[閒聊] 買房有必要一步到位嗎？2+1或正3

NTU30315019512/24 23:23室內30+很大欸

Nemophila12/24 23:23啊你現在的女友想法呢

leota12/24 23:2332應該夠

j095832208012/24 23:252+1夠了，而且現在正式很難考，考上薪水又不高

heatsink12/24 23:26不用一次到位，小孩長大之前都不想自己睡的

kenkuo168812/24 23:26室內32.6？這應該都可以4房了吧

heatsink12/24 23:26你未來搬家機率很高，未來再打算

ndsl0212/24 23:27抱歉我太急著送出貼文…那個沒扣公設

giveme11812/24 23:28投資買小 自住買大

kagaya12/24 23:29你怎麼知道你一定可以生兩個 要是一步到位然後沒生不是血

kagaya12/24 23:29虧 要是買小之後生了過幾年再換也ok

Nubybee12/24 23:2928才交屋的話 選好賣的就好 32比較好 五年的時間變數很多

Nubybee12/24 23:30不要為五年後的事情計畫過多...說不定你到時候生三個XD

kagaya12/24 23:30何況你又不知道你考去哪裡 怎麼到位

Nubybee12/24 23:30需要更大才夠用, 到時候你就發現38好像比較難賣...

heinztzeng12/24 23:31自己住的舒服和繳貸款後也舒服比較重要

Nubybee12/24 23:31更何況你連眼前的事情都還有變數 就別想太多了 當投資看

jerrymax341512/24 23:40想請教原po

jerrymax341512/24 23:40代理教師的貸款申請，會給到8成嗎？畢竟工作不穩定

sorrowfulboy12/24 23:40正3

TheDonDon12/24 23:45代理教師的薪水太低加上取代性高 沒有財力證明銀行基本

TheDonDon12/24 23:45上不給貸8成～

fireheart98812/24 23:573房會比較好賣吧？

fireheart98812/24 23:57但差400不少 自己的負擔抓好

bustinjieber12/24 23:59看不出你現在買3房的意義，

bustinjieber12/24 23:59到時候有沒有生都是一個問題，

bustinjieber12/24 23:59到時候真有需要再小換大即可。

water727812/25 00:0038.4才是2+1吧，32坪隔三房真的太擠

ceca12/25 00:05你賺錢速度決定你要不要一步到位.

ceca12/25 00:05你賺錢速度落後房價的話.

ceca12/25 00:05你今天2+1換成3房壓力痛苦指數是10.

ceca12/25 00:05未來可能是30...

ceca12/25 00:05你賺錢了,但房價單坪價格也上去了.

ceca12/25 00:05但如果你賺錢速度比房價還猛.

ceca12/25 00:06這樣你一開始起步沒資金,所以你硬上3房可能要很痛苦.

ceca12/25 00:06但先買2+1,過一段時間錢多賺一點,再換3房就很舒服.

ceca12/25 00:06因此關鍵還是在於你賺錢能力以及房價增長之間的關係.

ceca12/25 00:06無法有絕對答案.

ceca12/25 00:07簡單講如果今天2+1是400萬,3房是500萬,你年薪100.

ceca12/25 00:07你一開始買2+1.

ceca12/25 00:07過一段時間2+1漲到600萬,3房漲到750萬.

ceca12/25 00:08也就是本來差100後來變成差150,但你這幾年光存款就多200萬.

ceca12/25 00:08因此你後面換三房很輕鬆.

ceca12/25 00:08但如果你今天年薪80,買2+1要1000,3房1200.

ceca12/25 00:08你有機會例如靠雙親後援硬吃3房雖然有點痛苦.

ceca12/25 00:09而你還是先買2+1.

ceca12/25 00:09那過一段時間2+1要1500萬,3房要1800萬

ceca12/25 00:09而你這段時間財富累積才增加60萬.

ceca12/25 00:09你...你就知道你之後一輩子都住不起三房了.

ceca12/25 00:10你人生唯一可以卡上三房的機會被你錯失了.

ceca12/25 00:10大概這種概念.

j3207212/25 00:10大推市中心正5一步到位 視聽娛樂房和倉庫雜物間都要考慮

j3207212/25 00:10進去 一家四口剛好

destinygirl12/25 00:24正三房至少要50坪

JustinCy12/25 00:26有能力 能上三房就三房 尤其是精華區 不用搬家 光省一

JustinCy12/25 00:26次裝潢費用跟時間就超值

JustinCy12/25 00:29以上限自住。如果是投資用 那當我沒說

ryusenming12/25 00:32爸媽就要出錢了 基本上不用考慮什麼代理教師問題吧

financer12/25 00:36推三房+1 搬家真的很累 如有能力且有結婚打算就一步到位

kawatai12/25 00:56爸媽出還要想嗎？！直上三房，先恭喜了！

paul7631812/25 01:04說實在工作不怎樣，除非父母可以幫你付全款，不然還是

paul7631812/25 01:04量力而為吧

copyii12/25 01:12推ceca 好中肯XD

momo5426mo12/25 01:15當然是三房阿有能力就買，就算先買二房能確定幾年後

momo5426mo12/25 01:15穩賺嗎？前幾年買預售很多現在都套了

min51026212/25 01:33他寫總坪數耶，應該是還沒扣公設吧？

min51026212/25 01:33如果是這樣我覺得32.多那個太小了，生一個都不夠住

financer12/25 01:4332.多坪 很多建商都直接規劃三房了…

a9693200012/25 01:43除非或讓自己活得太難過,要不然直上的選擇會比較好

themlb0912/25 01:47等明年總統選完再決定吧，抗中保台的代價就是不要生小孩

luckysmallsu12/25 01:55自住建議一步到位

jinso741012/25 01:58叫別人直上正3 肯定眼光只放在鄉下

jinso741012/25 01:58新北一環正3含車都要3500

jinso741012/25 01:58原來內文台中中古 直上啦

goodday12312/25 02:45如果之後房貸壓力吃緊就先買小的，買房本來就可以是以

goodday12312/25 02:45小換大！

VSshow12/25 02:48選便宜的...你以為你每年都有可以做喔？

abdd12341312/25 02:58代理很缺人啊 但是薪水真的QQ

abdd12341312/25 02:59能買大的就買 因為未來你不一定買得起

TFK82212/25 03:29搬家很累人

idmaker12/25 04:08就直上你能負擔最大的那個就對了啦不要再問了 要是你未來

idmaker12/25 04:08要換房大房也是漲起來啊 你要補的價差跟現在比也是更多根

idmaker12/25 04:08本沒比較划算

idmaker12/25 04:11除非你能篤定你這輩子就是要住小房再也不換 但你能預測未

idmaker12/25 04:11來這麼准嗎

hsnu12734812/25 04:48你只是個代理所以不可能一步到位，因為你人生真正的

hsnu12734812/25 04:48定所是考上正式之後才知道在哪。

hsnu12734812/25 04:48以你的薪水來看最好是先力拼考上正式，考上之後再來

hsnu12734812/25 04:48煩惱房子的事情，現在就買你以後沒那個能力再買第二

hsnu12734812/25 04:48間

kagaya12/25 05:28跟正不正式薪水沒關係 能早上車當然就早上車，考正式的變

kagaya12/25 05:28數影響最大的是你買房地點與是否自住，所以才說直接當投資

kagaya12/25 05:28房來思考

kagaya12/25 05:37另外，爸媽要出錢喔...那可以買大一點啊...

iamhappyQ12/25 06:38家裡幫出就一次到位

kuanhunter12/25 06:51直上三房，五年後你會感謝我：）

mikayu12/25 07:03父母有錢就生

kyoexcellent12/25 07:45為什麼不買中古屋，非要買預售？

wingner12/25 07:54考上再來問

u4fu312/25 07:54爸媽是純出錢還是一起買一起住啊….一起買聽起來很恐怖…

suPerFlyK12/25 08:01正3了吧 窩居是不得已 年輕就上正三

cobrabaton12/25 08:20你是權狀坪數還是室內+陽台坪數?

cobrabaton12/25 08:24不用擔心抗中保台，因為根據歷史國共交往都是專殺中

cobrabaton12/25 08:24國人。所以國民黨如果跟共產黨合作還獲得權利，你該

cobrabaton12/25 08:24擔心的是媽媽妻女都變性奴隸，然後男生都被閹割派往

cobrabaton12/25 08:24邊疆，沒用時再賣器官。抗中保台你至少還能站著死跟家

cobrabaton12/25 08:24人告別，國共合作你變牲畜，你會覺得死了才是解脫。

HAHAHUNG12/25 08:25正三

tskier12/25 08:55這題的答案ceca大已經給了

ckethan12/25 09:033是主流 買準沒錯

e04su3no12/25 09:11現在有室內這麼大的？

lefan12/25 09:23選好賣好出租的，所以2+1比較好，若有2房也可以

lefan12/25 09:24若是中古可以買3房

mkoiu12/25 10:29要先有女友...，

dir200712/25 11:00看出資比例、房貸負擔等等，代理就是擔心不穩

convey122712/25 11:30當然是一步到位 最省錢

convey122712/25 11:32搬家 裝潢 都要錢 時間成本等等

convey122712/25 11:33如果都買得起的話 直接上3

mickl810112/25 11:54錢夠一次到啊

losmith12/25 12:23錢夠就一次到位啊 這樣裝潢費不用花多次 XD

jintinge12/25 13:38有爸媽幫忙就不囉嗦直上3房了

fitenessboyz12/25 14:10現在有能力買正三當然選正三，以後漲了就難買了

fitenessboyz12/25 14:11房子這東西可不像汽車說小換大一般的容易欸

lohas101912/25 14:34一次到位 你自己都知道什麼是你的目標了

cutejp12312/25 14:41一次到位，你房子上漲，要換房也上漲，所以其實沒這麼

cutejp12312/25 14:41容易換房

bettybuy12/25 14:491.有老婆了？ 2.有的話，確定生得到兩個？

bettybuy12/25 14:52還有工作地點應該會變。不過可以負擔的話直上也沒差

zzzz051612/25 14:58我直接3+1，對於有兩個小孩的來說這樣才夠用

tp5312/25 18:09爸媽出錢一起買是要住一起的意思嗎？

dreamdds12/25 22:33看你有多少錢

vicowin12/26 01:40這兩個都沒法一步到位吧 2大2小室內40比較剛好