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[請益] 頂樓這是漏水還是積水?

看板home-sale標題[請益] 頂樓這是漏水還是積水?作者
rabinson
(何時無事一身輕?)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:15

大家好請教一下

最近大樓頂樓地板 ,
一直有出現滲水情況,但是樓下是沒漏水。

https://i.imgur.com/sgScKBP.jpg

https://i.imgur.com/3Zn1P7X.jpg
https://i.imgur.com/PRruE4d.jpg
(不是我的熱水器,鄰居的)
但他不想處理,管委會也說只要樓下不漏水,他不處理也是他自由)

我請水電師傅跟打石師父來抓漏。

挖開來之後有積水(如圖)
https://i.imgur.com/CRMORzm.jpg

擦乾之後,持續還是有水慢慢滲出來
(大約1小時 1公分深度,清水)
https://i.imgur.com/YGGox5A.jpg
擦乾後 過一段時間(幾小時)
https://i.imgur.com/pEhpkZT.jpg



昨天是晴天,但還是有水,
我認為可能有水管漏水。
水電師傅跟打石都一併認定告訴我,

是大樓頂樓的地板下面,長期累積的存水不斷滲出來。

他們說,磁磚跟水泥本來就會存水,所以會一直流出來,不是水管漏水。
(他們有打出熱水器的冷熱水管,
沒發現漏水
但是旁邊有一條大的水塔供水管,
一半埋在水泥中,沒打出來,
因為他們說如果那條有漏,水量一定更多,所以不用打了。)

https://i.imgur.com/HTKzytE.jpg

就是地上露一半那條白色的。

請問這是合理的嗎?因為我不太認同

原因:1.水出來的速度實在太快
2.是清水
3.那塊並不是最低處。

第二點請教,收費問題。

我當初要求水電抓漏,
是打除兩條大水管週邊 路線的水泥,

大約有五個滲水點,然後找出漏水的管線部分,更換,並且恢復水泥原樣。

水電估價,拆除要一天,
恢復要一天,報價15000。
我同意了。

但是昨天來施工,
打了兩小時,只打其中兩個滲水點,然後就認定是大樓地板積水
,沒解。剩下的不用做了。
頂多就是兩個洞的水泥填回去。

但收費一樣是15000
我跟他談很久,才勉強降低到12000
請問這樣是正確的做法嗎?謝謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.160.155 (臺灣)
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sidakite01/15 15:24大樓頂樓為何裝私人的熱水器? 又為何你要自己找人出錢?

老房子大樓都亂裝 早期室內沒空間拉自來瓦斯 所以頂樓的住戶就把熱水器裝最頂樓,再拉管線到樓下室內。 我找人修,當然是大家沒人要處理,還有我是剛買,新住入, 我這間有稍微滲水的現象,只好往頂樓找漏。 出錢不是問題,重要是解決問題

※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 15:28:13

HwaSIn01/15 15:34推頂樓,錢能解決的問題就不是問題

lucky46601/15 15:49你這樣搞,搞到頂樓住戶漏水就來怪你了

lucky46601/15 15:50等大太陽曬個7天以上在來觀察吧

frank11101/15 15:53慘了,未經管委會同意在公共空間施工,以後漏水都要算

frank11101/15 15:53到你頭上

frank11101/15 15:57水電跟退是他人好,他隨便再打三個洞,補起來很簡單,

frank11101/15 15:57而且少打洞,以後爭議更少,你打兩個這麼深的洞,增加漏

frank11101/15 15:57水的機率,以後漏水絕對是怪你

報告 有經過管委會同意了

※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:13:42

pinkbest01/15 16:15管委會同意你自己出錢喔?你房子是幾樓啊

我自己也是頂樓阿 他就寫 ”同意 xx 住戶清查頂樓漏水及修繕 費用由xx住戶自行負責”

※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:18:23

a38603601/15 16:40修這樣報15000代表那師傅也是兩光師傅

a38603601/15 16:42那把明管問題比較大

a38603601/15 16:43樓板含水。哈哈哈

a38603601/15 16:44這我去15萬我都還考慮看看要不要碰

goodplan54701/16 04:18不相信水電師傅為何當初要找他

dir200701/16 08:33這快漏水了,遲早有縫隙就滴下來

tsao714101/16 11:38什麼規定或是後續責任怎麼處理不管,這個就是之後一定會

tsao714101/16 11:38漏水,還是要處理。之前說頂樓不會漏水可以爽住的人表示

tsao714101/16 11:38....

pinkbest01/17 09:11收費不合理 可是不要跟人家怎麼樣 也只好給錢了事

pinkbest01/17 09:11原本的費用是找出問題並且維修好 對嗎

pinkbest01/17 09:15師傅找出他認為的問題 但是不屬於他的處理能力範圍

pinkbest01/17 09:15到底是要找什麼工種處理 或是也只好放任不管

ajax444401/17 10:32洞吸乾後看水從哪邊來,猜應該就右方過來的吧

ajax444401/17 10:37猜可能是大管一分二轉接頭那裡漏的,轉接頭漏有可能漏小

ajax444401/17 10:37

ajax444401/17 10:40再來就是轉接頭到露出那段,再來就是水塔裂縫

ajax444401/17 10:41那一段有可能踩裂