[請益] 設計公司疑問
最近因有老屋翻新的需求,所以找了A B兩間公司洽談,但設計公司之間差異非常大,整理過後兩間差異大致如下
A設計公司
1.有先丈量畫平面圖
2.知道需求後依據各項工程逐條列金額,之後仍可針對細節增減
3.尚未簽約,但有平面圖看跟討論
B設計公司
1.沒有事先丈量,只有先請拆除到場估過拆除清運價格
2.每個工程進場時才能評估價格,也就是說簽約當下無法得知施作費用,主張做到哪給到哪,對消費者比較友善
3.簽約後才會做後續圖面討論
個人的想法是A設計公司的作法應該是主流,但B設計公司的說法也不是不能理解,畢竟即使有初步的報價單也難保裡面沒有灌很多水,但做到哪給到哪的作法說實在的對我來說實在很沒有安全感,想知道設計公司大部分都是怎麼運作的?B設計公司的作法是正常的嗎?
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
B就不能灌水嗎?
可以 所以我想知道兩邊都可能灌水的前提下施作前才評估價格是正常的嗎?
最近看到不少是先拆在後續整包估價
真假 所以這是比較新的模式嗎?
畢竟老屋沒拆開看很多隱藏問題 XD
B不說多少錢 怎麼知道到最後錢夠不夠用?
對啊 所以我就覺得這樣蠻怪的 很沒有安全感
可以找人先來打掉跟清運 反正都要重來了 趕緊先處理
掉
見招拆招 設計公司很多結構方面非專業 建議找建築師
先來看看要怎麼打
比較不會有追加預算問題吧
A其實也不算主流 他的作法也是很佛心
A原本是在其他設計公司 剛好因緣際會跳脫出來時我找上了他 A說正常來說目前他還沒打算接不認識的人的case
多的是簽約才開始丈量畫圖的 沒簽約就幫你做這麼多事真佛
老屋很多地方沒拆開來看真的不清楚
推樓上ricky 如果已經很確認要打掉重練,就先拆除吧
,屋況和尺寸就清楚了
另外設計公司通常先簽一張丈量跟初步規劃平面的報價
可以分三段報價、拆除、基礎工程、裝潢
老屋格局會改的話拆清完再丈量報價更準確,去年裝修沒
遇過像B這種做法,不然會比較頃向B,老屋太多隱藏問題
,除了追加金額外,工序工時各種影響
24
[心得] 台北中古翻新 七間設計提案心得三月我發文徵求台北中古翻新統包設計,預算$200萬請Interior版上大神們報價 至今收到來信三十封,很多信件寫得豐富又真摯,大家網頁又各有特色 但因平日忙於工作,給家人看設計師們公司網站後,最後只能找七間來看 很多很棒的設計公司都沒來得及邀,或是純粹我太晚收到信 囧 來看的每一間都誠意十足,很用心的看與評估,有來兩位的,有的老闆親自出馬15
[問題] 提案只有2D平面配置怎麼知道風格如題 最近在找新成屋的室內設計師 想詢問ㄧ下流程 目前得知的是 1.現場丈量,2D基本配置圖,設計提案9
[問題] 老屋裝修廠商選擇? 設計公司或統包新購中古屋(28年華廈,3房2廳1.5衛)需翻修, 近期陸續找了幾家廠商丈量, 發現每家的報價流程和收費方式都不太一樣, 因此想上來詢問各位網友專家意見 A廠商(統包商) 收費模式: 現場丈量後, 需付一筆製圖費(約2萬)才會產出詳細的2D平面圖(包括冷熱水管 配置、燈源配置等)及報價單, 之後依圖施作(監工費5%~10%)8
[問題] 設計師與統包的決擇因最近要裝潢20坪的20年大樓,才開始查詢相關的資料,也了解到老屋光基礎工程費用就 是一筆滿大的費用,所以除了朋友介紹的設計師外,也另外找了設計統包來丈量及初步規 劃!在看了平配圖後,是比較喜歡設計師的版本,但兩者的粗估報價差了約50萬,設計師 估190萬(不含衛浴),統包135萬(含衛浴),若是要符合預算,設計師的版本可能要刪 除天花板工程、大部份系統櫃,才有可能勉強在預算內,這樣等於是因爲預算而影響原有7
[問題] 關於預算討論跟報價流程最近要裝修房屋 透過朋友找到一位設計師 談過幾次感覺還不錯 目前對方表示設計相關流程如下 現場丈量和初步需求討論 --> 畫平面配置圖並報價設計費 --> 簽設計約後開始設計 or 不簽設計約只收取丈量費用 --> 細部需求討論、預算討論 --> 3D圖、施工圖 --> 工程估價6
[心得] 未來30年的家裝修歷程記錄-1 拆除清運目前裝潢已經到一半了! 大叔我就從這禮拜開始慢慢更新分享給大家! 希望有疏漏的地方,各位版大可以提醒一下! 前情提要: 大叔我在疫情爆發的居家生活中,1
[心得] 台北市舊屋翻新1. 案件地點 :台北市文山區舊屋翻新 2. 房屋類型:電梯華廈(屋齡20年) 3. 房屋坪數:31坪含陽台 4. 房屋格局:3房2廳2衛2陽台 5. 裝潢預算:250萬工程款含設計監工費1
[問題] 高雄藝瓦設計 與 璞作設計大家好,請問有人了解這兩間設計公司嗎? 最近分別了解這兩家公司,有請他們丈量並談價。 藝瓦是價格蠻硬的,但我相信他的品質也不錯, 但整間裝修起來,設計 監工 税 約佔整體花費 1/5,算是蠻多的。設計費用比我想像高蠻多的。- 1、案件地點 :桃園內壢後火車站附近 2、房屋類型:17年電梯大樓 3、房屋坪數:室內近21坪 4、房屋格局:3房2廳2衛1陽台 5、裝潢預算 : 120萬,可依規劃做調整
- 咪納桑,看到版上很多關於如何挑選設計師、統包商或師傅的疑慮, 甚至有人遇到裝潢蟑螂的情況。站在設計公司的立場, 分享一些建議給裝修初學者參考。雖然每家公司的做法不盡相同, 但會按照為客戶提供的流程來說明。 一般來說,選擇設計師的考量主要集中在美感、配色,甚至是動線的規劃。
50
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI41
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色17
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??8
[閒聊] 茄定區值得投資嗎7
[情報] 淡海要蓋藏壽司惹17
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?9
[閒聊] 房仲開始開Uber了?8
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響2
[閒聊] 大建商的預售屋貸款2
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色9
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商?4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大