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[請益] 換屋的方法

看板home-sale標題[請益] 換屋的方法作者
Andon
(斜槓中年)
時間推噓28 推:37 噓:9 →:39

目前住45年的高雄老屋,地點在鼓山的舊社區

老屋的土地19坪,是未保存登記的巷內透天厝,市價預估約700萬

因為家中人口增長,空間不太夠住,所以想要換大一點的透天厝

手上現有的頭期款大約600萬

想換鳳山國中附近的新透天,預算大概1500萬

家庭年收約80萬,一家四口

想請問如果不賣舊屋的前提下,該怎麼換屋?







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.38.233 (臺灣)
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OldGhost01/25 13:45不賣舊屋又有600萬,就直接買啊不然勒

medama01/25 13:45不賣舊屋 那就就直接買啊...

手上只有600萬的頭期款,要買1500萬的新透天 貸款900萬,年薪只有80萬的小家庭,真的背不太動 QQ

※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:48:58

ceca01/25 13:47直接買為啥有問題..XD

ceca01/25 13:48你這跟,我口袋有100塊,想喝可樂怎麼辦...不就去7-11買就好?

medama01/25 13:49那就改買大樓 或是增加收入吧

normangood01/25 13:50新透天1500萬,幾乎不可能唷

600萬能買到高雄市區的新透天嗎?

※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:51:19

lucky46601/25 13:50原po是怕貸款的問題吧

normangood01/25 13:52兄弟,你要不要自己看591有沒有1500萬買新透天,要250

normangood01/25 13:520萬以上比較有機會吧!新透天屏東市勉強,但很少很少

normangood01/25 13:52很少

normangood01/25 13:53600萬貸款17~2000萬有機會

ape12301/25 13:53去想辦賺多一點

ceca01/25 13:54你把兩間房子出租,租金嘎過來就可以了.

兩間房子出租,我要住哪?

ceca01/25 13:54辦30年..

ceca01/25 13:54三萬多塊本利合,你應該沒啥壓力.

※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:57:44

ceca01/25 13:59你不是要搬去新屋?

sherlockman01/25 14:01"不賣舊屋"是本來就不想賣還是賣不出去?

不想賣 舊屋可租親戚,但租金一定是低於市場行情,可能一個月收個6000左右

※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 14:05:32

ben81101801/25 14:06賣是唯一解啦 又不想背太多貸款 不然哪來的錢

Yishanhuang01/25 14:06租親戚,再辦租屋補貼,讓租金貼近市價一些。

Yishanhuang01/25 14:07租屋補貼高雄一戶有兩千多

fonder01/25 14:08高雄市區新透天沒電梯的都要兩千多了吧

jinso741001/25 14:11買一台rav4去跑uber

kissme03001/25 14:20對親戚仁慈就是對自己殘忍,建議漲租金對生活品質好一

kissme03001/25 14:20

chigo52001/25 14:21又不賣又不租 那你乾脆不要買好了

Oizy01/25 14:22為啥一定要租親戚 貼近市場不好嗎?

Oizy01/25 14:22繼續住舊的好了 都不用煩惱

lucky46601/25 14:27你不知道租給親戚朋友是大忌嗎?

ryusenming01/25 14:30就賣舊屋阿 不然就多賺一點錢 硬抱著舊屋是有感情嗎?

icexice01/25 14:34不管如何,都不要租親戚,請神容易送神難

nautasechs01/25 14:35年薪八十萬 窮到剩房子的真實寫照。你家戶所得八十萬

nautasechs01/25 14:35在高雄是50%以下剛好可以獲得這次的房貸補助。

dondon041901/25 14:351500萬的新透天介紹一下~~我目前只找到大坪頂林園大樹

dermis01/25 14:39買你買的起的

ryusenming01/25 14:45一家四口年收80萬可以存到600萬也是很厲害

sirloin01/25 15:00年薪八十又怎樣?他有六百現金耶

nautasechs01/25 15:03六百都是現金代表不會理財啊

j05623701/25 15:06這想法就錯了,因為你是想要賣掉600,600再全付出去

iamiam01/25 15:07家庭年收80

j05623701/25 15:07但實際是只要出最低頭期款就好,其他全部用房貸

ryusenming01/25 15:10什麼年薪80怎樣XD 年薪關鍵在貸款那關不是嗎XDDD

ryusenming01/25 15:141500貸900 年繳近40萬 年收80剩40萬 好像還撐的過?

chrisstar01/25 15:141500-600=900

chrisstar01/25 15:14年薪80貸得到900吧

chrisstar01/25 15:14畢竟鳳山不是蛋白

chrisstar01/25 15:15只是你現金流會很吃緊罷了

nikesb01/25 15:23不貸滿也不賣,不然要怎樣?

werty98273001/25 15:39錢不夠又不想貸款那麼多,就只能賣屋啊,哪還有其他

werty98273001/25 15:39方法?而且你有600萬現金很ok了吧

rabinson01/25 15:42年薪80怎麼存600,教一下

chigo52001/25 15:44貸900 兩間舊房出租一間1萬好了 一年也只要付20萬而已

舊房只有目前住的這間

Murasaki011001/25 15:55去搶阿

已經在搶錢了!

iamiam01/25 16:06要不要先找到1500的鳳山透天再來煩惱是出租還是賣?

pigmoo01/25 16:081500的市區新透天很難,找一些改建的吧

dondon041901/25 16:401500不是很難是根本沒有XD 鳳山都開2000以上了

dondon041901/25 16:41同事買五甲30年翻過的老透天都1300了

what556601/25 16:41600萬不夠把原本的重建嗎

dondon041901/25 16:5510年前我家人重建就花了600萬...現在我不知道多少

600萬是蓋多大建坪的透天厝?

dondon041901/25 16:56只留共用壁,裡面全打掉用鋼骨蓋

※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 16:58:54

B1011204701/25 17:01https://i.imgur.com/ZI6bKVE.jpg

B1011204701/25 17:011500的新透天大概是路竹湖內這邊買得到(岡山也買不到

B1011204701/25 17:01了)

B1011204701/25 17:02這還是最近一兩個月成交的

ZackRyo01/25 17:16你先把每個月能付多少給房貸拉出來,你就知道能買多少了

aa0669701/25 17:17想辦法提高收入

ZackRyo01/25 17:17然後1500市區新透天是空集合,不用找

qqphor01/25 19:07你是不是很少爬C大的文啊XD,不知道自己的自備很強大XD

kagaya01/25 19:28透天才租6000太少吧

kagaya01/25 19:30然後為何不要舊透天…

cobrabaton01/25 20:01補辦保存登記然後貸款

stevenshih01/25 20:25再唬爛啊。年薪80萬怎麼會有600萬現金想反串要先講。

stevenshih01/25 20:25不要來亂

stevenshih01/25 20:26你頭期款頂多只有60萬啦 不要一直反串

sherlockman01/25 20:30怎麼不可能?!住家裡就直接省一大筆了

sherlockman01/25 20:31內文也只說一家四口家庭年收80 又沒說花費多重

我們家一年的花費大概25萬左右

chigo52001/25 21:31現在住的+老透天不是兩棟?

已修正,是同一棟啦!

JACKALJO01/26 00:50

yeng121701/26 00:54多打了0吧 嘻嘻

tara7501/26 11:001500根本買不到鳳山新透天啊!為什麼都不針對這點討論

※ 編輯: Andon (101.9.136.35 臺灣), 01/26/2023 12:39:33

beminaru01/26 15:53什麼都不要的話 那就只能請你多賺一點了...

fatoes01/26 19:14一年才花費25,貸900是會有什麼問題

fatoes01/26 19:14一堆人孝親費就超過你家庭花費了

takosom01/27 16:32鳳山市區新透天不止1500w,老透天才有可能

Nightu0501/27 19:02一年才25真的好省 我孝親費就一半了QQ

Nightu0501/27 19:02自備600都覺得自己買不起的話 降低預算或增加收入呀....