[請益] 在地小建商華厦

qqphor02/08 13:57舊社區找地蓋的吧

toto12302/08 13:58沒停車位 高公設的新房?我是不會想碰 寧願買老房

hellogym02/08 13:58100不夠收200阿 請半天管理員收包裹就好

bobo3002/08 13:59想知道Ceca大對這篇看法

hellogym02/08 13:59但我是不建議你買啦 很高機率爛掉

qqphor02/08 14:00記得公設比25%

i38602/08 14:00比這個大間的老華廈很多都沒管理員阿,最多只請個固定清掃的

icpedslt02/08 14:02雙北熱鬧區域沒停車位還OK，其他縣市直接放棄

qqphor02/08 14:02這價格如果在高雄應該是3房2廳2衛

ceca02/08 14:06我不會買這種東西,尤其是新屋.

ceca02/08 14:06如果這種東西式老屋,我在買老屋時期才會稍微考慮跑短.

ceca02/08 14:07對喔跑短是..我左手來,整一整,右手就去了...XD

lonsterno02/08 14:10投資型產品 大部分買家都是要投資屋出租的居多

gerychen02/08 14:10這種小華夏也沒位置請管理員吧，快遞就是自己收件

lonsterno02/08 14:11這種案子常有兩房兩衛格局 因為公設不高且戶數不多

lonsterno02/08 14:12管委會大部分也不太有管理 出租客也不在意

lonsterno02/08 14:13自住可能會多有不便 不太開會又不會有人為社區著想

lonsterno02/08 14:14但反過來對投資出租就都是優點 不太需要忙 租出去就好

HAHAHUNG02/08 14:19如果只有電梯和機械車位 沒物管的話 管理費就很低廉

a9693200002/08 14:24自住沒優勢，投資也沒優勢，除非真的很便宜。要不然個

a9693200002/08 14:24人不考慮

piliwu02/08 14:33不是台北市就換別家吧

wseedw02/08 14:40我比較擔心電梯保養沒有人要出錢

FelixKao02/08 15:33自住不推 投資隨意

cossin02/08 15:36我是原po

cossin02/08 15:36可能防水跟電梯保養都是硬傷

ice101502/08 16:25頂樓戶可能防水住久要自己想辦法，只求電梯30年有錢換就

ice101502/08 16:25好。

n92412702/08 17:21一旦電梯壞掉 低樓層住戶可能就會說他們可以不用 所以不

n92412702/08 17:21出錢

D871677002/08 17:27八層樓要雙逃生梯，恭喜多了堆東西的地方XD

jeff1230200002/08 17:44這種不是大社區還沒車位的不如去買老公寓

nikepuppy02/08 18:33N大 低樓層不出錢 管委會可以發存證信函 再不當一回事

nikepuppy02/08 18:34走訴訟強制執行 以前老大樓或許沒解 現在新蓋的 只要

nikepuppy02/08 18:34第一個出現 管委會就要趕緊處理 所有事都是第一個不

nikepuppy02/08 18:35處理 後頭就不好處理了

nikepuppy02/08 18:36不然公寓大廈管理條例是做好看的? 新大樓看誰敢這樣

nikepuppy02/08 18:36直接走訴訟強制執行 之前新聞也有報導不繳管理費 擺爛

nikepuppy02/08 18:37直接被趕出去 房子被強制執行(詳情要看判決書)

nikepuppy02/08 18:39頂樓防水也是管委會要處理到好 只是戶數少 有時防水

nikepuppy02/08 18:39要處理要花大錢 戶數少 縱然有管理基金 有時不夠 攤給

nikepuppy02/08 18:40各戶還是會很多 邏輯是這樣 而不是想怎樣就怎樣 都有

nikepuppy02/08 18:40法源依據可以處理

we14712102/08 19:51華廈我來整理一下：1.有公設比但沒有什麼公設2.停車位少

we14712102/08 19:51甚至沒有3.沒有24h 4.為了省成本沒地下室抗震有疑慮。最

we14712102/08 19:51大的優點：便宜

toto12302/08 20:14我家裡就是一樓 二樓 沒出電梯的錢 電梯整修時

dondon041902/08 20:48這種沒有管理員啦 都門禁卡管制而已

rick630402/08 21:10就當電梯公寓買

oeoeoauch02/09 12:37電梯換新要100萬。頂樓防水跟置平水泥重作應該要五六十

oeoeoauch02/09 12:37萬吧。8戶分攤 好貴啊

u4fu302/09 13:38這種通常應該不會請管理員了啦 就當成有電梯的公寓

u4fu302/09 13:39比較怕的是哪天電梯換掉 低樓層鄰居可能不願意出錢…