PTT評價

Re: [請益] 成交量縮價會跌嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 成交量縮價會跌嗎?作者
ppp123
(3p哥)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:10

跌的空間有限 好地段籌碼都被鎖死 會跌會先跌不熱鬧的地區 有些吃喝都很充足的蛋白區通勤時間30分鐘內的也不見得會跌 台灣超額儲蓄不低

漲的空間有限 薪資房價比已經攀歷史新高 投資客只剩長期投資者 國人還是有能力揹房貸願不願意去追價的問題 有能力買的人早就買了 更多的人是想買第二間第三間留給小孩一人一間 但不會現在去追價 政府這一波打房政策目的看起來就是要讓市場的貨被鎖長期 變成流動性不佳 會買的剛需反而可以慢慢挑 不會像以前一樣 案子剛推出就被投客掃光 連考慮時間都沒有

要像南韓這樣下跌18% 後果就是租客也遭殃 會下跌這麼嚴重 就是因爲升息造成市場錢都不願投資 造成繳不起房貸的先獲利下車 企業獲利減少 大量租客自殺 第一個死的就是房客

要像中國這樣暴跌 就必須經濟通縮 年輕人失業率高達30% 但台灣是半導體代工人力密集市場 這發生機率很低 除非美國拋棄台灣

你可以期待高單價的4房跌價 蛋殼區與部分蛋白區跌價 時間可能是明年或3、5年之後 但要期待低總價的蛋黃區或生活機能好的蛋白區跌價 就不切實際 因為頂客族越來越多 每個人就算不結婚也想要自己擁有一間兩房住

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.150.43 (臺灣)
PTT 網址

kevin2808/20 08:02空空只會說中國南韓跌 卻不去看原因是什麼

kevin2808/20 08:03或是到處恐嚇以後穩跌叫別人跟他一樣不要買

ppp12308/20 08:06檯面上的政客都說了 解決高房價問題 就是要提升薪資 所以

ppp12308/20 08:06不會讓房價崩盤 除非美國自己都出大問題

ppp12308/20 08:09政府是朝抑制房價以及提升薪資 讓薪資追上房價的方向去努

ppp12308/20 08:09力 而不是直接壓死房價

Beard556608/20 08:09有剛需的沒幾個好物件挑了 約挑越慢

kevin2808/20 08:20實際上空空就是潛在買家 沒事他看房幹嘛 就是想買啊

kusomanfcu08/20 08:20大坪數直接不蓋就好了,什麼愚蠢大坪數會跌的想法

freekid08/20 08:24漲跌的核心是規則的改變,不是什麼〔有能力的人早買了〕

freekid08/20 08:24之類的論述

autherlike08/20 10:17不會,頂多凍漲

Detonate08/20 10:44笑死還在看跌 已經回頭起漲了還沒感覺 明年再回來哭哭

Detonate08/20 10:44今年沒買吧 魯空永遠在經歷一樣的循環

Detonate08/20 10:45青貸一直破紀錄還不知道要快買 等人家都買完了剩下垃圾

Detonate08/20 10:45高價賣你 沒錯只有你還沒開始買

layer093008/20 11:58哥布林最後一年