PTT評價

[請益] 臺南仁德平轉應該接嗎?

看板home-sale標題[請益] 臺南仁德平轉應該接嗎?作者
chevy123orz
(TNUA WCY)
時間推噓25 推:32 噓:7 →:63

朋友私下問我要不要接平轉的預售屋

地點台南仁德離家樂福一公里

價格是他2021年中的價格約25/P

看了一下附近其他建案成交約28上下

目前卡在對台南、對仁德發展都沒什麼信心

表定2025年底交屋

雖然總價不高但也怕資金效率不佳

有沒有學長姐可以開示

感謝






-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.230.120 (臺灣)
PTT 網址

zax1232111/10 17:57這麼便宜還要想....

zax1232111/10 18:00問就是接

labell11/10 18:00之後感覺去台南機率高

zxcvb770011/10 18:01哪個案子?

XX秀泰

chouwang6811/10 18:06重點是往哪一公里,25萬是往南吧,接近仁德工業區那

chouwang6811/10 18:06,一坪現賺3萬為什麼要考慮。

等成屋賣還要等2年多

aa0078811/10 18:16私訊我接 謝謝

我抽2%仲介費xD

altve11/10 18:23私訊+1

※ 編輯: chevy123orz (220.137.230.120 臺灣), 11/10/2023 18:27:57 ※ 編輯: chevy123orz (220.137.230.120 臺灣), 11/10/2023 18:28:39 ※ 編輯: chevy123orz (220.137.230.120 臺灣), 11/10/2023 18:29:45

ferrari29311/10 18:30你應該不是想要「平轉當然要低於25/p啊!管他是不是朋

ferrari29311/10 18:30友」之類的答案吧?

他當初就是買這個價格 價格上我覺得ok只是怕買了就死錢了 買下去已知一坪賺3萬未稅 兩年多後不知道會不會也就只是+3萬

justenvoy11/10 18:32唬爛吧

真噢 我不買下禮拜就會給房仲了

※ 編輯: chevy123orz (220.137.230.120 臺灣), 11/10/2023 18:33:42 ※ 編輯: chevy123orz (220.137.230.120 臺灣), 11/10/2023 18:34:18

altve11/10 18:34xx秀泰距離仁德家樂福1公里?!是不是誤會了

建商資料那邊是說走路10分鐘(?)我也沒確認清楚

※ 編輯: chevy123orz (220.137.230.120 臺灣), 11/10/2023 18:34:52

JYHJound11/10 18:36可以私訊細節嗎Xd

我不是房仲啦 單純問一下這邊發展性

※ 編輯: chevy123orz (220.137.230.120 臺灣), 11/10/2023 18:41:23

paul7631811/10 18:42肯定不會賠錢..

我知道啊 但扣賣掉的仲介費就是大概賺100上下而已 還稅前 有點猶豫

※ 編輯: chevy123orz (220.137.230.120 臺灣), 11/10/2023 18:44:30

freekid11/10 18:46沒啥風險,除非你有更好的資金去處

a9985385311/10 18:46你不要的話請站內信給我

zyxvu11/10 19:02這個案子我pass最主要進社區路太小有問題

zyxvu11/10 19:03你的家樂福不是交流道的,你要先確認好

zyxvu11/10 19:03他的入口旁邊就是公廟,很傳統很傳統的廟

zyxvu11/10 19:04基地面積太菱角,不夠漂亮

zyxvu11/10 19:04他的浴室是用日本的方式,不能打任何一個洞,破洞立馬漏水

zyxvu11/10 19:04他室內的管線也沒有做隱藏式

zyxvu11/10 19:05看來你這個朋友在害你,他明知道這個案子不夠漂亮

zyxvu11/10 19:06推文很多人搶著要,你趕快站內信

william7881111/10 19:09有興趣,可私討論。

zzz5012611/10 19:10給你抽4趴 買了

altve11/10 19:15原來是仁德大同路的家樂福,那沒有誤會

Tylose11/10 19:24那邊就是等500年後的捷運紅線

Tylose11/10 19:24小孩不能玩氣球的地方

Tylose11/10 19:26東邊鐵軌、西邊機場、南邊都會公園,想發展什麼

zxcvb770011/10 19:3525其實沒便宜到哪去…591還有

zyxvu11/10 19:3725真的沒有便宜,原Po應該搞錯方向了

zyxvu11/10 19:37反正這個朋友不能交啦!

MTfavor11/10 19:49換約群知道的都知道...秀泰搜一下不就好

melanie3111/10 20:07仁德很大 仁德很多區會淹水 還有些案子漏水

layer093011/10 20:23靠北喔…電影嗎?小丑…(我笑了

layer093011/10 20:24不是小孩不能玩紙船嗎?

melodyman11/10 20:39傻多跟聰明多在這篇文做了最好示範

freekid11/10 21:17Zyxvu你講這些不是不對,但價格才是首要,如果591巡一圈

freekid11/10 21:17沒看到更便宜的價格,然後最新的同位階預售已經拉超過2

freekid11/10 21:175,那這個案子就不是有風險的選擇

zyxvu11/10 21:26要買就趕快把錢掏出來!沒有什麼對不對!

zyxvu11/10 21:26你可以接受價錢那就買啊!

zyxvu11/10 21:26下一手有沒有傻B呢?

zeroyaking11/10 21:44https://i.imgur.com/OwF3qd3.jpg

zeroyaking11/10 21:44在地居民連門牌仁德區都改成新東區了 威不威

zyxvu11/10 22:04文字頭路名去年就通過歸屬東區,又不是什麼新鮮事

zeroyaking11/10 22:10問題台南沒有~新東區這行政區吧....

zeroyaking11/10 22:10這跟建商拐人家那邊是新東區 安南區又稱新北區差不多

zeroyaking11/10 22:11https://i.imgur.com/4cgRHsq.png 連內政部都還沒改

zeroyaking11/10 22:11真的很急 XD

zeroyaking11/10 22:11我是茶內政部戶政司全球資訊網~~~~

Nujabes11/10 22:18出入社區的路真的讓我無法接受……

zyxvu11/10 22:19啦啦~~~所以呢?

zyxvu11/10 22:20是誰在現誰在急,這個案子也偏東區,你又拿出來提?

zyxvu11/10 22:21這篇內容和你推文哪裡有相關???誰急了??

zyxvu11/10 22:21啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦~~~

zeroyaking11/10 22:22自己都說東區不是新東區了 光速打自己臉 笑死 XD

zyxvu11/10 22:23就有一個房中說南科地方心事善化都是鄉下地方

maxcockroach11/10 22:23+樂芙?

zyxvu11/10 22:23也不要賣新復發的房子,預售屋都是爛貨

zyxvu11/10 22:23結果這兩年賣得比誰都還兇

zeroyaking11/10 22:23還要啦半天來壯壯膽 笑死x2

zyxvu11/10 22:24不是笑南科善化都是鄉下?????

zyxvu11/10 22:24不是不用賣預售屋

zeroyaking11/10 22:24每次推文只能用噓的來掩飾自己 笑死x3

zyxvu11/10 22:24還笑預售屋傻子才會買

zyxvu11/10 22:24看到這個預售文章怎麼會進來呢

zyxvu11/10 22:25是不是最近都沒有量~~~~~~

zeroyaking11/10 22:25戳到了 在跳了在跳了

zeroyaking11/10 22:25還好剛剛8點成交一間 剛簽完約 笑死x4

zyxvu11/10 22:25我就是要笑~~~~我肯定是笑得最開心的那一位

zyxvu11/10 22:25祝福你每天都有簽約

zeroyaking11/10 22:26感謝您的祝福 祝您年年有今日 歲歲有今朝

zyxvu11/10 22:26賺大錢

zyxvu11/10 22:26每天都有成交

zyxvu11/10 22:27然後在笑跟你買房傻B

zyxvu11/10 22:27拉拉拉拉拉拉拉拉拉啦

zyxvu11/10 22:27祝福你一直簽約一直簽約一直簽約

zeroyaking11/10 22:27人家傻不傻不知道 有房跟有賺錢倒是不少

zyxvu11/10 22:27阿不要賣預售屋怎麼會進來看預售屋的房子

zyxvu11/10 22:28多跑一點單啊

zeroyaking11/10 22:28你看了就會買 不用了解? 真的是很厲害捏

zyxvu11/10 22:28我要跳肯定跳得比你還高比你還遠~~~~

zyxvu11/10 22:28跳跳跳跳跳跳跳跳跳跳

zeroyaking11/10 22:29加油 飛高高!!!

fitenessboyz11/10 22:45對台南沒信心? 那我覺得你不適合投資

udkki11/10 22:46我覺得房子沒有很喜歡的話就算25也不要接

hung1989090111/10 23:25便宜,如果不要私訊我

alfi201611/11 00:13菜雞井蛙房仲z竟然嫌善化是鄉下喔! 呵呵

oncloudy11/11 02:45一坪25有什麼好想的?40坪也才1千萬

ming556611/11 04:30陞發秀泰喔 那邊入口道路很特別 有廟沒錯 離東區有生產

ming556611/11 04:30路算進 旁邊還有奇美博物館 25不貴啊 不然隔沒幾百公尺

ming556611/11 04:30正東區的松丹達麗開價高很多

siddp98711/11 07:38松丹起碼要再+10

leadergod111/11 08:08九份子也號稱新北區XD

Morphee11/11 17:13看配置,手上物件強度,如果空手就接。如果手上每間都比

Morphee11/11 17:14間強,何必。目前可能潛在獲利100。但要看資金效率跟貸

Morphee11/11 17:14款效益。

Morphee11/11 17:14一樣的資金丟北高可能一樣時間內可以賺300,你這間可能才

Morphee11/11 17:14200,自行評估。

udkki11/11 19:32位置確實比松丹差了些,難怪價差很大