隆路 以南至羅斯福路 以西至中山南北路 以北

IamMIT556602/24 09:28至南京東西路

IamMIT556602/24 09:28由紅藍綠線所包絡起來的範圍

sdhpipt02/24 09:29每個人的想法不同 時代也不同 比如說2000年左右 絕對沒有

sdhpipt02/24 09:29人會跟你說西門站是蛋黃區

sdhpipt02/24 09:30雖然說是市中心中的市中心 可是西門町當時房價超慘

IBIZA02/24 09:30西門站現在也不在我認為的蛋黃區內

sdhpipt02/24 09:30然後 博愛特區大部分人都還是視為蛋黃 隔一個中華路差很

sdhpipt02/24 09:30

IBIZA02/24 09:31博愛特區沒有甚麼民宅

IBIZA02/24 09:32博愛特區跟中華路中間也不是甚麼蛋黃區

bread10x02/24 09:32西門現在也還是不是蛋黃區

sdhpipt02/24 09:33還是有啦 衡陽路博愛路那一帶房子不少

wlcaroline02/24 09:34每個人認定都不同,狠一點的人認為只有紅藍線夾+青田

wlcaroline02/24 09:34麗水那邊才算蛋黃區

IBIZA02/24 09:34那邊不是博愛特區了

bread10x02/24 09:34我心中的蛋黃至少以區域來分就是信義中正大安被,頂多加

bread10x02/24 09:34松山中山部分地區

twsoriano02/24 09:35新大樓單價破120就蛋黃嚕

tfct02/24 09:35松江南京站算蛋白還蛋黃? 松江南京站和行天宮站之間算蛋白

tfct02/24 09:35蛋黃?

IamMIT556602/24 09:36博愛特區在房地產業界一般不認定是蛋黃喔

IamMIT556602/24 09:36信義計劃區也不在蛋黃定義

IamMIT556602/24 09:36這兩個都不是市政計劃內的住宅區

IamMIT556602/24 09:36因此能賣的建案也沒幾個

IamMIT556602/24 09:36以西就是到中山南北路 以東到基隆路

sdhpipt02/24 09:37也對 應該用"城中"比較精確

tfct02/24 09:40以北?

IBIZA02/24 09:41城中現在只有東門跟台大周邊是蛋黃區

IBIZA02/24 09:43我自己在找房子時的認定的話, 就中正 金龍 龍門學區扣除

IBIZA02/24 09:43一些邊角地帶

IBIZA02/24 09:43還有附中學區

IamMIT556602/24 09:44以北至南京東、西路(即捷運綠線從南京三民到松江南京

IamMIT556602/24 09:44這段以內)

IBIZA02/24 09:44如果不看學區的話, 還可以往東到光復, 但扣掉通化街一帶

IBIZA02/24 09:45打錯字 中正 金華 龍門 附中 扣除邊角

sdhpipt02/24 09:45國語實小南門國中學區其實也蠻好的 但是房價不太好

abyssa102/24 09:46 https://i.imgur.com/MgHM3AD.jpg

yiliang110702/24 09:46好想拿地圖請IB大圈蛋黃區

IBIZA02/24 09:46南門現在不行了

tfct02/24 09:48ab大的以北到民權了Iam的到南京。差這麼多?

IBIZA02/24 09:48附中龍門學去大概是到大安路 以東其實很多地方也很不錯只是

IBIZA02/24 09:48學區差一點 但不買學區的就沒差

IBIZA02/24 09:49南京東路沿線有一些地方也不錯

IBIZA02/24 09:49像南京松江我也是有看

IBIZA02/24 09:49但那邊就沒有成塊

IBIZA02/24 09:50大概就南京松江到小巨蛋一帶

IBIZA02/24 09:50那一帶很窄 往南不到八德 往北大概到長春跟健康

IBIZA02/24 09:51民生東路不錯但老了

fridaycat02/24 09:51大家文有意義嗎?

IBIZA02/24 09:52然後忠孝以南仁愛以北有一些不在上述學區的 其實多半也比

IBIZA02/24 09:52較商業化了

IBIZA02/24 09:53真的比較適合住的還是仁愛跟信義沿線

buffetta02/24 09:55我認為蛋黃就是大安信義中正+一半中山區

fedona02/24 09:55https://i.imgur.com/4cIo3FZ.jpg

fedona02/24 09:55要講幾次,房價最高沒到120的都是蛋白其他蛋黃

buffetta02/24 09:55https://i.imgur.com/0jQeZwI.jpg

sdhpipt02/24 09:55只看房價的話 大直不就蛋黃區? XD

IamMIT556602/24 09:55看你怎麼想囉 南京東路再往北 民生、民權整條主幹道沿

IamMIT556602/24 09:55線都沒有捷運經過

IamMIT556602/24 09:55但民生社區、介壽國中一帶還是自詡為蛋黃區

buffetta02/24 09:56從新北板橋中永和新店三重新莊到北市蛋黃,跟

buffetta02/24 09:56蛋白到蛋黃沒差多少

IBIZA02/24 09:56120現在太普遍了

buffetta02/24 09:57所以除非你買北市蛋黃老公寓,不然沒那個價值

yiliang110702/24 09:57120現在很多地方都是欸

buffetta02/24 09:58大直也只有新房有120萬,老公寓不可能

buffetta02/24 09:58即使是北市蛋黃區的老公寓,要120萬也是少數

fedona02/24 09:59蛋黃也有分正蛋黃阿,看你要怎麼定義阿

chipretender02/24 09:59搭捷運沒差很多,但開車那些過橋的塞爆……

buffetta02/24 10:01所以新北房價高的都是捷運沿線

fedona02/24 10:01問正蛋黃根本沒意義,因為大家都知道在那

piercingX02/24 10:04南京東路 復興南路 信義路 基隆路的包圍區

yiliang110702/24 10:06大同區南京西路的JR中山綻最高也來到129萬/坪

yiliang110702/24 10:06但不覺得那裡算蛋黃XD

hw556602/24 10:07樓上復興南路也太正中間了吧 最少是中山南北路吧

Cookie02/24 10:07看房價XD 石牌新案都多少了

bmw60604200102/24 10:08開價單坪150以上才算蛋黃區

jecko02/24 10:09就中心5區才是蛋黃 只要有跟新北相接的都算蛋白

buffetta02/24 10:09我覺得大安森林公園周圍都算蛋黃,所以可以拉到

buffetta02/24 10:09羅斯福路和基隆路

XX02/24 10:12101旁邊

sam21sam2102/24 10:12石牌蛋白無誤!

sam21sam2102/24 10:13蛋黃膽固醇太高,蛋白剛剛好適合我

IamMIT556602/24 10:13樓上b大正確

NinePi02/24 10:14這問題沒有搞清楚別人定義的必要 搞清楚自己覺得的就好

NinePi02/24 10:15然後重點是有了想法之後呢?

IamMIT556602/24 10:15以南確實是到羅斯福路

IamMIT556602/24 10:15買家一般還是會鎖定建國中學、師大、台大這些文教區附

IamMIT556602/24 10:15近龍門、中正、金華學區房

designer02/24 10:18內科周邊也是蛋黃區

kusomanfcu02/24 10:18https://i.imgur.com/azIDUyr.jpg

kusomanfcu02/24 10:20用交通來看是這樣

XsFPG02/24 10:23過橋過地下道就不算以前的蛋黃了 南邊差不多到台大

hw556602/24 10:25台北各區不同 通常要看就看樂居上的小區 均價超過90萬就

hw556602/24 10:25是台北市的蛋黃區 那就是各種年份產品的均價

f86050602/24 10:40敦化北路很少人提到 但是是超蛋黃

f86050602/24 10:40但我覺得居住蛋黃跟商業蛋黃不一樣啦

f86050602/24 10:41看居住蛋黃區直接看公立國中升學率就好 居民素質與公立

f86050602/24 10:41國中好壞完全正相關

f86050602/24 10:44中正 金華 敦化 介壽 龍門 仁愛

f86050602/24 10:44這些的學區房絕大部分都是蛋黃住宅區

f86050602/24 10:47商業蛋黃的話西門 南京東西 忠孝東 敦化南北 信義路 信

f86050602/24 10:47義計畫區 松江路都算吧

buffetta02/24 10:48敦北當然是蛋黃,而且敦化國中也是四大名校。

buffetta02/24 10:48敦北往北光復南北路都在基隆路包圍範圍內的蛋黃區。

buffetta02/24 10:48敦北往北和民生東路相交那裡都是。

chipretender02/24 10:50升學率北市排名前五的一個區間,5~10的一個區間,1

chipretender02/24 10:500~20的大概就一般文教區或是比較好點的住商混合。

chipretender02/24 10:51八德路也是雙敦學區,但環境稍微差點

yiliang110702/24 10:53公立敦化、金華、中正、介壽國中之流

abyssa102/24 10:55漏了師大附中 然後大安國中懷生國中應該也算蛋黃

f86050602/24 10:57懷生 弘道也算啦 大安實在不好說 通化、六張犁那邊跟信

f86050602/24 10:57義安和落差太大了

Brioni02/24 11:09忠孝復興方圓2~3公里內吧

huandchin02/24 11:11林森北也是蛋黃

abyssa102/24 11:11逸仙路跟信義計畫區都是興雅學區

abyssa102/24 11:11但不能說因為興雅學區畫到永春崗所以不算蛋黃吧

Freighter02/24 11:23林森北連台式酒店區的新案都嚇死人的貴了捏

Freighter02/24 11:24掃黃用高房價似乎很有用,幫八大QQ

IBIZA02/24 11:26學區的部份我說一下我的看法, 因為這是我當初選擇的重點

flycarb02/24 11:26掃黃啦,把林森北掃去桃園跟基隆。西北區域炒起來

cksai02/24 11:26隨意畫XD

IBIZA02/24 11:26敦化其實就是我前面講的 南京松江到小巨蛋沿線

IBIZA02/24 11:27但敦化學區很大, 八德路也是敦化學區, 但那邊環境相對差

IBIZA02/24 11:27不少

psh101202/24 11:27南港車站旁的新房也破120萬 難道南港是蛋黃區嗎XD

IBIZA02/24 11:27然後有人說大安 大安大概是大安路到通化街

frank11102/24 11:27你站在新北往台北看,整個台北都是蛋黃。看你站哪個角度

IBIZA02/24 11:28大安國中以前是名校, 但現在風評不太好, 就是因為包到

IBIZA02/24 11:28通化夜市

kk123402/24 11:28概略的說 就 中山 松山 大安 信義 中正 ~ 雖然各區都有

kk123402/24 11:28一些比較差的點

IBIZA02/24 11:30介壽的話 學區就民生社區 傳統優質住宅區, 但老了

Freighter02/24 11:31林森北整頓一下,位置根本無敵

Freighter02/24 11:31雖然現在已經也相當貴

IBIZA02/24 11:31而且這邊真的離捷運遠 小孩大一點要出門去哪就不方便

IBIZA02/24 11:32所以當初介壽學區我是整個沒考慮

IBIZA02/24 11:33所以以學區看 整區素質都比較齊的 大概就中正 金華 龍門

IBIZA02/24 11:33附中, 其次敦化

IBIZA02/24 11:34基本上就是東門站到大安森林公園周邊

abyssa102/24 11:35仁愛國中表示:…. 有錢人去唸復興立人了?

IBIZA02/24 11:36東大概到杭州南路 北大概到仁愛路跟忠孝東路中間 西到大安

IBIZA02/24 11:36路或敦南 南到台大

hw556602/24 11:38台北市玩久了都知道哪塊房子不要碰 或價格帶大概在哪 通

hw556602/24 11:38化跟信義安和也差個信義路 房價也差20萬 就像林森條通區

hw556602/24 11:38跟中山站差個中山北路 房價也差10-20 都是住久了就知道市

hw556602/24 11:38場 房地產地緣關係很重要

haverjohn02/24 11:44永和蛋黃

abyssa102/24 11:44用舊觀點看 南港就黑鄉….. 就是有缺點的才有潛力

Freighter02/24 12:11央北一堆工地和空地叫蛋黃(搔頭(

Freighter02/24 12:11啊,回錯篇,拍謝

sundazlas02/24 12:12林森北離市區這麼近,你看看房價算蛋黃嗎?

Freighter02/24 12:19https://i.imgur.com/7gvGbUo.jpg

Freighter02/24 12:20不論環境,以房價看,人家林森北還快可以叫蛋黃了

cksai02/24 12:24房價大於100=蛋黃。大於150=真蛋黃

maxjet02/24 12:39我家是介壽學區但也離捷運蠻近的 聯合新村那邊

dati02/24 12:42過河過橋過山洞 都叫做蛋白!!!!

ljuber02/24 12:43大安森林公園周遭 大直明水路= 蛋黃

maxjet02/24 12:44敦北南京預售屋 開價150起跳....

maypcc02/24 12:48過橋過河過山洞是顏總說的 所以南港是蛋黃

DarkMore2702/24 12:59看南港靠信義區的均價離蛋黃距離還很遠

DarkMore2702/24 12:59https://i.imgur.com/TwiBbrS.jpg

OxFFFF02/24 13:41很多人劃完信義之星變蛋白了 QQ

szuhan52002/24 13:58大安中正信義

pizzicato02/24 14:15南港最貴的區域又不是靠信義區那邊..這有意義嗎?

Jasai02/24 14:29大安中正、信義計畫區

bboywhite02/24 14:34每個人心中自有一個蛋黃區

karachi02/24 19:18一堆雲台北人在討論蛋黃,只是暴露自己的無知XD

karachi02/24 19:21民生從松江到敦北,整條銀行街,還有三個飯店(西華之後

karachi02/24 19:21會都更,我猜絕對破150)居然會有人覺得南京以南才叫蛋

karachi02/24 19:21黃,有夠無知

karachi02/24 19:23反而大家很愛講的敦化學區,長安八德交會那塊,居住品質

karachi02/24 19:23不佳

karachi02/24 19:25傳統認定的市中心,例如忠孝新生靠光華那塊,也不是很ok

IBIZA02/25 07:47民生就老了,前面講的很清楚,我姐住敦煌,在富錦街開藝廊

IBIZA02/25 07:48,我很清楚

bettyannie1402/25 10:18想請問I大覺得古亭周邊如何呢?

gomile88802/25 11:23這篇怎麼感覺一堆新帳號...亂講一通