[請益] 定時保養頂樓磁磚，能延緩老化漏水嗎?

eulbos02/06 00:48那外牆有磁磚的大樓呢

ceca02/06 00:51漏水是防水層破裂.

ceca02/06 00:51你磁磚縫是不防水的.

ceca02/06 00:51所以你磁磚破了跟磁磚縫水往下滲的狀況是一樣的.

ceca02/06 00:52到頭來撐住水的還是你的防水層.

ceca02/06 01:10浴室會有效.

ceca02/06 01:10但是頂樓的話效果有限.

ceca02/06 01:10浴室甚至有師父去把磁磚縫填一填就不漏水了.

ceca02/06 01:11因為浴室的水來的快去得快,你洗澡能洗多久.

ceca02/06 01:11而水透過磁磚縫往下滲,滲到樓下的天花板.

ceca02/06 01:11他需要時間和量....時間太短或是總量不足都會滲不到.

ceca02/06 01:11就算你洗澡水給他開很大,但你才沖一沖就結束.

ceca02/06 01:12絕大多數的水都排掉了,滲透的量還是很低.

ceca02/06 01:12所以來不及漏到樓下.

ceca02/06 01:12但頂樓就不一樣.

ceca02/06 01:12不要說大颱風大豪雨/

ceca02/06 01:12你有時候小雨一下就是半天一天.

ceca02/06 01:13所以你整個頂樓都會很潮濕,自然水往下滲的情況就很明顯.

ceca02/06 01:13而連續下雨或是超大豪雨,就會加劇這些縫滲下去的水量.

ceca02/06 01:13因此你光靠磁磚和磁磚縫的狀況想去擋頂樓雨水,太難了.

ceca02/06 01:14會被破防.

ceca02/06 01:14當然也不能說完全沒效,只是一年當中會有很多機會直接被迫防.

ceca02/06 01:14而對住戶而言,你一年只要漏個兩次,他就會叫"漏水了"

ceca02/06 01:14到頭來你還是要處理...XD

ceca02/06 01:15所以也許你沒好好維護,一年會漏六次.

ceca02/06 01:15你維護了,但一年還是漏兩次.

ceca02/06 01:15那一天頂樓住戶就是會叫,你就是到頭來要頂樓作防水.

ceca02/06 01:15因此最後,你頂樓的關鍵還是在於防水層的狀況為主.

ceca02/06 01:16至於浴室,絕大多數的人洗澡的習慣都差不多.

ceca02/06 01:16所以你弄到她洗澡的習慣不會漏.

ceca02/06 01:16那還真的會很長期樓下都看不到天花板有水痕\.

ceca02/06 01:18不過你原文是磁磚外面塗防水漆喔..@@

ceca02/06 01:18那個會有用喔.

ceca02/06 01:19你塗一層上去,就是等同一層防水層了.

ceca02/06 01:19只是好像沒有人在半年涂一次的吧..XD

ceca02/06 01:19一般來講防水層破,要嘛年久變質或是地震震裂.

ceca02/06 01:20而涂在外層就是,你破了就在補一層上去.

ceca02/06 01:20當然外層容易有人去頂樓托東西阿刮來刮去啊甚麼鬼的.

ceca02/06 01:21所以如果是防水層上面又有一層磁磚,就可以保護一下.

ceca02/06 01:21頂樓漏水還是防水層破了就會漏阿.

ceca02/06 01:21只是新式的很多工法會大幅降低這種狀況產生.

ceca02/06 01:22那個你去問營造的他們會講得更詳細.

ceca02/06 01:23會比我上面舉的那種最原始的頂樓防水強很多.

ceca02/06 01:23但...還是有人漏水,哈哈...

ChikanDesu02/06 02:06沒用啦 全部塗epoxy 或聚脲比較實在

ceca02/06 02:17一般頂樓最陽春的做法就是漆一層防水漆後,無腦上一層彈泥

ceca02/06 02:18進階才用PU,在進階才用不織布.

simat02/06 06:42主要是頂樓的排水孔保持通暢，不要有積水產生，這樣就不太

simat02/06 06:42會漏水，至於塗防水，當然有用，只是日曬久了，紫外線會破

simat02/06 06:42壞防水層，幾年就要再塗一次。

jerry101902/06 07:17蠻多出現在排水頭阻塞積水導致滲漏

sdhpipt02/06 08:44影響不大

Anyotw02/06 09:04塗個三層防水塗料才有用，磁磚是別的功能

Anyotw02/06 09:04磁磚是保護防水層跟稍微隔熱

kaupupu02/06 11:21之前自己去特力屋買了防水漆，網路上都有教學 跟ceca 講

kaupupu02/06 11:21的差不多，但是光表面清潔就要很多工了，塗防水漆每一層

kaupupu02/06 11:22最好間隔一天，所以很看天氣，最好找有連續5天以上都大太

kaupupu02/06 11:22陽的天氣

frank11102/06 11:22自己塗就是你破壞防水層，管委會就不負責維修囉

frank11102/06 11:24頂樓有洩水坡度，會讓雨水自然匯流排出，你自行塗防水漆

frank11102/06 11:25會因為技術問題導致漆面厚薄不一，進而影響洩水坡度造成

frank11102/06 11:25積水，一積水，樓下就準備哭哭吧

oncloudy02/06 14:47頂樓是磁磚非常好！就只要定期補防水即可

oncloudy02/06 14:47外面是都說五年一次，可是我是三年一次

oncloudy02/06 14:47兩個循環之後，就五年一次 那個越補會越厚

oncloudy02/06 14:47防水就更耐用 但就是定期要補 就是了

oncloudy02/06 14:47電梯頂樓的好處多 但缺點就這個。花錢即可

maxidogkimo02/06 22:42只塗磁磚縫隙，是比較費工。還要把多餘的擦掉否則很

maxidogkimo02/06 22:44不美觀XD

cka02/07 08:14老房子是這樣沒錯啊 每兩年補塗一層屋頂防水