[請益] 頂樓這是漏水還是積水?
大家好請教一下
最近大樓頂樓地板 ,
一直有出現滲水情況,但是樓下是沒漏水。
https://i.imgur.com/sgScKBP.jpg
但他不想處理,管委會也說只要樓下不漏水,他不處理也是他自由)
我請水電師傅跟打石師父來抓漏。
挖開來之後有積水(如圖)
https://i.imgur.com/CRMORzm.jpg
(大約1小時 1公分深度,清水)
https://i.imgur.com/YGGox5A.jpg
https://i.imgur.com/pEhpkZT.jpg
昨天是晴天,但還是有水,
我認為可能有水管漏水。
水電師傅跟打石都一併認定告訴我,
是大樓頂樓的地板下面,長期累積的存水不斷滲出來。
他們說,磁磚跟水泥本來就會存水,所以會一直流出來,不是水管漏水。
(他們有打出熱水器的冷熱水管,
沒發現漏水
但是旁邊有一條大的水塔供水管,
一半埋在水泥中,沒打出來,
因為他們說如果那條有漏,水量一定更多,所以不用打了。)
https://i.imgur.com/HTKzytE.jpg
請問這是合理的嗎?因為我不太認同
原因:1.水出來的速度實在太快
2.是清水
3.那塊並不是最低處。
第二點請教,收費問題。
我當初要求水電抓漏,
是打除兩條大水管週邊 路線的水泥,
大約有五個滲水點,然後找出漏水的管線部分,更換,並且恢復水泥原樣。
水電估價,拆除要一天,
恢復要一天,報價15000。
我同意了。
但是昨天來施工,
打了兩小時,只打其中兩個滲水點,然後就認定是大樓地板積水
,沒解。剩下的不用做了。
頂多就是兩個洞的水泥填回去。
但收費一樣是15000
我跟他談很久,才勉強降低到12000
請問這樣是正確的做法嗎?謝謝!
--
大樓頂樓為何裝私人的熱水器? 又為何你要自己找人出錢?
老房子大樓都亂裝 早期室內沒空間拉自來瓦斯 所以頂樓的住戶就把熱水器裝最頂樓,再拉管線到樓下室內。 我找人修,當然是大家沒人要處理,還有我是剛買,新住入, 我這間有稍微滲水的現象,只好往頂樓找漏。 出錢不是問題,重要是解決問題
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 15:28:13推頂樓,錢能解決的問題就不是問題
你這樣搞,搞到頂樓住戶漏水就來怪你了
等大太陽曬個7天以上在來觀察吧
慘了,未經管委會同意在公共空間施工,以後漏水都要算
到你頭上
水電跟退是他人好,他隨便再打三個洞,補起來很簡單,
而且少打洞,以後爭議更少,你打兩個這麼深的洞,增加漏
水的機率,以後漏水絕對是怪你
報告 有經過管委會同意了
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:13:42管委會同意你自己出錢喔?你房子是幾樓啊
我自己也是頂樓阿 他就寫 ”同意 xx 住戶清查頂樓漏水及修繕 費用由xx住戶自行負責”
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:18:23修這樣報15000代表那師傅也是兩光師傅
那把明管問題比較大
樓板含水。哈哈哈
這我去15萬我都還考慮看看要不要碰
不相信水電師傅為何當初要找他
這快漏水了,遲早有縫隙就滴下來
什麼規定或是後續責任怎麼處理不管,這個就是之後一定會
漏水,還是要處理。之前說頂樓不會漏水可以爽住的人表示
....
收費不合理 可是不要跟人家怎麼樣 也只好給錢了事
原本的費用是找出問題並且維修好 對嗎
師傅找出他認為的問題 但是不屬於他的處理能力範圍
到底是要找什麼工種處理 或是也只好放任不管
洞吸乾後看水從哪邊來,猜應該就右方過來的吧
猜可能是大管一分二轉接頭那裡漏的,轉接頭漏有可能漏小
小
再來就是轉接頭到露出那段,再來就是水塔裂縫
那一段有可能踩裂
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