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[請益] 共同壁漏水 是不是一人一半?

看板home-sale標題[請益] 共同壁漏水 是不是一人一半?作者
apididymas
(apididymas)
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我住2樓 現在檢測出來 是地板跟天花板地方漏水
測試我家用熱水管會滴水 不用熱水管3天都沒有滴水

看了這個網站 跟規則表示 是一人一半
但一樓卻說 熱水管是我在用 要我全部付款
我沒有裝潢 管線是自然損壞

到底誰說的是對的 拜託求解??


https://laws010.com/blog/civil-litigation/real-estate/what-to-do-if-leaking-from-upstairs-neighbor
《公寓大廈管理條例》第12條有規定,「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔

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ppgg48611/23 20:45我覺得你心裡已有答案但不想面對。假設熱水管是造成漏水

ppgg48611/23 20:45的因,為什麼樓下要分攤這個果?水管他在用的嗎?

CrabBro11/23 20:47你家的設備管線造成的,當然是你

n3rv11/23 20:52幫縮 https://iiil.io/lRXL

HD062111/23 20:56不是共用管線,你的管在漏你不修??

GiantChicken11/23 21:02條款說得很明白

MediaPlayer11/23 21:04你家水管壞要別人一起分攤,奇觀

lebronting11/23 21:09誰造成的誰負責。之前持有的某間房子也是樓上漏水造

lebronting11/23 21:09成我家天花各式各樣的爛。最後對方支付了自己樓層修

lebronting11/23 21:09繕外加我家所有損壞復原的裝潢費以及部分漏水造成無法

lebronting11/23 21:09居住期間的損失賠償

WMV11/23 21:11起因是你的熱水管漏水擴散到其他地方

Anyotw11/23 21:13就是你就是你就是你

WMV11/23 21:14實務見解認為公寓大廈管理條例第12條所謂共同壁及樓地板或其

WMV11/23 21:14線,應指「共同使用之管線」而言,尚不包括區分所有權人之「

WMV11/23 21:14線」,例如共同使用之消防管線、給水管線等,若屬於「專有管

WMV11/23 21:15適用公寓大廈管理條例第10條第1項規定修繕應由各該區分所有權

WMV11/23 21:15定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。

diskdie704511/23 21:26你家的管叫別人付錢,笑爛

p2077029911/23 21:38共用壁是連棟透天那種啦

CO211/23 21:38你的專管 不是共管

a38603611/23 21:46誰的壞誰付

NCmax11/23 22:13如果換你是鄰居 你要攤嗎

isco11/23 22:17你就別讓樓下自己修,樓下自己付。 他修他付就用最省事的方

isco11/23 22:17式,到時你沒熱水是你的事。

fo11ow11/23 22:25所以人老了 括約肌自然老化 是醫院要負責 這邏輯非常合理

catson11/23 23:04這不是共同壁漏水,是你的熱水管漏水

catson11/23 23:05除非你能證明漏水點是公管,才能要大家出錢

benson50211/23 23:57當然要一人一半阿,畢竟管線也有經過他家,哪天漏到他

benson50211/23 23:57家,你付了就被他賺到了