[心得] 桃園後站(移工密集區)房價心得分享
版上在討論桃園房價的時候 ,大多會討論像青埔、藝文、中路、小檜溪、A7等重點區域,桃園後站比較不是大家關心的區域。
最近在討論移工對房價影響的問題,桃園和中壢的火車站一向是移工群聚著名的區域。
這邊舉桃園後火車站為例,移工的數量超多,一整條路幾乎都是東南亞餐廳、用品店。
雖然移工數量多,但房價但並不如想像便宜,甚至和藝文、青埔這兩個指標精華區差不多了,這邊舉樂居的數據當參考。同樣都設定新案均價。
桃園後站54.89
小檜溪51.19
https://i.imgur.com/DIPMwQV.jpeg
中路51.84
藝文-中正藝文54.4-55.38
https://i.imgur.com/3DFoThv.jpeg
青埔A17 A18 A19:50.73-55.88
https://i.imgur.com/SMAqs6M.jpeg
A7區域 41.1-47.79
https://i.imgur.com/2zMSiCL.jpeg
所以大家還是要繼續努力,不然以後可能連東南亞移工密集區也買不起了。
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你有點亂算
照這定義 哪裡沒有外勞
什麼定義?
他這圖大概半徑2公里都算
但後站外勞圈只是一部分
勞動部的印度人也有能力買了
1案當樣本…
剛查是明築推的案子欸,印象它的停車場高級,不錯
桃園後站空氣怪怪der
只要有工業區 工廠就是有外勞
現在台灣人 很多人不願意做工廠的工作了
才剛去過中壢,中壢車站前的外勞真的誇張但遠離車站後就好蠻
多了,難怪中壢新高樓大廈都在離車站有段距離的地方
中壢的重劃區都在外圍,看估狗很清楚
那是鐵路地下化爽到後站 有咬牙買房的外勞 賣一賣回家鄉
都是上流社會了
這價格是全新的嗎?最近買桃園巨蛋中古屋大概31多,
最近實在是不推薦買全新的
後站 應該要看合雄新站的價格 都已經57了
桃園後站不止ㄧ案,合雄完銷很久了,後面都站上57左右,
明築剩兩戶慢慢賣,最近可能有地主戶會拋出來賣,展志實
價都還沒看到,可能不好賣,最近一直在call客,大樹林黃
昏市場那塊也很多勢力在談。
怎麼看 都覺得合雄新站地點最優 結果一開賣價錢最便宜
賣兩天 後來發現不對勁 才趕快調高賣的
高雄跟新竹重心反轉花了十年 可以參考一下
有數字有推
桃園火車站附近都很貴,因為還是很熱鬧,加上有好幾條捷
運線要過,前後站都貴
二十年前桃園後站移工更多,後來臨時站蓋好後,整個變少
很多
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Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域?剛剛才從青埔回來 桃園以前就是北桃園 南中壢 之後青埔出來 慢慢發展起來 最近勝負是已經出來惹 先不考慮漲幅 投資報酬率 接下來20年 就是青埔會持續壯大發展![Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域? Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域?](https://img.youtube.com/vi/D0Aow5KL-F0/mqdefault.jpg)
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[閒聊] 黃家進:藝文95%在地人、青埔90%外地人黃家進: 台北新北買股票佔了70%,股票賺錢就先買北北。等到買不下去了就開始買外地。會先買 桃園,再來基隆、宜蘭。 各位,我們對於桃園火車站、中壢火車站完全無企圖。 台北人絕對不會跑到桃園火車站,看那個舊大樓。藝文特區、海華特區已經本地化了。外![[閒聊] 黃家進:藝文95%在地人、青埔90%外地人 [閒聊] 黃家進:藝文95%在地人、青埔90%外地人](https://i.imgur.com/ZyzdU8eb.jpeg)
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Re: [新聞] 朋友青埔買房吐「一句話」介紹自己桃園天龍區到底是誰? 目前有名的重劃區 青埔 小檜溪 經國13
Re: [請益] 請問一下桃園置產地點無法建議應該買在哪一區域 但可以提供一點分析作為參考 如果得滿足4個條件 真的只有桃園火車站區域可以做得到 不過這附近是老市區 應該沒有新建案10
[情報] 桃園第2季官方成交價格排行 1青埔2小檜溪把桃園+中壢官方成交數據 地政事務所的資料整合![[情報] 桃園第2季官方成交價格排行 1青埔2小檜溪 [情報] 桃園第2季官方成交價格排行 1青埔2小檜溪](https://i.imgur.com/dWBQKyEb.jpeg)
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Re: [問卦] “妳住桃園嗎?”“不是,我住中壢”桃園人來發聲了 約莫十年前 的確如原po所說 只要面對外地人 中壢人只會介紹自己來自中壢 桃園人也都會說自己住桃園