[請益] 台中的人生首購請益
各位房版先進
小弟是中科上班族
年薪150，目前自備款約300萬
因為暫時沒有結婚成家的計畫
本來是打算過幾年再買房，目標是三房的大樓
但是看到最近房價飛漲，存錢的速度比不上漲價的速度
開始了看房買房的不歸路
考慮預算及通勤距離，現在都是看海線或嶺東的建案居多
目前有幾個方向
1）直接買三房
優點：一步到位（？
缺點：自備款不足，只能買預售
2）多存幾年再買三房
優點：自備款存足，選擇較多
缺點：再等幾年可能房價又更買不起了
3）先買兩房，未來小換大
優點：較有彈性，也可因應未來家庭人數及需求選擇第二間房
缺點：要搬家，貸第二間+賣第一間，比較麻煩XD
再麻煩各位前輩不吝指教
房版新手，如果有錯誤的地方再麻煩各位指正
謝謝~~
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3，你的薪水根本輕鬆買沒壓力
或1買預售
想要新房就預售阿
3 也能增加房產買賣經驗
3
地震
你的三房是幾坪的三房
1或3
3
3
直接1
1
我結婚成家因爲娘家地點選1 房租多吃三年半60萬 你若是單
身租房的房租就不會損失這麼大
1
選2，現在單身，租屋就好，資金拿來投資錢滾錢，房子等有穩
定對象之後再一起去挑
1
1
1
先買預售
台中的話 要快買 未來建設全部到位 就算不漲 也難跌
應該是先買兩間兩房 未來賣一間換三房也輕鬆
不過要趁央行第二戶也限貸之前 漲太兇很有可能實施
300上限可以買到1500萬，很多中古屋都有
3，二房在婚後剛有小孩的前幾年都可以繼續住，等要換大時
，雙薪再加上多幾年的累積和薪資成長，也許買大搬遷留小
的出租，比較有彈性。
錢不夠不要多想....1就對了先滿足自住吧
300自備款怎麼會不足=.=
300萬頭期在海線可以直接買到最頂的三房了...
買了啦管他兩房三房，幾年前看衰一直叫人不要買的人
怎麼都不見了？
時光嶼
幾年前沒買全梭哈台積電的樂呵呵
1
直接1了 過幾年你會發現想換房很難
3
海線精銳子公司要推案了
1嶺東這邊就世界花園菁科城，要不然就國聚，預售我覺
得沒什麼不好
1
時光璵不介意燒過的話也可以XD
國聚有電塔
1
1
自備300看海線跟嶺東應該很有餘裕
1
1
快買 三年後 自備沒500買不起三房
1啦
沒馬上需要第二個房間的剛需就1
敢投資就3。若也不敢，直上1。
1或3 台中漲很快 2的話存錢速度跟不上房價上漲的速度
拉板凳
3買震後 1買震前主建物約25坪的，車位種類不限最好要
能停休旅車
主+陽大約28坪的老屋3-4房含車位總價1200-1500萬的物
件，74環內不含太平烏日大里
這種物件是超級不敗品，任何時候都超好賣
1啦
為什麼兩房三房的建議物件有震前震後差異啊？還是因為主要
看總價帶？
1
3.第一間買的越輕鬆越快有第二間
建議嶺東，錢夠中古，不夠預售
1+3 直接買一間兩房先自住 一間三房出租
買新房沒差
選3 新手打怪不要太勉強，到時候其實還會再存到自備款，
舊房出租就好
3
台GG吧，先買3房平車的房子
等GG美光大立光還有三大百貨員工到齊就買不到現在這價位了
在台中真的別想用存的 其他縣市可以慢慢看 台中無法
1
1
1，你的薪水沒問題的
過來人覺得直接1
3, 然後建議一兩年就買一間小的，當作股票分批布局
台中雖然漲很多,但也一堆低總價的物件
並沒有像版上吹得只剩2千萬以上的...
1+3一起，你的薪水高，反正預售不用先還貸款，等蓋好你的3
搞不好已經還完了，一次獲得2間
跟著顏寬恆買
台中最新預售屋行情https://imgur.com/eQ6dc8c.jpg
你自己衝量一下能買幾坪。
大雅的惠國沐微風可以考慮看看，離中科蠻近的，總價
也在你自備的預算內。
1 兩房換三房很麻煩 政府一直找碴
1
強烈建議不要買嶺東 環境很差 還不如看沙鹿大雅 離中
科又近
嶺東可以考慮，尤其建功重劃區後續會是主要商圈，鄰
近精密機械園區有產業支撐
建議買東海的龍井就好，通勤方便，吃的又多
再來因非話題熱區，因此資金灌水溢價低，反應的幾乎
是營建成本
絕對不選2 等半天最後就是越來越不敢買 因為一直漲
300海線 嶺東三房怎麼可能自備不足
要買西屯選3，享受機能上班又近，能住到第一個小孩出生
，中科那裡的兩房出租投報率很高，不賣也沒差，買舊台
中線選1，另外舊市區的南北屯也可以去看看。
不會買舊的？
1
不建議嶺東
建議自住就直接1，但多看不要腦衝下訂
3 室內20左右可以+1的 就算小孩2個也可撐很久
2一票換房小換大感覺會虧，目前還是可以先觀望一下
台中人是不是都不住中古屋啊
1
海線環境屌打嶺東
自己去繞一繞應該就會打消念頭XD
1
北屯閉著眼睛買，賺翻了
謝謝大家的建議，看來不論買大買小，先買就對了，晚點會
再去看兩間沙鹿的預售XD，暫不考慮中古屋是怕有鑑價貸不
到8成的問題，且沒有急需住房，可以等預售慢慢蓋
1
1,現在以小換大越來越難，到了你要2換3的時候搞不好也
只能換2房，而且以你的收入直上三房沒問題
台中的話不急 今年開始有下跌趨勢
肯定1
3e 語畢
千萬不要2
1 或 3
1or3皆可吧
3
有能力直接1了
x中300萬自備款還不能直衝1?
無腦1 我條件跟你完全一樣
3
1 不用考慮
1，年輕人給自己一點壓力
在中科工作，年收又150，選嶺東的點是？？
嶺東唯一的優點就只有南屯門牌。
3，不要1，給自己大一點的彈性
西屯大雅沙鹿甚至北屯都可以，實在沒理由選嶺東
3
1
1 到時候把妹可以說結婚後交屋可以一起搞新屋 女方還不
戀愛泡泡XD
我選1
買大鵬新城三房 你應該有機會
鑑價先問問 早一年買三房才1250 現在……
我去年買四房的 一坪不到20 現在
我比較後悔沒買竹北
3
更新一下，最後訂了沙鹿的三房平車總價約1150，未來要準
備成為海線居民了~謝謝大家寶貴的建議
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[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來33
[請益] 想買第二間房大家好 雙薪家庭年紀38歲，2個小孩，家庭年收入80+170萬左右，第一間房子無貸款，無車貸， 家庭年支出約150萬，現有自備款200萬， 想置產買第二間房子租人，現在轉手的新成屋2房+車位900萬以上， 因為房價高漲(這幾年漲50萬/年)，擔心以後買不起第二間房，想先買以後留給小孩，31
[請益] 是否該捏著買第二間房前幾年謝謝大家的建言，有順利買到人生第一間房。 現因工作關係可能要北漂，因此考慮動念買第二間 先感謝大家不吝指教m(_ _)m 因財力有限，北漂打算看桃園火車後站或鶯歌那邊的房子 主要是進台北市方便就好。是在家工作但可能必須常去台北開會這樣![[請益] 是否該捏著買第二間房](https://i.imgur.com/J33rAZ6b.jpg "[請益] 是否該捏著買第二間房")
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[請益] 預售三房格局請益各位房板前輩好，最近剛踏上了看房之旅 小弟看上一個位於桃園的預售屋 但這只是看的第二間房，加上老家是透天 對大樓的格局還不熟悉，想來請教一下 前輩們是否有小弟漏看的，請前輩們不吝賜教![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/y1vlw1Vb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 高雄首購出租小換大請益各為房版大哥您好 小弟目前在高雄上班 今年33歲 公司有提供單身宿舍 月薪五萬、加上分紅年薪約8x9
[請益] 購屋買房選擇請益板上各位前輩好： 有些購屋的問題想詢問各位， 投資兼將來自住物件選擇，2物件為同一建案為預售屋，條件如下： 物件一. 12樓非頂樓單價約36，兩房兩廳一衛：6
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階3
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼4
[請益] 這樣算有盲點嗎?
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
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