Re: [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價

Complain02/22 16:29專業

SouthEast6202/22 16:29近年來通膨嚴重，幾年後回頭看這個現象可能會更顯

SouthEast6202/22 16:29著！

ttyy02/22 16:31這樣看下來在沒開槓桿的狀況下全部買黃金還比買房強

mayu123002/22 16:33https://i.imgur.com/Il19q6j.jpg

abyssa102/22 16:36那個差異 租金加上去房子還是贏黃金不少

jeromeshih02/22 16:37到時是否就會有人來說公設比不同，以前公寓是實坪，現

jeromeshih02/22 16:37在坪數有些要買公設

miauah02/22 16:37可惜黃金不會孳息

jamo02/22 16:38那繼續買公寓就ok啦~

mayu123002/22 16:38當然 房地產有槓桿，利息小於租金 幾乎零成本。本金我

mayu123002/22 16:38都想像成買黃金。還5倍。媽呀，有夠爽

mayu123002/22 16:42J大所言極是，他們想的整天都是自己定義的公平正義，我

mayu123002/22 16:42想的是資產保增值，角度不一樣。有這種人也不是壞事，台

mayu123002/22 16:42灣房貸體質世界第一，我放的很安心

dati02/22 16:45抗議老闆不用黃金發薪，叭叭~ 世代不公 叭叭~新台幣不公

piliwu02/22 16:47巴菲特講過了黃金不會生息不是好投資標的

piliwu02/22 16:48總經課本一開頭就講了貨幣是一層面紗

piliwu02/22 16:49還有專有名詞「貨幣幻覺」

SouthEast6202/22 16:54還在扯公設比的那些人在我看來，根本是對居住與生

SouthEast6202/22 16:54活沒有品味，所謂居住的品質，並不是只侷限在圍在

SouthEast6202/22 16:54自己家範圍內的專有區域才算數，難道寬敞明亮的梯

SouthEast6202/22 16:54廳、乾淨整齊的資源回收廠、便利的管理中心與包裹

SouthEast6202/22 16:54代收服務、安全的防火與逃生規劃、還有我看了就爽

SouthEast6202/22 16:54的壯觀整齊建築外觀，這些都不是居住品質的一部分

SouthEast6202/22 16:54嗎？是因為你錢不夠買不起夠大的房子，所以才會覺

SouthEast6202/22 16:54得被公設吃掉室內空間很不開心，但如果今天出現一

SouthEast6202/22 16:54間公設比只有10%的新建築，但代價是梯廳超狹窄連搬

SouthEast6202/22 16:54個衣櫥都要先拆解，沒有管理員與包裹代收，然後沒

SouthEast6202/22 16:54有資源回收廠得追垃圾車，你會覺得這叫生活品質？

mayu123002/22 16:57烤玉米跟買蛤蜊。不計梗跟蛤蜊殼，才是公平正義。這樣子

mayu123002/22 16:57就會便宜了。

Refauth02/22 17:05這篇文章告訴我台灣物價真的太便宜了，應該漲價十倍才對

SouthEast6202/22 17:10沒啦，其實真正的原因是薪資成長幅度真的不夠換得

SouthEast6202/22 17:10的實質購買力下降了，但房屋的購買力是薪資與其他

SouthEast6202/22 17:10投資獲利的綜合，不是單純只看薪資，所以只靠薪資

SouthEast6202/22 17:10收入過活的人在買房這個面向上PR值節節後退，才會

SouthEast6202/22 17:10跳起來該該叫。

bms02/22 17:11我覺得未來虛擬貨幣會取代黃金 最直接的證據是這幾年通膨這

bms02/22 17:11麼高 黃金只比2012高點高個200多元而言

bms02/22 17:12黃金會越來無法反映通膨

jeff1230200002/22 17:17虛擬貨幣？樓上認真？

SouthEast6202/22 17:18好像怪怪的，金價大漲不就表示是鈔票購買力變弱，

SouthEast6202/22 17:18才是嚴重通膨？

jeromeshih02/22 17:19https://i.imgur.com/QSzxDeH.jpeg

jeromeshih02/22 17:19不過之前黃金高點是降息循環，這可能也有差?

benson50202/22 17:26就經濟學貨幣幻覺阿，大家只看名目數字，不看實際價值

chen83103002/22 17:31確實，我說房價沒有漲，我同事都不信，嘻嘻

bms02/22 17:32我提的點就是金價這幾年沒有大漲呀 跟之前的歷史高點比

jinso741002/22 17:58拷貝 原來房子是跌的

ko102/22 19:04房價跌 但薪資的實質購買力跌更兇 這才是真正體感

aimNaNa02/22 19:25我記得風哥也說過類似的概念，可惜他被桶了QQ

bustinjieber02/22 19:44我記得幾年前版上就討論過這觀點了，

bustinjieber02/22 19:44但那時候大漲期大家都在玩踩空空，

bustinjieber02/22 19:44沒時間認真討論。

jamo02/22 19:51其實就是通膨嚴重，所以說cpi失真就是在講這事~

ss191102/23 06:17推

encoreg5798502/23 19:37如果不是新台幣貶值 不會差那麼多 鼓吹貶值的要檢討