[請益] 台中十三期重劃，附近生活機能&新案請教

a994059709/02 15:02生活機能的定義太廣了，有人覺得樓下有全聯7-11才是機

a994059709/02 15:02能

a994059709/02 15:06有些案離捷運都超過1公里了

mitic102909/02 15:12靠近大慶現在一片空地，機能好不好未來才知道，靠南屯

mitic102909/02 15:12站現在就有生活機能，但價格不便宜

ohyakmu09/02 15:14南區、8期 之間，除非你走路，不然機能很好了吧

fluffyradish09/02 15:15有些案子都6x了幹麻不買文心櫻花

kenshih09/02 15:18建議昌明段近8期這側 該有的機能捷運站 好市多 迪卡儂

kenshih09/02 15:18豐樂公園 文心秀泰 永春國小都很近

kenshih09/02 15:22如果是中山醫那邊也有建國北黃昏市場 麥當勞 加上跨過綠

kenshih09/02 15:22空廊道的南區大慶既有機能也不錯

backpacker1809/02 15:24大慶站機能不好？

backpacker1809/02 15:24二樓在說啥

poz9309/02 15:28那邊建商都還在壓著 等過完這波 房價往上漲才會開始動

mitic102909/02 15:34靠近大慶那側，現在就沒有靠南屯站好啊，要過大馬路才

mitic102909/02 15:34能到南區，賣場（好市多、lkea ）輸、公園輸、還沒百貨

mitic102909/02 15:34好不好是看比較的

xu309/02 15:44十三期很棒，高鐵 台鐵 捷運 交流道 醫院 離舊市區又近，

xu309/02 15:44唯一缺點應該是發展起來我買不起吧

backpacker1809/02 15:46不用過建國北到舊大慶市區

backpacker1809/02 15:46光是有黃昏市場麥當勞中山醫就能屌打台灣大部分的新

backpacker1809/02 15:46重劃區了

tuirsi796ku09/02 16:01我也在觀望13期，想下手又有點害怕很空曠

griffiths09/02 16:01我也覺得13期不錯

xd98709/02 16:09連案子也要問 自己先查資料好嗎

putz09/02 16:21預算夠就買靠豐樂公園 不然就靠大慶 中間區域價高機能又不便

hiphoprabbit09/02 16:24很棒 機能、交通大勝十四期，附近還有捷運XD

hiphoprabbit09/02 16:26綠地又多 附近也沒有砂石場XDD

spermbox09/02 16:32想要找平民的生活機能可以去南區啊

spermbox09/02 16:32南區靠高工那邊很熱鬧

spermbox09/02 16:3413期離舊市區的生活機能太遠，直接去南區就應有盡有了

spermbox09/02 16:35不然就跨越8期穿過五權西路才比較熱鬧

spermbox09/02 16:36醫院就中山醫，中山因為是全台灣醫學大學幾乎最後幾名，

spermbox09/02 16:36很多老台中人寧願去中國都不去中山

spermbox09/02 16:37你各位醫師被我講到別生氣啊，盒盒先承認沒有你們強，

spermbox09/02 16:37但中山在多數台中市民眼中就不是首選

knives09/02 16:42中山為什麼差，我只是覺得中山醫交通動線很糟而已

spermbox09/02 16:43我爺爺是中山醫的教授，我老爸是唸中山醫的

spermbox09/02 16:44結果阿爸開刀還不敢去中山，笑死

spermbox09/02 16:45我們家族應該算是中山醫的老人臭等級校友

spermbox09/02 16:46自家人都不去中山醫就診，你回去問老一輩的就知道中山

spermbox09/02 16:46醫評價如何

spermbox09/02 16:47但嚴格說起來全台灣醫生排除波波水準都差不多，沒有必要

spermbox09/02 16:47特別挑

spermbox09/02 16:48但中山醫鐵定不是就醫的首選，我開刀也完全沒有考慮過

spermbox09/02 16:48中山

Taiwanwolf09/02 16:50要機能就是買13期的房的南區人

csgod132509/02 16:52中山醫最差的是體感，常常一群學生來觀摩實習病患

csgod132509/02 16:52，就不能好好給人休息。

csgod132509/02 16:55用藥跟長庚很像，都是利潤至上，而非效果至上；能

csgod132509/02 16:55避免去就避免。

jack021609/02 16:57很多主打雙鐵共構 離捷運超過一公里的還賣到7字頭 千萬

jack021609/02 16:57注意

spermbox09/02 16:57台中人早期開刀都去榮總，現在都去中國，利潤至上不是

spermbox09/02 16:57導致這種選擇偏好的主因

backpacker1809/02 17:01利潤至上是中國吧

spermbox09/02 17:03對啊，中國很賺錢的

csgod132509/02 17:03希望來個台大

gannbare09/02 17:06中山醫附近買到撞到

putz09/02 17:06其實中山醫不錯 有醫學中心資源 但人又不會太多

au041l09/02 17:07114年請照好幾塊都是大慶段的，如果是建商應該也會先推大

au041l09/02 17:07慶段之後，持續留著南屯的

putz09/02 17:09台中豪宅線被壓在4000 昌明段3房隨便都3500以上 很難賣

hass23147009/02 17:17一般人看一般病其實方便就好

kizzle09/02 17:1713期哪來的後站？ 預算？看不懂在問什麼

spermbox09/02 17:27也對，我也是小病隨便找一間閒閒的小醫院看比較快

spermbox09/02 17:27中國看什麼病都要等有夠煩躁

putz09/02 17:34像南台中大醫院就中山 林新 正德 比較起來中山還是首選

una28309/02 17:34https://myppt.cc/sU7UAH

una28309/02 17:35中國醫這急診數也太嚇人

una28309/02 17:36十三期位置交通不錯可惜沒有大塊整合

una28309/02 17:36未來發展的速度不好預估

mitic102909/02 17:42中國醫把醫院搞的跟百貨一樣，ㄧ間一間的開

jeffsu09/02 17:5213期離南區八期很近 如果不是用走路的話 機能很夠了 而且

jeffsu09/02 17:52最近商店如雨後春筍一直長出來

jeffsu09/02 17:59而且我不懂13期要賭啥 交通有 捷運 台鐵 台灣第一大路文

jeffsu09/02 17:59心南路 未來少子化高齡化必須的教學醫院中山醫 又靠近機

jeffsu09/02 17:59能完善的八期南區

jeffsu09/02 18:00我個人覺得是很穩的選擇 沒有其他很偏的重劃區需要去賭的

jeffsu09/02 18:00不確定性

backpacker1809/02 18:01中國我記得是全台利潤最高的醫院

backpacker1809/02 18:01有錢到找Frank Gehry蓋美術館

biderliu09/02 18:03大慶附近機能沒有很好，但南屯到水安宮站附近都有各種

biderliu09/02 18:03賣場，另外大慶到五權台鐵高架下散步運動蠻自在。

gannbare09/02 18:10現在在吹中山醫附近的肯定不是長久住附近的 你如果是老

gannbare09/02 18:10台中人根本不會考慮那邊

mitic102909/02 18:15還在老台中人，老台中人不是移民就是中區套牢中，談談

mitic102909/02 18:15未來吧

jeffsu09/02 18:17蛤 不要自己代表老台中人好嗎 統計結果就是南屯南區人口

jeffsu09/02 18:17持續移入 當年老台中人的中區北區人口持續流失

grace52090909/02 18:21中國醫很有錢啊，給台中留了兩個普利茲獎大師作品

jeffsu09/02 18:21台中市政府都可以查得資料我懶的重複貼了 已經貼好幾次了z

jeffsu09/02 18:21zz

gannbare09/02 18:23南區持續移入？？？我有沒有聽錯

gannbare09/02 18:24沙鹿也是一直移入啊大雅也是啊 但移入跟好是兩回事吧

gannbare09/02 18:24真的別鬧了

jeffsu09/02 18:25台中發展越好的地方老人越少 老化指數越低 沒人在意你口

jeffsu09/02 18:25中的老台中人好嗎==

jeffsu09/02 18:25所以這幾年漲幅比較大啊 有問題嗎？

gannbare09/02 18:25台中的未來也不是南區也不是十三期 不是很懂提台中的未

gannbare09/02 18:25來這話題的用意

gannbare09/02 18:26南區你跟我說老年人少？？？西區我還相信 你說南區？？

gannbare09/02 18:26？

hiphoprabbit09/02 18:27老台中人是什麼？ 可以吃嗎？ 西屯南屯比所謂的老台

hiphoprabbit09/02 18:27中市區威太多了

gannbare09/02 18:28西屯的老台中人 更有靈壓吧XD

jeffsu09/02 18:28我回去馬上貼給你 我是比較建議你自己去查==

gannbare09/02 18:29我是不相信那些資料啦 實際在這幾個區域跑過你的感覺就

gannbare09/02 18:29會不一樣

jeffsu09/02 18:29舊市區人口持續移入只剩南區東區 北區西區中區 長期持續

jeffsu09/02 18:29移出 三屯區持續增加

jeffsu09/02 18:29不相信資料憑感覺都出來了XD

gannbare09/02 18:30我只能說但凡有能力的靠近烏日那邊基本上都不碰

gannbare09/02 18:31比你只看過資料沒實際跑過好吧XD

jeffsu09/02 18:33誰沒實際跑過 自以為喔XD

spermbox09/02 18:38南區一堆老人吧

ronall09/02 18:41真心話,別來 13 期了,人爆炸多,文心秀泰平日車位爆滿,三大

ronall09/02 18:41迴轉壽司都在,再加上好市多店王, 迪卡農,現在空地多,人就

ronall09/02 18:41已經滿成這樣,無法想像蓋滿後會多可怕,離高鐵 10 分鐘車程

ronall09/02 18:41,離中山醫 10 分鐘車程, 離中興大學附屬醫院 15 分鐘車程,

ronall09/02 18:41 以上你都不覺得是缺點,那趕快買,我是沒錢買第二間, 補充

ronall09/02 18:41一下,中山醫我個人蠻愛的,看病時間到走路 5 分鐘看診,看病

ronall09/02 18:41品質不錯

a994059709/02 18:42文心秀泰跟13期有關係嗎？

spermbox09/02 18:45而且南區一堆窮人，只有台中高工附近和中山醫周圍的醫

spermbox09/02 18:45生老師收入較高整體素質才比較好

mitic102909/02 18:46以後都要蹭南屯啊，13期沒有商業區域

a994059709/02 18:5113期那麼大都不知道要講哪裡...

spermbox09/02 18:53南區和東區都是鐵軌以東，房價偏低是台灣光復後一向如

spermbox09/02 18:53此不用騙自己

jeffsu09/02 18:53台中舊市區戶籍https://lurl.cc/u36E9

jeffsu09/02 18:542025遷入遷出https://lurl.cc/IOiMb

jeffsu09/02 18:54你要不要先為你的瞎掰道歉

a994059709/02 18:5513很大，機能的話走路都很遠，至少要騎機車

spermbox09/02 18:55就算時間倒著回去40年前，對不起1990年代以前南區房價

spermbox09/02 18:55依舊是比一片空白的西屯南屯低

jeffsu09/02 18:55不相信數據在那邊吹感覺 講老台中人更好笑 大里豐原也是

jeffsu09/02 18:56一堆老台中人好嗎XDDDD

a994059709/02 18:56既然都要騎機車了，選離鐵軌遠的，至少安靜一點

spermbox09/02 18:56東區也是

a994059709/02 18:57東區拉拉破那邊也很貴......

spermbox09/02 18:57新房帶來年輕人，那些都是買不起好地段段人口有什麼屁

spermbox09/02 18:57用？

spermbox09/02 18:57新房子要帶來新富階級，不是一堆中低階層

spermbox09/02 18:58南區大概2010年那波工廠改建潮就蓋了一批新房子了，如

spermbox09/02 18:58今過十年也是一樣

a994059709/02 19:0313期我比較喜歡豐樂公園

jeffsu09/02 19:12gannbare: 南區持續移入？？？我有沒有聽錯

backpacker1809/02 19:19豐樂公園附近也只有MrL能買

backpacker1809/02 19:20那邊連中古屋釋出都很少

ms028641509/02 19:56南屯站吧 至少總價低 13期隨隨便便2800起跳

dreamdds09/02 20:02中山醫說實在有點老舊

eric91111609/02 20:16中山醫附近的話 哪來的機能可言

cccalan110809/02 21:12還行啊 雖然算比較新的重劃區

cccalan110809/02 21:12但也有一些能很能吃舊商圈機能地方

cccalan110809/02 21:12我也順便推薦你一間 近期我持續再follow的新案 浩瀚

cccalan110809/02 21:12光与玥

cccalan110809/02 21:12基地慶順路跟東興路 路口附近不遠就有全聯、寶雅、星

cccalan110809/02 21:12巴克

cccalan110809/02 21:12走路公園學校也都不遠, 整體生活採買算蠻即時

cccalan110809/02 21:12如果你是首購或是想找兩房都可以瞧瞧

yzupe556609/02 21:17十三期接著八期的發展，再往北一點就到五期七期一路都

yzupe556609/02 21:17很順

yzupe556609/02 21:17南屯就是舒服

what102609/02 21:3513期不推 那邊文心路車子很難開 車道很小

what102609/02 21:36過文心南七秀泰後 機車太多 蠻危險的

CIIIO09/02 22:0013到豐樂這段 連我外地人都好心動

fcuk998109/02 23:21以後發展起來三民西路要多開捷運站比較剛好

neverli09/03 08:5213期最大的敗筆就是挖到古蹟

Zexion09/03 09:13是不是再看精銳

destinygirl09/03 09:2013期近文心秀泰和豐樂公園的昌明段比較好，比較有8期

destinygirl09/03 09:21延續的清幽氛圍感。不要選近南區那邊，南區那邊阿雜

destinygirl09/03 09:21得要命。

wakaura09/03 13:50要發展起來大概人都入土為安了

giveme11809/03 15:27盒盒https://house.ettoday.net/news/2993383

giveme11809/03 15:27南區有曇花一現過 大安雙子星蟬聯台中高樓一陣子

rrrrrrrrrrrr09/03 15:35開案了嗎？ 價格多少

spermbox09/03 17:17別鬧了，那張圖根本從統計數據看來沒有比較的意義

spermbox09/03 17:18都10左右各區甚至差不到1萬，我就問這種數據你看完都不

spermbox09/03 17:18覺得可笑嗎

giveme11809/03 17:34所以說曇花一現囉 不要太認真r

spermbox09/03 17:39而且那張圖居然沒有統計到台中中區，可見這種統計資料

spermbox09/03 17:39根本沒有參考價值