Re: [請益] 高雄單身買房建議
小弟我也剛好即將要南飄去工作
也是單身,就借這文章問一下未來可能置產的方向
工作地點是前鎮區的高雄軟體園區
周末看了一下數字網跟map
發現高軟附近的新建案(5年內)都很零散
離高軟15分鐘車程的範圍內
往北大概可到鹽埕區/前金區
往東要到鳳山區大概要20分鐘車程,有點尷尬..
不知道還能往哪邊看?
我知道再往北的楠梓/橋頭區因為台積電有蓋了很多新建案
但離高軟實在有點遠XD
個人希望可以離上班地點10分鐘內最好..
還是建議當橋頭勇士可以買到新一點的大樓?qq
※ 引述《powermystery (Mr.謎?)》之銘言：
: 剛恢復單身，目前在高雄租屋，有台很少使用的老車
: 對於居住品質只要求安靜能住不要漏水就好
: 房子新舊及空間大小倒是其次
: 畢竟自己一個人住而已(目前年收80w而已)
: 高雄的實價登錄還是持續走漲，再不買怕越來越高
: 金龍打房怎麼覺得對房價不痛不癢= =
: 一開始預設要
: 1買個套房來住(例：小摩宿)，剩下的錢就投資到股市
: 但感覺未來套房感覺會不好脫手。
: 2買大樓再出租出去，我在外租套房
: 3買公寓隔套再出租出去，我住其中一間或在外租套房
: 購買地區：南高雄(除了林園、大寮區)
: 蛋區：蛋黃區、蛋白區或蛋殼區皆可
: 格局：公寓、大樓、大廈、套房不拘
: 上了591點我買得起的物件
: 1、500萬蛋黃區40年公寓(3房2廳1衛)
: 2、900萬蛋殼區10年大樓附機械車位(2房1廳1衛)
: 3、600萬蛋黃區40年公寓隔套房
: 4、800萬蛋黃區20年大樓2房2廳1衛
: 等到老了樓梯走不動時，再去住電梯大樓+捷運近
: 現在可以住差一點也沒關係，以增加現金流為主
: 查了好多資料，現在好混亂，有人可以給個建議嗎?
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自住不要虐待自己.
就算未來台積電那邊比你公司旁邊多漲20%好了.
同樣1000萬,你公司旁的漲到2000,台積電的漲到2400.
但你可能住個30年,每天都要通勤40分鐘.
你覺得划得來嗎(我不是說30年後才多20%.
(我是說,他可能在一段幾年的時間內把這20%多的漲起來
(但是,你自住30年你又不會賣,因此你還是30年都要通勤40分鐘
利多或話題,不是代表他永遠都會一路多漲下去.
而是這個效應會帶來一個多漲的幅度.
那個幅度漲完之後,就跟沒有話題的地方成長性差不多了.
可以反過來思考，先買房再換更近的工作（無誤我就這樣
）
通勤15分鐘極限，每天省10分鐘在路上的風險，值得
南高其實現在相對好買 甜甜價還有
77期蠻多新案
五甲跟前鎮高中附近都有一些零星的小建案吧，離軟體園區
不遠
南高中古很甜
高雄是党的福地，怎麼買怎麼賺
31期中古屋可以看看
苓雅區？
南高應該很好買
你要知道橋頭要來南高，最快是走國一，然後國一高雄這段上班
塞到爆
你說走台一線....省省吧
短期你應該是以先租屋為主，下來工作後再慢慢看
南高中古蠻好買的吧
不限新舊的話高雄不難找吧 看預算找地點就好
買北高 會發現自己是冤大頭
看預算吧！三多、獅甲附近5年內的都不會太便宜
往五甲看看
北高雄不要 尤其橋頭= =
預算夠的話，日航酒店隔壁的和陸寓邸很近，剛成屋而已
20年內的隨便買
就市中心隨便買啊 前金區 到前鎮.鳳山.橋頭都30分鐘內
沒煩惱
買5福～10全 到東.南.北 都方便
5福～10全 XDDDDDDD
買前金區
等等 軟體園區原來有這麼高薪的職缺的嗎@@
剛剛看到三民區有掛95建坪 1800萬的舊透天，真是一夕打
回通膨前
31期或新五甲重劃特區
自住的找方便的就好了 增值性啥是其次 有車位的更好
之後換工作不是可能還會換屋 現在就以方便為主吧?!
舊草衙還是佛公那區域 應該都有甜甜價
南高獅甲站附近吧好市多IKEA 舒服多了
工程師誰要住楠梓鳥不生蛋
苓雅前鎮很大了 不要看到鳳山
買輕軌圈內的。
橘線以南。
南高就中都買一買
謝謝大家的意見 高雄我來了~
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[閒聊] 我做了高雄的房價圖表 按屋齡分組比較!大家好 小弟是工程師 前幾天有分享 雙北的圖表 都是我抓實價登錄資料做的 今天來分享高雄的！ 1~10年 vs 11~20年 vs 21~30年 vs 30年以上 - 三民區![[閒聊] 我做了高雄的房價圖表 按屋齡分組比較!](https://memeprod.sgp1.digitaloceanspaces.com/user-resource-thumbnail/ef0d6db8bf99165b72c770421133fe25.png "[閒聊] 我做了高雄的房價圖表 按屋齡分組比較!")
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[請益] 高雄買房預算、類型大家好~ 小弟預計明年結婚，有剛性購屋需求 是科技業工程師，女友為公務員 (補充: 工作地點在前鎮高軟及鳳山區公家，各自有交通工具上下班) 兩人年薪合計保底約200萬16
[問題] 南高重劃區選擇77期/89期如題，因地緣與工作（與預算）因素 目前在看這兩個區域的新建案 工作地點在高軟 77期（新五甲） 上班距離約20分鐘13
[請益] 高雄楠梓20年透天注意事項版上大大們好, 小弟在楠梓加工區上班, 原先預算800~1000 過去一年多都是看楠梓橋頭大社的電梯大樓 但這兩天突然得知有父母的朋友因資金需求要賣一間20年4層樓透天 地點在益群橋附近,總坪數5X, 屋況看起來也還可以, 離公司5分鐘車程 這個周末就要決定是否要買了,屋主目前開了一個還算可以的價錢8
Re: [閒聊] 為何南高雄都是商，北高卻是住居多？簡單說就是都市規劃造成的, 更詳細的說是從日本時代就留下來的都市規劃, 百年前日本時代開始, 火車站就是是高雄市中心: 商業區 鹽埕區在日本時代一直到1950-1960年間都是高雄最熱鬧的地方: 商業區4
Re: [閒聊] 台南預售案開始送全室冷氣了～還簽訂5%台南之前漲太多 以最近的趨勢 地點實在重要 例如市區接近好學區 例如接近捷運藍線![Re: [閒聊] 台南預售案開始送全室冷氣了～還簽訂5%](https://i.imgur.com/6vvamDjb.png "Re: [閒聊] 台南預售案開始送全室冷氣了～還簽訂5%")