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[請益] 頭期款非由屋主帳號匯款

看板home-sale標題[請益] 頭期款非由屋主帳號匯款作者
stayawayplz
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請問各位,現屋主A購買一房屋,頭期款皆由友人B帳號匯款(超過贈與免稅範圍),請問這樣日後會有什麼問題,現在還能做什麼來補救QQ

目前有想到以下問題
1.日後被課贈與稅,且有可能會用房屋公告現值來課而不是頭期款
2.之後若要賣房,此筆頭期款可能會從購屋成本扣除
3.由於頭期款都不是從屋主A名下帳戶匯過去,日後是否有可能被視為B贈與整棟房屋給A,房地合一稅中房屋取得成本也會用公告現值來算

再拜託各位如有相關經驗或答案可以幫忙解惑,非常感謝

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fuzzycool07/09 15:57趕快去國稅局問

blargelp07/09 16:00補借據?

jl4007/09 16:09說A跟B借款幫忙先匯款 A趕緊去找錢匯款給B還款 保留金流 就

jl4007/09 16:09能解釋 但如果是很大一筆 A可能要解釋錢的來源

piliwu07/09 16:23借款不但要有契約還要有利息

piliwu07/09 16:23不是寫張紙就可以認借款

pz520207/09 16:27那不能無息借款嗎?!親人之間

F9393507/09 16:39慘喔 很多銀行會查你這個頭款 你先看貸款有沒有擋你

F9393507/09 16:39你大方說你是人頭就好了坦白從寬

dracula8318307/09 16:44這情況銀行放貸有可能會擋喔

dracula8318307/09 16:45貸款過了嗎?

bogy2607/09 16:56完了

ChikanDesu07/09 17:04看起來要幾個要件1. 你首先要有償債能力 例如你借1000

ChikanDesu07/09 17:04但你年收50 約定借30年 那你大概就完了 2. 你要有借據

ChikanDesu07/09 17:04 還款期限 還利息的匯款,簽收 等等證明

ChikanDesu07/09 17:04但主要問題還是銀行可能不想貸你 國稅局小事 你這樣不

ChikanDesu07/09 17:04能交屋可能會炸掉

piliwu07/09 17:07無息借款就是贈與

ChikanDesu07/09 17:07親人之間更不能無息借款吧 朋友間領出來給你存他很難

ChikanDesu07/09 17:07查 親人隨便核對一下短期內他-500你+500就GG了 贈與吃

ChikanDesu07/09 17:07起來

ChikanDesu07/09 17:08沒親戚關係做個斷點很難查啦

ChikanDesu07/09 17:09國稅局是實質認定 就是他覺得是這樣你解釋不了提不出

ChikanDesu07/09 17:09證據他就直接幹死你

piliwu07/09 17:11如果可以無息借款那贈與稅可以廢掉了

Arnol07/09 17:38趕快登記結婚 贈與就免稅了(???)

gn0170552907/09 17:44什麼友人?是不是分手了?

jl4007/09 19:30現在買房很麻煩 就算要買給小孩 2000萬房 父母贈與轉四年還

jl4007/09 19:30不夠用

kumaliu198807/10 00:50寫借據,贈與244去google一下。如果你金流做不出來去

kumaliu198807/10 00:50問代書

rainlinix07/10 01:33第一期跟頭期很重要…A最少平時戶頭有足夠的金流,不

rainlinix07/10 01:33然這樣你銀行核貸可能GG