Re: [新聞] 高雄年輕人買房比例居七都之首 「這裡」
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 雖然以平均價格來說高雄新屋價格六都最低
: 但因為高雄建案都有高雄厝的關係
: 扣掉陽台之後室內的得房率大概五成出頭
: 有的可能才只有四成
: 而以目前台灣主流公設比35%來說
: 要買到一樣的室內面積
: 高雄平均要多買30%的總價
: 這樣算起來
: 高雄現在的單價行情早就跟新北第一環差不多了吧......
怎麼可能..@@
差距還滿明顯的.
先避開蛋黃區....單純就一般市區.
高雄.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14023308.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14095763.html
新北
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14165454.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14142212.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14140470.html
當然高雄還是有沒高雄厝的.
只是現在建商沒高雄厝的單坪都會特別貴..XD
不過上面特別找有高雄厝的.
目前跟新板和永和的一般區域,應該還有30%的價差.
也就是大概七折.
--
大概是今年明年都不會升息嗎？（台灣）
也不會降息嗎
台灣央行的慣性.(至少新總裁感覺還是跟12A有點雷同) 能不變就不變...XD 通常面對可控狀況,都用"最小的調整"去處理.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:39:30感恩
其實連追上五股都很喘好嗎 三蘆重劃區來個像達麗一
樣價格的高雄厝可以嗎？
是的 台灣不跟人家升 你也不用期待會跟人家降
大概人家降了整整四碼台灣降個半碼意思一下沒了
台灣大概就美國的利率波動的等比縮水..XD 我看大概就是1:4應該差不多.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:46:18央行還是要捏個23碼緊急降息空間在手上不然很難玩
這還是肺炎時期緊急降個2碼台股直接噴上萬七給的信心
1/3去看就好
3碼就是1碼
不然看別人在那23456碼 台灣好像在開玩笑一樣
1：4抓太緊
只是希望這次降息終端值可以把一般房貸降到1.5%的水準就很開心了. 1.3%甚至以下應該還不用那麼期待. 台灣經濟還沒那麼弱.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:48:30要看比例還是要對照出口狀況的
1.8差不多啦
新青安會低一些
1.5別想了
去把發電廠搞當機不知道有沒有機會挑戰1.5...
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:50:48我覺得大概明年底 1.65 之類的
等華為吧 如果那邊真的有搞頭
那麼 就不會缺電 利率也會砍更多
台灣其實也就這樣而已 少部份產業影響太大
不缺電沒必要大漲電費 出口沒那麼兇狠你還要那麼高利
率做什麼？
憨憨阿
利率下來大家一起躺平開房版LoL team 銅學們好不好
我一直卡金一快吐血了
有人說4.5，你們這樣太樂觀
ceca這篇寫太少了啦！！！
害我鹹酥雞都買好要拜讀，吃一塊甜不辣就看完
不錯喔，開個team！
上面有人想開鹹酥雞team... 不過剛才吃了蕎麥麵了.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:04:17奶頭樂這麼好玩 包租公抗通膨後面政府會在釋出包租
公利多的啦
第一個連結, 主:13.83, 附:"5.88"???@@
你見識到高雄厝的厲害了吧. 超高"數據操控"技巧.. "高雄的房價永遠最親民的拉"....XD "高雄是最不炒房的都市"
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:13:10你對比一下台中好了.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14146168.htmlhttps://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14302161.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14111054.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14159433.html
排除七期和水楠 (當然高雄我取樣也排除美術館農16和正新彎區) 其實價差遠沒你們想的那麼多. 以室內空間來講,整體而言大概差不到10%.. 這就是前陳菊市府的秘密奧義!!!
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:18:30有的高雄厝真的很大 小兩房 配比房間大的高雄厝
畢竟台灣浮動利率 美國固定利率 升降息完全跟美國一定gg
可以搭帳篷用
美國也有浮動利率
只是年限比較短
專看沒高雄厝的XD
其實新聞說的沒錯 高雄現在低總好買的就屋齡2.30年的公寓
大樓,想找1x年的買不起QQ 20坪500萬找不到半間
其實,高雄比較蛋黃的區域. 中古屋有反應"沒有高雄厝"的室內空間價值. 所以有時候你會發現,高雄厝新古屋和1x年屋怎麼單坪價居然有的還一樣. 這就是反映室內空間效應. 不過一般區域這種反應現象就還沒很明顯. and...20坪500萬應該很難. 20坪1x年屋,權狀大概含車位要40. 你一坪20,也要800. 500萬買公寓可能2~3F還幾乎都沒了,可能要4~5F. 不然就是條件很差的老大樓.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:29:45這篇太短 餅乾吃不到半包就結束了.....
所以大悅20坪600那邊 然後屋齡老十年500的房不存在QQ
500萬內的老大樓都是拿來出租拼危老都更，越爛越值錢
老大樓靠管理
500w，大樹區有啊
高雄厝真的…蠻搞笑的
高雄厝 很帥啊 但是 地震真的沒問題嗎？
買組合資材室 可以嗎？
大樹的500W是2房800W是3房 我覺得眼睛業障重
也就是說只剩大樹有500萬3房的老大樓嗎??
投資客會便宜掃貨想辦法把老大樓用成危老建築，直接翻身，
北部一堆這種翻身宅
他說20坪500w啊！所以2房沒錯啦，不過大樹很少有大
樓，所以3房中古大樓量應該很少
所以橋頭預售一坪30其實超級便宜欸
橋頭30便宜啊！新市鎮才到34
最新政府標售土地的價格情況來看. 再更新案推出的話,應該已經準備上33~34了. 10%...
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:12:55橋頭才30 真的太便宜 小港那種地方都逼近30了
等大極到時候出來 實登各位就知道了
C大，文山特區如果買到37 w十年屋，是算可以的嗎？
10年37,要嘛建商要比較強的,要嘛就是2xF..
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:37:58如果收租取向 市區公寓2.3F 500以下有遇到可以慢慢進貨摟?
你要看2/3F買500的物件是不是有瑕疵. 如果是中規中矩板,那500很ok. 甚至屋況偏弱都還ok... (我是指買來收租,如果你要短期轉賣,應該要買在450以內) 但是這是指中規中矩的小2x坪三房兩衛... 地點市區.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:45:46感謝C大~
C大那邊應該都是城揚的
不是2X，而且還是頂樓
正文山特區選擇真的不多QQ，謝謝C大
文山特區中古買到37，我都可以去科工館買歐美3房還
是新房子～
不覺得城揚有多好～
那邊10年內的建案真的不多啊Q
所以ceca大神很委婉跟你說，建商很強x，20層起跳x，
都沒有就高速你，沒那個價值～
那就只能再忍忍了
新北13.68坪可以隔3房，真是奇蹟
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