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[請益] 台中的人生首購請益

看板home-sale標題[請益] 台中的人生首購請益作者
d821104
(我是德克斯特)
時間推噓86 推:89 噓:3 →:57

各位房版先進
小弟是中科上班族
年薪150,目前自備款約300萬
因為暫時沒有結婚成家的計畫
本來是打算過幾年再買房,目標是三房的大樓
但是看到最近房價飛漲,存錢的速度比不上漲價的速度
開始了看房買房的不歸路

考慮預算及通勤距離,現在都是看海線或嶺東的建案居多
目前有幾個方向
1)直接買三房
優點:一步到位(?
缺點:自備款不足,只能買預售
2)多存幾年再買三房
優點:自備款存足,選擇較多
缺點:再等幾年可能房價又更買不起了
3)先買兩房,未來小換大
優點:較有彈性,也可因應未來家庭人數及需求選擇第二間房
缺點:要搬家,貸第二間+賣第一間,比較麻煩XD

再麻煩各位前輩不吝指教
房版新手,如果有錯誤的地方再麻煩各位指正
謝謝~~



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※ PTT 留言評論
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bboywhite01/08 03:403,你的薪水根本輕鬆買沒壓力

bboywhite01/08 03:41或1買預售

LonyIce01/08 04:42想要新房就預售阿

garyddt01/08 04:433 也能增加房產買賣經驗

aaa93132401/08 04:583

lucky46601/08 05:14地震

zzz4143201/08 05:24你的三房是幾坪的三房

tobesg01/08 06:161或3

HAHAHUNG01/08 06:273

e082101/08 07:043

pighong01/08 07:07直接1

dreamdds01/08 07:191

agreat01/08 07:27我結婚成家因爲娘家地點選1 房租多吃三年半60萬 你若是單

agreat01/08 07:27身租房的房租就不會損失這麼大

migration26501/08 07:461

VIAO01/08 07:50選2,現在單身,租屋就好,資金拿來投資錢滾錢,房子等有穩

VIAO01/08 07:50定對象之後再一起去挑

klauschou01/08 07:581

lucky46601/08 08:081

wizozn0640601/08 08:131

mountain82101/08 08:19先買預售

iceyu01/08 08:27台中的話 要快買 未來建設全部到位 就算不漲 也難跌

iceyu01/08 08:28應該是先買兩間兩房 未來賣一間換三房也輕鬆

iceyu01/08 08:31不過要趁央行第二戶也限貸之前 漲太兇很有可能實施

kuanhunter01/08 08:35300上限可以買到1500萬,很多中古屋都有

tskier01/08 08:403,二房在婚後剛有小孩的前幾年都可以繼續住,等要換大時

tskier01/08 08:40,雙薪再加上多幾年的累積和薪資成長,也許買大搬遷留小

tskier01/08 08:40的出租,比較有彈性。

tayatiffany01/08 08:41錢不夠不要多想....1就對了先滿足自住吧

sawaman01/08 08:46300自備款怎麼會不足=.=

sawaman01/08 08:47300萬頭期在海線可以直接買到最頂的三房了...

acer55965501/08 08:52買了啦管他兩房三房,幾年前看衰一直叫人不要買的人

acer55965501/08 08:52怎麼都不見了?

OHHEEEEEED01/08 08:56時光嶼

rickylin01/08 08:56幾年前沒買全梭哈台積電的樂呵呵

yasin091801/08 08:591

vgil01/08 08:59直接1了 過幾年你會發現想換房很難

steany01/08 09:013

OHHEEEEEED01/08 09:02海線精銳子公司要推案了

r79639543601/08 09:071嶺東這邊就世界花園菁科城,要不然就國聚,預售我覺

r79639543601/08 09:07得沒什麼不好

payaya01/08 09:081

r79639543601/08 09:09時光璵不介意燒過的話也可以XD

OHHEEEEEED01/08 09:11國聚有電塔

abc092200201/08 09:111

mchotdoggy01/08 09:111

asdf1216901/08 09:13自備300看海線跟嶺東應該很有餘裕

osirisobelis01/08 09:171

tvb01/08 09:331

kadolong01/08 09:38快買 三年後 自備沒500買不起三房

kuanun01/08 09:401啦

qazwsx782501/08 09:43沒馬上需要第二個房間的剛需就1

IamHunk01/08 09:49敢投資就3。若也不敢,直上1。

uevol12301/08 09:491或3 台中漲很快 2的話存錢速度跟不上房價上漲的速度

kagaya01/08 09:50拉板凳

alanbread01/08 09:543買震後 1買震前主建物約25坪的,車位種類不限最好要

alanbread01/08 09:54能停休旅車

alanbread01/08 09:56主+陽大約28坪的老屋3-4房含車位總價1200-1500萬的物

alanbread01/08 09:56件,74環內不含太平烏日大里

alanbread01/08 09:58這種物件是超級不敗品,任何時候都超好賣

neck198201/08 09:581啦

kagaya01/08 10:00為什麼兩房三房的建議物件有震前震後差異啊?還是因為主要

kagaya01/08 10:00看總價帶?

daidairay01/08 10:031

miunachafifa01/08 10:073.第一間買的越輕鬆越快有第二間

frowning122601/08 10:07建議嶺東,錢夠中古,不夠預售

e1112161401/08 10:101+3 直接買一間兩房先自住 一間三房出租

foricer0801/08 10:17買新房沒差

yivtfa01/08 10:18選3 新手打怪不要太勉強,到時候其實還會再存到自備款,

yivtfa01/08 10:18舊房出租就好

robot45601/08 10:233

isco01/08 10:26台GG吧,先買3房平車的房子

iceyu01/08 10:35等GG美光大立光還有三大百貨員工到齊就買不到現在這價位了

iceyu01/08 10:35在台中真的別想用存的 其他縣市可以慢慢看 台中無法

rycc01/08 10:441

uuyan01/08 10:471

vespa7612301/08 10:511,你的薪水沒問題的

edison333301/08 10:51過來人覺得直接1

nathan020001/08 10:523, 然後建議一兩年就買一間小的,當作股票分批布局

jasonkey12301/08 10:54台中雖然漲很多,但也一堆低總價的物件

jasonkey12301/08 10:55並沒有像版上吹得只剩2千萬以上的...

newway01/08 10:591+3一起,你的薪水高,反正預售不用先還貸款,等蓋好你的3

newway01/08 10:59搞不好已經還完了,一次獲得2間

asdzxc11701/08 11:01跟著顏寬恆買

destinygirl01/08 11:02台中最新預售屋行情https://imgur.com/eQ6dc8c.jpg

destinygirl01/08 11:02你自己衝量一下能買幾坪。

destinygirl01/08 11:11大雅的惠國沐微風可以考慮看看,離中科蠻近的,總價

destinygirl01/08 11:11也在你自備的預算內。

ffffaaaatttt01/08 11:131 兩房換三房很麻煩 政府一直找碴

gfvbgfvb01/08 11:221

ganninian01/08 11:40強烈建議不要買嶺東 環境很差 還不如看沙鹿大雅 離中

ganninian01/08 11:40科又近

lifeisshine01/08 11:44嶺東可以考慮,尤其建功重劃區後續會是主要商圈,鄰

lifeisshine01/08 11:44近精密機械園區有產業支撐

zx275120601/08 11:44建議買東海的龍井就好,通勤方便,吃的又多

lifeisshine01/08 11:45再來因非話題熱區,因此資金灌水溢價低,反應的幾乎

lifeisshine01/08 11:45是營建成本

mokinased01/08 11:48絕對不選2 等半天最後就是越來越不敢買 因為一直漲

kodo556601/08 12:10300海線 嶺東三房怎麼可能自備不足

applenews01/08 12:11要買西屯選3,享受機能上班又近,能住到第一個小孩出生

applenews01/08 12:11,中科那裡的兩房出租投報率很高,不賣也沒差,買舊台

applenews01/08 12:11中線選1,另外舊市區的南北屯也可以去看看。

ur26001/08 12:14不會買舊的?

annler121801/08 12:231

annler121801/08 12:26不建議嶺東

eason9902801/08 12:27建議自住就直接1,但多看不要腦衝下訂

realmd01/08 12:373 室內20左右可以+1的 就算小孩2個也可撐很久

Jacob833001/08 12:402一票換房小換大感覺會虧,目前還是可以先觀望一下

seanlydia01/08 12:49台中人是不是都不住中古屋啊

tien01/08 13:081

RachelMcAdam01/08 13:15海線環境屌打嶺東

RachelMcAdam01/08 13:16自己去繞一繞應該就會打消念頭XD

opengoodboyo01/08 13:281

junshinw01/08 13:34北屯閉著眼睛買,賺翻了

d82110401/08 14:07謝謝大家的建議,看來不論買大買小,先買就對了,晚點會

d82110401/08 14:07再去看兩間沙鹿的預售XD,暫不考慮中古屋是怕有鑑價貸不

d82110401/08 14:07到8成的問題,且沒有急需住房,可以等預售慢慢蓋

kenny73101201/08 14:141

nextstar01/08 14:591,現在以小換大越來越難,到了你要2換3的時候搞不好也

nextstar01/08 14:59只能換2房,而且以你的收入直上三房沒問題

eeewwweeewww01/08 16:04台中的話不急 今年開始有下跌趨勢

Fatsy01/08 16:09肯定1

timeaftime01/08 16:373e 語畢

darkdogoblin01/08 17:14千萬不要2

resy01/08 17:461 或 3

Jmoe01/08 18:541or3皆可吧

gigi031601/08 19:003

ricamya01/08 19:10有能力直接1了

cooji7411501/08 20:14x中300萬自備款還不能直衝1?

bmw60604200101/08 20:46無腦1 我條件跟你完全一樣

dawdawdaw01/08 21:123

LACARIA01/08 22:081 不用考慮

yayayogo01/08 22:241,年輕人給自己一點壓力

ooxx12301/09 00:09在中科工作,年收又150,選嶺東的點是??

destinygirl01/09 00:33嶺東唯一的優點就只有南屯門牌。

stillangie01/09 00:543,不要1,給自己大一點的彈性

newurbaner01/09 01:59西屯大雅沙鹿甚至北屯都可以,實在沒理由選嶺東

ktlin01/09 02:543

agvnol01/09 03:101

jack072701/09 10:501 到時候把妹可以說結婚後交屋可以一起搞新屋 女方還不

jack072701/09 10:50戀愛泡泡XD

westlaw01/09 15:55我選1

tory01/09 21:20買大鵬新城三房 你應該有機會

tory01/09 21:20鑑價先問問 早一年買三房才1250 現在……

tory01/09 21:21我去年買四房的 一坪不到20 現在

tory01/09 21:22我比較後悔沒買竹北

salvin01/10 14:463

d82110401/10 22:50更新一下,最後訂了沙鹿的三房平車總價約1150,未來要準

d82110401/10 22:50備成為海線居民了~謝謝大家寶貴的建議