[心得] 竹東二重埔畢業文
*以下引用一些我在其它文打過的文字*
竹東住了三十幾年先分享一些個人心得
1. 竹東鎮上房價持續往上爬，一堆預售交屋後會拉抬中古屋房價。
2. 生活機能相對竹市不佳，我小時候都是去新竹市買東西居多。 隨著園區就業人口逐漸遷入(就是預售屋交屋)，竹東鎮上一些連鎖店逐漸進駐，商業活動感覺是變熱絡。
3. 老人會凋零，現在年輕的也沒太多人會講客語，市場攤販一堆是外地來擺的，講國語與閩南語也會通。我老婆在台北市長大，這市場她也是逛的習慣，每週都自己去補貨。
4. 當園區從業人口遷入比例居多，會讓一些慣性違規的在地人收斂，因為一直被檢舉也是會痛。
5. 未來二重埔部分的升學應該會更競爭，因為本來在地居民小孩少(搬走或者生的少)，近年來遷入環球環宇相關系列的園區從業人口，生育比例高，也會相對注重孩童教育。
6. 至善重劃區/光武重劃區/台泥重劃區與靠近麥當勞的建案目前是大量園區從業人口
購買，八年後那附近學校的升學競爭應該會變劇烈。
7. 治安部分，屁孩比我小時候少太多太多了，未來如果有大量相對生活習慣較好的人遷入，估計會更好。
目前來說，我覺得竹市好市多附近全聯看到的人很少身上有刺半甲的，
竹東鎮上相對會比較多，而二重埔那幾個大社區則是跟好市多附近居民氣息接近。
未來五年至十年，遷入人口應該是會改變鎮上的氣息，因為房價相對竹市竹北低，
低總價還是有吸引力
我高中以前都是在竹東鎮讀書，在園區工作，在下公館買一戶老透天含車庫，
我從68接國道開車進園區上班，大部份時候都是單程半小時含停車，我老婆騎車走二重埔山路到力行路也是半小時內。
目前在竹東生活，存錢存蠻快的，最近開始看第二戶。
1. 富宇居易no1
位子在寶山，生活機能還能接受，三房總價開價一千八百多，房仲估成交會落在一千七，距離國小操場太近，老婆不喜歡，放棄
2. 富宇居易no2
兩房開價一千六百多萬，裝潢也不合胃口，放棄
3. 春福樸山
預售建案，三房要強制買兩車位，距離火葬場、資源回收場、68太近，嫌惡設施有點多，以及銷售人員頻率不對，放棄
4. 富廣合和
銷售人員整體介紹的蠻舒服，建材內容與建築方式聽起來也很符合需求，距離醫院、
游泳池、竹東運動中心(準備興建中)都很近，也有小公園，差點就衝動下訂，
最後考量距離現在住的透天太近，沒有太強大的拉力讓我們一定要買這戶，就忍住了
5. 二重埔環球環宇新都心
成屋部分，看了環球環宇新都心，可惜都只有辦公室，沒有住宅掛賣，加上開價都很猛，實價登錄的價格也越攀越盤，成交價幾乎持續攀升，有掛賣的開價也很厲害。
591車位用90萬左右計價, 實價登錄:
https://i.imgur.com/x1am2zf.png
6. 星都滙，一堆AB區辦公室宅轉售，要求實拿50~80萬，算一算頭期要三百多四百萬，
上述這些有部分還比C區預售還貴，目前無強烈成屋剛需，所已決定等D區開賣
7. 星都滙D區
因為有去看過C區，加上平常假日沒事就去逛逛那附近的街道馬路公園，
所以看屋當下就直接下訂三房，預計2026年底可交屋，頭期分三年慢慢給。
建築格局同C區辦公室，三房的數量最多。汽車車道開在旭光二路上，接光明路往二高或者68算是塞車族群的領先起跑區。
機車車道從旭光一路出來，接自由街到中興路，往園區的以後可以從東科路接到力行路。低樓層相對吵面中庭的三房，單坪早鳥價45萬左右。車位120~150萬，看樓層與大小。
https://i.imgur.com/FobWdc7.png
對我來說單身與成家最大的差別，就是買房能選擇的預算改變了
幾年前的我，如果要挑戰一千八的房價，是完全做不到
現在靠老婆的幫忙，兩個人一起工作，存錢速度真的遠大於一人生活時候XD
以上竹東二重畢業文分享，供有需要的板友參考
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二重埔竹中遲早被開發，離竹科太近了
竹北的違規都沒人要管了 竹東應該也差不多？
恭喜買房
恭喜! 所以你是買竹宅還是辦公室？
住宅
存錢蠻快的…xd
少了很多誘惑(?)
買D吧
請問一下旭光二路在哪啊
沒記錯竹中是水源保護區不會過度開發
明年等賺60%以上
請問富廣你們問到的價格大概？ 謝謝
十月初問到32~33萬/p，現在不曉得完銷了沒 當時去看已經剩沒幾間可選
恭喜恭喜
謝謝
竹東＋青安，賺錢方程式。
竹東人推 竹東長大 買竹東 這個衛星鎮真心不錯 該有的
都有 園區工作真的存錢蠻快的XD
知足常樂
45萬買那邊投資真的很盤
我四年前也覺得一堆地方很盤Orz
D區價格跟寶山造鎮差不多 但發展性贏
各有優缺點，擇自己所愛
我住山上，不曉得「該有的都有」是？
我怎麼都不想去市區
怎麼我結婚後存錢更慢了??
拍拍
恭喜 入手新房
謝謝
老婆願意來新竹不容易
我遇過待不到一年受不了回台北的
知足常樂，那邊能存錢就往哪飄 QQ
恭喜未來鄰居，我下訂當天，同桌的3組人都訂了XD
要開PTT群了(?)
自住+投資穩贏的拉 又不是拚轉約或短期轉賣
現在哪裡講國語不痛…..
蓋就幾年了，再青安五年上去。光實質通膨就讓你舒服了
沒幾年就想買第二戶第三戶了 第一戶離園區近超好出租
取個好老婆 拚個四間 最低標五十歲就可以退休了
老婆好 我什麼都好(努力求生)
請問D區是那一個位置
D區在s大圖中落鷹架A區右邊空地，剛出土C區前面那塊。
恭喜原po自住買房穩贏
現在買就是明年爽賺
恭喜 我也是結婚之後存錢速度變快了
一起++
原po目標就是住宅地目？不然c區仍有三房在售。這樣看來末
幾期仍有穩定的客群在
對阿，評估這戶要自住，非短進短出，就專心看住宅，避免政策一改就QQ
二重埔人太多了，二重國小會很擁擠
去竹中國小比較好
這邊有一堆前輩的小孩，讓前輩先去規畫爭取即可
謝謝A大的說明，那目前工寮的空地還會蓋嗎？還是保持綠地
三重國小規劃中
恭喜取到賢內助
二重埔不曉得狀況，但竹東老市區鎮上居民素質完全不
行，要像關埔關新竹北被竹科高知識份子洗一輪的機率
為0，鎮上各種殯葬業/水泥業那種特殊背景的產業，非
常後悔曾經買在那，好險認賠及早離開了
當初如果不買那，跟著買關埔，其碼多賺了1000萬
我當初如果抱住陽明海運，現在也...QQ
明年準備賺八成了
推分享
工寮是E區，應該會分兩期推案
買住宅跟辦公室有甚麼區別???大家不是都拿來住嗎???
辦公宅就怕政策變更，買住宅相對安心
恭喜
恭喜！
買辦公室來住法律上是非法的啊
二重還可以 竹東就不行 記住以後稱自己是高級二重
埔居民，別說是竹東人
^_^
恭喜
竹東台泥那邊重劃的也不便宜，離醫院跟縣政府的建設也近
現在中古好像也30萬/p左右，可惜看屋這段時間沒有釋出，不然那邊也是我的選項之一
，外五里被放生這麼久還是縣市合併後換門牌，順便重新規
劃一起切出竹東
恭喜買房唷！
附註一下，這十年來，新竹縣市大型建案辦公室當住宅的，
雖說是非法，但我是沒看過有人被罰，放心啦。
恭喜～賢內助帶你買第N間房
還沒聽說辦公室宅有被檢舉報拆的
就是買不起 被洗出去的
竹東8+9集散地
要講好棒棒也是可以
恭喜恭喜
恭喜，我在星都心^^
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[心得] 新竹 竹東 二重埔 半年居住心得在房版潛水陸續也幾年了，每次大家提到新竹，第一個想到的不是竹北就是關埔 但其實竹東二重埔也不失為一個選擇! 分享一下自己這半年來住在二重埔的心得給大家參考XD ------ 前言:![[心得] 新竹 竹東 二重埔 半年居住心得](https://i.imgur.com/RAVDMX2b.jpg "[心得] 新竹 竹東 二重埔 半年居住心得")
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[請益] 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?新竹園區持續發展 人口持續外溢 台灣矽谷 竹北高鐵區已經漲到一坪七八十了 上漲空間似乎有限 想請問如果以投資為目的,目標持有五到十年![[請益] 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?](https://i.imgur.com/Y6qUiSBb.jpg "[請益] 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?")
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[請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香？竹東昌益星都心續曲aka星都滙 上周二開賣 500戶全數在潛銷時賣完 一般民眾連排隊都不用排 面公園一坪30-31 第一期在賣的時候應該不到15吧..![[請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香？](https://i.imgur.com/bFMeBF2b.jpg "[請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香？")
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[心得] 新竹畢業文@買房契機 小弟在竹科工作，今年跟老婆結婚，原本打算租一輩子輕鬆過，但老婆神來一筆覺得可以買 個房自住兼投資，我就馬上來開始思考了。主要考慮預售屋，這樣付款輕鬆，完工才需要貸 款，也還能拖個一兩年存點銀彈。 @買房目標地點選擇22
[情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣竹科外溢 新竹竹東二重埔昌益造鎮第五期開賣 這次是純住宅區 所以為人詬病的茶水間、辦公室規劃都不會有 青埔群、竹北群號稱青龍人、新天龍人，常常自滿自家漲幅投報率很高。竹東二重埔 昌益造鎮第三期星都心笑而不語。![[情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣](https://i.imgur.com/zG3v6tVb.jpg "[情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣")
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Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎？竹東二重埔騎機車到園區才15分鐘 等到未來新路開通連到力行路 未來上班去竹科大概只要10分鐘 差不多路程的關埔要50-60萬 二重埔30萬有找![Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎？](https://i.imgur.com/XBTnPJwb.jpg "Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎？")
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Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論看板上熱烈討論竹東二重埔,本人忍不住想分享個人看法. 我住在二重埔11年,對這塊區域的認識是 1. 這是鄉下地方,附近有農田(在三重路上,從環球市對面籃球場或後面小公園就可以到), 生態豐富,空氣好,從三重路轉自行車車道可散步到河濱公園. 2. 有郵局,警察局,伍聯社,九如大賣場, 飲料店, 四五家便利商店,理髮店,幾家診所,兩![Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論](https://img.youtube.com/vi/1r8oUZl_2aM/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論")
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Re: [請益] 請問萬華國光社區情況
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[社區] 新竹東區-水晶湖畔
[社區] 台北文山區 玫瑰滿庭芳
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[閒聊] 台南小套房想賣 徵房仲
[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈![[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈](https://i.imgur.com/KzKrbG7b.png "[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈")
[心得] 台中半自建新透套分享![[心得] 台中半自建新透套分享](https://i.imgur.com/zxtL5m9b.jpeg "[心得] 台中半自建新透套分享")