[閒聊] 單元12 vs 14期

icemaydays04/13 01:39單元12沒啥新案，涼了，要只能買雙橡園或二手屋

drimp04/13 01:58如果要長住+增值，我會選單元12靠近捷運的地點，捷運路網需

drimp04/13 01:58要時間但會慢慢到位，目前站點不多但去高鐵站或市府真的很

drimp04/13 01:58方便，比叫車或開車都快，自駕離74也近

drimp04/13 02:01單元12+機捷整體新案超多 如果是單指單元12也還蠻多空地 只

drimp04/13 02:01是近期比較沒有新出的大案 但不會後續都沒有 重劃區空地99%

drimp04/13 02:01遲早要蓋的

Ericouttamud04/13 02:27單元十二 買14不如買十三或西屯南屯

backpacker1804/13 02:28這ChatGPT寫的吧

backpacker1804/13 02:28前後文不通

willko04/13 02:35單元12幾乎都透天

ckethan04/13 02:417期

fuzzycool04/13 03:55我家14期但我良心還是推13期

fuzzycool04/13 03:56喔看錯如果有小孩就14吧 單身頂客建議13

RaiGend051904/13 05:20住1容積率就最低的 人口密度增加是？

RaiGend051904/13 05:22照你這篇的說法，13期根本就是單元12跟14期的高配版

uevol12304/13 06:15總價差不多的話13期+1

lucky46604/13 07:41這不是廢話嗎？秒選單12

lucky46604/13 07:4313期也不用捧的太高啦！講的太誇張

lucky46604/13 07:4513期光離74那麼遠就失敗了

lucky46604/13 07:50最近新聞一直炒13期，連ptt都被攻陷了

lucky46604/13 07:51當初要炒14期時也一堆id猛推14期，現在剛好套最高

lucky46604/13 07:51現在追13期小心套死

startupownbs04/13 08:1274 算什麼優點？住蛋黃區的根本用不到，住蛋殼區的

startupownbs04/13 08:12能不用就不用，根本大型停車場，把 74 當賣點的除了

startupownbs04/13 08:12住蛋殼的想不到其他理由

lucky46604/13 08:19哇賽！台中怎麼起來的你知道嗎？

lucky46604/13 08:20台中就是74才發展起來的，你把他講的那麼爛

lucky46604/13 08:20我嚴重懷疑你是外地來炒房的

lucky46604/13 08:22光大坑步道假日多少人你知道嗎？

we14712104/13 08:2213期>12單>14期

lucky46604/13 08:22人山人海的大坑步道，都馬74來的，你跟我說沒用？

startupownbs04/13 08:2374 連我住北屯的同事都不想用，寧可開環中路過來上

startupownbs04/13 08:23班還比較快，你才不是住台中的吧？

lucky46604/13 08:24唬爛小

lucky46604/13 08:24別唬爛了

lucky46604/13 08:24我寧願上去塞，下面隨便個紅燈破百秒哪有比較快

lin11704/13 08:2614期現在很慘

fluting04/13 08:30台中捷運有在推進了，眼光放遠還是要選擇有軌道建設的，

fluting04/13 08:30商業機能自然會靠攏

lucky46604/13 08:34但是13期怎麼去中科？跑市區？

lucky46604/13 08:35回歸基本面，在中科上班怎麼去

lucky46604/13 08:36你沒中科的高薪怎麼撐房價？

l125604/13 08:3813期哪裡離74很遠？

l125604/13 08:39有人是14期套爛開始造謠嗎？

we14712104/13 08:4313期和14期缺點就是基期太高，但前者有捷運+台鐵近高鐵

we14712104/13 08:43，不是同個水平

lin11704/13 08:4313期往北74確實有段距離啊

lin11704/13 08:44烏日交流道開車10分鐘，五權西14分鐘，這還是非上班時段

lucky46604/13 08:53沒很遠嗎？這遠的定義看個人啦

l125604/13 09:01要講塞車

l125604/13 09:0114期塞上74要多久呢？

mountain82104/13 09:02竟然沒人發現內文寫14期容積率高，住宅密度高這個大

mountain82104/13 09:02錯誤

kenshih04/13 09:0613期明明就有環中路平面段可利用 往西北屯方向一路走平

kenshih04/13 09:06面段在五權西或市政或朝馬擇一上匝道即可

kenshih04/13 09:1174高架下平面南屯這邊交通巔峰時很好開完全不塞

Homedoni04/13 09:15台中是74發展起來的沒錯但幾個閘道塞成那樣可以說是抗性

Homedoni04/13 09:15了

jason8863304/13 09:16說74爛的你就別開，74塞歸塞，還是很好用，大家是嫌7

jason8863304/13 09:164號設計，但你覺得爛就不要上去跟我們塞

kenshih04/13 09:2013期雖然離74匝道遠但替代道路多 往南有國一國三74甲63

kenshih04/13 09:22往北也有文心 大墩 東興 忠明南

jeffsu04/13 09:33我身邊買房的台中人都在遠離74耶........

gold0804/13 09:3374非常好用，特別直接串聯國一、四後

jeffsu04/13 09:33就買在工作附近為啥需要74通勤???

jeffsu04/13 09:34他們都覺得靠近74就是荒野的象徵

gold0804/13 09:34幸運兄也說對了 多數情況就算上面塞也仍比平面快

Homedoni04/13 09:3574平常市區移動很好用 但如果你上班要開西向 就是他媽塞

Homedoni04/13 09:35爛

gold0804/13 09:37假日帶家人小孩出去玩 74串一下國道就南來北往到外縣市玩

gold0804/13 09:37了

kevin2804/13 09:5413期在我內心贏其他兩個

www2255004/13 09:59認真回單元12

www2255004/13 10:01單元12還有東光路延長工程，開通之後內部任督二脈就打通

www2255004/13 10:01了

drimp04/13 10:15說74沒用又說74塞的知道自己在講什麼嗎 就是方便所以很多人

drimp04/13 10:15寧可塞在上面也覺得比平面道路方便阿 74超塞的時段平面道路

drimp04/13 10:16也悲劇

drimp04/13 10:16嚴格說台中的蛋黃是西屯，無論你喜歡不喜歡，七期水湳、市

drimp04/13 10:16府科學園區，都在西屯，1314期單元十二不是蛋黃，所以都需

drimp04/13 10:16要74

drimp04/13 10:16再來即便住西屯有74去別的地方還是很方便，講一個搭高鐵就

drimp04/13 10:16好了，七期上74去搭高鐵站10出頭分鐘而已，就是比平面道路

drimp04/13 10:16快很多

drimp04/13 10:16就像即便台北蛋黃五區，捷運走路10分鐘內房子價值跟轉手性

drimp04/13 10:16還是好很多，不會有人說因為我住大安區所以不需要捷運，除

drimp04/13 10:16非你有請司機，但這種人即便在大安區或西屯都不會超過5%

jeffsu04/13 10:24他們需要74但不需要平常住在74的旁邊 台中人認為那邊就是

jeffsu04/13 10:24危險吵雜偏僻的象徵 所以大部分有錢人並不會想住在靠74正

jeffsu04/13 10:24旁邊 寧願隔至少一兩個區

jason8863304/13 10:43北屯那麼大，隨便舉一個同事就在認定74沒用，這邏輯

ttyy04/13 10:47中科高薪撐房價？？？？快笑死，中科薪水都被洗去買沙鹿特

ttyy04/13 10:47五號議題了，靠他們撐房價啊？

ttyy04/13 10:4874是真的不錯，但不認為13期需要仰賴74

lin11704/13 10:49標榜74方便的建案不就是為了進城，買五期 、黎明、西區、

lin11704/13 10:49何厝、西屯，74可有可無

lin11704/13 10:5213期走平面環中去五西交流道，建議你上下班時間去體驗一

lin11704/13 10:52次

ttyy04/13 10:52在偏外圍要進市中心才靠74進去，機捷上74下市政路或進高鐵

ttyy04/13 10:52是真的很快很舒服啊，但如果在13期就直接文心路大墩路進去

ttyy04/13 10:52七期五期就好又不遠要74幹嘛，要上國道的話至74也只有10幾

ttyy04/13 10:52分鐘左右就可以上也稱不上多遠

ttyy04/13 10:54上下班時間？上下班時間太平、潭子、市政、烏日高鐵交流道

ttyy04/13 10:54也全部可以體驗看看啦哪個地方不塞

ttyy04/13 11:0813期現在原因會起來也很簡單：捷運議題越來越受重視，以前

ttyy04/13 11:08那套台中人不需要捷運都開車的論述越來越難說服人，以往酸

ttyy04/13 11:08捷運進度酸的越用力就越反噬到14期路網規劃推從遠期拉到中

ttyy04/13 11:08期的崇德豐原線而已

ttyy04/13 11:10不然13期整區大家為什麼最喜歡昌明段地也昌明段最貴？就南

ttyy04/13 11:10屯門牌+離捷運最近又近文心路

k79897686904/13 11:595,8,13 +1

yfhao04/13 12:0674真的很好用 但得避開上下班時間

yfhao04/13 12:10所以上下班通勤靠74會塞，但如果避開上下班，只是要接國道

yfhao04/13 12:10，住太平要往七期逛街或開車去高鐵都很方便

yfhao04/13 12:12太平去州際看棒球也快

fuzzycool04/13 12:40台中誰會開74啊XDDDD 只有去台中縣彰化南投才會用到

fuzzycool04/13 12:41台中蛋黃就是五期 七期 頂多加一個逢甲 北區 水湳

fuzzycool04/13 12:41這些哪裡會用74拜託一下

fuzzycool04/13 12:41喔如果住烏日就要用拉

fuzzycool04/13 12:41還有七期去大坑爬山會用這樣

fuzzycool04/13 12:43感謝漢神開在我家 但就算開了我還是選13期....

fuzzycool04/13 12:44北屯真的就是養老養小孩但沒生活品質

fuzzycool04/13 12:4411期還是遠遠比不上公益路

ttyy04/13 13:0914期機捷都會用到74啦，住崇德路周遭的74使用率我覺得不算

ttyy04/13 13:09低

ttyy04/13 13:10太平也確實是仰賴74，大里多少也是

ttyy04/13 13:1774在串聯國一國四之後真的之後真的很方便，不過我真的是搬

ttyy04/13 13:17到機捷之後才對74熟悉起來認同感提高，我住南屯的時候去勤

ttyy04/13 13:17美、七期、高鐵從來沒上過74，說74有依賴性恕我直言是真的

ttyy04/13 13:17沒住過舒服的台灣大道以南

fuzzycool04/13 13:24只有生活機能不足的地方才需要開74....

fuzzycool04/13 13:24因為要去生活機能足的地方XDDDD

ttyy04/13 13:26南七期、五期、八期、單元二甚至是西區這一整群的客群是非

ttyy04/13 13:26常肥的，他們來看13期的認同感絕對是比北邊重劃高的，這就

ttyy04/13 13:26是13期最有底蘊的支撐

lienchi04/13 13:3914期之前炒太高 目前套牢的很嚴重

hhjjhhgg04/13 13:3974是鄉下人在開的

ttyy04/13 13:39台中的蛋黃是七期，不是台中的蛋黃是西屯，七期只佔西屯的

ttyy04/13 13:39一部分，台灣大道以北以南完全是兩樣情

backpacker1804/13 13:44聽說MrL賣超過一半了

backpacker1804/13 13:4413期的買盤強度應該是不用多解釋啦…

ttyy04/13 13:45逢甲要說蛋黃我覺得真的非常免強….12期的發展也非常差強人

ttyy04/13 13:45意甚至是討論時會被遺忘的地方

ttyy04/13 13:46Mr.L 已賣超過50戶這真的非常扯，我到現在還不可置信但事實

ttyy04/13 13:46擺在眼前

ttyy04/13 13:48我認同規劃但不認為他品牌力足夠所以認為會卡，但他確實賣

ttyy04/13 13:48不錯就是事實

yzupe556604/13 14:2713期確實不需要74，走文心路15分鐘內可到5、7、8期

yzupe556604/13 14:30還有一點住南屯、西屯走74，上下班剛好跟塞車方向相反

yzupe556604/13 14:30，住北屯離74近，上下班剛好在上面美叮美噹

checkman04/13 14:47台中未來建設都在14期 嘻嘻

fuzzycool04/13 15:0414就類似南港 新建設

fuzzycool04/13 15:04時髦生活還是都在大安區

l125604/13 15:05水湳不是14期喔

l125604/13 15:05如果水泥廠也算是建設那14期確實有建設呢

fuzzycool04/13 15:05北屯的餐廳真都是給鄉下盤子吃的 又貴又普

fuzzycool04/13 15:05只希望漢神能進駐多點像樣的餐廳

fuzzycool04/13 15:06減少跑五期的次數

fuzzycool04/13 15:06鼎泰豐之類

limit999904/13 15:12北七喔，我住西屯 去烏日搭高鐵，去北屯看房子到上74

limit999904/13 15:12啊，在攻殺小74不重要？

gold0804/13 15:1874重要 串聯各國道後 開車帶小孩去樂園、旅遊、露營 都很

gold0804/13 15:18方便

fuzzycool04/13 15:36除了通勤 假日 誰會每天開啊

fuzzycool04/13 15:37上班的怕塞爆買房都會避開74 除非沒得選

fuzzycool04/13 15:37當然如果你住太平 太原 必須得開了

fuzzycool04/13 15:38還有些台中去彰化 南投上班的

backpacker1804/13 15:59有幾個住市區的人每天搭高鐵跟看房子？

backpacker1804/13 15:59你房仲喔？

jizzinmypant04/13 16:20人家問單12 vs 14期，結果變戰13期 vs 14期 XD

l125604/13 17:02因為單12根本不在同一個檔次吧

solidmiss04/13 17:18我也認同住13期不用74.... 走市區其實時間差不多在74

solidmiss04/13 17:18塞車的時候 而且非尖峰時段過去也大概5-7分鐘而已

solidmiss04/13 17:18我有間在烏日偏區 就真的很仰賴74才能進市區

backpacker1804/13 17:37對很多台中人來說

backpacker1804/13 17:37工作在市區 吃飯在市區 消費娛樂也在市區

backpacker1804/13 17:37一個月用到74的次數連半次都不到

backpacker1804/13 17:38所以74重不重要很看你住哪

backpacker1804/13 17:44這個問題就像問台北人64、65重不重要一樣

okamifang04/13 19:45吃飯娛樂附近找就好本來就不用74，幹嘛一定要去市區？

okamifang04/13 19:45要去看棒球，要去麗寶，要去大坑呼吸新鮮空氣，未來小

okamifang04/13 19:45巨蛋看演唱會你就是需要74啊

JKjohnwick04/13 19:51那不如選13期

JKjohnwick04/13 19:52台中舊市區的人又不需要74,你如果住台中縣那就需要了

JKjohnwick04/13 19:53Mr.L就靠品牌阿

gold0804/13 20:32台北市就算大安中正都有建國、新生、水源3條快速道路通過

gold0804/13 20:33再外接國道。台中市現在就單一條74道路，同樣經過最精華的

gold0804/13 20:34七期、水湳，怎不重要? 何況現在能串接國一三四後

gold0804/13 20:36另外台北市一堆豪宅緊鄰建國高，ex信義聯勤

gold0804/13 20:40說是完全的抗性也不一定 (至少對部分有錢人能接受

roooobio04/13 22:25住單元12的人不care14期跟13期….因為單元12一大半

roooobio04/13 22:25以上都是高價住宅。結案

missile04/13 22:37單元12+1，台鐵捷運共站，而且是雙捷運

c188cc04/14 02:00個人只認為14期整體開發要超久…

barryliou0104/14 06:46我住北區 每個禮拜載老婆回大里也走74啊 不用紅綠燈

barryliou0104/14 06:46走走停停很好用啊 誰說臺中人不用74= =

www2255004/14 07:41單元12表示: 你們在吵啥？

tc198804/14 07:46自辦跟公辦比？

we14712104/14 11:36回到主題，選單元13

we14712104/14 11:37更正：單元12

www2255004/14 17:15單元12很強，可惜市場上物件少得可憐，不然就很貴

jump051704/14 22:1513期+1