[閒聊] 為什麼以前的重劃區相對不會賣未來價
記得十幾年前看房的時候,看到11期就覺得很偏僻,但仍有未來街道整齊、商業發展的期望,但當下機能確實不太好,所以房價也比傳統的西區、北區便宜。當下就是11期單價約十初頭,一起看房的親友也買了823公園附近的,單價11。不過現在重劃區就直接比新高的。例如水湳直接要開超過七期價,而且還不是一級建商,14期也是比多數舊區還貴,為什麼會有這種現象?
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因為人們開始認同重劃區的好,以前傻傻以為機能是一
切,現在有不同的想法
聰明的就懂
因為景氣不好時,怎麼炒都沒用
景氣好,怎麼炒,都是寶
你沒經歷竹北高鐵被嫌鳥不生蛋狗不拉屎時期喔
知道但不說,不然有一堆裝懂的要來吵,有興趣私訊給你
現在重劃區餘屋超多,都在抓交替
請分辨公辦跟自辦
11期、14期應該是類似的吧?
※ 編輯: lienchi (111.82.195.78 臺灣), 01/02/2023 11:40:15現在還是有很多鳥不生蛋的地方可以買吧 例如某些高鐵站
因為以前成屋價格也是跟屎一樣
因為有幾個重劃區成功了 有實例就會開始賣夢想 大家
來賭哪個會起來
因為重劃區的優點被認可了
11期惠宇剛開始推案15多,現在站穩40也不就十年間的事
重劃區現在一堆屋主便宜在租,租很划算
找裝潢好,租起來很爽
新屋太多,要漲租也不容易
重劃區機能沒起來之前跟鬼城一樣
等你看到重劃區的好都過十年了
世代不一樣了,年輕人愛的是新的,街廓跟市容也包含在
內
重劃區蓋太多了,餘屋好多
重劃區賭對 真的賺
十年就起來應該算發展成功的重劃區
因為上面的帶頭炒地炒房,不賣未來價是腦袋有問題
直接賣你五年十年之後的價格,不爽不要買,門在那裡,
自己出去,代銷說的
事實就是不爽不要買 這五個字才是精髓
真的,你不買代銷下週一樣一坪漲十萬
建商都知道賣偏鄉價才是吃到整個漲幅
偏鄉賣雙北價
因為信義區大成功 每個重劃區 都打說下一個信義區
阿嫌貴你不會不要買 買中古便宜屋
看得到的最貴
覺得重劃區又貴又沒機能 不值那個錢 那超爽 省了考慮
的時間 直接刪去 何必來問XD
現在的人工建材土地都比以前漲價了
事實上呢 就是口嫌體正直 怕自己看錯 那些整天來房
板又說自己不想買房的也一樣
誰說以前不會賣未來價的,明水路大直重劃區當年就超級貴
台灣根本沒什麼機能太差的地方,又建設的地方直接被嫌成
偏鄉真的很好笑
那現在重劃區賣得比舊市區還貴,那不就更應該回防生
活機能成熟的舊市區。
那時候11期的價格已經是北屯最貴的了,怎麼不是未來價
重劃初期,一堆人酸是鬼城
沒小孩什麼都好辦
預售屋好炒
因為你有印象的馬英九時代 物價和薪資是基本凍漲的
所以建商在抓成本的時候把未來建築成本抓平而非抓漲
但這很難說是上個時代比現代好 太長期凍漲就日本那樣
會有通縮問題 也不是什麼很好的現象
就因為他玩真的打資本啊
再過2年你就知道這些重劃區的盤子會套的多慘了
桃園海線只是有超商都可以被建商還是代銷說成生活
機能完善了,所以要賣三字頭,不買下週漲價唷
有一堆例子賺翻了啊,大家預期會漲,像疫情航海股拖很久
真的入帳才漲,真有下次一定提前漲
尼4不4沒買到低點
其實我不會買,我都買市區
買方市場轉賣方市場
因為土地超貴 成本超高
行銷手法不同了
因為實價登錄比價效應。高低一定有人高低!
開跟賣是兩回事,七期這十年套死一堆人,水湳只剩建
商出嘴。
七期一開始就很貴阿.
七期只有豪宅套到巴,中小坪數還不是漲翻天.
豪宅套到去怪張盛和,他幹的.
鬼扯卵但.怎麼不說8-11當初誰炒作.為了選票
因為大家都看到重劃區完整以後有多舒適,就會買未來假啊
不然股票怎麼會有本益比的問題
都是觀望未來才會有這種落差
很簡單道理買的人多就貴買的人少就便宜,現在大多
人愛重劃區,舊
市區機能好沒用你們自己吹但市場告訴你答案
七期我超熟以前常常去那邊親戚家住,他們家大概漲3
倍了說套牢的
搞笑喔
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