[請益] 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?
新竹園區持續發展
人口持續外溢
台灣矽谷 竹北高鐵區已經漲到一坪七八十了
上漲空間似乎有限
想請問如果以投資為目的,目標持有五到十年
請問新竹外溢區: 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?
竹東/二重埔/芎林 的優勢應該都是離新竹科學園區近,
竹南可以吃到銅鑼科學園區與竹科的就業
不知版友覺得如果以投資為目的,目標持有五到十年
竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?
謝謝
--
六年漲100萬,竹東/二重埔/竹南
芎林可以吃高鐵宏匯廣場的紅利。
硬要我選一個的話,竹南吧
芎林,因為還有地,這很重要
好奇為什麼外溢區不會算到新竹北區?
芎林還有新的高架橋到竹科
離上班地點越近越好 芎林沒大樓效益 透天已經漲到頂 我
投竹東竹南頭份
北區市容不好,外地工程師不愛,但其實光華迷宮區住習慣
很不錯啦!
我投竹南啦
楊梅新豐湖口
新竹北區最近也噴到絕望價了 不是這三區的等級
竹南 二重埔
竹南
芎林也不便宜了
寶山
芎林已漲,慎入!
竹南運動公園旁邊
二重埔、竹南、竹東、芎林
芎林透天一年多漲1000萬 這幾區最有潛力的
認真說 買關埔一期中古屋 5年後等關二建商開80把你的
房子拱上去
關埔缺點是沒有公共建設,或百貨公司。好市多量要搬走
了,棟距太密集。
二重埔、寶山。低基期+距離近=剛需不敗,但有些地方已
經漲起來,這時間挑新屋增值件最好要租金投報2.5-3%保
底
二重埔,有在科技業就知道新人都買這邊
竹南 吃竹科外溢跟竹南GG
寶山+1
竹東鎮上最後,其他有優有缺差不多
二重埔
二重埔昌益
竹南頭份,吃竹科外溢,當地也有竹南科技園區與台積電
二重埔或是竹南
二重埔,等東科路直通力行路通車,更是一大利多
竹南不用銅鑼科,自己就有竹南科了,又有gg新廠房
秒選竹南
竹科工作當然買竹縣市的啊 買到竹南又沒比較便宜 還苗
栗門牌
竹南頭份都漲一倍了,就算了吧,苗栗門牌又一定要開
車通勤,小孩學區也是問題,便宜治百病,可是不便宜
了啊!
選竹南運動公園附近就對了
3字頭還不便宜…1字頭要去石門水庫了
竹南大埔
二重埔之後還有兩千多戶交屋 機能一定會變好
二重埔塞十萬人進去機能也是那樣啦
投頭竹一票,未來人多家長素質提升,學區競爭力也會有
所提升
竹南頭份雙子城一票
當然二重埔,就是要近要方便
這麼費神幹嘛 看興富發蓋哪就去買他的兩房 就對了 發哥建
案蓋得越爛 網路酸得越兇 你手刀去買一間就對 硬要說看什
麼 大概是至少出租時 你可以半小時內到就可以
寶山低於20萬/坪的舊透天還很容易找
竹南一票,竹南運動公園+竹南科+竹科外溢,還有國道一號
三號西濱
竹南頭份一起看
竹南
這四個的話推芎林/竹南。另外兩個…
新埔也可考慮
送分題 竹南頭份啊
芎林沒什可以投資物件 這邊以透天為主 新案都開到2500
竹南 要有點生活品質
竹南現在某銀行可以做到第二戶寬限五年
請問樓上z大哪間能到寬限五年啊?
北區又不只金雅跟光華
竹南運動公園區
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Re: [請益] 新竹公務人員未來購買方向係 : 一定要留在這,需要後援的幫忙!暫時不考慮離開,謝謝大家 首先年薪190萬公務員薪水相對穩定變數較少 可抓年薪3成約1700萬房子3房 若堅持買預售 大概是40萬/P的房子58
[請益] 芎林竹東、頭份竹南那個比較有未來性?兩邊都是靠吃竹科外溢的鄉村 竹東優點是離竹科本體還有高鐵站更近一點 頭份竹南的優勢是未來可以期待楊頭高架讓頭份竹南變成大的交通節點 現在如果跑去買,那邊比較有未來性呢? -----50
[閒聊] 新竹縣市合併升格對房市影響最近最火熱的討論,新竹縣市合併升格直轄市,到底對新竹房市有什麼影響?或甚至對苗栗 有什麼影響? 竹北:原本就井噴了,多了頭籌分配款會不會真的建設成跟台北市一樣,捷運一條接一條蓋 ? 芎林:突然門牌不再弱勢了,近高鐵優勢,再漲一波?44
[請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香?竹東昌益星都心續曲aka星都滙 上周二開賣 500戶全數在潛銷時賣完 一般民眾連排隊都不用排 面公園一坪30-31 第一期在賣的時候應該不到15吧..39
[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長,政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後,因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北,也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰,許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外,人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質,因此選擇外圍衛星城市,例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域,有大型商場也有雙語國小,市容也整齊,不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵,可以負擔往北跟往南運輸工作,外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口,也是一個優勢36
[閒聊] 投資怎麼選?竹南頭份VS芎林竹東手上有一筆錢可以投資 苗栗的蛋黃區竹南頭份 新竹的蛋白區芎林竹東 兩個都是因為科學園區帶動房價上漲 你會選擇投資哪裡呢?為什麼?34
[心得] 新竹畢業文@買房契機 小弟在竹科工作,今年跟老婆結婚,原本打算租一輩子輕鬆過,但老婆神來一筆覺得可以買 個房自住兼投資,我就馬上來開始思考了。主要考慮預售屋,這樣付款輕鬆,完工才需要貸 款,也還能拖個一兩年存點銀彈。 @買房目標地點選擇29
Re: [討論] 新竹U買竹北攻略?竹北涵蓋範圍很大, 最精華的一區就是高鐵區,尤其離高鐵站走路10~15分鐘內的建案,真的是優。這也是小 弟人生的目標拉。 優在那: 代表可以把高鐵當捷運坐。 除此之外的竹北,就是道路規劃比新竹市好,新重劃區都是這樣。這樣竹南,芎林不是也19
Re: [請益] 芎林竹東、頭份竹南那個比較有未來性?這邊沒提到特定建案,我就以 竹東的二重埔,芎林的綠獅重劃區,頭份竹南的尚順區苗北運動公園區來比較,至於其他老市區相信大家也不用討論吧! 1.上班時間:以台積12廠附近的,二重埔最近,台元,竹北生醫,竹北高鐵區的公司則綠獅重劃區最近。苗栗上高速公路即使不塞車也慢了3分鐘(早上8:30點google map結果)。另外在苗栗應該很少騎機車到公司的吧,100%開車油錢保養費還是比較貴。 2.生活機能:頭份竹南>二重埔>綠獅,但值得考慮的是上下班兩點一線的人在公司附近吃晚餐再回家根本沒差。假日生活圈如果你有同事朋友約會的話,靠近新竹東區跟竹北才是真的,苗栗的跟人約爬山還要多跑20公里,久而久之你就是邊緣人了。事實上我們同事住苗北的真的跟大家都不熟,不是個案… 3.子女教育: 芎林=二重埔>頭份竹南。 怎麼說呢,這些地區國中小升學率都是中下,送私立的新竹還是比較好。高中呢,就算你小孩是苗栗縣前3%的,還是得來新竹上課,中間程度的竹北建功六家高中,也集中在新竹東區及竹北。2
Re: [問卦] 竹北為什麼熱鬧不起來?竹北跟竹東、竹南一樣 就是新竹市的人口外溢區 就像潭子之於台中市區,永康之於台南市區 這些地方怎麼能跟新竹市區比 多蓋幾座橋,不要一直卡在慈雲路上
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