[請益] 預售屋三房兩衛
請教一下這個格局B1, B2有什麼優缺點嗎？
坐北朝南，面公園，二樓
還有請問那露台是什麼意思？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.182.200 (臺灣)
※ 編輯: Smile365Day (122.118.193.72 臺灣), 06/14/2023 00:16:25
※ PTT 網址
推
B2沒有電梯噪音
推
座向？
推
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:09:27
不錯
推
2樓是露台這樣
是的，只是坪數卻沒包含露台，有點不太瞭解
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:21:40推
座向也很重要喔！你對露台有規劃嗎？想要園藝使用嗎？那
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建議露台面南和面東的户別比較適合。開放式廚房，冰箱要
前陽台是面南，其實我們對露台沒特別愛，只是目前建商只願意釋出二樓，還有那露台跟 陽 台有什麼差別？只是有沒有屋頂嗎？還有陽台怎麼去露台
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擺哪裡？(紅色插座的位置)
您有建議嗎？
→
露台是公有但專戶專用，通常是室內價的1/3來計算。若你沒
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有特殊需求，低樓層買3樓，4樓也不錯。
請問管理費是用權狀坪數來看嗎？有露台的需要多付管理費嗎？
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:44:12→
露台不會計入權狀坪數，但合約中會註明約定專用，總價也
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會計入。管理費只計算權狀坪數。
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陽台的位置上方有遮，露台上方是天空。地面沒有圍，可以
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走過去露台，若有圍起來，人不能走過去的就是雨遮了。
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露臺不計坪阿。低樓層1/3，頂樓1/2，大概是降
→
我會選B1，面南東側，無西曬。面南良兩個房間的窗戶因為
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露台都很好清洗。
推
樓上專業
推
兩間浴室都有開窗，我覺得不錯。美中不足的地方是沒有一
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間配浴缸。
推
冰箱有人認為是財庫，不宜直接面對門，要隱密一點。這份
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規劃圖好處是開放空間很大，你若找設計師一定可以做出不
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錯的設計。
→
感謝樓上的建議
推
工作陽台跟對面對望 在意隱私的話要考慮一下
推
露台容易接樓上的垃圾煙蒂 住戶素質很重要
推
陽台棟距太近 沒隱私 主臥廁所開窗也是棟距太近
→
pass
→
感謝樓上的建議，最後還是下訂了，因為無限棟距再加
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上角間臨大馬路，所以還是買了
→
恭喜原po
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