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[閒聊] 土城6字頭站的穩?

看板home-sale標題[閒聊] 土城6字頭站的穩?作者
bboy612120
(只是純疑問討論而已)
時間推噓63 推:64 噓:1 →:64

土城暫緩重劃區
去年建案大多開價40-47左右
成交差不多落在45 (109年)
我自己買在40左右,已經賺到魚頭了

這幾日想說閒閒,來去看號稱開6字頭的大同莊園3
到底是有什麼過人之處,敢這樣開
結遇到ㄧ個滿嘴唬爛+不專業的代銷
因為還沒開案,一問三不知,只會說大概大概

問樓地板厚度:痾..至少有18cm吧 我還不確定
問多久完工:大概4-5年吧 我不敢保證
廚房三機/門鎖配置全部都不知道,
接著各種什麼都不確定回答就省略了~
整場就是吹捧豪宅工法/捷運藍線神威


最後詢問預計開價多少?
代銷只回至少開6字頭,6多少還不確定
然後說馥華城奕60萬都搶完了,還沒靠捷運
大同3走路就到海山站,緊鄰裕民商圈
沒理由賣比較便宜,開6字頭也很合理

原物料人工都在漲…等等,預售都要蓋5年
成本抓高ㄧ些都是正常的,也因為實登2.0的關係
之後開價都不二價,避免鄰居比價而爭吵
然後金城舞5的4F廣告戶也開價55萬不二價了。


就想問ㄧ下
土城5字頭我是相信有的
但是隔壁板橋也才6.7字頭左右
沒道理土城能壓過板橋吧?
建商為什麼才過了ㄧ年,預售直接拉高10幾萬
也自信滿滿能賣掉?就不怕自己喊太高賣不好嗎?

我沒有不看好,只想知道不動產支撐是依據什麼
總有個頂吧,不然新案直接開70不是更賺
感覺都是看鄰案喊高;我也跟著喊高,大鍋炒?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.57.114 (臺灣)
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Torres121112/04 21:41如果是海山六字頭我信

太有愛了,難怪茂德也不怕了,賣翻XD

shun0112/04 21:43嘛...同樣都是第二環,這價格沒比北投市區貴很多吧!

去年還有人說,土城4字頭瘋了嗎?現在6字頭了,那些人不知道要繼續喊什麼。

jecko12/04 21:43你動作太慢 去年認識的買大同莊園1也才47~48

jecko12/04 21:44而且 大同莊園3還比1爛

代銷強調3比1強很多,光營造商就贏了,缺點也一直再改進

G1213412/04 21:46那邊蓋一堆是賣給鬼喔

買的人不知道都哪來的,賞屋還得預約呢

※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 21:51:23

Nubybee12/04 21:4860搶完的不是城真,是城奕

抱歉,可能是我聽錯或是他講錯,目前實登還查不到,所以是真的60被搶完?太誇張了吧

※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 21:52:56

jecko12/04 21:56營造商哪家? 有比大陸工程強?

瑞助營造

daddy2912/04 21:58大同1太強了 被秒殺 大同3不知道還是不是大陸工程

代銷說大陸工程太夯接太多案子所以蓋太慢,導致被告罰錢,現在改瑞助也很好,且不會有 這個問題

※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 22:02:53

a85131512/04 22:02城奕真的56-64 預售一天完銷,7、80戶

嚇死~

jc1075512/04 22:08清水路那邊的皇翔芊萃每天一調價,從50到55了,代銷說因

jc1075512/04 22:08為大同三都60,他們55很便宜了

每個建商都是這樣互相抬轎…傻眼

daddy2912/04 22:09原po你再去問問吧 開價跟實價其實是不一樣的

我知道啊,開價通常砍3-6萬基本,所以我有問代銷,代銷說不二價,就搬實登2.0說法出來了

daddy2912/04 22:10金城武那個價格太唬爛了 很有可能代銷看你樣子認定不會買

daddy2912/04 22:10懶得屌你才跟你說啥都不知道... 金城武我記得不該這麼高

好險我去年已買,不然真的買不起,要睡公園了

※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 22:15:14

jecko12/04 22:14代銷說瑞助營造比大陸工程好 你相信喔 科科科 你要不要去

jecko12/04 22:14打聽一下瑞助營造 XD

loveducky12/04 22:24京都花園改成世界花園後,完銷了嗎?

loveducky12/04 22:24廣告看得好膩

musicsky12/04 22:27大同一根本沒有被秒殺啊,而且爭議不少 公設到現在也還

musicsky12/04 22:27沒驗收過的樣子。

Dannybigma12/04 22:28板橋捷運沿線有現在有6.7? 除了府中

亞東不是早就6X了?

musicsky12/04 22:29不過現在賣方市場,本厚的建商的確會開高慢慢賣。不怕

musicsky12/04 22:29賣不掉,只怕賣便宜了少賺。

musicsky12/04 22:30就看誰氣長,市場何時有反轉跡象

Dannybigma12/04 22:31我今天聽到 皇翔park 兩房裝潢很漂亮的 賣出去了

Dannybigma12/04 22:31接近60萬一坪

Dannybigma12/04 22:31不知道是否真的

pipchan12/04 22:37土城預售5年6字頭,板橋遠東園區遠揚新成屋7字頭好像變

pipchan12/04 22:37划算,很想換屋

Dannybigma12/04 22:40遠揚7字頭 好像不貴耶 皇翔帝國都有冤魂買6超值頭了

daddy2912/04 22:41大同一秒殺 我買兩戶 釋出當天12組人馬來搶 去年買

daddy2912/04 22:42爭議的話就是預售屋蓋太慢 然後公設對我無所謂 我不常住

daddy2912/04 22:42皇翔那個建案很爛 別買 中間那個花園人人都能經過 雷

daddy2912/04 22:43除了金城5跟皇翔 真的重劃區隨便選都沒啥雷的

coonash12/04 22:58這代銷是認真? 連廚房配備都不知道?

超級瞎的,只說跟第一期可能差不多

hw556612/04 23:10喊給已經買的人不要鬆動籌碼聽的 你不就是已經買隔壁確還

hw556612/04 23:10想去聽看看自己房子有沒有漲的人嗎

一篇文章是能鬆動或穩固什麼籌碼,太低估鄉民的智商了吧

chrispherd12/04 23:10城亦跟城真搞不清楚耶

nthomas12/04 23:27瑞助比大陸工程好?光聽這個就能離開了

果然代銷只會話術

CharleneTsai12/04 23:35大同一漲太多了 2019年看還有1800左右的三房

CharleneTsai12/04 23:35現在沒2000根本不用肖想

整個土城都在漲

luckysmallsu12/05 00:156字頭不如買江翠北DE區

jc1075512/05 00:19撇除捷運方便度,江翠北DE跟土城暫緩,不知道哪個以後成

jc1075512/05 00:19型比較移居。最近去翠北DE覺得蓋的有點壓迫,棟距都好近

luckysmallsu12/05 00:23江翠北DE區旁邊就是64和華江橋離台北市一橋之隔要

luckysmallsu12/05 00:23上65走環河也很順,離捷運站800m稍遠但還在步行範

luckysmallsu12/05 00:23圍這交通條件你覺得哪裡比不過土城?

luckysmallsu12/05 00:25從土城要開車騎車進台北市至少30分鐘以上真的只能

luckysmallsu12/05 00:25搭捷運

如果要進台北的話,江翠真的快,但這個價位也可以考慮三重蘆洲了

hune12/05 00:41早上的藍線北上真的恐怖 台北工作的千萬別想不開買土城..

hune12/05 00:43去買桃園搭高鐵都還贏土城

人流=錢流,買房只考慮上班路線?更何況人家藍線至少走路就能上捷運,你買桃園是買在 高鐵旁邊嗎? 桃園國道假日基本上時速都是40左右,我覺得更慘

jc1075512/05 00:57不好意思l大,可能我內心已預設要往北市工作開車騎車的人

jc1075512/05 00:57,就會選江翠絕不會考慮土城了,所以才會問說撇除捷運方

jc1075512/05 00:57便度而不是撇除交通方便度XD 應該是我問法錯誤抱歉

abc3252112/05 01:25海山站附近那個華固的成屋 有6字頭成交

abc3252112/05 01:27說錯 華固新綠洲最高成交在56

這間有什麼賣點嗎?聽說也很指標

※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/05/2021 01:48:53

tedmax10012/05 01:55我買到土城36 覺的賺翻了

chungj12/05 02:52有賣到63才是賺翻 沒賣只是做夢

AndouErina12/05 03:37覺得藍線恐怖比起板橋才更應該買土城啊 至少還上得了

AndouErina12/05 03:37車(有時還有位子坐

※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/05/2021 06:58:54

henry1081812/05 07:20土城讚讚讚

checkman12/05 07:34大同三流公司 想蓋一流大樓 笑死人

josh45612/05 07:58土城遲早會到3字頭 到時候再來撿便宜

webosc12/05 07:59買桃園比土城好...可能腦袋不知道想什麼 生活機能差太多

webosc12/05 08:04新北二環互相比較還可以 桃園那種地方 就別想了

id412/05 08:30大同1完工兩年,住戶還有一堆缺失,公設缺失到現在都還沒改

id412/05 08:30正無法啟用,大陸工程就一直以拖待變

harlanstars12/05 09:00土城假日上國道不塞?

graywolf12/05 09:03原po能分享一下買哪個建案嗎?

jerrry12/05 09:07太好笑了

alotofjeff12/05 09:25去年竹北也是笑買30/p的盤,現在.....

fenway1812/05 10:09板南線、萬大線,6字頭 早晚的,很快就要通通站穩了

gothmog12/05 10:48大同拿來跟馥華類別 ,就跟一般建案 拿附近的國泰遠雄

gothmog12/05 10:49來說嘴 大家自己判斷一下 人家馥華可是秒殺

gothmog12/05 10:51https://bit.ly/3nKlEsQ

gothmog12/05 10:52上面是舊新聞 最新的馥華城奕極度低調 代銷

gothmog12/05 10:52手上的戶別 也是當天秒殺 , 現在只能等建商再釋出

gothmog12/05 10:53#1XWHSXpZ (home-sale)

gothmog12/05 11:36變更土城細部計畫(配合捷運萬大─中 和─樹林線第二期路

gothmog12/05 11:36線)(LG09、LG10、LG12、LG13站)書 下載連結如下

gothmog12/05 11:36https://bit.ly/31u4ico

gothmog12/05 11:46捷運萬大線跟板南線 土城站交會在LG10站

gothmog12/05 11:46https://i.imgur.com/sXW95Ni.jpg

pirat12/05 11:46不用考慮了 一定可以 趕快買 不買明年更貴喔

gothmog12/05 11:59https://bit.ly/3xVcs9U

gothmog12/05 12:06https://i.imgur.com/nm6UKkR.jpg

gothmog12/05 12:09https://youtu.be/YCCbEwStj6Q

daipon12/05 12:16大同一雖然是大陸工程,不過蓋完後各種問題

s01250512/05 12:48搭高鐵還比海山捷運慢 可憐青埔仔

s01250512/05 12:49 https://i.imgur.com/TWGlcUX.jpg

s01250512/05 12:49 https://i.imgur.com/NgL6k4o.jpg

s01250512/05 12:50青埔最精華的一小塊還是趕不上土城啊

s01250512/05 12:50其它區域就不用說了

j198892212/05 13:15去看看前兩期你就懂了

daddy2912/05 13:18當然被秒殺阿 現在都玩到幾年後的市價了 趕緊買最穩

daddy2912/05 13:19捷運海山藍線算無敵 很多在亞東的根本沒位置超級慘

daddy2912/05 13:20到江子翠那邊大排長龍每個臉都超臭 光這點就能知道台北人

daddy2912/05 13:20口真的越擠越多了 玩到林口都有上班族願意吞下去

daddy2912/05 13:22馥華城奕我那天有去 喊60實際成交我不多說了 睡太晚 幹

g2277099612/05 13:46每天看江子翠站的人上不了車臭臉,還想買江翠北r

gothmog12/05 13:53青埔的35.73 還是太貴 , 土城的45 可是真材實料

gothmog12/05 13:54實質上的利多 我隨便貼都一堆 實際上還有很多沒貼

gothmog12/05 13:55光是舊市區 人行道就想花2億來作

hduek15312/05 14:12因為板橋再不久要九十一百了...

YouGot556612/05 14:57土城算了吧 新北的老五 老六 還是老七?XD

YouGot556612/05 14:58日月光櫃位那麼爛 真要逛只能去板橋或台北

gothmog12/05 15:20土城還好 不過比起青埔那就是遠遠領先了

s01250512/05 15:41竹北仔 更愛椪風 慘

s01250512/05 15:41 https://i.imgur.com/J3d4Lp3.jpg

s01250512/05 15:41 https://i.imgur.com/WC361Vj.jpg

shun0112/05 16:09亞東肯等下一班還會上不了車?

jaricho12/05 20:17還沒漲5倍 到底在擔心啥小

sj412/05 23:10

karachi12/05 23:56土城六字頭,那板橋新店永和還不站穩八字頭

karachi12/05 23:57土城的環境還真的不太ok,工業區一堆

gmjoin200712/06 01:32土城6指重劃區那塊 竹北高鐵急漲 均價看起來低 要搞清

gmjoin200712/06 01:32楚細節啊......

gothmog12/06 08:49竹北 我還是非常看好 工程師消費力非常強

raincsmu12/07 19:35說土城工業區怎樣的 應該不知道現在土城房價高的地方在

raincsmu12/07 19:35哪吧

raincsmu12/07 19:36一個在左 一個在右 地理不好嗎?