[請益] 房貸選擇及頂樓防水請益
As title
最近受到本版眾多的啟發
買下了高雄的一戶老公寓
(約26坪,位於頂樓四樓)
目前在考慮貸款的部分貸款條件如下
想問問看各位大大們要選擇哪一家銀行
A銀行:
案件核准8成 238萬
30年綁約2年
利率2.225 手續費2000
月付金8922
B銀行:
案件核准8成 238萬
30年無綁約
利率2.23手續費5000
月付金9073
另外想問一下
一般來說頂樓的漏水處理大概抓多少
之前看過C大跟其他人的文章
作法就是鐵棚+鐵衣+多層防水
如果全都做,價格大概會落在多少?
附上貓貓圖,祝大家買房買到手軟
https://i.imgur.com/GHUptT3.jpg
--
我經驗15-30 看你對工程熟悉度
利率怎麼好高的感覺
第二間吧
最近我一間用不織布一坪約5500
鐵皮頂加一勞永逸,搞防水三年一漏
不織布是指固黏氈那種防水隔熱布嗎?
無敵鐵金剛很好用也便宜
鐵皮 台北法令太嚴沒辦法
頂樓強烈建議搭鐵皮,防水之外還有防曬,幾乎一勞
永逸
防水漆防水膠很少可以撐超過五年的
他在高雄啦 ,做鐵皮頂就對了
搭鐵皮+側面也包起來
一勞永逸就是包鐵皮 加 屋頂 防水幾年就要加強
鐵皮一黑北要抓個5000
我們是超老公寓+年收低+貸款少於千萬,2樓這利率對我
這種社會底層很正常
我選B因為月付差不多,但沒綁約
你頂樓鐵皮做起來大概20多萬吧,我最近也要做,有興趣可以
站內信
頂樓鐵皮無腦解無誤
老房鐵皮無敵 沒水就不會漏了才是正解
當然選綁約。 兩年你有辦法還240萬嗎 150*24+3000 是
你自由的代價
主要差在綁不綁約,是我會選不綁約的,多還款不會囉
哩八嗦
好奇若頂樓搭鐵皮,會被其他住戶抗議嗎?想說頂樓算公眾
空間
公寓做得起來嗎?我家透天就做得怕怕的,速戰速決
感覺差沒多少,不綁約比較自由吧?到時轉貸或轉賣比較方
便
我家頂樓鐵皮整體約26坪,封單側(非全樓側面)另一
側鄰居原本就有鐵皮,無再做防水,4X萬。
當然是不綁約的
漏水鐵皮其他無解
寬限期呢?單看這樣選綁約的,要轉貸也至少要1-2年才
有機會做
高雄又不會下雨,有漏水就塗一層防水就好
怕被抗議或檢舉就走申請 拿得到直下戶同意書就OK~~
23
[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇,想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年19
[請益] 首購房貸選擇因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年13
[請益] 請教房貸選擇各位大大好,目前首購房貸選擇困難,想請教各位的看法 房子位於台中北屯新成屋交屋4個月後轉售給我for自住非投資用 付完頭期後還需要一筆大約100萬的資金佈置新家,希望能貸到85成或是搭配裝潢貸等信貸 目前問到的利率與開辦費都差不多,可忽略不計此兩個變因 本來最希望的方案是85成/40年/寬限期3年,可以直接無腦選它12
[請益] 房貸選擇2022/10/27更新: A是遠東,B是凱基, 最後我選擇了利率較高但月付款較低的A, 一開始陷入利率的迷思, 但因為B其中0.5成需15年攤還,會讓前15年的月付金相對提高,9
[請益] 貸款銀行選擇(兆豐&中信)大家好, 小弟最近首購台北一間老公寓, 目前有跟兆豐銀行及中國信託銀行接洽貸款事宜, 基本上條件只差在核准金額,想請教各位會選擇哪一家呢? 兆豐銀行6
[請益] 房貸選擇大大們好 兩間銀行的首購房貸條件(名下有房無貸款),想請教大家看法 A.(為A銀行的VIP會員) 8成30年 利率1.81%(=i:1.35% + 固定加碼:0.46%)5
[請益] 房貸銀行選擇小妹最近終於買房了,正在挑選最終的房貸銀行 想請問如果以下條件大家會怎麼選擇? 有間跟A銀行條件一樣,但是寬限期2年的就不考慮了>_< A銀行 上海商銀 8成 (1568萬)- 1.第二間房貸跟第三間其實沒有差到很多,主要是第一間會有很多自住優惠,利率 也比較划算。(同時貸款聯徵會扣很多分月付金也會急速拉升,是影響條件的主因) 2.看每家銀行其實會有一些差別,一般來說現在比較有限制的是5間或貸款金額2000 萬以上。 3.貸款部分主要還是看還款來源跟月附金(銀行會希望借款人每個月還款金額盡量不
- [貸款標的] 1.房屋 : 桃園市桃園區南山街30巷 首購696萬 (透過連鎖房仲) 38年公寓頂樓自住 24.17坪 不入內拍照或是只拍一間