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Re: [請益] 桃園近藝文特區通勤至101可行性

看板home-sale標題Re: [請益] 桃園近藝文特區通勤至101可行性作者
scitamehtam
(scitamehtam)
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※ 引述《claire76527 (幻化成風)》之銘言:
: 各位版大好:
: 小妹工作地點靠近101附近,居家住板橋。
: 以往都是以捷運為主要交通工具,出差搭高鐵也方便。
: 目前規劃買房,但雙北房價已經無法高攀,所以看房不知不覺也看到桃園。
: 考量到生活機能,故先以藝文特區周邊房子為主要看房區域。
: 目前有一間房子(三房一廳2衛2陽台)準備要談斡旋,請大家幫我評估這間房子是否可以: 下手了。
: 1.地點靠近尊爵大飯店,步行約5分鐘可到旁邊公車站,#9005直達市府轉運站,號稱車: 程只要40分鐘。
: 2.周邊有兩個公園,對於有養狗的我來說簡直是福地。但附近有可見的北部特殊工業區讓: 我頓感疑惑這邊生活品質。
: 3.雖是近30年房,房子屋況還ok,廚房跟衛浴需要再整理外,管線都換新且有整理乾淨可: 直接使用。
: 因為我工作屬性可安排居家上班,但免不了要進辦公室(一週約2~3次)或出差(搭高鐵): 。
: 想請問住在附近的版大:
: 1)搭9005通勤是否能順暢40~60分鐘即可到台北

我搭過離峰真的有機會40-50分鐘到市政府,我上車地點在藝文特區站

但正常上下班時間是應該很塞的

要避免塞車要07:00上客運,不然就是08:30後上車比較能避開

但我建議搭9023->捷運紅線 這樣保險多了

我當時就是搭9023->轉紅線 幾乎都很準時到101附近

9023車次非常多,甚至有藝文特區發車的

妳比較爽,1200看來勢在必行

你通勤成本大減 客運+捷運隨便搭 1200

這整個對桃園是大利多


: 2)市區公車到高鐵站會不會也會塞車很久呢?

有兩班車可到

不要搭走南崁市區的會快超多

有一班車是走國道到桃園高鐵的

快很多

: 3)其他生活上是哪些比較困擾的地方呢?(周邊有北部特殊工業區?葬儀社?)

這區沒啥問題

生活機能非常好,基本上很多東西走路就能取得

除了捷運之外,公車這區越來越多,ubike也很多點

餐廳更是從便宜到高檔都很多選擇

24h家樂福超市 經國家樂福 診所 藥局 學外語 超市 傳統市場 都可步行得到

附近學區也是桃園是比較優質的了

往台北客運又多,要去中南部也可以到經國轉運站



: 目前房子開價約1000萬(坪數約30坪),對於價格上來說也請版大惠賜意見,另提供格局
1000萬要買三房

正藝文特區附近好像有,新埔八街,同德11街,中寧街一帶吧

比莊敬更接近正藝文特區

而且老房子格局也OK

裝潢一下很舒服,機更好

附近有總圖,也有中正公園

未來捷運站點又在附近

你的預算附近應該還是找得到三房,只是可能30年以上吧

但我在台北大安近,一堆超過45年的

還不是一堆人住得好好的

自行多看多比較囉



: 圖供參考
: https://i.imgur.com/B1kXBCC.jpg

: 謝謝
: ps:我是一個人自住用,但不喜歡太小坪數才會看到桃園去

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