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[請益] 房貸選擇及頂樓防水請益

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇及頂樓防水請益作者
heart000
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最近受到本版眾多的啟發

買下了高雄的一戶老公寓

(約26坪,位於頂樓四樓)

目前在考慮貸款的部分貸款條件如下

想問問看各位大大們要選擇哪一家銀行

A銀行:
案件核准8成 238萬
30年綁約2年
利率2.225 手續費2000
月付金8922

B銀行:
案件核准8成 238萬
30年無綁約
利率2.23手續費5000
月付金9073

另外想問一下

一般來說頂樓的漏水處理大概抓多少

之前看過C大跟其他人的文章

作法就是鐵棚+鐵衣+多層防水

如果全都做,價格大概會落在多少?

附上貓貓圖,祝大家買房買到手軟
https://i.imgur.com/GHUptT3.jpg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.14.172 (臺灣)
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rabinson03/07 19:23我經驗15-30 看你對工程熟悉度

callhek03/07 19:27利率怎麼好高的感覺

a9693200003/07 19:29第二間吧

F9393503/07 19:29最近我一間用不織布一坪約5500

rabinson03/07 19:36鐵皮頂加一勞永逸,搞防水三年一漏

Tylose03/07 19:38不織布是指固黏氈那種防水隔熱布嗎?

Tylose03/07 19:39無敵鐵金剛很好用也便宜

F9393503/07 19:45鐵皮 台北法令太嚴沒辦法

WhereIsLover03/07 19:46頂樓強烈建議搭鐵皮,防水之外還有防曬,幾乎一勞

WhereIsLover03/07 19:46永逸

WhereIsLover03/07 19:47防水漆防水膠很少可以撐超過五年的

rabinson03/07 19:47他在高雄啦 ,做鐵皮頂就對了

chen83103003/07 19:48搭鐵皮+側面也包起來

thirtyto03/07 19:53一勞永逸就是包鐵皮 加 屋頂 防水幾年就要加強

smapvest03/07 19:58鐵皮一黑北要抓個5000

a76543211203/07 20:14我們是超老公寓+年收低+貸款少於千萬,2樓這利率對我

a76543211203/07 20:14這種社會底層很正常

a76543211203/07 20:15我選B因為月付差不多,但沒綁約

MaxA03/07 20:19你頂樓鐵皮做起來大概20多萬吧,我最近也要做,有興趣可以

MaxA03/07 20:19站內信

sweetpotatoa03/07 20:43頂樓鐵皮無腦解無誤

GiantChicken03/07 21:00老房鐵皮無敵 沒水就不會漏了才是正解

kusoyoda03/07 21:03當然選綁約。 兩年你有辦法還240萬嗎 150*24+3000 是

kusoyoda03/07 21:03你自由的代價

yuansquares03/07 21:49主要差在綁不綁約,是我會選不綁約的,多還款不會囉

yuansquares03/07 21:49哩八嗦

th131403/07 22:10好奇若頂樓搭鐵皮,會被其他住戶抗議嗎?想說頂樓算公眾

th131403/07 22:10空間

gardeniablue03/07 22:25公寓做得起來嗎?我家透天就做得怕怕的,速戰速決

ttzz91803/07 22:30感覺差沒多少,不綁約比較自由吧?到時轉貸或轉賣比較方

ttzz91803/07 22:30便

gardeniablue03/07 22:33我家頂樓鐵皮整體約26坪,封單側(非全樓側面)另一

gardeniablue03/07 22:33側鄰居原本就有鐵皮,無再做防水,4X萬。

iam030903/07 23:17當然是不綁約的

liyang121403/08 01:24漏水鐵皮其他無解

zxcvb770003/08 07:23寬限期呢?單看這樣選綁約的,要轉貸也至少要1-2年才

zxcvb770003/08 07:23有機會做

frank11103/08 09:17高雄又不會下雨,有漏水就塗一層防水就好

lcu48113103/08 10:07怕被抗議或檢舉就走申請 拿得到直下戶同意書就OK~~