[請益] 頂樓這是漏水還是積水？
大家好請教一下
最近大樓頂樓地板 ，
一直有出現滲水情況，但是樓下是沒漏水。
https://i.imgur.com/sgScKBP.jpg
但他不想處理，管委會也說只要樓下不漏水，他不處理也是他自由）
我請水電師傅跟打石師父來抓漏。
挖開來之後有積水（如圖）
https://i.imgur.com/CRMORzm.jpg
（大約1小時 1公分深度，清水）
https://i.imgur.com/YGGox5A.jpg
https://i.imgur.com/pEhpkZT.jpg
昨天是晴天，但還是有水，
我認為可能有水管漏水。
水電師傅跟打石都一併認定告訴我，
是大樓頂樓的地板下面，長期累積的存水不斷滲出來。
他們說，磁磚跟水泥本來就會存水，所以會一直流出來，不是水管漏水。
（他們有打出熱水器的冷熱水管，
沒發現漏水
但是旁邊有一條大的水塔供水管，
一半埋在水泥中，沒打出來，
因為他們說如果那條有漏，水量一定更多，所以不用打了。）
https://i.imgur.com/HTKzytE.jpg
請問這是合理的嗎？因為我不太認同
原因：1.水出來的速度實在太快
2.是清水
3.那塊並不是最低處。
第二點請教，收費問題。
我當初要求水電抓漏，
是打除兩條大水管週邊 路線的水泥，
大約有五個滲水點，然後找出漏水的管線部分，更換，並且恢復水泥原樣。
水電估價，拆除要一天，
恢復要一天，報價15000。
我同意了。
但是昨天來施工，
打了兩小時，只打其中兩個滲水點，然後就認定是大樓地板積水
，沒解。剩下的不用做了。
頂多就是兩個洞的水泥填回去。
但收費一樣是15000
我跟他談很久，才勉強降低到12000
請問這樣是正確的做法嗎？謝謝！
--
大樓頂樓為何裝私人的熱水器? 又為何你要自己找人出錢?
老房子大樓都亂裝 早期室內沒空間拉自來瓦斯 所以頂樓的住戶就把熱水器裝最頂樓，再拉管線到樓下室內。 我找人修，當然是大家沒人要處理，還有我是剛買，新住入， 我這間有稍微滲水的現象，只好往頂樓找漏。 出錢不是問題，重要是解決問題
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 15:28:13推頂樓，錢能解決的問題就不是問題
你這樣搞，搞到頂樓住戶漏水就來怪你了
等大太陽曬個7天以上在來觀察吧
慘了，未經管委會同意在公共空間施工，以後漏水都要算
到你頭上
水電跟退是他人好，他隨便再打三個洞，補起來很簡單，
而且少打洞，以後爭議更少，你打兩個這麼深的洞，增加漏
水的機率，以後漏水絕對是怪你
報告 有經過管委會同意了
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:13:42管委會同意你自己出錢喔?你房子是幾樓啊
我自己也是頂樓阿 他就寫 ”同意 xx 住戶清查頂樓漏水及修繕 費用由xx住戶自行負責”
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:18:23修這樣報15000代表那師傅也是兩光師傅
那把明管問題比較大
樓板含水。哈哈哈
這我去15萬我都還考慮看看要不要碰
不相信水電師傅為何當初要找他
這快漏水了，遲早有縫隙就滴下來
什麼規定或是後續責任怎麼處理不管，這個就是之後一定會
漏水，還是要處理。之前說頂樓不會漏水可以爽住的人表示
....
收費不合理 可是不要跟人家怎麼樣 也只好給錢了事
原本的費用是找出問題並且維修好 對嗎
師傅找出他認為的問題 但是不屬於他的處理能力範圍
到底是要找什麼工種處理 或是也只好放任不管
洞吸乾後看水從哪邊來，猜應該就右方過來的吧
猜可能是大管一分二轉接頭那裡漏的，轉接頭漏有可能漏小
小
再來就是轉接頭到露出那段，再來就是水塔裂縫
那一段有可能踩裂
44
Re: [請益] 新大樓頂樓疑似漏水補個後續 今天防水廠商會同工務主任一起來看 先說結果，就是打針 我是想爭取保固延長，像是從施工後重算保固期，主任馬上說已經跟公司反應，不行… 再來我詢問重做防水層，也是被拒絕35
[請益] 社區大樓頂樓住戶修漏水得自己花錢？本來社區住戶公約規定做頂樓防水時，頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的，那部份的頂樓防水要住戶 全出，算是私人的，大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區，幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的，不是後來的 住戶自己違法增建的。16
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好頂樓漏水算好處理的吧 最慘就是自己修自己吞阿 沒住頂樓 樓上住戶破管 大破的還可以關水管因為這一定要處理 小破慢慢滲水的 要修找不到人、不給進門、說不關他的事15
[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓說個親友遇到的案例， 地點新北滿特別的地方， 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯， 離板橋不遠、也有捷運興建中， 曾有非常知名的人物住在這，9
[請益] 頂樓上面是別人家的露臺大家好～ 有問題想要請教一下， 最近看預售屋， 想要買 A 的那戶（如下圖![[請益] 頂樓上面是別人家的露臺](https://i.imgur.com/eqbem8ub.jpg "[請益] 頂樓上面是別人家的露臺")
8
[請益] 漏水修繕問題想請問一下各位前輩的意見 住家在頂樓，有漏水的情況，已經由社區頂樓的樓地板進行兩次修繕，方式是在樓地板塗上廠商的防水材料，並做截水溝，但漏水情況仍然未解決。 廠商表示水應該是從某處滲入RC層，再從天花板有裂縫的地方漏下來，所以現在要從住家內的天花板進行施工，方法是把看得見的裂縫刨一點掉，再塗上他們的防水材料。 但我有兩個比較擔心的點： 1、這樣施工方式感覺跟打針差不多，水可能會流到別的地方漏下來？6
Re: [閒聊] 大樓1-15樓會住哪一樓?有視野的話，不要懷疑，住頂樓最好。 漏水，每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水，不用擔心有住戶靠北，或要配合住戶的時間修繕， 自己修就好，有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱，很多方法可以解決，3
[問題] 頂樓漏水處理方式？23年電梯華廈 13樓頂樓戶連日大雨發現天花板滲漏水 聯繫了一下師傅給出以下幾點建議 1.屋頂鋪設PU層 價格便宜但壽命只能維持5年左右 後續可能時間到要在補 2.鏟掉頂樓 重新從底部鋪設防水材質 重新灌水泥鋪設 價格貴 但基本是從根部治療 可 一勞永逸![[問題] 頂樓漏水處理方式？](https://i.imgur.com/hsbcKC8b.jpg "[問題] 頂樓漏水處理方式？")
39
[請益] 高雄長輩劫 怎解？35
[請益] 新青安寬限期31
[請益] 夫妻兩房一預售之後,下一步該怎麼走?17
[請益] 預售屋實價登錄的時間49
[閒聊] 桃園畢業文 荒涼重劃區三房平車![[閒聊] 桃園畢業文 荒涼重劃區三房平車](https://i.imgur.com/5N9XCG6b.jpeg "[閒聊] 桃園畢業文 荒涼重劃區三房平車")
57
[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎![[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎](https://i.imgur.com/9QNJAqlb.jpeg "[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎")
13
[請益] 買中古屋後發現滲水13
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？12
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎![Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://i.imgur.com/J5b2DdEb.jpeg "Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎")
52
[閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？32
[閒聊] 如果房價停漲了會發生什麼事?![[閒聊] 如果房價停漲了會發生什麼事?](https://i.imgur.com/KC50R4Tb.jpeg "[閒聊] 如果房價停漲了會發生什麼事?")
18
[閒聊] 超微的研發中心會設在哪？10
[請益] 夫妻低總第五間請益8
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？27
[請益] 北市蛋黃區公寓的未來？9
Re: [請益] 貸款請教7
[請益] 房貸壽險請益？6
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？13
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選6
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？5
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？5
[閒聊] 法拍案件點交4
[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎？29
[閒聊] 520後房市政策怎麼看？![[閒聊] 520後房市政策怎麼看？](https://i.imgur.com/5FyWgQpb.jpeg "[閒聊] 520後房市政策怎麼看？")
3
[閒聊] 低薪領死薪水終究沒辦法小換大的吧？![[閒聊] 低薪領死薪水終究沒辦法小換大的吧？](https://img.youtube.com/vi/B6Q8y_p3Ry0/mqdefault.jpg "[閒聊] 低薪領死薪水終究沒辦法小換大的吧？")
29
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選![Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選](https://i.imgur.com/bb0fpFpb.jpeg "Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選")
2
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？3
[請益] A9 A19重劃區路況請益9
[請益] 泰山 買房8
[請益] 高雄老公寓處置![[請益] 高雄老公寓處置](https://i.imgur.com/ZvoVh5Vb.jpg "[請益] 高雄老公寓處置")