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[閒聊] 橋頭預售漲幅全國第一!!!!!!

看板home-sale標題[閒聊] 橋頭預售漲幅全國第一!!!!!!作者
mkoo
(米糕)
時間推噓59 推:75 噓:16 →:163

https://i.imgur.com/8OO6KBR.png


不囉嗦,直接上圖

西卡不愧是房市玄天上帝,喊水會結凍

剛買完橋頭的預售屋,該區預售屋漲幅直接登上全國第一名!!!

建商應該要包紅包給西卡大


話說橋頭新市鎮離橋科明明就蠻遠的

查估狗地圖開車也要15分鐘

楠梓土庫與燕巢都還離橋科比較近

未來這2個區域有機會井噴嗎?

土庫房價現在就跟橋頭差不多了,燕巢似乎就沒甚麼新建案

不曉得各位房市大神覺得如何呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.121.21 (臺灣)
PTT 網址

fireheart98809/08 13:44你各位低調點啊

WMV09/08 13:44橋頭居然跟鳳山一樣XD

WMV09/08 13:45 單價

piliwu09/08 13:45棒打出頭鳥別太高調

NirOE09/08 13:46低調一點 還好我上個月簽了

frowning122609/08 13:48高調沒好事,低調發大財

sspider082909/08 13:49你各位低調點

z541109/08 13:50橋頭就國家級重劃區 其他地區當然也會受益 但橋頭肯定噴最

z541109/08 13:50

ramirez09/08 13:51幫低調

z541109/08 13:51土庫已經是相對成熟的地方 想像空間沒那麼大

hellogym09/08 13:51土地多燃料夠阿 以後建商點火就知道 ceca說的

hellogym09/08 13:52高雄魯空喊了一整年respect 橋頭3字頭 結果自己被軋屎

hellogym09/08 13:52哈哈哈哈哈

z541109/08 13:53燕巢你仔細看 其實價錢也沒比較便宜了

aass556609/08 13:54respect到漲33%

jessicaabc9809/08 13:54跟著買賺大錢

z541109/08 13:54要買燕巢 倒不如去看林園 以後賺的還比較多

hellogym09/08 13:54幫低調 雖然我沒買QQ

Cos9609/08 13:56燕巢都是新透天,中鋼在燕巢蓋新大樓中

Bigblackoo09/08 13:58隔壁鄰居說舊橋頭戲院他家的地

floatfaith09/08 13:59bbb嘴rrr.不準發H2惹...是說印象中2022楠梓也都30附近

floatfaith09/08 14:00橋頭只有23.多嗎?lolol

eulbos09/08 14:00翻轉橋頭!! 未來蛋黃區!!

sspider082909/08 14:01已經要respect 橋頭40了

jjjerry09/08 14:06低調啦 跟c大準沒錯 空空還在執迷不悟 笑死 哈哈

jjjerry09/08 14:06跟著政府走 一起賺大錢

weaverhyw09/08 14:07respect單價更新作業中…

epicurus09/08 14:09莫忘AMAX

z541109/08 14:10橋頭是沒什麼選擇 全部人擠在那幾個真的也是爽到建商

ilovemiao09/08 14:10三民區是中都拉上來的嗎 ☹

lionwin09/08 14:14是森美術拉上來的沒錯!

ceca09/08 14:14橋頭新市鎮到橋科你開車要15分鐘?

ceca09/08 14:15你車子馬力是不是0.1匹,時速0.01KG/hr?

ceca09/08 14:16他直線距離幾百公尺而已耶.

ceca09/08 14:18喔不,之後有路直達阿,橋新六路直達.

defendor00709/08 14:2015分鐘是騎腳踏車吧…

defendor00709/08 14:21坐等costco進駐

NirOE09/08 14:22costco很難吧 台北這麼多人口才兩間

yihua209/08 14:22低調一點,我等其他案開

ceca09/08 14:22https://lurl.cc/cbOAc

ceca09/08 14:23腳踏車也不會15分鐘喔.

ceca09/08 14:23走路都10分鐘內..XD

ceca09/08 14:23直達不到一公里,要多久?

kamp459009/08 14:23發財發財

ceca09/08 14:23縮圖的網站不太好,不然右下角有比例尺.

ceca09/08 14:24可以走路上班阿,10分鐘就到了.

ceca09/08 14:24你台北搭捷運,光出門到要上車都不只十分鐘了.

qmei09/08 14:24別說

suhhwanjen09/08 14:25他應該是Google橋科二期的位置

suPerFlyK09/08 14:27至少還有10啪利潤

frowning122609/08 14:31一堆眼紅仔在提Amax 笑死,台中14期怎麼看

ceca09/08 14:32其實橋科二期的位置還很難google的到..XD

ceca09/08 14:32目前一般只會看到,橋頭新市鎮二期.

ceca09/08 14:32但是那個二期在一期的土地使用率達到50%以前.

ceca09/08 14:33通常必要性評估會不過.

NirOE09/08 14:33橋科一期的地址在哪

ceca09/08 14:33所以那是很久以後的事情...XD

ceca09/08 14:33我上面有貼都市規劃,深咖啡色的就是.

STAEGG09/08 14:35投資客全部衝進去

eupa197309/08 14:44c大是橋頭引爆劑,respect

ceca09/08 14:44還很多人不相信台積電,所以還早哩.

ceca09/08 14:45不相信你去街上問高雄人,台積電來了你信嗎

ceca09/08 14:45這就不用問外地人了,顆顆.

piliwu09/08 14:45腳踏車10分鐘我可以騎大概兩公里含停紅綠燈

ceca09/08 14:46以前3000當兵跑11分.

GreedyPact09/08 14:46那個respect哥在哪,有人可以幫忙找一下嗎

suhhwanjen09/08 14:59我當兵沒跑過3000….

PTTMAXQQ09/08 15:00低調啊拔粗

gaussjordan09/08 15:01橋科二期會在麥當勞那開一條路通到新市鎮

frowning122609/08 15:02基本工資明年漲4%,你各位魯空保重

SaiWan09/08 15:04他買的時間點跟統計的時間不同好嗎

Takadanobaba09/08 15:06莫非糕點來了

yihua209/08 15:07那個respect哥還有在房版出沒啊,他最近的留言變成「不婚

yihua209/08 15:07不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司,員工,35~40

yihua209/08 15:07歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子…」一大串我懶的貼

yihua209/08 15:07,這種留言看起來是放棄人生躺平了。

yihua209/08 15:07這樣他35~40歲有辦法退休???

AndrewWiggs09/08 15:09欲蓋彌彰xd

ceca09/08 15:11中上水平的公司,年薪百萬,夫妻結婚生一個小孩.

ceca09/08 15:11每年存30萬(差不多了)

ceca09/08 15:12請問要多久可以退休呢?

ceca09/08 15:12以及請問要買哪一張股票呢?

tomap4101709/08 15:12有推薦案子嗎?看來是等928

ceca09/08 15:12對喔存30萬應該是老公年薪100,老婆70這種.

ceca09/08 15:13畢竟養了一個小屁孩,家庭燒錢等級就不一樣.

ceca09/08 15:13外加要租屋,這就不是套房可以打發的,少說兩房.

ceca09/08 15:13而且一個小屁孩需不需要一台汽車?

ceca09/08 15:13所以還可以存30已經算沒有再亂花,不太吃大餐,一年去一次

ceca09/08 15:14東南亞.

ceca09/08 15:15我是覺得工作30年應該都沒辦法退吧..XD

DSB52009/08 15:15人多的地方…… 沒事 橋頭人很少

ceca09/08 15:16橋頭好處是,台積電一波三折.

johnny37819409/08 15:17鄉民們買成這樣,政府打房都不管的嗎XD

ceca09/08 15:17尤其是之前生變的時候.

ceca09/08 15:17洗掉了一些"信心不足"的屋主.

ceca09/08 15:17所以盤比較乾淨...XD

qazqwe200409/08 15:17我也在看高大 喜歡那邊環境

qazqwe200409/08 15:17不過很好奇各縣市都在做科學園區,橋科真的弄得起來

qazqwe200409/08 15:17嗎?

ceca09/08 15:18在那種情況,還有信心的屋主,之後基本上就只會更有信心.

ceca09/08 15:18橋科?橋科土地快光了吧...不是起來的問題.

ceca09/08 15:18是要沒地了,都被MOU訂走了.

ceca09/08 15:18你要進入橋科還要等看哪一個企業後面放棄,你再去繼承資格.

alonzohorse09/08 15:20橋頭最近還會推新案嗎?

qazqwe200409/08 15:20感謝c大 回復

qazqwe200409/08 15:20剛需如我,最近也是加緊腳步看楠梓預售了

frowning122609/08 15:23ceca老師怎麼看基本工資4%的影響...

ceca09/08 15:234%影響營造成本比較多,對其他不太影響.

ceca09/08 15:23粗工的成本又提高了...

ceca09/08 15:23上次有白目問我知不知道甚麼叫做通膨和物價通膨.

ceca09/08 15:24我只能說,無論你是資金面的供給通膨,還是物價上漲的通膨.

ceca09/08 15:24房價都會漲...哈哈哈.

ceca09/08 15:24資金氾濫,這需要解釋?...資產當然價格上升阿.

ceca09/08 15:24阿物價提高,那就是營造成本提高拉.

ceca09/08 15:24都到房版了,還不知道房子這種東西有多無敵和無恥.

stayawesome09/08 15:2430萬買荒地笑死人

ceca09/08 15:25蓋滿的反而不想花30萬買..哈哈.

ceca09/08 15:25這就是我跟你的差異.

h08129609/08 15:29隆大也在燕巢蓋大樓

Fulva950709/08 15:29真荒地跟有規劃的荒地根本不一樣好嗎,真的荒地你連柏

Fulva950709/08 15:29油路都看不到

Fulva950709/08 15:29我現在只苦惱本身很想要靠捷運站近一點,但現在預售只

Fulva950709/08 15:29有封盤的,如果買中古,既然要壓比較多的現金,就開始

Fulva950709/08 15:29看東看西看到下面一點的鼎宇去,人生好難,參雜了有機

Fulva950709/08 15:29會自住的念頭就好難選

ttyy09/08 15:30漲幅最高,但價差不是。這其實也代表當房價越來越高

ttyy09/08 15:30價差一樣的狀況下,比例的差距其實越小

chives46509/08 15:30燕巢那邊有什麼大樓建案嗎?都只有看過華夏而已

ceca09/08 15:30後面有紫線,只是不知道哪一年.

floatfaith09/08 15:30鼎宇荒地第一排買10萬勒...他在天上笑得有夠爽的吧

ttyy09/08 15:31未來只要是預售屋,就算是大家閒得要死的寶佳發哥

ttyy09/08 15:31也全部都惠是高檔的奢侈貨

ceca09/08 15:31燕巢沒有重劃區...都是零星的建地.

z541109/08 15:31我覺得軍中那個鑑測3000m距離應該不準

dai2609/08 15:31買橋頭=買鳳山XDDDDDDDDDDD

ceca09/08 15:32距離不知道,不過全連第二名...第一名那個太猛了..

Fulva950709/08 15:33我會想把鳳山的35年屋換去那裡耶,怎麼了嗎Xd求建議

ronnytower09/08 15:38無奈,被第三間預售卡住了,只能看著大家買

Fulva950709/08 15:39C大請問高雄(不只橋頭)年底前買完會不會太晚,還是

Fulva950709/08 15:39升息前還有機會

ceca09/08 15:40橋頭還早哩,全台灣我看有過半的人不相信高雄台積電.

ceca09/08 15:40你麻等它們相信了,才是真正的第一波.

ceca09/08 15:40你看板上多少人不相信..XD

ceca09/08 15:40那麼多人不相信,妳急甚麼...XD

ceca09/08 15:41現在情況單純是,橋頭新市鎮可以買的房子太少.

ronnytower09/08 15:41C大,請問之後北美術中古可以入手嗎?

ceca09/08 15:42所以你們隨便買一下就要光了.

ceca09/08 15:42這種情況,建商第二波應該會多推兩個案出來+擴大廣告.

ceca09/08 15:42and...北美中古可以買了,價格有微幅上升.

ceca09/08 15:42目前美術館的市場跟2018~2019有一點像.

timetime09/08 15:42橋頭炒起來 只買一戶的也歸在魯空

ceca09/08 15:43微服在變..

timetime09/08 15:46美術館又老又窮啦

ceca09/08 15:55高雄又老又窮,所以再給個科學園區放大寮合情合理!!!

ronnytower09/08 15:56求求再來個科學園區吧!!!!

ilovemiao09/08 16:01大發科學園區

ceca09/08 16:02大發的地早就光了,應該來個新的 發發科學園區.

ceca09/08 16:02這樣加上大發和和發,就可以"槓"

ronnytower09/08 16:03這樣可以聽牌嗎?

ceca09/08 16:04看你是要胡別人的還是要自摸.

ceca09/08 16:04來胡龍潭的好了,最近他們在抗爭.

suhhwanjen09/08 16:04不如旁邊再開個海底撈

ronnytower09/08 16:04或許可以來個亞灣胡牌

erowii09/08 16:06被各位買上去了

ronnytower09/08 16:06海底撈月加2台,讚啦

eupa197309/08 16:07橋頭真的要翻身了,期待

eric11209/08 16:16樹林要52萬?

alonzohorse09/08 16:37樹林52差不多啊

chengyou6609/08 16:47c大 林園還會擴張嗎?

maxboy0609/08 16:51致敬橋頭30不買要買40的勇士respect

ceca09/08 16:54你是說林園的石化喔?

ceca09/08 16:54可能會設備更新,他想擴張但是一直遇到阻力.

ceca09/08 16:55所以目前已設備更新為主(跟火力發電廠一樣的概念_

jaricho09/08 16:55高雄蛋黃50蛋白40 跟台中雙北比還是很香

NTU30315019509/08 17:34安平蟲表示????

westmoney09/08 17:48爽!這幾年靠房子就爽賺了,感謝政府~

proudC09/08 18:35我記得2021第三季 台積電宣布來高雄前 21,22,宣布完 30

center250009/08 18:42ceca老師 想問後勁捷運站旁邊一帶新屋漲幅會跟上橋頭

center250009/08 18:42新市鎮嗎?感恩

rick630409/08 18:52台南都要50了 重點還有人買

t0kyohot09/08 18:53有台積電 橋頭未來80-100都有可能

kklarinet09/08 19:03這是2022~23年六月的漲幅,ceca是買在八月吧XD

ceca09/08 19:062020~2022有吃到大環境漲幅.

ceca09/08 19:07單論橋頭主要是之前台積電7+28奈米那時候有一個噴發.

ceca09/08 19:07這個效應大概價值20%....

ceca09/08 19:07因為很快就遇到剩下28,之後又遇到28要變更.

ceca09/08 19:08因此他相對其他地方大概拉了20%之後就整個冷掉.

ceca09/08 19:09而且後面還過冷,因為有些信心不足的殺出.

ceca09/08 19:10所以今天,新案大概在30~32左右(單論建物)

ceca09/08 19:10如果沒有台積電,預估應該會在26~27.

ceca09/08 19:10所以台積電目前帶給橋頭的"位階變化利潤"大概在10~15%之間.

ceca09/08 19:10主要是時間短+燒一下就被掐息.

ceca09/08 19:11至於你說甚麼2020年20萬漲到現在30萬...

ceca09/08 19:13這叫很多嗎?這對預售來講叫很少.

ds1999h09/08 19:13這去年第二季

ceca09/08 19:14喔,好啦算你18~20....20是比較強的物件或是建商.

ceca09/08 19:14理應平均在18.

ceca09/08 19:1418漲到30....你相對美術館就好.

ceca09/08 19:142020年我買美術館中古屋也是20,現在32基本隨便賣.

ceca09/08 19:14就不論美術館的預售屋.

ceca09/08 19:142020年白天鵝我買26,現在醉心城揚,全部成交5x.

ceca09/08 19:15因此你把傳說中的"價格回歸"之後..

ceca09/08 19:15你會發現,2020~2023的橋頭,其實漲價幅度並沒有多大.

ceca09/08 19:15他好像跳很多是因為"整個高雄都漲很兇"的水漲船高效應.

ceca09/08 19:15不是他自己跳很兇.

ceca09/08 19:16也因為他自己沒跳很兇..

ceca09/08 19:16所以我們才切入阿...XD

ceca09/08 19:16你想,南科三兄弟,安定善化新市都四字頭了.

ceca09/08 19:16你橋頭,市區旁邊,有捷運有國道有省道.

ceca09/08 19:16你跟不了4字頭?

ceca09/08 19:17那就不用說如果降息,南科三兄弟又爬到50.

ceca09/08 19:17那你橋頭不跟他50?

proudC09/08 19:31如果鐵路地下或高架化,再噴一波

lomi09/08 19:57那如果有自主需求買中古的太子鎮應該也可以吧?

yayac09/08 20:18CECA大3000 11分喔 這也是神人級的數據耶

yayac09/08 20:20可以挑戰夜鷹部隊了

zzyzx09/08 20:20respect

sam45520509/08 21:41走路上班,誒我公司還沒蓋好啊

sam45520509/08 21:43有自辦重劃區啊

yihua209/08 21:46哇嗚,降息後如果南科三兄弟漲到50、橋頭跟著也到50,那

yihua209/08 21:46美術館不就漲80(非豪宅案),純粹以目前30(橋頭)、50(

yihua209/08 21:46美術館)的比率來看,真令人期待~

ceca09/08 21:57橋頭和美術館的價差會收斂不少

yihua209/08 22:33啊對,C大講過,橋頭未來會變二線(高醫、文化中心);要

yihua209/08 22:33開始盤算轉換物件了。

ceca09/08 22:34長期就是有橋頭位階變化的利潤.

DeathStarDS109/08 22:46不得不佩服

terry7909/08 23:40新市鎮好處是位子折衷的重劃區吧,下有台積/楠梓科

terry7909/08 23:40上有橋科

frowning122609/08 23:47謝謝ceca老師~~~

Fulva950709/09 00:00龍潭已經買了,要回房高雄

PTTMAXQQ09/09 04:03別再推了啦928檔期都還沒到推啥啦!

PTTMAXQQ09/09 04:03到時候買貴你負責膩?

PTTMAXQQ09/09 04:03八年大長線你現在就在推推推

PTTMAXQQ09/09 04:03啊是嫌買的不夠高膩?

PTTMAXQQ09/09 04:10我原本的預估是真正暴漲期應該落在

PTTMAXQQ09/09 04:10台積電徵員以及到未來橋頭工廠開工

PTTMAXQQ09/09 04:10這都還要很久很久~~

PTTMAXQQ09/09 04:10你這兩年努力推!讓建商拉好拉滿

PTTMAXQQ09/09 04:10你還買不?漲幅你吃得到?

PTTMAXQQ09/09 04:10好假設你已買好一間了等人抬轎

PTTMAXQQ09/09 04:10你兩年後交屋了,馬上賣掉扣45%

PTTMAXQQ09/09 04:10到時候你買的回來?

PTTMAXQQ09/09 04:10賣屋的空窗期一個多月

PTTMAXQQ09/09 04:10拿到錢後再買還不是得再追更高?

PTTMAXQQ09/09 04:10眼光放長遠點

PTTMAXQQ09/09 04:10建商的角色對我們相對來說是競爭關係

PTTMAXQQ09/09 04:10他利潤變高了…吃虧的還是我們…

frowning122609/09 09:20好啦...我噓一個回來

frowning122609/09 09:21不過代銷真的是因為ceca開始注意ptt

suhhwanjen09/09 10:14代銷真的是…..

suhhwanjen09/09 10:15https://i.imgur.com/DFZW4K2.jpg