Re: [請益] 成交量縮價會跌嗎?
跌的空間有限 好地段籌碼都被鎖死 會跌會先跌不熱鬧的地區 有些吃喝都很充足的蛋白區通勤時間30分鐘內的也不見得會跌 台灣超額儲蓄不低
漲的空間有限 薪資房價比已經攀歷史新高 投資客只剩長期投資者 國人還是有能力揹房貸願不願意去追價的問題 有能力買的人早就買了 更多的人是想買第二間第三間留給小孩一人一間 但不會現在去追價 政府這一波打房政策目的看起來就是要讓市場的貨被鎖長期 變成流動性不佳 會買的剛需反而可以慢慢挑 不會像以前一樣 案子剛推出就被投客掃光 連考慮時間都沒有
要像南韓這樣下跌18% 後果就是租客也遭殃 會下跌這麼嚴重 就是因爲升息造成市場錢都不願投資 造成繳不起房貸的先獲利下車 企業獲利減少 大量租客自殺 第一個死的就是房客
要像中國這樣暴跌 就必須經濟通縮 年輕人失業率高達30% 但台灣是半導體代工人力密集市場 這發生機率很低 除非美國拋棄台灣
你可以期待高單價的4房跌價 蛋殼區與部分蛋白區跌價 時間可能是明年或3、5年之後 但要期待低總價的蛋黃區或生活機能好的蛋白區跌價 就不切實際 因為頂客族越來越多 每個人就算不結婚也想要自己擁有一間兩房住
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空空只會說中國南韓跌 卻不去看原因是什麼
或是到處恐嚇以後穩跌叫別人跟他一樣不要買
檯面上的政客都說了 解決高房價問題 就是要提升薪資 所以
不會讓房價崩盤 除非美國自己都出大問題
政府是朝抑制房價以及提升薪資 讓薪資追上房價的方向去努
力 而不是直接壓死房價
有剛需的沒幾個好物件挑了 約挑越慢
實際上空空就是潛在買家 沒事他看房幹嘛 就是想買啊
大坪數直接不蓋就好了,什麼愚蠢大坪數會跌的想法
漲跌的核心是規則的改變,不是什麼〔有能力的人早買了〕
之類的論述
不會,頂多凍漲
笑死還在看跌 已經回頭起漲了還沒感覺 明年再回來哭哭
今年沒買吧 魯空永遠在經歷一樣的循環
青貸一直破紀錄還不知道要快買 等人家都買完了剩下垃圾
高價賣你 沒錯只有你還沒開始買
哥布林最後一年
31
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??常聽有人說 你會希望你買的房子跌價嗎 廢話 我也不希望我買的汽車 電腦 跌價 沒人希望買了就跌 但會跌還是會跌17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛房價沒有在走跌的吼,除非台灣政府想讓台灣步日本經濟蕭條的後塵 台灣房價終極目標就是緩漲 比緩漲差一點就是漲,再差一點就是急漲,最爛就是跌 我指的是蛋黃蛋白蛋殼人多的地方,郊區鄉下跌死也沒人在乎 今年忽然急漲了一下,政府跳出來打房,這是講得好聽7
Re: [閒聊] 大放空電影真的敲響多方警鐘我覺得你才要多想想 現在是2022,日本泡沫過、美國房市崩過 更別說台灣房市也崩過 所以在現在的2022年 真正的投資客、置產客,或是聰明的自住客- 我覺得台灣的房價,期待會跌,是不切實際的幻想。 因為低利率、市區土地稀少性、地方政府大力建設、持有成本超低、通貨膨脹、新台幣貶 值、七八九年級生的剛性買房需求、租屋市場的不友善,每個人都怕老了被房東趕,沒房 子住,持有率超高、 政治人物選舉時需要建商的政治獻金等等等
- 先說 政策的方向,就會有人獲利、有人賠錢 無論哪一行都一樣 所以必須回歸到,『政策的目的是什麼』 如果今天政策的目的是『讓你可以炒房』,那他的確很成功
爆
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