[請益] 天花板和牆交界處漏水
屋齡8年左右大樓
最近發現天花板和牆的交界處有滲水
通知樓上屋主他請認識的水電來看
水電初步來看是樓上浴室防水層破掉
該房間隔壁是廁所
滲漏的地方對上去是靠近馬桶
水電看完後提到根治方法就是廁所地板全敲掉用壓力測試找漏水點再重做防水
費用會破10萬
想請問這樣費用是樓上樓下共同分擔?還是樓上負全責?
總幹事說共用樓地板漏是上下一起負擔,但今天是他浴室防水層破掉才漏,也是上下樓一起分擔?
漏水圖如下
https://i.imgur.com/yOJukmt.jpg
--
你看她願不願意全出啊 你分一半她可能都要考慮了
如果他不願意出,只能走法律途徑?分一半都要考慮是什麼意思?
※ 編輯: hcltaiwan (111.249.151.7 臺灣), 01/25/2021 19:59:10才10萬的話我會願意跟他一半,漏水不處理問題更大。心理
壓力也很大。去年2月底我家樓上也是浴室防水失效,造成
我家天花板滴水(剛裝潢好 )水多到需要拿桶子來接。晚
上聽到滴水的聲音根本無法入眠!
才8年,好奇是哪個建商?
法律上來說他要全出 但你不會想走法律的
走法律的損失就不是區區十萬而已…
樓上停用馬桶五天左右,如果停止漏水的話
應該就是馬桶底下管子破損.維修此處即可(實際經驗談)
法律上是樓上全出
現在新蓋的房子都馬這樣 習慣就好
責任在樓上
同感新房真的愈蓋愈不好,一買就開始大小地方要修整
。
有找到原因比較重要,修好就沒事。
水電說漏嘴囉 找漏水點 代表樓上漏水導致你這邊受損
當然他全責 然後全打抓漏當然最準 但相對最貴然後水電
賺最多 這樣講你懂嗎XD
正常抓漏是這樣 先驗冷熱水管壓力 因為這個最好找 如
果不是那就是排水系統的問題 可以從漏水點往上先敲開
來看 但是耗時而且有風險 總之如何維修確實不容易
另外樓上有網友是隨時在滴水的話 不要聽信什麼防水破
掉 那個是冷熱水管漏 才會隨時有水 不管防水有沒有都
撐不住
另外再給個觀念 樓上有漏水點和防水失效 這與你無關啊
又不是你破壞導致的 所以當然樓上全責
謝謝大家提供意見~天花板的地方目前是沒滴下來,滲水的地方也不是隨時溼溼的...., 如果是冷熱水管漏應概是持續溼溼的
※ 編輯: hcltaiwan (111.249.156.165 臺灣), 01/26/2021 08:09:01好好講 不然樓上硬不修 上法院都很痛苦
你要舉證是樓上漏的 抓漏隨口說 沒舉證呀
樓上立場 可能不是我漏的 結果我家施工髒兮兮 還要付錢 一
句話沒錢
對樓上而言 能拖就拖 苦是樓下苦 讓工人來修就要謝恩了 你
又沒權進我家
有權進入維修,依公寓大廈管理條例,樓上要配合維修
,能證明是樓上的漏水,就樓上負責,但可以好好溝通
最好呀,但也不用太卑微,能證明是樓上漏水,走官司
穩贏
沒意外都是樓上漏水啦 但怎模談很重要 先看對方態度吧
就算不愉快 進調解 委員會說明上法院成本 樓上聽到應
該就會願意讓步 畢竟驗漏水費用輸的要出
光證明是樓上漏就是問題 你要怎證明?
樓上住戶真不鳥你 拖一兩年也有可能 所以要好好談
你連樓上家都進不去 啊是要怎證明
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Re: [請益] 買到漏水的房子到底該怎麼辦基本上漏水就那幾種漏法. 進水管,排水管,糞管,衛浴地板防水層,窗框/外牆/頂樓滲水. 額外加上冷氣排水管,公管. (最近在處理的是公管問題,那個才很麻煩) 遇到漏水怎麼辦??29
[請益] 樓上漏水,樓上屋主不處理還想賣房子事實經過: 我住高雄大樓,因樓上浴室防水層損壞,及馬桶安裝問題 造成我家天花板跟大樓公設走廊天花板嚴重滲水 天花板都出現霉斑,牆上也有髒汙水痕壁癌 樓上屋主平時住台北,我們只能Line或手機聯絡19
[請益] 樓下天花板漏水怎麼處理是這樣的,我老家去年花了百來萬老屋翻新,結果可能是師傅沒有把浴室地板防水層做好 ,導致樓下天花板會漏水。 為什麼知道是地板勒?是因為日昨我請抓漏的來看,他們專業的能力測試了進水、排水跟 地板,結果發現是地板防水沒做好。 我跟一個師傅在樓下鄰居那,另一個師傅在我家浴室一一測試,然後把水弄在地板一直沖9
[請益] 浴室天花板交屋後裝潢漏水內容是這樣的 1/4交屋 1/17房仲告知我售出的客衛浴天花板滲漏水 1/18去看時整間浴室牆面、地板、衛浴設備、天花板已經都打掉拆除了,滲漏感覺蠻嚴重 的已會滴水,買家表示通常發生在早上樓上洗澡的時候,初期只有一小塊水泥濕,目前是9
[請益] 交屋前 丈量評估遇到漏水滲水交屋前 丈量評估遇到漏水滲水 賣方部分 我們在合約書 有已知漏水地方 之後漏水是買方修繕 但目前發現的是 客廳外牆漏水進客廳內部7
[請益] 預售屋漏水後續處理方法各位版友好, 想請教預售屋發現漏水的處理方法 問題描述如下:初驗做浴室積水測試約2公分高 發現浴室(淋浴間)與臥室隔間牆底 水珠直接穿牆而出,看驗屋公司的紅外線熱顯像圖是牆底有滲水的情況4
[問題] 新竹竹北抓漏師傅想請問一下大家有沒有推薦的抓漏師傅 希望是有儀器的師傅能比較直接找到漏水點 最好是有在做抓漏 跟修水管 或防水層一起的師傅 樓下的房客天花板有滲水 目前是懷疑可能是浴室防水層破掉4
[問題] 樓下漏水處理疑慮大家好 小弟兩年前買了房子,浴室全部打掉重做 用到今天,樓下住戶反應有漏水 並拍照給我看2
[問題] 大樓的浴室天花板漏水(麻煩給施工建議)友人無批踢踢帳號 幫代po: 目前住的大樓屋齡四年 大概在一個月前在主臥浴室聞到一種霉味 於是把浴室天花板維修孔打開才發現在樓上糞管管路附近有一攤潮濕處,下方的鋼架也有點鏽蝕,是沒有滴滴答答,但還是有水漬 找了兩家廠商來評估,判斷都是樓上浴室防水層有問題而非管路漏水2
[請益] 漏水相關問題想問一下大家,目前住的房子(大樓),有廁所的主臥,因為日曬關係,平時拿來當起居衣物間,最近發現靠近廁所天花板有漏水,造成天花板有白蟻入侵,衣櫃也都有入侵痕跡,部分櫃體無法使用,需拆除!請問我目前是告知管委會來判定漏水的主因是公共管線還是直接知會樓上有漏水情形。還有之後費用的分擔,像是漏水處理、白蟻防治、拆除的費用,是否可以要求共同負擔,還是只有漏水部分能處理,通常要怎麼處理會比較合理,麻煩各位建議! ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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