[請益] 換屋的方法
目前住45年的高雄老屋,地點在鼓山的舊社區
老屋的土地19坪,是未保存登記的巷內透天厝,市價預估約700萬
因為家中人口增長,空間不太夠住,所以想要換大一點的透天厝
手上現有的頭期款大約600萬
想換鳳山國中附近的新透天,預算大概1500萬
家庭年收約80萬,一家四口
想請問如果不賣舊屋的前提下,該怎麼換屋?
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不賣舊屋又有600萬,就直接買啊不然勒
不賣舊屋 那就就直接買啊...
手上只有600萬的頭期款,要買1500萬的新透天 貸款900萬,年薪只有80萬的小家庭,真的背不太動 QQ
※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:48:58直接買為啥有問題..XD
你這跟,我口袋有100塊,想喝可樂怎麼辦...不就去7-11買就好?
那就改買大樓 或是增加收入吧
新透天1500萬,幾乎不可能唷
600萬能買到高雄市區的新透天嗎?
※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:51:19原po是怕貸款的問題吧
兄弟,你要不要自己看591有沒有1500萬買新透天,要250
0萬以上比較有機會吧!新透天屏東市勉強,但很少很少
很少
600萬貸款17~2000萬有機會
去想辦賺多一點
你把兩間房子出租,租金嘎過來就可以了.
兩間房子出租,我要住哪?
辦30年..
三萬多塊本利合,你應該沒啥壓力.
你不是要搬去新屋?
"不賣舊屋"是本來就不想賣還是賣不出去?
不想賣 舊屋可租親戚,但租金一定是低於市場行情,可能一個月收個6000左右
※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 14:05:32賣是唯一解啦 又不想背太多貸款 不然哪來的錢
租親戚,再辦租屋補貼,讓租金貼近市價一些。
租屋補貼高雄一戶有兩千多
高雄市區新透天沒電梯的都要兩千多了吧
買一台rav4去跑uber
對親戚仁慈就是對自己殘忍,建議漲租金對生活品質好一
點
又不賣又不租 那你乾脆不要買好了
為啥一定要租親戚 貼近市場不好嗎?
繼續住舊的好了 都不用煩惱
你不知道租給親戚朋友是大忌嗎?
就賣舊屋阿 不然就多賺一點錢 硬抱著舊屋是有感情嗎?
不管如何,都不要租親戚,請神容易送神難
年薪八十萬 窮到剩房子的真實寫照。你家戶所得八十萬
在高雄是50%以下剛好可以獲得這次的房貸補助。
1500萬的新透天介紹一下~~我目前只找到大坪頂林園大樹
買你買的起的
一家四口年收80萬可以存到600萬也是很厲害
年薪八十又怎樣?他有六百現金耶
六百都是現金代表不會理財啊
這想法就錯了,因為你是想要賣掉600,600再全付出去
家庭年收80
但實際是只要出最低頭期款就好,其他全部用房貸
什麼年薪80怎樣XD 年薪關鍵在貸款那關不是嗎XDDD
1500貸900 年繳近40萬 年收80剩40萬 好像還撐的過?
1500-600=900
年薪80貸得到900吧
畢竟鳳山不是蛋白
只是你現金流會很吃緊罷了
不貸滿也不賣,不然要怎樣?
錢不夠又不想貸款那麼多,就只能賣屋啊,哪還有其他
方法?而且你有600萬現金很ok了吧
年薪80怎麼存600,教一下
貸900 兩間舊房出租一間1萬好了 一年也只要付20萬而已
舊房只有目前住的這間
去搶阿
已經在搶錢了!
要不要先找到1500的鳳山透天再來煩惱是出租還是賣?
1500的市區新透天很難,找一些改建的吧
1500不是很難是根本沒有XD 鳳山都開2000以上了
同事買五甲30年翻過的老透天都1300了
600萬不夠把原本的重建嗎
10年前我家人重建就花了600萬...現在我不知道多少
600萬是蓋多大建坪的透天厝?
只留共用壁,裡面全打掉用鋼骨蓋
1500的新透天大概是路竹湖內這邊買得到(岡山也買不到
了)
這還是最近一兩個月成交的
你先把每個月能付多少給房貸拉出來,你就知道能買多少了
想辦法提高收入
然後1500市區新透天是空集合,不用找
你是不是很少爬C大的文啊XD,不知道自己的自備很強大XD
透天才租6000太少吧
然後為何不要舊透天…
補辦保存登記然後貸款
再唬爛啊。年薪80萬怎麼會有600萬現金想反串要先講。
不要來亂
你頭期款頂多只有60萬啦 不要一直反串
怎麼不可能?!住家裡就直接省一大筆了
內文也只說一家四口家庭年收80 又沒說花費多重
我們家一年的花費大概25萬左右
現在住的+老透天不是兩棟?
已修正,是同一棟啦!
嗯
多打了0吧 嘻嘻
1500根本買不到鳳山新透天啊!為什麼都不針對這點討論
什麼都不要的話 那就只能請你多賺一點了...
一年才花費25,貸900是會有什麼問題
一堆人孝親費就超過你家庭花費了
鳳山市區新透天不止1500w,老透天才有可能
一年才25真的好省 我孝親費就一半了QQ
自備600都覺得自己買不起的話 降低預算或增加收入呀....
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[閒聊] 傷心,努力了多年,好一點的房仍是買不起哀,說來真是有點傷心感慨 以前的觀念是想說先多存點錢,然後直接買一點好一點的房,不用搬來搬去 可是我努力了多年,存了400萬左右的買房頭期款了,想說今年可以開始來看房了 頭期款加上貸款,我想估量可以買間1500萬以下的新透天,1500萬買的房子應該很好了 誰知道我這一兩個月去看房,而且還是趁著疫情爆發期間,房市低迷時候去看41
[閒聊] 高雄市巷弄透天單坪70-80萬?剛剛看到海產店新聞 熟客以單坪63萬傯價1850萬 購入屋齡56年29坪透天厝 旁邊註釋 高雄市區透天巷弄透天厝單坪約70-80萬22
Re: [請益] 如果是各位,會衝嗎?認真問 我們也是遇到相同的問題 我們也是一家四口 小孩兩個目前上幼稚園 夫妻年收入有150萬18
[請益] 換屋頭期不足各位大大請教一下 小弟於3年前買了大樓2房 貸款目前剩餘約90w未繳清(20年青年首購) 但老婆住不慣大樓 最近看中古屋透天12
[請益] 持有高雄郊區新透天要換房嗎各位房板的前輩大家好 先跟大家說明一下 小弟去年年初 趁台積電還沒來之前買了新透天 當時算便宜 900多而已 後來自己裝潢跟一些東西大概花了快一百萬6
Re: [請益] 換屋抉擇:大樓vs電梯透天小弟也有一樣得問題 如果條件如下: 1.約17年社區型透天無電梯,土地扣掉公設超過40坪。學區中上有資優班。 2700-2800萬 2.約12年社區型透天無電梯,土地扣掉公設約25坪多。好學區5
Re: [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子2003我家這邊,捷運士林站 土地13坪的透天500多萬,普遍的土地單價未超過40萬 現在大概250萬一坪 2003年時帝寶價錢大約60萬一坪 中山區蕭萬長住的那社區,當年30萬新的
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