[閒聊] 剛開賣的三峽北大預售上看6字頭
上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆，北大特區由於腹地接近蓋
滿，大的建地已經很稀少，感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出，開價來到55-60。
25，29，35p 二到三房為主，算是比較好洗單價的格局，今天去看大概已經被訂了快一半吧（開賣三天，單純付訂金，簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新，不要說我亂放消息炒房XD)
我自己是猜最後露台戶跟高樓小房可以摸到6的邊邊，不過這價格跟我印象土城暫緩的某些案子差不多，不禁感嘆，好險當初沒浪費時間挑東挑西XD
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離厲害
哪一個建案
阿就北大極建商不是...那邊還有一些建商自售的，xX舞，
離北大中心算是偏了
偏沒錯，不過說真的附近機能還不錯，斜對角也有兒童公園，離樹林這邊比較精華的地段 還是算接近，加上其實格局還可以，變成物以稀為貴的概念了。
如果55，我建議直接看遠雄成屋比較快
這個狀況概念就是總價差不多，然後新的又小又偏但是可以給你幾年時間準備頭期款，舊 的又大地段又好但是能夠貸款幾成就要看看，自備相對高。
※ 編輯: DADAOH (114.45.184.141 臺灣), 04/09/2023 00:01:47頭款不足但又非買不可的那群。割韭菜限量100名，要
搶要快～
後面應該會有很甜的法拍屋可以買
我是沒有等到過啦，但願如此。
學勤路桃子腳國中小附近還有兩塊相鄰大的建地.一塊要出租,
一塊將捷圍起來還沒要動.台北大學正門的大學路與與學府路口
有塊地在那當停車場..更別說原本台北客運北大站那塊地,土銀
收回去重找租客..就是還不打算蓋.
台北客運還有翡冷翠對面這兩個地方真的最後精華，這裡若蓋完就要等二期了。
哪一個建案這麼便宜啊？台灣年輕人可能已經搶購光了？
真的有興趣的就會去查。我不是來葉配的。
這價位幹嘛買三峽，沒在二高塞車過嗎？
因為環境好，歡迎來走走。
等北大二期重劃開發吧，不然都住滿了，沒什麼素地
法拍屋也沒有多甜的可以撿，看到好的物件結果二拍只
打9折也很傻眼
但真的看到價格有種物以稀太貴的感覺
雖然連中古屋成交都4字頭了
酸民從100,000酸到600,000還在酸，酸法拍屋的代表對市場沒有概念，我都懶得回他們了 X D
市場永遠不缺瘋狂的人，還好我買得早。
北大正門那棟真的要等一坪一百才要賣了吧
不過這個案子一層七戶，前排臨路，對面是公園，後排建案
樓層不高，採光會不錯，步行五分鐘到桃子腳跟福祿貝爾幼
兒園。
位置雖然偏 ，但是其實不錯，這個案子如果等被他二期路開下去，走到龍埔站直線可以 到，我覺得大概500公尺左右吧，但是再等10年不知道看不看得到。
很有16500call賣得比16300call貴的感覺.....
中古屋成交4字頭很正常 因為現在雙北4字頭的房子在逐漸消失
所以一堆人會往南飄到三峽 這都是早已可以預見的
至於北大 之前預售價格就跟著土城走很久了 土城都有開快70的
案子出現了 北大跟上也是很正常
沒錯，邏輯清楚正確。 不過話說回來北大700,000成交的案子應該這一年內會出現吧，有人標到代銷權了，但是 因為一些原因還不能開賣的樣子。
捷運開通後 反而靠近捷運的比較會漲吧 沒靠近捷運的生活
機能還是雞肋 北大特區的缺點是週邊就是相對工作機會比
較少 都要往台北去 不像林口週邊就有華亞科跟工一 一樣
買在北大 如果是靠近樹林 要跑到龍埔或是北大後門才能搭
到捷運 整個特區因為店租太高 倒了一堆店家 五告摳連
首先你認真看看，我覺得空租率在精華區沒有很高耶，松竹沒街那種車子不能停不講，其 實有馬路的真的還好。 另外沒靠近捷運的地方現在人就是注滿的，價格夜市緩步上漲，沒有理由蓋一個捷運這邊 就下跌，因為捷運附近也是沒有什麼新的房子啊，而且精華區的環境好很多，這邊的公車 實在太方便，有機會的話可以體驗看看939 ， 941 ， 921這些三鶯捷運不容易到的路線 。
北大早就自成一區了，如果用周邊外溢效應來看這邊，你
大概就錯了，北大我的內線之後要抄的已經不是一期的位
置了，這邊因為已經沒什麼空地了，你要買，就是要承受
有可能是買在最高價，也要看之後中古屋是否能跟上，不
過大部分屋齡都快20年了
自住還是很推薦的，不過那邊公園很多...建案地點在公
園對面其實不是什麼優勢
確實不是優勢，離台北大學這個大草皮更近的案子更棒，這邊我認為最大的優點就是之後 二期開路這邊可以直達龍埔站。
請問有沒有詳細位置，飯後可以走去逛逛
應蓋姓葉
還真的不是，而且我覺得他搞不好一個月後就賣完了，這家公司很狠，好幾個案子沒有樣 品屋就算了，連個模型都沒有就賣完，基本上這兩三年他們真的過得有點爽。
北大正門那棟之前有聽過要改隔局,原本先建後售全部四房.當
初門口移植櫻花樹時就想應該快開賣了..現在樹都養的好好的
還沒開賣..不過現在四房比較難賣,沒預售建商要慢慢磨還好
根據我的了解有三房還有四房，
那棟聽說改小坪數，崗石外牆小坪數，反差萌？
正門那棟我從平地看到蓋好幾年都沒動靜，真能撐。北大
說到公園..最大的公園(?)都搞個幼兒園了..學生宿舍1F書店倒
特區住了幾年，生活條件環境真的很棒，滿喜歡這邊
了..現在是弄成非營利幼兒園,旁邊還加蓋溜滑梯.
醫療，腳踏車道，校園運動踏青賞櫻都有，去板橋方便
新案靠大成路心六藝旁的公園那，正門那棟的傳言多，有產權
糾紛，改格局，使照問題都聽過，最近又沒什麼動靜了
快要開案了，有代銷標走了，應該最近會有消息吧。
※ 編輯: DADAOH (114.45.184.141 臺灣), 04/09/2023 14:16:04產權糾紛就難說了..我娘家那曾有過產權糾紛的建案,蓋好17年
才拿到使用執照..原因是老地主在拿到使用執照前沒了,子女不
認同老頭跟建商談的..鬧崩搞到其他鄰居一起等.
買到撞到
這價位寧可買板橋吧！
好猛喔 也就是完全買不起的程度了
不過我看到三峽市區也開價到40幾有覺得莫名其妙啦…
只能說整個雙北哪裡還沒漲
板橋新房不是9字頭了嗎xd 還遠的
昨天去吃飯的時候有經過，稍微問了一下，開價54萬/坪，
每增加一層加5000/坪，樓高14，等於頂樓會摸到60萬/坪
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