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Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價

看板home-sale標題Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價作者
yiliang1107
(海門天險)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:17

其實大家都只看新聞吧?去看看原始資料吧,慣性只看「市場平均單價」。
https://www.cathay-red.com.tw/Content/Upload/files/about/about-house/report/2024/112report_Q4.pdf

台北市
https://i.imgur.com/sXzGBFF.jpg


新北市
https://i.imgur.com/ROt21on.jpg

桃園市
https://i.imgur.com/qWKFOmn.jpg

新竹市
https://i.imgur.com/UBbvFsO.jpg

臺中市
https://i.imgur.com/rnRZuMS.jpg

台南市
https://i.imgur.com/VlZNtmW.jpg

高雄市
https://i.imgur.com/DkdTknw.jpg






※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《cblade (cblade)》之銘言:
: : 連結:
: : https://news.housefun.com.tw/news/article/190860409720.html
: : 內文:
: : 喊空的「笑著笑著就哭了」 國泰指數:房價年增率3.1%、價穩量增
: : 國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據,竟上演逆轉秀!與去年第3季相比,1個
: : 月可賣1成5以上的建案占比,由21%擴增至35%,銷售率、買氣明顯回溫,使得去年第4
: : 季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增, 房價年增率為3.1%。
: : 國泰房地產指數指出,2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下,全國推案量年
: : 減1成多,但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。
: : 相較前一季及2022年同季皆為價穩量增,房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察,去年第4
: : 季與2013、2014年波段高點相比,各地區本波成交價仍超過前次波段高點,但漲勢有趨緩
: : 現象。
: : 國泰房地產指數表示,在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下,平均地權條例及囤房
: : 稅2.0預期將持續發酵,且央行未鬆綁管控政策,同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下,
: : 大選過後房市仍須持續觀察。
: : 整體觀察,2023年第4季呈現買氣復甦態勢,國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「
: : 價穩量縮」,轉為「價穩量增」。該報告總結,從全年回顧來看,自住需求仍是2024年房
: : 市撐盤主力,延續2023年走勢,今年房市預期走向「價量盤整」態勢。
: : 心得:
: : 去年第四季明顯就是新青安加持,好的政策幫助更多人勇於進場買到房子,
: : 這幾季有聽版上高手分享上車的,現在同價格大概都買不到了。
: : 這幾季有聽版上高手分享上車的,現在同價格大概都買不到了。
: 去年就一堆蠢蛋在那邊喊崩啊
: 政府每次信用管制、打炒房政策下去
: 都是在消滅不穩定因子
: 從房地合一稅2.0課重稅,把預售屋也納入開始
: 我就知道政府真的87
: 還用實價登錄2.0把預售屋買賣也登錄上去
: 價格透明啦,我預售換約的投資客
: 在賣的時候同時也可以看到附近的建商拉價拉到多少
: 附近沒建商開案更好,前一個換約賣掉的,要賣比他更高
: 房地合一稅全部加進去
: 真的是鬼故事啊XD
: 對了,去年台積電還沒開法說提高雄的時候
: 年中那時
: 有什麼Okubo7788 Zhubeicity
: 在那邊 respect,在那邊藍白合放棄高雄
: 現在還好吧,哭暈在廁所了484
: 明明廠就在那邊蓋,照片都有
: 還可以在那邊硬拗睜眼說瞎話,頗ㄏ
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jinso741001/26 08:30新竹 台南居然開始有壓

jemdogdog01/26 08:37賴總統上台會不會對區域房市有影響?這個可以再觀察看

jemdogdog01/26 08:37看。

NovaShin01/26 08:44有啊 樓上買的地方開始崩跌了

NovaShin01/26 08:45雙北繼續漲 謝謝指教

jemdogdog01/26 08:45代銷仔快滾回去找你媽媽吧嘻嘻

jemdogdog01/26 08:46我真的很怕耶!去年買的房子附近最近成交已經+5哈哈

jemdogdog01/26 08:47有人真的可憐 被高雄王連噓真的不簡單

jinso741001/26 08:54就數據來講 雙北真的穩

jinso741001/26 08:54雙北就像BRK 其餘可能比較像ARK

c6066den01/26 08:54歷史來講演很多次,雙北都是最穩的

jinso741001/26 08:55但是其餘也沒A多少 說不定拉回是買點XD

jinso741001/26 08:56雙北有其他地區沒辦法複製的就是台大升學率

jinso741001/26 08:56這個光砸建設也很難複製

jemdogdog01/26 08:59有人真的搞笑 價漲量縮被他腦補成崩跌

jemdogdog01/26 09:00雙北台大升學率的確比較高 這個是不容質疑的事實

nthomas01/26 09:45回防台北不是說說的

lichun122801/26 09:49投資自住常自己都搞不清楚判斷就會有誤

section01/26 09:58要看區域吧,全台井噴的現象確實沒了

section01/26 09:59蛋白區確實在下修

leota01/26 10:36到底首都減壓會發生什麼事 繼續看下去

Sandy10101/26 12:01首都減壓難道有錢人就不住台北了嗎QQ

OhMyGoose01/26 12:03一部分也是因為台北市籌碼太穩 物件少 根本沒啥房子

OhMyGoose01/26 12:03可以買 其他區域都是天量供給

SkyShih01/26 12:03趨勢只漲台北市?

OhMyGoose01/26 12:08首都減壓就是把負擔不起的人洗出去 首都會變更菁英

jaricho01/26 12:21台北過去灌了長期最多資源 台北衝到1p 200 南部三年前還

jaricho01/26 12:21停在在1p 20 現在只是南部稍微拉一點上來而已啦.. 就引

jaricho01/26 12:21來部分台北仔不爽...

pptsuck01/26 12:26不可能跌啦 你家10元賣我要不要?

Grolsch01/26 12:31台北井噴

a12345469801/26 16:57新北可憐啊,新青安吃那麼多結果成交價卻跌,末升段已

a12345469801/26 16:57結束

lelena01/27 22:02高雄的線正要起飛?

lelena01/27 22:04新竹縣市竟然遇壓