[請益] 民生社區的50幾年公寓90萬了

tteeccddyy01/01 22:40台北剛需 新的更貴

a38603601/01 22:40我買50幾萬而已，還是公寓2樓

a38603601/01 22:41今年買的

bustinjieber01/01 22:41就室內空間有需求 自住吧

a38603601/01 22:421千萬的公寓2樓 房價哪裡貴

juice302801/01 22:43剩土地價值而已，10坪土地很香

POWERSERIES01/01 22:44容積率低，土地價值也會被壓低

kentwu17901/01 22:44民生社區環境 這價格超合理 而且這幾個標的還不是位置

kentwu17901/01 22:44最好的

toto12301/01 22:45台北市的老公寓本來就沒什麼漲

toto12301/01 22:4560 70 萬 還一大堆

toto12301/01 22:45地點都還OK的地方還很多

xxox01/01 22:46最好的在東榮里區塊 跟面中央公園的

toto12301/01 22:47蘆洲的電梯老大樓都有人買了 70萬 蘆洲也是幾乎很難都更

xxox01/01 22:47蘆洲那個建築的密度真的是住起來不舒服

juice302801/01 22:48等要變危樓垮幾棟了都更，市長容積就會大放送了，

juice302801/01 22:48永和住宅都能拼到720%

xxox01/01 22:48很多容積率實施之前搶建的 人口的密度太高

toto12301/01 22:49長線來看 台北市住三 應該遲早都會增加開放

ciswww01/01 22:49地坪10.66坪很多了

autoexecbat01/01 22:54要挑信義區永吉路也是有每坪80萬的公寓 要拚容積那邊

autoexecbat01/01 22:54還比較多機會

IBIZA01/01 23:12容積要看跟現況容積的比，民生社區這邊沒有比較低啦

glwl4003901/01 23:20民生社區不是有說要蓋捷運嗎？

yuui01/01 23:31如果十年內沒都更成功 買公寓還算是好投資嗎

juice302801/01 23:3510年等不到，可以等20年 30年 40年

juice302801/01 23:3650年說不定就自己垮了

juice302801/01 23:40等的時間就隔套出租加減賺

Brioni01/01 23:51台北住宅區容積相比其他5都真的頗低

tibayfather01/02 00:39台北就保守盤，現在資金又多還是要出路，自然流回台

tibayfather01/02 00:39北

BernieWisman01/02 01:11在民生社區 容積率低是優點

meowfukurou01/02 01:13不會再蓋捷運，跟當年有權有錢的在地天母人擋下捷運

meowfukurou01/02 01:13一樣，刻意把捷運站擋在區外，以保有在地人的居住清

meowfukurou01/02 01:13淨。

ufo1552636801/02 01:15太便了

Murasaki011001/02 01:25光地就值了

s551782101/02 01:46真可憐 2600買古蹟

kensmile01/02 06:58買好環境很重要

kensmile01/02 06:582600萬值得

kensmile01/02 06:59這區治安好，就爽爽住了

benny199061501/02 07:34講得好像2600很貴一樣，就供不應求呀

benny199061501/02 07:35破百的公寓也是大範圍被掃貨

quiet9301/02 08:05民生社區很多公寓裝潢花很多錢的

yousking01/02 09:56富錦街的舊公寓，十年來漲幅我記得是還好，十年前1500

yousking01/02 09:56～1800，重點是第一手原屋主不缺錢/住國外的一堆，你有

yousking01/02 09:56錢還不見得買得到

toto12301/02 09:57是真的很貴啊 有2600 去新北至少可以買小三房了

toto12301/02 09:572000多萬便宜 台北市人口就不外流了

bms01/02 10:00前兩年看開季

bms01/02 10:00價就破百了

yousking01/02 10:01朋友十年前買一間二樓，陽台改成開放式桌椅，周遭環境真

yousking01/02 10:01的很人文，又舒適

yousking01/02 10:02反而民生圓環那邊的舊大樓，價格還遠遠追不上富錦街舊

yousking01/02 10:02公寓

yuui01/02 10:27民生社區往東過了新中街就沒有綠蔭

yuui01/02 10:27喜歡民生社區環境的人 就不會考慮

CrazyKill01/02 11:47https://i.imgur.com/DG3EpRW.jpeg

gamania597201/02 12:26民生圓環那邊真的不錯，各種機能都有

asdzxc00101/02 12:57少漲就是跌 有吧！ 在跌了吧！

stststanly01/02 17:27民生社區這一兩年真的漲不少

plumber101/03 07:02就金龍海嘯前，最後噴出價

karachi01/03 19:04打臉某些一直說民生社區沒落的投資客XD

porter091701/03 23:10八冰綠看到沒跌心在滴血