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[心得] 預售屋銷售團購店化

看板home-sale標題[心得] 預售屋銷售團購店化作者
CIIIO
(郭+)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:7

建商因應土建融/屯房稅/建築成本
先醞釀吸引足夠買家登記完
首波衝完後 再慢慢邊蓋邊賣 合約拉個七年見怪不怪


一.網紅KOL群組帶貨
好幾組群組VIP直接開賣當天帶潛銷
營造熱度&寫新聞
eg:全台建商

二.優付降低入手門檻
主打68萬輕鬆交屋, 配合一
eg:左營X學院,竹東xx大境,桃園鉑X

三.邊賣邊拉價
一開始潛銷最低,賣到一定程度再加個幾萬
eg:全台建商

四.換個裝二次進場,或封盤不賣
發現賣太好或賣不好,直接收展場繼續醞釀
eg:左營xx莊園,新市xx南科


散戶要怎麼確保拿到最划算的價格棟別?
是不是開案當天就要衝 勝率最高?

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※ PTT 留言評論
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dakkk05/21 11:19

dakkk05/21 11:21越早買 越便宜

toppk05/21 11:22剛開案就要衝,才會買最低。感謝黨推預售屋不能轉

toppk05/21 11:22約,建商賣一間少一間,賣一間抬一點。賣完後周邊

toppk05/21 11:22附近再一案疊一案,有夠穩。

deeping77405/21 11:24不要買

man79081005/21 11:39有些建商一開案賣234樓鎖高樓層 所以開賣便宜也不準

Taiwanwolf05/21 11:53你不買我不買

cicatrix05/21 11:58怕就不要買

foda05/21 12:07根本不需要團購,我都覺得帥過頭是有恩情於以前的建商或是代

foda05/21 12:07銷團隊,其實目前市場根本不需要帥過頭

jessicaabc9805/21 12:12再來這發文,完美行銷

a1l2m3m405/21 12:19散戶沒辦法吧 要找中X

zero0007205/21 13:12慢鳥就只剩無腦歐印搶。

sspider082905/21 14:45當天買

frowning122605/21 18:04我覺得下一波中槍的就是這些網紅

frowning122605/21 18:05大概是房價開始出現加溫趨勢,會有新法規針對網紅