Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價
※ 引述《cblade (cblade)》之銘言:
: 連結:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/190860409720.html
: 內文:
: 喊空的「笑著笑著就哭了」 國泰指數:房價年增率3.1%、價穩量增
: 國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據,竟上演逆轉秀!與去年第3季相比,1個: 月可賣1成5以上的建案占比,由21%擴增至35%,銷售率、買氣明顯回溫,使得去年第4: 季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增, 房價年增率為3.1%。
: 國泰房地產指數指出,2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下,全國推案量年: 減1成多,但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。
: 相較前一季及2022年同季皆為價穩量增,房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察,去年第4: 季與2013、2014年波段高點相比,各地區本波成交價仍超過前次波段高點,但漲勢有趨緩: 現象。
: 國泰房地產指數表示,在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下,平均地權條例及囤房: 稅2.0預期將持續發酵,且央行未鬆綁管控政策,同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下,: 大選過後房市仍須持續觀察。
: 整體觀察,2023年第4季呈現買氣復甦態勢,國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「: 價穩量縮」,轉為「價穩量增」。該報告總結,從全年回顧來看,自住需求仍是2024年房: 市撐盤主力,延續2023年走勢,今年房市預期走向「價量盤整」態勢。
: 心得:
: 去年第四季明顯就是新青安加持,好的政策幫助更多人勇於進場買到房子,
: 這幾季有聽版上高手分享上車的,現在同價格大概都買不到了。
去年就一堆蠢蛋在那邊喊崩啊
政府每次信用管制、打炒房政策下去
都是在消滅不穩定因子
從房地合一稅2.0課重稅,把預售屋也納入開始
我就知道政府真的87
還用實價登錄2.0把預售屋買賣也登錄上去
價格透明啦,我預售換約的投資客
在賣的時候同時也可以看到附近的建商拉價拉到多少
附近沒建商開案更好,前一個換約賣掉的,要賣比他更高
房地合一稅全部加進去
真的是鬼故事啊XD
對了,去年台積電還沒開法說提高雄的時候
年中那時
有什麼Okubo7788 Zhubeicity
在那邊 respect,在那邊藍白合放棄高雄
現在還好吧,哭暈在廁所了484
明明廠就在那邊蓋,照片都有
還可以在那邊硬拗睜眼說瞎話,頗ㄏ
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政府不87是78
不願意承認自己笨的時間會告訴這些人答案
去年明明跌10%,不信你問溫阿巴
好慘
一陣子沒看到ZBC了說
最後廠越蓋越大包不住了換另一個專業人士出來分析一波G
G沒訂單啦機台慢慢等十年什麼阿貓阿狗都有
懷念竹北哥
其實我覺得如果沒有新青安確實市況還難說,不過新青安
一推其實就是政府訊號指標。
本來我也慢慢觀望,但新青安一出,我還是即刻先衝一
間。
本來量價拉鋸,政府政策一鼓勵,量瞬間贏面加大,這
時就要看自己有沒有想跟了。
青安鼓勵的啊
你們賣得掉才是重點
單純想上來笑一下租屋賴粉
有跟著板上賴粉吃香喝辣就算 這真的慘不忍睹
唉額還有賴粉是魯空的啊XD根本異類
政黑一堆魯空綠粉啊
一邊喊居住正義一邊又三票dpp
沒新青安的上半年我這一樣 量縮價漲
當時說了被嗆呢......
房子有時候就很難精準,所以才容易吵,我上個月買的
案子,上手買家111年上旬買的,也是賠售給我..
還有一種是喊空做多,連溫阿巴都買了
溫阿巴這孩子應該是想挽回點聲譽,想做多我也看不懂去
買泰國是有比台灣條件好上多少...
真好 我上週有遇到一個沒上網的案子 就我自己住的社區
原本想直接把他拿下 最高單也行
不要說看房 還沒拿到照片 第二天已經賣了
現在都月底了 整個月就一個讓我振奮精神的物件 啪 沒了
我好幾年沒看到賠售了 這邊的都很精 扣著不賣 不然就是
天價試水溫 好不容易有缺錢的出來 湯都沒喝到 整鍋已經
被吃光
有一個社區交屋差不多6-7年 想說應該會有些人滿房地合
一丟出來賣 結果也沒有
政府也沒錯,買賣本來就要價格透明
真透明實價登錄就不要蓋牌
真的 創高價還要被壓幾個月以上
不知道依據那個法令可以這樣壓
Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe
Okubo7788已哭暈在廁所不敢再Respect 笑死
Respect!
致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect
致敬橋空勇士
魯空賴粉連自家主子放的橄欖枝都不抓
你何必在乎魯蛇的看法呢?世界沒有魯蛇,誰幫你做哪些你
嫌棄的工作呢
OKu 把自己弄的像個笑話
致敬楠梓橋頭3字頭不買的先鋒烈士們... Respect!!!
魯空綠粉多的很咧 不然主子幹嘛說有沒有注意房價在跌w
20不值,30不買,40不追,50繼續繳房租
Okubo7788 該辦粉絲感謝祭了吧 這麼多人記得你
Respect人 我的超人
鞭屍
我喜歡
Okubo7788: 三成不就臭俗辣白藍選民, 哈~ 魯空賴粉+1
all in 房地產 謝謝政府讓大家發大財
完了 去查okubo最後留言是1/7 選舉還沒完就想回老家租套
房 不婚不房不豪車 大家要關懷他
其實藍白合一樣不會贏,選民很討厭政治分贓,如果藍白合
成功...那哪天藍綠合..綠白合都來了,當選民都白痴喔。
Respect 哥好像把TSMC當殺父仇人一樣
北桃也都漲
租屋賴粉XD
respect魯蛇 能被這麼多人記得人生圓滿了吧
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%17
[閒聊] 房地合一2.0回溯到105年是否很愚蠢房地合一稅2.0版110年7月1日起開始適用,只要符合「110年7月1日起交易出售105年1 月1日以後取得」的房地,就要適用房地合一稅2.0的規定。 其實回溯到105年1月1日政府根本是做做樣子,讓無殼蝸牛覺得把區間拉長,這樣才 有打房的決心!只是大家如果觀察一下房市這幾年的行情,105年~108年下半年房市根本 是低基期,意思是這段期間買房的人,在2-3年內都沒賺錢(因為當時房價一直沒漲),14
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下,預售屋要出售已找好買家,但建商要7/1後才給換約,如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保,證明是在7/1前就已經售出,這樣是否可以走舊制課個人綜所稅? 很多人說預售屋的買賣成交日,要以建商的換約日為準,但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保,跟預售屋合約買賣一樣,只是權利買賣,不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告,預售屋買賣一定要以建商的換約日為準,在7/1前找代書簽私契約進履保,待建商可換約時雖然已過7/1,是否還可以用2.0前的舊制課稅方式? ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言: : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況11
Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損我朋友今年下半年簽了兩間,也是履保+不動產權利讓渡書,也已上繳房地合一45%的稅 這個政策如果沒有配套,除了爽到建商外也會爽到當初一些打帶跑已轉約的人,成屋價格 他們都覺得一定更好,建商再等,投資客也在等,只有不夠錢的"投機客"在緊張!! 所以我覺得配套"溯及既往"應該會以國稅局那邊是否已完成預售屋換約房地合一繳稅收 件為主,政府已拿到的錢不太可能再吐出來,所以自住客也不用太擔心,若賣方有乖乖繳7
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況 現在大家是說: 7月2.0上路,把預售屋換約交易 也納入房地合一課稅範圍 所以投資客若沒有在7月前換約完成,就會被課重稅 但這好像有個盲點: 預售屋換約,就算實際上有賺錢,1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息, 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆? 不可能。 目前來看,
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