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Re: [新聞] 提「遷入戶籍」房租漲5000變1.2萬元炎上

s8752134 發表於 2025/6/4 下午10:27:28
看板home-sale標題Re: [新聞] 提「遷入戶籍」房租漲5000變1.2萬元炎上作者
s8752134
 (Sea)時間推噓10 推:11 噓:1 →:11

※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 房東表示，7000元租金將維持到明年12月，時間一到就要原PO搬離，因為他打算自己居住: ，「網路的片面謾罵言論，我都有截圖存證，請你盡快撤除，不然我一定追究到底」。

有沒有發現這種租金相關的糾紛，基本上都是房東當爛好人(蠢人)。

我是覺得一開始不懂沒關係，但這麼多年來，多少便宜出租的下場了，

看過那麼多案例，最後還是要便宜租，只能說有些人真的不適合當房東啊！


今天教你當房東又不是要你當爛好人或去壓榨人，

就完全按照行情 & 規矩出租不就好了？

硬是要同情人家；或是要對方不申請租金補貼不入籍，

搞那麼多何必呢？

像說不報稅，我就不懂，即使你是 40% 所得級距，

當公益出租人的情況下，又能減免房屋地價稅變自用稅率，

每間又有 15000 的抵扣額，再給你扣掉 43% 的費用率，

根本計稅的金額就沒剩多少。

在那邊東搞西搞得。

然後三不五時就看到各種啥漲租被噴， (輿論誰會管你房東一開始便宜租？)

合約沒到就想漲租真的是欠噴，只能說當房東，

一切照規矩來，根本沒那麼多毛病。

到底這類房東是多無聊還是閒閒沒事幹，要這樣弄自己啊？

最基本一租二押，照行情租，沒年繳的一律去公證，

該你房東要負責的就去弄，該房客要賠的就從押金扣。

房客各種毛要求減少租金(例如自己說不申請租補) or 要求押金少付，

笑著目送他離開就好，是有多困難？

連這都做不到，真的不要當房東欸！


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.243.117 (臺灣)
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※ 編輯: s8752134 (61.228.243.117 臺灣), 06/04/2025 22:28:17
推

VSshow06/04 22:36很多房東貪小便宜啊！電費一度算個6.7.8.9.10塊的

推

rc00196806/04 22:37以後合約上面直接寫入戶籍房租多多少啊，一樣是照合約

→

rc00196806/04 22:37沒爭議

推

rabinson06/04 22:43看來以後15000就是租金的底盤價

推

jecko06/04 22:46都直接含稅出租省麻煩

推

behind041606/04 22:5815000租金免稅額度,綜所稅20%以上不適用

推

lgs11906/04 23:08綜所稅20%以上不適用應是指房客報稅 而不是房東報稅吧

推

behind041606/04 23:29樓上是正確的!　　我看錯欄位～ 抱歉! 是房客的限制

噓

wang5606/05 00:13就一堆租客在教房東怎麼做生意吧？房東想漲也不行

→

wang5606/05 00:15不就傳統房東觀念，老房東都是有一個固定模式在租房，跟

→

wang5606/05 00:15賺不賺錢沒關係，只是他們爽而已
推

pc01163006/05 00:564

推

fbifxxkma06/05 08:00老房東死了以後子女接手可就不會便宜租了

→

blackwoods06/05 09:20呃…很多人是不是不知道戶籍遷入要有戶口名簿（通常是

→

blackwoods06/05 09:20戶長持有），所以需要房東同意，問題是如果租約期滿，

→

blackwoods06/05 09:20房東雖然可以請求房客搬離，但是如果是共同生活戶，法

→

blackwoods06/05 09:20律上沒辦法強制將其戶籍遷出，必須要有單獨生活戶遷入

→

blackwoods06/05 09:20才有辦法。然而，單獨生活戶有可能被查核出租事實，不

→

blackwoods06/05 09:20符合公益出租就不適用自用住宅，多繳的房屋稅、地價稅

→

blackwoods06/05 09:20全部房東自己吞，要求漲房租不奇怪啊…

推

me070506/05 11:23漲啊 反正房子租不出去也是房東的事

推

elven06/05 12:50推一個，房東照規矩來，就能篩掉一些不好的房客了，當房東

→

elven06/05 12:50不是做慈善
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