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[請益] 限貸令阻止我買房,頭款先拿去投資行嗎?

看板home-sale標題[請益] 限貸令阻止我買房,頭款先拿去投資行嗎?作者
pojee36o
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時間推噓52 推:56 噓:4 →:41

最近終於存到一筆頭期款,打算買預售屋
結果好巧不巧央行這時候約各大銀行喝茶,開始限貸令!
現在放貸條件超嚴,動不動審查延長、撥款排隊,還有直接不收件的?

原本興致勃勃看了幾個建案,直接被嚇到收手
看到一堆斷頭的,很怕我現在買下去,之後放款有問題我就頭大了

老實說,現在進場買房,感覺風險很高...
雖然很多前輩說房價只會越來越高,早買早享受
不過遇到像限貸令這種突發狀況,不知道該怎麼週轉跟調適?

這幾天開始重新考慮買房這件事
(不是買與不買的抉擇,而是要不要緩一緩再買)
也有考慮先把頭款拿去投資,等新青安過五年寬限期
銀行放款水位回補一點,再來買房,就比較不用擔心

前兩天看到有一個保險業務發文
說是「100萬買房 月領6000租金」實則是掛羊頭賣狗肉的投資型保單
也有看到哲哲花一億買美債687B,看好年底降息可以賺波段
讓我有點心動,覺得先拿頭款來投資
放個三五年小賺後再買房,好像也是個不錯的主意...
(當然也可能賠掉,所以會挑風險比較低的來投,求穩不求富)

想問大家覺得現在進場房市到底合不合適啊?
還是建議先觀望一下,等限貸令風波過了再來決定
真的很擔心現在一頭栽進去,到時候又有什麼突發狀況
畢竟政府持續有在「打房」,什麼時候會蹦出新招誰也說不準@@

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.247.83 (臺灣)
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rodndy66608/30 10:46你先去搞懂所謂的限貸令的原因吧

rodndy66608/30 10:46我看你的發文

rodndy66608/30 10:46以你的財商亂投資等著虧光光

rodndy66608/30 10:46不如無腦買大盤ETF就好

OyodoKai08/30 10:46所以你買房是要自住還是投資 本來就要投資哪有差

自住,我現在租房

kusomanfcu08/30 10:46有句話可憐之人必有其可恨之處

aa0078808/30 10:47可以 期貨或合約 直接尻全款

shryuhuai08/30 10:49政府是在打投資客,如果你是首購現在反而是好時機

tenkaakido08/30 10:50預售屋就是房屋的期貨選擇權。現在預售賣高就是把未來

tenkaakido08/30 10:50價格賣給你。你雖然看好但他已經把你的未來利潤出掉

NicholasTse308/30 10:51足跡沒跟上 買不如租

chanel125908/30 10:51年底又白忙

zebra7997908/30 10:51你可以買成屋,不要買預售屋啊

※ 編輯: pojee36o (1.200.247.83 臺灣), 08/30/2024 10:54:49

ShotOnWall08/30 10:55哪有一堆斷頭?有什麼根據?

fluffyradish08/30 10:55槽點太多不忍吐槽

a9693200008/30 10:56你可以買成屋

xiaohaha08/30 10:57選擇比努力重要人生是自己在過的

sinan198908/30 10:57結果等到到限貸令結束後發現頭期追不上房價漲幅

a9693200008/30 10:57不過至少現在到年底房市應該都會是冷冷的,可以慢慢看

qqphor08/30 10:58有人點你了

shryuhuai08/30 11:00買成屋可以在簽約時附註房貸成數不足解約的條款

alexstag08/30 11:02自住沒有籌碼可以等…

shryuhuai08/30 11:04我去年冷盤沒買今年初才買貴10%,給你參考

ffxx08/30 11:05自住買沒差 投資就要注意

islandant08/30 11:08現在股市算蠻高的喔 你要確定會賺耶

cck52508/30 11:09自住就直接買吧

zzz5012608/30 11:09錢留著 12月前慢慢看

ffffaaaatttt08/30 11:12自住快買個中古屋,不然你永遠上不了車

Csir08/30 11:12買買買

kage0108/30 11:17自住你買下去就省租金 轉房貸

winston0608/30 11:17歐印正二 兩房變三房 蛋殼變蛋黃

哥 我乾脆買一台露營車,年紀輕輕 三房兩廳 正2風險高 不敢拿頭款去衝XD 閒錢還可以

csp738208/30 11:20我們是同路人,我也在考慮短期先轉買美債,降息循環開始

csp738208/30 11:20之後先賺一波,明年再來考慮買房

tteeccddyy08/30 11:21哪裏一堆斷頭?

我朋友就一個被搞到,他最近忙到焦頭爛額 還搞到跟老婆吵架,我就是看他這樣才打退堂鼓

※ 編輯: pojee36o (1.200.247.83 臺灣), 08/30/2024 11:24:07

a956420808/30 11:23自住+首購去問新青安

alfi201608/30 11:24買波羅蜜啊!海王帶你飛

alfi201608/30 11:24至少賺一倍在來買房就輕鬆多惹

bluenova08/30 11:26頭款拿來投資,我看你是很勇喔

所以原本是打算找波動小的標的加減賺

※ 編輯: pojee36o (1.200.247.83 臺灣), 08/30/2024 11:32:59

z541108/30 11:41少了c大打雞血 就有這種文章出來了

birch1108/30 11:44沒事啦,你現在邊哭邊買美債,降息後笑都來不及了

jerrylin08/30 11:50投資到能現金買房不就得了

miku556608/30 11:529/6就解套了 不用怕-.-

timmer08/30 11:54新青安優先阿 有新青安資格不用太害怕

timmer08/30 11:54別人貸不到 你貸的到 就會是優勢

lizardc108/30 12:01美債ok

Homedoni08/30 12:02不趁現在冷冷的去案場當大爺難道要之後又熱回來去看代銷

Homedoni08/30 12:02跟房仲臉色嗎

cym101170908/30 12:02買成屋壓沒有八成貸解約啊!你覺得大家縮手表示你認為

cym101170908/30 12:02冷盤,就這樣跟賣方談看看至少不會被收違約金

stillboy08/30 12:09你現在錢放著不動,過三年再來看房,每間多賺20%

stillboy08/30 12:09房價修正10% + 3%利率x3 = 20%的房屋成本

ibsmalla08/30 12:12可以找波動小一點的能賠一點是一點 剛有點錢沒地方花

TSMCfabXX08/30 12:15投資有賺有賠

iceonly08/30 12:26目前看起來限貸是往放行首購的目標走,你首購不受影響吧

tenkaakido08/30 12:262023、2024剛選完沒買就是韭菜命

tenkaakido08/30 12:28不要以為首購有排外哦,那一堆預售且首購的最近就不會

tenkaakido08/30 12:28

iceonly08/30 12:28不想賭未來交屋貸不下來可以買成屋壓條件,現在成屋說不

iceonly08/30 12:28定還能殺價

sinomin08/30 12:29可現在買預售,要繳貸款至少兩年後,今年影響不到啊

iceonly08/30 12:29因為還沒改啊

gothmog08/30 12:402024兩樣情,上半年搶房,下半年搶錢大作戰

Sonas08/30 12:40可以殺價看看,我們社區有賣方後來同意降100萬賣

jagger08/30 12:59租屋仔別再等了 想辦法湊錢快上車

tenkaakido08/30 13:01你16000沒抄底,22000開始想炒股,那祝福你。如果你賺

tenkaakido08/30 13:01錢我們會賺更多。

steven96130208/30 13:08投一投 小心歸零

micky8380208/30 13:11我就說嘛 下半年換股票表演嘻嘻

handsometai08/30 13:13首先,你要自住的話,房價高低跟你沒關係好嗎,長期

handsometai08/30 13:13來看未來房價就是比較高,你只要想辦法買的比未來便

handsometai08/30 13:13宜就好。

handsometai08/30 13:13房價如果真的有拐點,你抓的到嗎?能抓那麼準你還來

handsometai08/30 13:13房版問幹嘛?

handsometai08/30 13:13股票漲幅你要跟得上房價漲幅欸,不然就是白忙一場。

handsometai08/30 13:13老話一句送給你,不要拿自己的人生去賭房價下跌,贏

handsometai08/30 13:13面低到爆炸。

pikkcy08/30 13:16以你的狀況買687B這種比較穩的美債是OK的 先領固定配息至

pikkcy08/30 13:16少穩穩的,去賭政策風險太高了

Bella2508/30 13:20687B這檔公債規模超大,有超過2千億,一般來說是低風險低

Bella2508/30 13:20報酬的標的,不過降息前夕有機會衝上去

julian4208/30 13:25兩個都要 買營建股

julian4208/30 13:27長期來看股價也是越來越高 再不買更貴其實大盤也適用

funguy020208/30 13:30要先確定你頭款不會賠掉欸

physicsdk08/30 13:37不要輸光就好

kagaya08/30 13:41自住沒必要緩 貸款算好退路 投資不要跟自住混在一起

kktt25408/30 13:55你投資大概賠光頭期 不如放定存

cheeja08/30 14:00這波限貸令有點狠,先觀察一下比較好,畢竟沒有過往力度

cheeja08/30 14:00這麼大的案例

cheeja08/30 14:00我也還在觀望債市,鮑爾放鴿有點心動,好像可以賺個短線

cheeja08/30 14:00波動

foxbrush08/30 14:07目前實際看物件買氣依然強,甚至感覺變強,可能是為了搶

foxbrush08/30 14:07房貸

breek53708/30 14:13哲哲超強!之前687B大賺 前陣子轉0050又賺一波出場 現

breek53708/30 14:13在又轉回687B,看來他是很有信心

wasi6389808/30 15:48巴菲特滿手現金等看戲 你說呢?

hihi2908/30 18:12真的很恐怖 還是租房彈性大

cerwvk08/30 18:4472-2 不是限貸令, 那個是銀行法.

A9081234508/30 19:13現在買房行不通 但你錢擺在那邊就是會被通膨吃掉啊 聯

A9081234508/30 19:13準會現在送分題這麼明顯 想買就買啊

efik256208/30 19:13我買中信00795B,買其他折溢價超過1%的只能說信仰很夠

shawncarter08/30 23:01哪有斷頭 我是真的沒看到