[閒聊] 剛開賣的三峽北大預售上看6字頭

DADAOH 發表於 2023/4/8 下午11:26:03

看板home-sale標題[閒聊] 剛開賣的三峽北大預售上看6字頭作者

DADAOH

(招牌飯)時間Apr 8 23:26:03 2023推噓20 推:20 噓:0 →:45

PTT評價

上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆，北大特區由於腹地接近蓋
滿，大的建地已經很稀少，感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出，開價來到55-60。

25，29，35p 二到三房為主，算是比較好洗單價的格局，今天去看大概已經被訂了快一半吧（開賣三天，單純付訂金，簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新，不要說我亂放消息炒房XD)

我自己是猜最後露台戶跟高樓小房可以摸到6的邊邊，不過這價格跟我印象土城暫緩的某些案子差不多，不禁感嘆，好險當初沒浪費時間挑東挑西XD

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.184.141 (臺灣)

※ PTT 網址

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LoveNPeace04/08 23:35離厲害

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ppbody04/08 23:46哪一個建案

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sss70030404/08 23:49阿就北大極建商不是...那邊還有一些建商自售的，xX舞，

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sss70030404/08 23:49離北大中心算是偏了

偏沒錯，不過說真的附近機能還不錯，斜對角也有兒童公園，離樹林這邊比較精華的地段還是算接近，加上其實格局還可以，變成物以稀為貴的概念了。

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sss70030404/08 23:55如果55，我建議直接看遠雄成屋比較快

這個狀況概念就是總價差不多，然後新的又小又偏但是可以給你幾年時間準備頭期款，舊的又大地段又好但是能夠貸款幾成就要看看，自備相對高。

※ 編輯: DADAOH (114.45.184.141 臺灣), 04/09/2023 00:01:47

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Takadanobaba04/09 00:06頭款不足但又非買不可的那群。割韭菜限量100名，要

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Takadanobaba04/09 00:06搶要快～

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tom7758804/09 00:07後面應該會有很甜的法拍屋可以買

我是沒有等到過啦，但願如此。

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mayko04/09 00:12學勤路桃子腳國中小附近還有兩塊相鄰大的建地.一塊要出租,

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mayko04/09 00:13一塊將捷圍起來還沒要動.台北大學正門的大學路與與學府路口

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mayko04/09 00:14有塊地在那當停車場..更別說原本台北客運北大站那塊地,土銀

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mayko04/09 00:14收回去重找租客..就是還不打算蓋.

台北客運還有翡冷翠對面這兩個地方真的最後精華，這裡若蓋完就要等二期了。

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Refauth04/09 00:41哪一個建案這麼便宜啊？台灣年輕人可能已經搶購光了？

真的有興趣的就會去查。我不是來葉配的。

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Stockholder04/09 00:56這價位幹嘛買三峽，沒在二高塞車過嗎？

因為環境好，歡迎來走走。

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taiki3904/09 01:35等北大二期重劃開發吧，不然都住滿了，沒什麼素地

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FeatherNight04/09 04:46法拍屋也沒有多甜的可以撿，看到好的物件結果二拍只

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FeatherNight04/09 04:46打9折也很傻眼

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FeatherNight04/09 04:49但真的看到價格有種物以稀太貴的感覺

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FeatherNight04/09 04:52雖然連中古屋成交都4字頭了

酸民從100,000酸到600,000還在酸，酸法拍屋的代表對市場沒有概念，我都懶得回他們了 X D

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Danjor04/09 09:05市場永遠不缺瘋狂的人，還好我買得早。

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Danjor04/09 09:08北大正門那棟真的要等一坪一百才要賣了吧

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Danjor04/09 09:21不過這個案子一層七戶，前排臨路，對面是公園，後排建案

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Danjor04/09 09:21樓層不高，採光會不錯，步行五分鐘到桃子腳跟福祿貝爾幼

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Danjor04/09 09:21兒園。

位置雖然偏，但是其實不錯，這個案子如果等被他二期路開下去，走到龍埔站直線可以到，我覺得大概500公尺左右吧，但是再等10年不知道看不看得到。

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ceendy04/09 09:59很有16500call賣得比16300call貴的感覺.....

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fatb04/09 10:00中古屋成交4字頭很正常因為現在雙北4字頭的房子在逐漸消失

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fatb04/09 10:00所以一堆人會往南飄到三峽這都是早已可以預見的

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fatb04/09 10:02至於北大之前預售價格就跟著土城走很久了土城都有開快70的

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fatb04/09 10:02案子出現了北大跟上也是很正常

沒錯，邏輯清楚正確。不過話說回來北大700,000成交的案子應該這一年內會出現吧，有人標到代銷權了，但是因為一些原因還不能開賣的樣子。

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KKlin81304/09 11:11捷運開通後反而靠近捷運的比較會漲吧沒靠近捷運的生活

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KKlin81304/09 11:11機能還是雞肋北大特區的缺點是週邊就是相對工作機會比

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KKlin81304/09 11:11較少都要往台北去不像林口週邊就有華亞科跟工一一樣

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KKlin81304/09 11:11買在北大如果是靠近樹林要跑到龍埔或是北大後門才能搭

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KKlin81304/09 11:11到捷運整個特區因為店租太高倒了一堆店家五告摳連

首先你認真看看，我覺得空租率在精華區沒有很高耶，松竹沒街那種車子不能停不講，其實有馬路的真的還好。另外沒靠近捷運的地方現在人就是注滿的，價格夜市緩步上漲，沒有理由蓋一個捷運這邊就下跌，因為捷運附近也是沒有什麼新的房子啊，而且精華區的環境好很多，這邊的公車實在太方便，有機會的話可以體驗看看939 ， 941 ， 921這些三鶯捷運不容易到的路線。

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sss70030404/09 11:30北大早就自成一區了，如果用周邊外溢效應來看這邊，你

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sss70030404/09 11:30大概就錯了，北大我的內線之後要抄的已經不是一期的位

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sss70030404/09 11:30置了，這邊因為已經沒什麼空地了，你要買，就是要承受

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sss70030404/09 11:30有可能是買在最高價，也要看之後中古屋是否能跟上，不

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sss70030404/09 11:30過大部分屋齡都快20年了

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sss70030404/09 11:31自住還是很推薦的，不過那邊公園很多...建案地點在公