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[請益] 預售屋兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售屋兩房格局請益作者
a6821888
(大山神)
時間推噓33 推:33 噓:0 →:30

最近買了一間預售屋,
樓高7樓(總樓高15樓)
權狀31.3坪
主建坪13.1坪
陽台3.39坪
公設36%
請問這間大覺覺得格局如何?
有什麼地方需要注意的嗎?
https://i.imgur.com/DEjZBJI.jpg


補充一下:陽台面向綠地、面向愛河是還不錯啦~
另外,除了陽台太大、次臥沒採光還有什麼問題嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.37.228 (臺灣)
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※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 14:12:29

chrisstar02/12 14:20次臥太小又沒窗 住久會生病吧

kainolife02/12 14:28小坪數來講,陽台太大了

aaanavy02/12 14:30好可怕的公設比

totwinkle02/12 14:47浴室無窗還有暖風機可以救,次臥無窗真的慘

final00702/12 14:51花錢買陽臺?

高雄厝沒辦法 唉

kgkg005702/12 14:51這格局....偶.....難

SteamTank02/12 14:53這只能算1+1

uevol12302/12 14:54這麼小坪數陽台還這麼大浪費空間

高雄厝 唉唉

jc1075502/12 14:55

jc1075502/12 14:56沒看到已經買了,買了就買了吧

keineAhnung02/12 15:00單邊還短邊採光 暗廳暗房 這個買了那個也是Josh

keineAhnung02/12 15:01工作陽台都跟次臥一樣大了吧 有人會待在陽台時間比

keineAhnung02/12 15:01房間久

usan02/12 15:02主建不算太小,但格局還那麼差,靠裝潢吧

keineAhnung02/12 15:03買了大概也Josh*

xd466402/12 15:18陽台跟房間一樣大 這我買不下去

kainolife02/12 15:19人家Josh 邊間兩面採光比這好啊

yasmydio02/12 15:20主建13.1坪銀行有認定是兩房嗎?

p755175502/12 15:50這個完全沒有收納空間的地方欸

※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:00:30

overhead02/12 16:00就是一個住起來不舒服的屋子

※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:02:02

overhead02/12 16:03暗房、陽台過大但沒工作陽台、電視牆過短不安定。

overhead02/12 16:04高雄不是算便宜嗎?為什麼要買這麼小坪數的

高雄跟台北比真的便宜啦,但也不便宜啦

※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:08:45

ibdla02/12 16:0831.3 是含車位吧?

對喔 B1平車

※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:09:10 ※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:11:05 ※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:12:48

flyup00802/12 16:15這發哥或是聯上?

basterds02/12 16:21這當單人房+倉庫使用

GiantChicken02/12 16:23最近小房陽台都這麼大是怎樣..............

domybest112502/12 16:29坪數小以後轉賣也容易,我覺得還可以沒有那麼不堪

domybest112502/12 16:29但那個餐桌擋路很不行

Nightu0502/12 17:12主建好低 陽台跟公設比好高…

Nightu0502/12 17:13原來冰箱不要曬到太陽?

kevin19002/12 17:31室內坪數偏小,陽台還很大,室內空間又包含幾根柱子

chjghjg948702/12 17:32慘…

dondon041902/12 17:34權狀25.76車位5.5

overhead02/12 17:43到時候床頭壓樑,兩間房間都要木工弧形包樑處理。客廳

overhead02/12 17:43短邊的問題,得請木工改隱藏門。都是錢。

susuper02/12 17:44這主建比好像非常低 才剛好5成多一點點

dpko02/12 17:51高雄厝真的是高雄很瞎的產物,對消費這完全沒好處,根本圖利

dpko02/12 17:51建商

kenkao2502/12 18:27已經買了 還問幹嘛

gnehgneh02/12 18:30建商:謝謝你喜歡高雄厝

Eyrie02/12 18:34電視牆好短

kgkg005702/12 18:50這類單面採光 只近20坪大小作暗廳兩房的 新北這一兩年

kgkg005702/12 18:50蓋的集合式大樓 也不少..類某茂系列..

lkm1302/12 19:33格局還真的不是普通的爛..

frice02/12 19:58注意不要買…啊 來不及了

Compromise2902/12 20:17暗廳又暗房...問這個根本沒做功課啊.

lefan02/12 20:28採光是基本中的基本,這個真的無解

hsinyuop02/12 22:10廚房到餐桌中間要先穿過客廳...滿奇妙的動線

jameshihi02/12 22:41為什麼不買二手公寓華夏?

KMOOO02/13 03:20真的覺得可以買中古大坪數一點的啊,這真的不是人住的,買

KMOOO02/13 03:20了就買了吧

crystal100102/13 03:55既然已經買了,建議多做點功課在裝潢上,可以考慮把

crystal100102/13 03:55兩個臥室門改為隱藏門來增加電視牆面積

idmaker02/13 04:35暗or 暗廳一律不考慮

idmaker02/13 04:36 暗房

bread10x02/13 12:50室內13切兩房???我有看錯嗎?13應該是大套房吧???

moon122102/13 13:42客廳窗前有廚房,對我來說這就算暗廳了,主臥窗外是工作

moon122102/13 13:42陽台,對我來說也是暗房,加一間沒採光的臥室,這格局很

moon122102/13 13:42

k8556402/13 13:42暗房暗廳

k8556402/13 13:43主臥陽台那麼大 又是工作陽台 採光應該不好 也算是半暗房

k8556402/13 13:43了吧

k8556402/13 13:48在台北就算了