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[請益] 預售屋三房兩衛

看板home-sale標題[請益] 預售屋三房兩衛作者
Smile365Day
(微笑)
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請教一下這個格局B1, B2有什麼優缺點嗎?

坐北朝南,面公園,二樓

還有請問那露台是什麼意思?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.182.200 (臺灣)
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cherry74005906/11 13:56B2沒有電梯噪音

jeffsu06/11 14:00座向?

a994059706/11 14:07不錯

※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:09:27

a994059706/11 14:112樓是露台這樣

是的,只是坪數卻沒包含露台,有點不太瞭解

※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:21:40

wentasu06/11 14:25座向也很重要喔!你對露台有規劃嗎?想要園藝使用嗎?那

wentasu06/11 14:25建議露台面南和面東的户別比較適合。開放式廚房,冰箱要

前陽台是面南,其實我們對露台沒特別愛,只是目前建商只願意釋出二樓,還有那露台跟 陽 台有什麼差別?只是有沒有屋頂嗎?還有陽台怎麼去露台

wentasu06/11 14:25擺哪裡?(紅色插座的位置)

您有建議嗎?

wentasu06/11 14:27露台是公有但專戶專用,通常是室內價的1/3來計算。若你沒

wentasu06/11 14:27有特殊需求,低樓層買3樓,4樓也不錯。

請問管理費是用權狀坪數來看嗎?有露台的需要多付管理費嗎?

※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:44:12

wentasu06/11 15:09露台不會計入權狀坪數,但合約中會註明約定專用,總價也

wentasu06/11 15:09會計入。管理費只計算權狀坪數。

wentasu06/11 15:12陽台的位置上方有遮,露台上方是天空。地面沒有圍,可以

wentasu06/11 15:12走過去露台,若有圍起來,人不能走過去的就是雨遮了。

kyova06/11 15:15露臺不計坪阿。低樓層1/3,頂樓1/2,大概是降

wentasu06/11 15:15我會選B1,面南東側,無西曬。面南良兩個房間的窗戶因為

wentasu06/11 15:15露台都很好清洗。

chanel125906/11 15:16樓上專業

wentasu06/11 15:18兩間浴室都有開窗,我覺得不錯。美中不足的地方是沒有一

wentasu06/11 15:18間配浴缸。

wentasu06/11 15:21冰箱有人認為是財庫,不宜直接面對門,要隱密一點。這份

wentasu06/11 15:21規劃圖好處是開放空間很大,你若找設計師一定可以做出不

wentasu06/11 15:21錯的設計。

Smile365Day06/11 16:04感謝樓上的建議

lookinforyou06/11 18:24工作陽台跟對面對望 在意隱私的話要考慮一下

winston106/11 19:07露台容易接樓上的垃圾煙蒂 住戶素質很重要

q15644606/11 22:00陽台棟距太近 沒隱私 主臥廁所開窗也是棟距太近

q15644606/11 22:00 pass

Smile365Day06/12 17:59感謝樓上的建議,最後還是下訂了,因為無限棟距再加

Smile365Day06/12 17:59上角間臨大馬路,所以還是買了

wentasu06/12 19:24恭喜原po

※ 編輯: Smile365Day (122.118.193.72 臺灣), 06/14/2023 00:16:25