PTT評價 chevy123orz 過去發表過的文章

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剛好來分享一下剛核貸的狀況 我兩年半前買的預售屋，座標新北林口 接平轉紅單的物件，成交價就是2020年屋主買的價格 近期建商交屋，11月底我送某公股銀行 約莫兩週核貸，八成寬限五年，新青安地板利率（貼息後1.775）

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是這樣的啦 阿肥最怕的事情發生了 如果說打起來的話 是不是要躲到內湖AIT旁邊會最穩？ 星雲街一帶有沒有什麼好吃的可以推薦？

爆 

伍佰老師作曲無數基本不管哪個世代都有愛的伍佰老師作品 阿肥我覺得淚橋最頂 不知道大家認為伍佰老師最頂的是哪一首？ ----- Sent from JPTT on my iPhone

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前幾天突然想出來走走半夜訂機票早上出發 目前第五天已經有點晚到不知道要玩什麼 靜安寺、美術館、延慶長樂路一帶、南京西路、外灘去了，不眠之夜看了，米其林推薦跟一星也都吃了，酒吧COA在整修其他名店去了幾家喝了 好像也沒有特別印象深刻的 還是上海就是這樣？ 最後一天把握時間！

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目前手上有一間林口的小三房剛交屋正在裝潢。 當初2022年初會買這間是因為當時前屋主用平轉價格出售，我的合約價也是他2019買的單價3X萬。（還是很難相信有這麼好的事情，但前屋主不缺錢，熟識的房仲丟給我的S案） 計畫持有半年到一年內售出，打去北區所有稅局都問過，房地合一的「自住事實」沒有一個確切的認定標準，希望以最安全的方式重購並且稅退得下來。目前以實登價格賣出後手頭上大約會多出1000-1100現金（尚未被課45%），手上其他約有股票資產200，現金300左右。因為自己開公司在台北市，雖然很捨不得離開離開林口（住Outlet附近生活品質真的很好），但近期認真考慮是否要回防台北市精華區，覺得台北市目前價格還是嚴重被低估。 目前27歲，自營，年收約250-400（不含投資所得）有鑒於現在貸款條件嚴格，目前預算抓3000上下，希望精華五區中可以找到10年內電梯大樓兩房平車。不知道我是否高估自己的實力，這樣的規劃會不會太硬，情況有點複雜還請各位前輩開示。 -----

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阿肥常常滑脆 上面都在說台北爛 高雄讚 很多人都喜歡遷都高雄離開傷心的台北 我以為脆上說高雄基礎建設好、市容漂亮是真的 差點直接搬到這座幸福城市 但這幾次天災下來

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聽說中和有一間很頂的鐵板燒，老闆大有來頭，食物高貴不貴，800元吃得到山珍海味，請問今天晚上會開嗎？感覺台北無風無雨準備出門覓食。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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聽說房價凹陷區林三淡aka最後人道走廊 阿肥我找了一下小確認是哪個林三淡？ 樹林 三芝 淡水？這樣嗎？ 聽說現在還有基八淡搞得我好亂 有沒有相關八卦？

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0800 0900 都不會被解讀成800萬 誰叫你不約早點 約什麼1500 有沒有相關的八卦？ 0200了我要睡覺了 晚安 -----

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我有個朋友被懷疑拿了不應該拿的錢去買辦公室 大家要他提出證明 但一拖再拖 他說他拿自己的現金去買的 那不是很簡單嗎？只要調出取款4000多萬的資料不就好了嗎？ 明明就超簡單吧？

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阿肥我本來想說趁年底忙起來之前去美國玩 買了8/30的機票 但突然有事情走不開錯過班機 請問還可以改時間嗎？這樣是不是很虧？只能重新買一張嗎？有沒有相關的專家？ -----

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A7快速崛起劍指台北市 是不是台地上的王要換人當了？ 畢竟7-1就是比9-1快了10分鐘 到新莊也超近 不像A9去哪裡都遠 A9除了新北門牌外是不是沒有什麼好說嘴了？

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大學時期在北投淡水一帶讀書。到出社會後兩年基本都住在淡水，我住過竹圍、紅樹林、新市鎮各兩年。 因為地緣關係基本上身邊同學、學長姊後來買淡水的不在少數，基本上選擇淡水都是預算考量。基本上多數人連投機的想法都沒有，認真都是自住。因為儘管房市大多頭大部分人幾乎也都沒賺錢，根本也沒有嚐到甜頭過。（甚至前年有朋友川普樂高還賠售） 基本上住淡海一期在尖峰時間要到台北市，開車大概都要1.5小時。大眾也幾乎兩小時起步（走到輕軌-等車-10至20分鐘到紅樹林-換車-到台北車站30分鐘-轉車等等等等等） 只要遇到下大雨開一個小時連洲美都上不了。不要說什麼淡江大橋通了會有幫助。多數淡水人需要通勤的地方就不是八里林口桃園，更多是需要往市區。淡江大橋幫助不大，而且基本上已經Price in了，從10幾年前就在喊了。 202X我在淡水跟林口之間猶豫，預算1500內。同時期好朋友選了淡海新市鎮家樂福附近5年三房平車室內30坪1400萬（建坪單價約30）。本來猶豫要不要跟朋友買同社區當鄰居，後來清醒最後買了林口建坪單價38的案子。

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阿肥我最近想買房啦 目前預算捏到頂大約是台北市1.2億左右的成屋 以這種房子來說一個月大概要還多少啊？ 以我月薪30k來說收支比這樣是多少？ 有沒有掛？我文組不太會算這個= =

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再跟別人講自己姓氏的時候都會拆開來讓大家好理解這是常識吧！ 除了木可柯雙木林耳東陳之外還聽過哪些呢？ 掛？ ----- Sent from JPTT on my iPhone

1.貸款金額：100~300萬 2.貸款期限：3~5年 3.貸款用途：公司週轉金 4.產業別：藝文服務業 5.營收狀況：近三期每期401報表約100-120萬

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各位身邊實際認識的， 不含自己公司老闆，見面超過五次、累積對話超過2小時的人，其中最有錢的大概是什麼狀況？ 可以讓窮酸阿肥我開開眼界嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone

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阿肥我超愛喝奶精奶茶 什麼鮮奶茶都是來鬧的 奶精才是王道 十盛用高級北海道進口原料 讓我好想嚐鮮一下 請問各位附近的十盛有沒有在排隊？

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阿肥我北漂新北的賤民 新北市就好像次級版的台北市 就像Iphone14比Iphone15 Pro Max 新北信義=板橋 新北大安=永和

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大家安安 早安呀各位 阿肥有個朋友最近打算搬到土城定居 想說去土城拜訪一下朋友 請問土城有什麼推薦美食嗎？ 等等中午搭捷運去土城晃一圈

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朋友剛牽一台米漿六月交車 今天不小心變成泡水車 大概「積水」到手把位置 目前不敢發動 請問這樣該怎麼處理？

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阿肥我發現 各個地方版例如台中台南高雄都很多人常駐 反而台北版冷冷清清 想知道八卦版是不是才是（大）台北版呢？ 有沒有其實八卦版是台北版的八卦？

今天公司週會開到一半 討論一個project到一半卡關 主管站起來，在會議室門口點根菸放鬆一下 哪知道女同事去跟老闆打小報告 主管平常對我們這麼好，哈根菸怎麼了嗎？

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阿肥正在吃松屋啦 平常Sukiya松屋交替吃 我自己如果想吃燙青菜的時候會想吃Sukiya 大guy是這樣 大家勒

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阿肥我不是澱粉，但明天要交電動車了 但看了晴空匯事件有點害怕 不知道家裡要不要裝充電樁 請問還需要注意什麼嗎？ -----

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我是藝術大學本科生，87年次。 做過劇團專門拿政府標案，做過奇奇怪怪的產品代理創業（失敗告終）。去年東借西借了150萬投入文創產業，地點在台北市。 因為選擇的產品在台北當時還沒有人做，加上自認品牌做的還算ok，在同業中算是有個不算弱的護城河，第一個月就開始有盈餘。做到現在算是半放手狀態，月營業額約50-80萬不等，淨利約一半多一點。（我們雖然合法報稅一毛不逃，但營業額應該是同業的2倍以上） 深知做文創品牌不易，也害怕好景不常，有再做一個新品牌的打算。因為藝術背景，讓我在品牌氛圍、視覺、行銷的把控滿嚴謹的，身邊也剛好有許多有才華的朋友作為後盾，想再衝一次。這次找了股東一起湊了約400-500，想開一間時尚的水果店。機會除了水果零售外，主力會放在水果禮盒、訂閱制水果箱，以及現場「店中店」冰果室販售冰品、果汁。希望翻轉大家對「水果攤不時尚」的想法。風格會往台式復古的當代詮釋努力（有點難解釋類似的風格，舉例來說可能是詹記火鍋or純愛小吃店的氛圍）。這邊指的風格不僅僅是門店陳設，也包含社群經營的視覺、品牌CI等ꄊA這種東西都是環環相扣的麻！ 不知道這次能不能再順利活下來一次！有可能是我見識不夠廣，但在我心中應該沒有包裝不起來的業別，本質上的基底有80分後靠的真的就是品牌力跟行銷上的努力。（萬秀洗衣店可以把洗衣店包的非常酷！！！）

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不知道大家有沒有看過張藝謀的活著 電影裡大背景是時代大革命時期 葛優演的主角從大老闆變成社底魯蛇 裡頭的標語「破四舊，立四新」 如果放在現在，會是什麼勒？

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你各位窮困潦倒的小草 認識新朋友的時候要怎麼證明自己不窮困潦倒？ 有沒有什麼有效方法？ 阿肥我都說我是負債青年是不是會被看不起 -----

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阿肥待業好幾年 前幾天加入群組後有看到徵才資訊 看前輩們進公司後過得蠻好的 月薪9萬起 今天去青島東路附近面試 一去嚇一跳現場好幾百人甚至千人

阿肥打算週末去一趟台文館觀光 看一下台灣最Hito的場館 想說找看看最近有什麼展覽之類的 但不管臉書跟IG都找不到官方帳號 有沒有相關八卦？

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阿肥媽媽在家裡群組貼了 朋友的小孩在事務所工作的介紹 26歲年輕律師 是不是很U秀R? 律師薪水高嗎？

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A9跟A7根本客群完全不同 會住A9的根本不在乎機捷到北車要多久 搬到林口後，認識住在A9的朋友包括我自己在內 根本沒有一個人是台北市上班族 一個都沒有 大部分都是開公司在台北而自己不用每天進公司

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全台灣房價噴噴噴 阿肥兩年多前買的新北狗窩也快+50%了 朋友買苗栗成屋也40左右了更不用說竹北之類的根本有夠狂 最近打開591看一下 台北市五年左右成屋（中正區凹陷帶、內湖）竟然還有7X

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台灣經濟好到不行 看路上大學生、社畜都人人一隻APPLE WATCH 也不算太便宜的東西吧 有沒有什麼樣的人會戴的相關八卦？ -----

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阿肥我大概一年會來一兩次日本 對標台北跟東京 尤其今年特別明顯的是通貨緊縮之下日本年輕人不太消費，消費力也不高。 餐飲觀光市場很競爭，價格也拉不太高。一樣菜系價格換算台幣大約2/3（當然匯率也有助攻），東京年輕人稅後薪資跟台北差不多，房租確是高上不少。如果選擇用買的可能划算一點，東京房價跟台北比還是太舒服，甚至考慮買個套房請朋友管理偶爾一年來一到三次省飯店錢。 覺得在東京生活真的好辛苦，賺的少房租又貴稅還比臺灣重。有沒有相關八卦？

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如題 阿肥我最近訂了一台新車啦 女業務愛理不理超不積極該怎麼辦呢？ 問個問題兩三天才回==還超簡短不清不楚 阿肥我應該算不醜至少Pr80以上拔

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從牯嶺街少年殺人事件開始就開始很秀的張震是當時的大帥哥 對比網癮中年柯震東也是紅極一時的帥哥 都幾？ 掛！？ -----

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有個親戚遠嫁雲林 6月要去參加婚禮 聽說對方是田僑仔 有沒有什麼需要注意的呢？ 要不要去借台阿法衝個排場呢？

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我們公司是百年公司啦 最近公司營運一直出事 新上任老闆是皇親國戚 他阿公以前就霸道總裁 搞得整間公司差點倒掉

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剛剛在南港站吃到一半 響火災警報 原本以為誤觸 但又叫了一次 大家直接逃跑

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阿肥剛吃飽晚餐 嗝 點了五樣菜！這樣大概多少錢合理呢？ 座標台北市中正區 高麗菜 蔥蛋 薑絲大腸 豆豉蚵仔 韭黃牛肉

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大台北業力引爆 大直士林三重歪的歪塌的塌 是不是大台北不能住了？ 是不是要搬到台中了 有沒有相關八卦？

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阿肥我啊 也很擔心在外吃不乾淨等等直接中毒 讓我整天都不敢亂吃東西 整個瘦了一圈 不說了 要去川燙有機蔬菜當宵夜惹 有人跟我一樣也怕怕的嗎！

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如題 茶室出大包 照理來說應該要賠到脫褲 但查了一下應該是有限公司 資本額才100萬

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阿肥有幾個朋友一年賺4.500萬以上 我以為這樣可以住台北市新房子欸 沒想到這些人都住新北市 奇怪賺很多的人怎麼不買台北市？ 某持有大麻的網紅一年應該幾千萬在賺

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阿肥平常很少搭捷運 昨天心血來潮想說搭個捷運去上班 下班去中山國中附近買個東西 想說搭捷運回家 從來沒有尖峰搭過文湖線

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阿肥我以前高中的時候， 老師根本沒有在管你上不上課啊= =我整天都在社辦或網咖嘻嘻 還在上課時間一半的人趴著睡一半的人已經去育樂街吃午餐，兩三個人聽老師上課老師也都當沒看到啊，根本沒差吧（？） 每一班的班長必備技能就是每天串改點名簿再送去教官室。不是都是這樣的嗎？中正高中那老師很認真吧！ 有沒有高中老師都不太管的八卦？

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阿肥有個朋友 月薪6、7萬 開兩百多萬的車每月繳車貸 但是跟人家合租公寓，車還要停超遠走回家 請問這會是什麼感覺啊？

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半小時前回到家 剛剛去吃了牛老大 吃著吃著就哭惹QQ 別人在放假我整天上班一小時前剛離開公司 生活跟工作綁在一起

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餐飲業利潤真的低的可以， 你去翻王品集團的財報全年稅後淨利比也就個位數而已。（越大的品牌管銷成本越高）強者我朋友直營日式餐廳在雙北快十間分店，有央廚的情況下淨利大概15趴。這還是它們生意一直很好的狀況。 食材成本也是波動的，台北開店最貴的根本不是什麼房租，是你薪水沒有開38000up找不到像個人的員工。 ----- Sent from JPTT on my iPhone

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如題啦 營業稅營所稅之外分配盈餘還要被課一次綜所稅 只能說其實這年頭自己創業也蠻難的 一年繳給國家超多錢是不是很虧啊？ 有沒有相關八卦！？

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阿肥我回台南老家過年啦 以前中西區根本一出去滿滿都是人 今年怎麼稀稀落落的啊？ 請問今年是怎麼了？ 有沒有八卦？

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之前去中國玩 吃路邊的餃子店老闆娘只會問 「小夥子要幾斤？」 那時候覺得奇怪但最近越想越合理 超市冷凍水餃吃個25顆都不一定飽

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剛剛打開IG看到某在國外的死忠朋友 台灣時間上午9:00左右 發了story希望在台灣的朋友政黨票投特定政黨 這樣會怎樣嗎！？ 肛58掛？

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最近阿肥在看房子 目前鎖定老公寓要爬樓梯的那種 有沒有前輩們可以跟我說看看 住幾樓最好？有沒有推薦的樓層？ 民生社區一帶一樓的感覺挺chill的欸

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天氣冷吱吱 阿肥在新生橋下報隊 阿肥我打籃球不急於出手 一定要觀望到最後一刻等對手守備鬆懈了再投 ㄔㄨㄚˋ可

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小妹我今天收到教召信 查一下好像是點召一天 通常有什麼需要注意的嗎？ 有沒有學長姊可以透露？ 公司請假有補償嗎？

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阿肥我一年多前在看房子的時候 預算不高只能看新北邊邊角角 當初有考慮林口土城新莊三重淡水 最後剩下無敵板南線土城跟林口重劃區在選 最後選了林口

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阿肥我最近在增肌減脂中啦 也不是很餓所以買了兩個健康便當 想起教練說要多吃蛋白質再去買一片艋舺雞排 簡單吃簡單生活

公司副總跟公司申請一筆經費找餡餅24小時待命輪三班駐守他鄉下老家。 我就好奇了啊，以前這個副總還沒上任以前的前任副總呂女士在林口國家首席就沒有看到有人駐守啊 ，當初國家首席也沒有人駐守吧？ 呂副總之前國家首席房子要賣剛好有機會進去參觀過，印象比較深刻的是裡面有個超大的會議室跟會議長桌還走古典風，裡面有隨扈房跟桑拿室，不知道484也有餡餅？還是這是現任的特權？ 有八卦嗎？